Закон Санкт-Петербурга от 02.10.2003 № 559-78

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                   от 2 октября 2003 года N 559-78

                                          Утратил силу - Закон
                                            Санкт-Петербурга
                                        от 06.05.2008 г. N 238-39

              О поддержке Санкт-Петербургом комплексной
          реконструкции кварталов, застроенных жилыми домами
                        первых массовых серий

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                        17 сентября 2003 года


     Настоящий Закон   Санкт-Петербурга    направлен   на    поддержку
Санкт-Петербургом инвесторов, осуществляющих инвестиции в  комплексную
реконструкцию  кварталов, застроенных  жилыми  домами первых  массовых
серий  государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга,  в  целях
содействия привлечению таких инвестиций из внебюджетных источников,  а
также   на    упорядочение    предоставления   Санкт-Петербургом    на
инвестиционных  условиях   объектов  недвижимости,  расположенных   на
территории указанных кварталов.

     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Санкт-Петербурга

     Настоящий Закон  Санкт-Петербурга  устанавливает формы  и  методы
поддержки Санкт-Петербургом  инвесторов,  осуществляющих инвестиции  в
комплексную реконструкцию кварталов, застроенных жилыми домами  первых
массовых серий.

          Статья 2. Основные понятия и термины, используемые
                 в настоящем Законе Санкт-Петербурга

     Для целей   настоящего   Закона   Санкт-Петербурга   используются
следующие основные понятия и термины:

     1) жилые дома первых массовых серий - жилые дома, в которых жилые
помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга составляют
не менее тридцати процентов  общей площади  жилых помещений и  которые
относятся к одной из следующих категорий зданий, построенных в  период
с 1958 года по 1970 год:

     пятиэтажные крупнопанельные  здания  (серий 1лг-507,  ГИ,  1-335,
ОД);

     пятиэтажные кирпичные  и   крупноблочные  здания  (серий   1-528,
1-527);

     2) квартал, застроенный  жилыми домами первых  массовых серий,  -
территория   Санкт-Петербурга   в  границах   одного   из   кварталов,
установленных  в   соответствии  с  градостроительной   документацией,
застроенная жилыми  домами первых массовых  серий, количество  которых
составляет более половины от общего числа жилых домов, находящихся  на
территории указанного квартала;

     3) комплексная реконструкция кварталов, застроенных жилыми домами
первых массовых  серий,   -  совокупность   не  менее   чем  трех   из
перечисленных   ниже   мероприятий,   осуществляемых   на   территории
кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий:

     капитальный ремонт или реконструкция жилых домов первых  массовых
серий;

     снос жилых домов первых массовых серий;

     строительство жилых домов  на  территории кварталов,  застроенных
жилыми домами первых массовых серий;

     капитальный ремонт   или   реконструкция   объектов    инженерной
инфраструктуры  на  территории кварталов,  застроенных  жилыми  домами
первых массовых серий;

     капитальный ремонт   или   реконструкция   объектов    инженерной
инфраструктуры  вне  кварталов,   застроенных  жилыми  домами   первых
массовых серий,  предпринимаемые в целях  улучшения качества  оказания
коммунальных  услуг  в  жилых  домах,  расположенных  на   территориях
кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий;

     проведение работ   по   благоустройству   территорий   кварталов,
застроенных жилыми домами первых массовых серий;

     4) термины "инвестиционный договор", "инвестор" и  "потенциальный
инвестор"   используются  в   настоящем   Законе  Санкт-Петербурга   в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июля 1998 года N  191-35
"Об  инвестициях  в  недвижимость  Санкт-Петербурга"  применительно  к
значению  этих  терминов  в  отношении  инвестиционной   деятельности,
включающей  комплексную  реконструкцию кварталов,  застроенных  жилыми
домами первых массовых серий.

    Статья 3. Инвестиционное предложение потенциального инвестора

     Инвестиционное предложение     потенциального    инвестора     по
комплексной реконструкции квартала, застроенного жилыми домами  первых
массовых серий, представляемое в установленном порядке на рассмотрение
уполномоченного Администрацией Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной   власти   Санкт-Петербурга,   помимо    установленных
законодательством   сведений   должно  содержать   перечень   объектов
инвестирования,  состоящий  из  жилых  домов  первых  массовых  серий,
расположенных на  территории квартала. Количество  жилых домов  первых
массовых  серий,  включаемых  в  качестве  объектов  инвестирования  в
инвестиционное  предложение  по  комплексной  реконструкции  квартала,
застроенного жилыми домами первых массовых серий, должно составлять не
менее одной третьей  части от общего  числа находящихся на  территории
данного квартала жилых домов первых массовых серий.

     Кроме указанных  объектов  потенциальный  инвестор  имеет   право
включать  в  инвестиционное  предложение  иные  объекты  недвижимости,
находящиеся  в  собственности  Санкт-Петербурга  и  расположенные   на
территории квартала, застроенного жилыми домами первых массовых серий.

    Статья 4. Поддержка Санкт-Петербургом инвестиций в комплексную
          реконструкцию кварталов, застроенных жилыми домами
                        первых массовых серий

     В бюджете Санкт-Петербурга ежегодно предусматриваются средства на
разработку проектно-сметной документации по комплексной  реконструкции
кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий.

     В бюджете Санкт-Петербурга ежегодно предусматриваются средства на
компенсацию инвесторам затрат на  мероприятия, осуществляемые в  целях
комплексной реконструкции кварталов, застроенных жилыми домами  первых
массовых серий, в том числе на мероприятия:

     по реконструкции  централизованных  инженерных сетей  и  объектов
инженерной инфраструктуры;

     по благоустройству  территорий   внутри  кварталов,   застроенных
жилыми домами первых массовых серий;

     по расселению  квартир,  расположенных в  реконструируемых  жилых
домах первых массовых серий, а также по предоставлению жилых помещений
гражданам,  признанным нуждающимися  в  содействии Санкт-Петербурга  в
улучшении жилищных условий и имеющих местом жительства жилые помещения
в жилых домах первых массовых  серий, если по условиям договора  между
инвестором  и  Администрацией  Санкт-Петербурга  это  не  отнесено   к
обязанностям инвестора.

     Статья 5. О льготах по арендной плате за земельные участки,
             находящиеся в собственности Санкт-Петербурга

     В период проектирования  и осуществления работ  в соответствии  с
инвестиционными  договорами  инвесторам,  осуществляющим   комплексную
реконструкцию  кварталов, застроенных  жилыми  домами первых  массовых
серий,  предоставляются  в  порядке,  установленном  законодательством
Санкт-Петербурга,  льготы  по  арендной плате  за  земельные  участки,
находящиеся  в   собственности   Санкт-Петербурга,  расположенные   на
территории квартала, застроенного жилыми домами первых массовых серий,
и предоставленные  инвесторам для  целей осуществления  инвестиционной
деятельности.

        Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона
                           Санкт-Петербурга

     Настоящий Закон  Санкт-Петербурга вступает  в  силу через  десять
дней после дня его официального опубликования.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов