Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                     от 6 мая 2008 года N 238-39
     

                Об адресной программе Санкт-Петербурга
         "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         16 апреля 2008 года
     
     

   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 09.07.2008 г. N 480-80;
        от 08.07.2009 г. N 375-71; от 06.12.2010 г. N 684-159;
                     от 09.11.2011 г. N 633-125)

                               Статья 1
     
     Утвердить адресную    программу    Санкт-Петербурга     "Развитие
застроенных   территорий  в   Санкт-Петербурге"   (далее  -   адресная
программа) согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
     
     Адресная программа   является   основанием   для   проведения   в
установленном     градостроительным,     жилищным     и      земельным
законодательством порядке  мероприятий по  подготовке документации,  в
том   числе  о   результатах   обследования  застроенных   территорий,
необходимой  для принятия  Правительством  Санкт-Петербурга решений  о
развитии указанных в адресной программе застроенных территорий.
     
     
     
                               Статья 2
     
     Основанием для  включения  в   решение  о  развитии   застроенных
территорий зданий, строений, сооружений, находящихся на планируемых  к
развитию застроенных  территориях в Санкт-Петербурге  и планируемых  к
сносу, реконструкции, является:
     
     1) признание многоквартирных домов в установленном Правительством
Российской Федерации  порядке  аварийными  и  подлежащими  сносу   или
реконструкции;
     
     2) несоответствие  вида   разрешенного   использования  и   (или)
предельных  параметров зданий,  строений,  сооружений, за  исключением
объектов (выявленных объектов) культурного наследия, градостроительным
регламентам,   иной    действующей   градостроительной    документации
Санкт-Петербурга;
     
     3) принадлежность  многоквартирных   домов  к  типовым   проектам
постройки 1958-1970 годов;
     
     4) наличие   высокой  степени   физического   износа  (более   70
процентов) многоквартирных  домов, иных  зданий, строений,  сооружений
вне зависимости от года их постройки;
     
     5) принадлежность  многоквартирных  домов  к  малоэтажной   жилой
застройке (до трех  этажей включительно),  осуществленной в период  до
1966 года.
     
     
     
                               Статья 3
     
     В    составе    проектов    планировки   застроенных   территорий
разрабатывается  план  реализации  мероприятий по развитию застроенных
территорий  (далее  -  план  мероприятий),  в  том  числе определяющий
последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов,
а  также  находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга
нежилых   зданий,   строений,   сооружений,  за  исключением  объектов
(выявленных  объектов)  культурного  наследия,  планируемых  к  сносу,
реконструкции при развитии застроенных территорий. (В  редакции Закона
Санкт-Петербурга от 06.12.2010 г. N 684-159)
     
     План мероприятий утверждается  комиссией по развитию  застроенных
территорий.
     
     Комиссия по  развитию  застроенных территорий  является  органом,
уполномоченным осуществлять  информирование  населения при  реализации
адресной программы.
     
     Положение о   комиссии   по  развитию   застроенных   территорий,
определяющее ее правовой статус, состав и порядок работы, утверждается
Правительством Санкт-Петербурга.
     
     
     
                               Статья 4
     
     При развитии застроенных территорий переселение граждан из  жилых
помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу,  реконструкции
на  основании  адресной  программы,  осуществляется  в   установленном
действующим   законодательством   порядке  в   благоустроенные   жилые
помещения в  многоквартирных домах,  расположенных на  соответствующих
застроенных  территориях,  в  отношении  которых  принято  решение   о
развитии, за исключением случаев, когда предоставление благоустроенных
жилых  помещений  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на   иных
территориях, осуществляется с письменного согласия граждан.
     
     При развитии застроенных территорий переселение граждан из  жилых
помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу,  реконструкции
на  основании  адресной  программы,  осуществляется  в   установленном
действующим  гражданским  и   жилищным  законодательством  порядке   с
соблюдением жилищных  прав указанных  граждан,  в том  числе права  на
предоставление жилых помещений общей площадью по норме  предоставления
площади  жилого  помещения,  установленной  законом  Санкт-Петербурга,
права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее
занимаемого жилого помещения.


