Постановление Администрации города Пскова от 12.03.2012 № 484

|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|10   |                              Лестницы                                |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|10.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|10.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|10.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|11   |                            Печи, котлы                               |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|11.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|11.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|11.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|12   |                   Системы холодного водоснабжения                    |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|12.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|12.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|12.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|13   |                  Системы горячего водоснабжения                      |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|13.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|13.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|13.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|14   |                            Канализация                               |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|14.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|14.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|14.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|15   |                       Системы газоснабжения                          |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|15.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|15.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|15.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|16   |  Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и  |
|     |                          земельного участка                          |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|16.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|16.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|16.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|17   |                       Системы теплоснабжения                         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|17.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|17.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|17.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|18   |                  Системы вентиляции, дымоудаления                    |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|18.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|18.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|18.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|19   |                             Лифты                                    |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|19.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|19.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|19.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|20   |     Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети     |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|20.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|20.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|20.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|21   |                  Объекты внешнего благоустройства                    |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|21.1 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|21.2 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|21.3 |                |           |         |         |           |         |
|—————|————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|
|        ИТОГО:        |           |         |         |           |         |
|——————————————————————|———————————|—————————|—————————|———————————|—————————|

Управляющая организация            Собственник "__________________"
__________________ /____________/ __________________ /____________/

м.п.


Глава Администрации 
города Пскова                                         П.М.Слепченко

                                                  Приложение N 5
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


                              Порядок
 изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении
  услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
                  установленную продолжительность