                              Статья 4-1

     При   развитии  застроенных  территорий  решение  об  уничтожении
нежилых  зданий,  строений,  сооружений, находящихся в государственной
собственности     Санкт-Петербурга,     принимается     Правительством
Санкт-Петербурга   в   случаях,  если  уничтожение  указанных  зданий,
строений, сооружений предусмотрено планом мероприятий.

     (Статья       дополнена       -       Закон      Санкт-Петербурга
от 06.12.2010 г. N 684-159)
     
     
     
                               Статья 5
     
     1. Внести  в Закон  Санкт-Петербурга  от 26  апреля  2006 года  N
221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" следующие изменения:
     
     1) пункт 1 статьи 17 дополнить словами ", а также иным категориям
граждан, признанным   по   установленным   законами   Санкт-Петербурга
основаниям нуждающимися в жилых помещениях";
     
     2) дополнить статьей 17-1 следующего содержания:
     
     "Статья17-1. Предоставление   жилых   помещений   по    договорам
социального   найма    при   развитии    застроенных   территорий    в
Санкт-Петербурге
     
     Граждане, проживающие  на  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение  о развитии, и  являющиеся на момент  принятия
решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами  семьи
нанимателя)   жилых   помещений   государственного   жилищного   фонда
Санкт-Петербурга  в  многоквартирных   домах,  планируемых  к   сносу,
реконструкции  на   основании   адресной  программы   Санкт-Петербурга
"Развитие  застроенных  территорий  в  Санкт-Петербурге",   признаются
нуждающимися в жилых помещениях.
     
     Указанным в   настоящей   статье   гражданам   жилые    помещения
государственного жилищного  фонда Санкт-Петербурга предоставляются  по
договорам социального найма в следующем порядке:
     
     гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более  нормы
предоставления площади жилого помещения по договору социального найма,
установленной  законодательством  Санкт-Петербурга,  при   переселении
предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая  площадь
которых  превышает общую  площадь  ранее занимаемых  гражданами  жилых
помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;
     
     гражданам, занимающим  жилые   помещения  общей  площадью   менее
установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы  предоставления
площади  жилого   помещения   по  договору   социального  найма,   при
переселении предоставляются  другие  благоустроенные жилые  помещения,
общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.
     
     Порядок принятия решения о предоставлении гражданам,  проживающим
на  застроенной территории,  в  отношении  которой принято  решение  о
развитии,  и  являющимся  на   момент  принятия  решения  о   развитии
застроенной территории нанимателями  (членами семьи нанимателя)  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда   Санкт-Петербурга   в
многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании
адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в
Санкт-Петербурге",  жилых  помещений  по  договору  социального  найма
определяется Правительством Санкт-Петербурга";
     
     3) дополнить статью 23 пунктом 2-1 следующего содержания:
     
     "2-1. В  случае,   когда   в  соответствии   с  договором   мены,
заключаемым  в связи  с  развитием застроенной  территории,  стоимость
жилых  помещений  государственного жилищного  фонда  Санкт-Петербурга,
передаваемых  Санкт-Петербургом  в  частную  собственность,  превышает
стоимость    жилых    помещений,    передаваемых    в    собственность
Санкт-Петербурга, от оплаты  разницы между стоимостью подлежащих  мене
жилых помещений освобождаются:
     
     граждане, проживающие  на  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение  о развитии, и  являющиеся на момент  принятия
решения  о  развитии   застроенной  территории  собственниками   жилых
помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу,  реконструкции
в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов
их  семьи   жилые   помещения  общей   площадью  более   установленной
законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого
помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии
с   адресной   программой   Санкт-Петербурга   "Развитие   застроенных
территорий в  Санкт-Петербурге" в  случае, если  общая площадь  жилого
помещения, передаваемого  Санкт-Петербургом  в собственность  граждан,
превышает общую площадь  жилого помещения, передаваемого гражданами  в
собственность Санкт-Петербурга, не более чем на 9 квадратных метров на
всю семью;
     
     граждане, проживающие  на  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение  о развитии, и  являющиеся на момент  принятия
решения  о  развитии   застроенной  территории  собственниками   жилых
помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу,  реконструкции
в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов
их  семьи   жилые   помещения  общей   площадью  менее   установленной
законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого
помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии
с   адресной   программой   Санкт-Петербурга   "Развитие   застроенных
территорий в  Санкт-Петербурге" в  случае, если  общая площадь  жилого
помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не
превышает указанную норму предоставления, определяемую в установленном
порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками  жилого
помещения и совместно проживающих с ними членов их семьи".
     
     2. Пункт 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2005  года
N 407-65  "О порядке ведения  учета граждан  в качестве нуждающихся  в
жилых  помещениях  и  предоставлении  жилых  помещений  по   договорам
социального найма  в Санкт-Петербурге"  дополнить словами  ", а  также
иным  категориям   граждан,  признанным   по  установленным   законами
Санкт-Петербурга основаниям нуждающимися в жилых помещениях".
     
     
     
                               Статья 6
     
     Признать утратившим силу  Закон Санкт-Петербурга  от 17  сентября
2003  года  N   559-78  "О  поддержке  Санкт-Петербургом   комплексной
реконструкции  кварталов, застроенных  жилыми  домами первых  массовых
серий".
     
     
     
                               Статья 7
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко
     
     
     
                                                            Приложение
                                             к Закону Санкт-Петербурга
                                                "Об адресной программе
                                            Санкт-Петербурга "Развитие
                                                застроенных территорий
                                                   в Санкт-Петербурге"
                                                от 16 апреля 2008 года
                                                              N 238-39
     
     
                 Адресная программа Санкт-Петербурга
        (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 09.07.2008 г. N 480-80;
                       от 10.02.2014 г. N 8-3)      от 08.07.2009 г. N 375-71; от 09.11.2011 г. N 633-125)
     
     Основными целями  и задачами  развития  застроенных территорий  в
Санкт-Петербурге являются:
     
     улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда в
Санкт-Петербурге;
     
     повышение эффективности  использования застроенных  территорий  в
Санкт-Петербурге, занятых домами, признанными аварийными и подлежащими
сносу,  реконструкции или  не  отвечающими современным  требованиям  к
качеству проживания;
     
     реконструкция и   развитие    систем   инженерной,    социальной,
коммунально-бытовой инфраструктур в Санкт-Петербурге;
     
     снижение затрат на поддержание,  ремонт и эксплуатацию  жилищного
фонда  в  Санкт-Петербурге, повышение  эксплуатационных  характеристик
жилья.
     
     В ходе  развития   застроенных   территорий  в   Санкт-Петербурге
предполагается достижение следующих результатов:
     
     повышение уровня обеспеченности населения Санкт-Петербурга жильем
и комфортности условий проживания;
     
     соблюдение градостроительных, экологических и санитарных правил и
норм жилой застройки в Санкт-Петербурге;
     
     повышение градостроительных    показателей    и     архитектурной
выразительности застройки Санкт-Петербурга;
     
     создание инженерной   и  социальной   инфраструктур,   отвечающих
современным требованиям и потребностям развития Санкт-Петербурга;
     
     снижение уровня расходов на  содержание многоквартирных домов  за
счет их реконструкции либо строительства новых домов и развития систем
инженерной инфраструктуры.
     
     Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге осуществляется
в границах элементов  планировочной структуры (квартала,  микрорайона)
или  его  части  (частей),  а  также  в  границах  смежных   элементов
планировочной структуры или их  частей согласно Перечню планируемых  к
развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
     
     
     
                               Перечень
            планируемых к развитию застроенных территорий
                          в Санкт-Петербурге

   (   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 09.07.2008 г. N 480-80;
        от 08.07.2009 г. N 375-71; от 09.11.2011 г. N 633-125;
                       от 10.02.2014 г. N 8-3)   
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N   | Местоположение планируемых к развитию застроенных  |      Район        |
|п/п  |                    территорий                      | Санкт-Петербурга  |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1   |                         2                          |        3          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1   |Территория, ограниченная красными линиями           |Калининский        |
|     |Гражданского пр., пр.Непокоренных и                 |                   |
|     |внутриквартальным проездом (Гражданский пр.,        |                   |
|     |квартал 1-1А)                                       |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2   |Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки,  |Калининский        |
|     |ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр.,     |                   |
|     |квартал 55)                                         |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3   |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4   |Территория, ограниченная Северным пр.,              |Калининский        |
|     |ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской      |                   |
|     |(Гражданский пр., квартал 17-17А)                   |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4-1 |Территория, ограниченная пр. Мечникова,             |Калининский        |
|     |Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр.  |                   |
|     |(Полюстрово, квартал 43)                            |                   |
|
       (Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 09.07.2008 г. N 480-80)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 5   |Территория, ограниченная Ленинским пр.,             |Кировский          |
|     |пр.Народного Ополчения, Счастливой ул.,             |                   |
|     |бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)           |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 6   |Территория, ограниченная пр.Стачек, ул.Лени         |Кировский          |
|     |Голикова, внутриквартальным проездом между          |                   |
|     |кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком          |                   |
|     |"Александрино"                                      |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 7   |Территория, ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр.,  |Кировский          |
|     |пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого     |                   |
|     |(квартал 6 района Ульянка)                          |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 8   |Территория района Нарвской заставы, ограниченная    |Кировский          |
|     |Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской     |                   |
|     |ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина     |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 9   |Территория, ограниченная Автовской ул.,             |Кировский          |
|     |ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом   |                   |
|     |вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-8, 9 района   |                   |
|     |Автово)                                             |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 10  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 11  |Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной |Колпинский         |
|     |ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью    |                   |
|     |магистрали, Колпинской ул., продолжением            |                   |
|     |ул.Севастьянова и проектной осью дороги на          |                   |
|     |автотранспортное предприятие (пос.Красный           |                   |
|     |Кирпичник)                                          |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 12  |Территория квартала 10, г.Колпино                   |Колпинский         |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 12-1|(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 13  |Территория, ограниченная красными линиями           |Красногвардейский  |
|     |Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул.,    |                   |
|     |Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)          |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 14  |Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченная     |Красногвардейский  |
|     |Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной      |                   |
|     |пробивкой пр.Металлистов, пл.Карла Фаберже          |                   |
|        (В редакции Закона Санкт-Петербурга от 09.07.2008 г. N 480-80)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 15  |Территория, ограниченная ул.Чекистов,               |Красносельский     |
|     |ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов,           |                   |
|     |ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)  |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 16  |Территория, ограниченная пр.Ветеранов,              |Красносельский     |
|     |ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, |                   |
|     |ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17) |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 17  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 18  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 19  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 20  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 21  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 22  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 23  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 24  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 08.07.2009 г. N 375-71)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 25  |Территория, ограниченная с севера границами         |Курортный          |
|     |Курортного района Санкт-Петербурга, с востока       |                   |
|     |проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с   |                   |
|     |запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и  |                   |
|     |с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный,          |                   |
|     |Военно-морской городок)                             |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 26  |Территория, ограниченная Краснопутиловской ул.,     |Московский         |
|     |пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул.        |                   |
|     |(квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)     |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 27  |Территория, ограниченная Бассейной ул.,             |Московский         |
|     |Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и       |                   |
|     |Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской     |                   |
|     |железной дороги)                                    |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 28  |Территория, ограниченная Краснопутиловской ул.,     |Московский         |
|     |Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул.,         |                   |
|     |Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16     |                   |
|     |Западнее Варшавской железной дороги)                |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 29  |Территория, ограниченная береговой линией р.Невы,   |Невский            |
|     |береговой линией р.Славянки, проектируемой          |                   |
|     |магистралью                                         |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 30  |Территория района Щемиловки, ограниченная           |Невский            |
|     |пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова   |                   |
|     |(кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)          |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 31  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 32  |Терр(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 10.02.2014 г. N 8-3)————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 33  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 34  |Терр(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 10.02.2014 г. N 8-3)————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 35  |Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной  |Фрунзенский        |
|     |ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.                 |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 36  |Терр(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 10.02.2014 г. N 8-3)————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 37  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 38  |Территория, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской    |Фрунзенский        |
|     |ул., Пражской ул., ул.Турку (квартал 18 Восточнее   |                   |
|     |Витебской железной дороги)                          |                   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 39  |(Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 г. N 633-125)
|—————|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
_______________
     * Развитие  застроенной  территории  планируется  после  внесения
изменений в Закон Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 года N 728-99 "О
Генеральном  плане Санкт-Петербурга  и  границах зон  охраны  объектов
культурного  наследия   на  территории   Санкт-Петербурга"  в   части,
касающейся   изменения  функционального   назначения   соответствующих
функциональных зон.