|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|   Требования к   |    Допустимая   |  Условия изменения размера |
|     качеству     |продолжительность|платы за коммунальные услуги|
|   коммунальных   |  перерывов или  |   ненадлежащего качества   |
|      услуг       |  предоставления |                            |
|                  |   коммунальных  |                            |
|                  |       услуг     |                            |
|                  |   ненадлежащего |                            |
|                  |      качества   |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                    1. Холодное водоснабжение                    |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|1.1. Бесперебойное|допустимая       |за каждый час превышения    |
|круглосуточное    |продолжительность|(суммарно за расчетный      |
|водоснабжение в   |перерыва подачи  |период) допустимой          |
|течение года      |холодной воды:   |продолжительности перерыва  |
|                  |а) 8 часов       |подачи воды - размер        |
|                  |(суммарно) в     |ежемесячной платы снижается |
|                  |течение одного   |на 0,15% от размера платы,  |
|                  |месяца;          |определенной исходя из      |
|                  |б) 4 часа        |показаний приборов учета,   |
|                  |единовременно (в |или при определении платы   |
|                  |том числе при    |исходя из нормативов        |
|                  |аварии)          |потребления коммунальных    |
|                  |                 |услуг с учетом примечания 1 |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|1.2. Постоянное   |отклонение       |при несоответствии состава и|
|соответствие      |состава и свойств|свойств воды действующим    |
|состава и свойств |холодной воды от |санитарным нормам и правилам|
|воды действующим  |действующих      |- плата не вносится за      |
|санитарным нормам |санитарных норм и|каждый день предоставления  |
|и правилам:       |правил не        |коммунальной услуги         |
|нарушение качества|допускается      |ненадлежащего качества      |
|не допускается    |                 |(независимо от показаний    |
|                  |                 |приборов учета)             |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|1.3. Давление в   |отклонение       |за каждый час (суммарно за  |
|системе холодного |давления не      |расчетный период) периода   |
|водоснабжения в   |допускается      |подачи воды:                |
|точке разбора:    |                 |а)при давлении, отличающемся|
|а) в              |                 |от установленного до 25%,   |
|многоквартирных   |                 |размер ежемесячной платы    |
|домах и жилых     |                 |снижается на 0,1%;          |
|домах:            |                  б)при давлении, отличающемся|
|-не менее 0,03 МПа|                 |от установленного более чем |
|(0,3 кгс/кв.см);  |                 |на 25%, плата не вносится за|
|- не более 0,6 МПа|                 |каждый день предоставления  |
|(6 кгс/кв.см);    |                 |коммунальной услуги         |
|б) у водоразборных|                 |ненадлежащего качества      |
|колонок - не менее|                 |(независимо от показаний    |
|0,1 МПа (1 кгс/   |                 |приборов учета)             |
|кв.см)            |                 |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                     2. Горячее водоснабжение                    |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|2.2. Обеспечение  |допустимое       |а) за каждые 3 °С снижения  |
| температуры      |отклонение       |температуры свыше допустимых|
|горячей воды в    |температуры      |отклонений - размер платы   |
|точке разбора:    |горячей воды в   |снижается на 0,1% за каждый |
| а) не менее 60 °С|точке разбора:   |час превышения (суммарно за |
|для открытых      |а) в ночное время|расчетный период) допустимой|
|систем            |(с 23 до 6 часов)|продолжительности нарушения;|
|централизованного |не более чем на 5|б) при снижении температуры |
|теплоснабжения;   |°С;              |горячей воды ниже 40 °С -   |
|б) не менее 50 °С  б) в дневное     |оплата потребленной воды    |
|для закрытых      |время (с 6 до 23 |производится по тарифу за   |
|систем            |часов) не более  |холодную воду               |
|централизованного |чем на 3 °С      |                            |
|теплоснабжения;   |                 |                            |
|в) не более 75 °С |                 |                            |
|для любых систем  |                 |                            |
|теплоснабжения    |                 |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|2.3. Постоянное   |отклонение       |при несоответствии состава и|
|соответствие      |состава и свойств|свойств воды действующим    |
|состава и свойств |горячей воды от  |санитарным нормам и правилам|
|горячей воды      |действующих      |- плата не вносится за      |
|действующим       |санитарных норм и|каждый день предоставления  |
|санитарным нормам |правил не        |коммунальной услуги         |
|и правилам        |допускается      |ненадлежащего качества      |
|                  |                 |(независимо от показаний    |
|                  |                 |приборов учета)             |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|2.4. Давление в   |отклонение       |за каждый час (суммарно за  |
|системе горячего  |давления не      |расчетный период) периода   |
|водоснабжения в   |допускается      |подачи воды:                |
|точке разбора:    |                 |а)при давлении, отличающемся|
|-не менее 0,03 МПа|                 |от установленного до 25%,   |
|(0,3 кгс/кв.см);  |                 |размер ежемесячной платы    |
|-не более 0,45 МПа|                 |снижается на 0,1%;          |
|(4,5 кгс/кв.см)   |                 |б)при давлении, отличающемся|
|                  |                 |от установленного более чем |
|                  |                 |на 25%, плата не вносится за|
|                  |                 |каждый день предоставления  |
|                  |                 |коммунальной услуги         |
|                  |                 |ненадлежащего качества      |
|                  |                 |(независимо от показаний    |
|                  |                 |приборов учета)             |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                        3. Водоотведение                         |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|3.1. Бесперебойное|допустимая       |за каждый час, превышающий  |
|круглосуточное    |продолжительность|(суммарно за расчетный      |
|водоотведение в   |перерыва         |период) допустимую          |
|течение года      |водоотведения:   |продолжительность перерыва  |
|                  |а) не более 8    |водоотведения размер платы  |
|                  |часов (суммарно) |снижается на 0,15% от       |
|                  |в течение одного |размера платы, определенной |
|                  |месяца           |исходя из показаний приборов|
|                  |б) 4 часа        |учета, или при определении  |
|                  |единовременно (в |платы исходя из нормативов  |
|                  |том числе при    |потребления коммунальных    |
|                  |аварии)          |услуг с учетом примечания 1 |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                     4. Электроснабжение                         |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|4.1. Бесперебойное|допустимая       |за каждый час превышения    |
|круглосуточное    |продолжительность|допустимой продолжительности|
|электроснабжение в|перерыва         |перерыва электроснабжения   |
|течение года      |электроснабжения:|(суммарно за расчетный      |
|                  |а) 2 часа - при  |период) размер ежемесячной  |
|                  |наличии двух     |платы, снижается на 0,15% от|
|                  |независимых      |размера платы, определенной |
|                  |взаимно          |исходя из показаний приборов|
|                  |резервирующих    |учета, или при определении  |
|                  |источников       |платы исходя из нормативов  |
|                  |питания;         |потребления коммунальных    |
|                  |б) 24 часа - при |услуг с учетом примечания 1 |
|                  |наличии одного   |                            |
|                  |источника питания|                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|4.2. Постоянное   |не допускается   |за каждый час периода       |
|соответствие      |                 |снабжения электрической     |
|напряжения,       |                 |энергией, не соответствующей|
|частоты           |                 |установленному стандарту    |
|действующим       |                 |(суммарно за расчетный      |
|федеральным       |                 |период) размер платы        |
|стандартам        |                 |снижается на 0,15% от       |
|                  |                 |размера платы, определенной |
|                  |                 |исходя из показаний приборов|
|                  |                 |учета, или при определении  |
|                  |                 |платы исходя из нормативов  |
|                  |                 |потребления коммунальных    |
|                  |                 |услуг с учетом примечания 1 |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                       5. Газоснабжение                          |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|5.1. Бесперебойное|не более 4 часов |за каждый час превышения    |
|круглосуточное    |(суммарно) в     |допустимой продолжительности|
|газоснабжение в   |течение одного   |перерыва газоснабжения      |
|течение года      |месяца           |(суммарно за расчетный      |
|                  |                 |период) размер платы        |
|                  |                 |снижается на 0,15% от       |
|                  |                 |размера платы, определенной |
|                  |                 |исходя из показаний приборов|
|                  |                 |учета, или при определении  |
|                  |                 |платы исходя из нормативов  |
|                  |                 |потребления коммунальных    |
|                  |                 |услуг с учетом примечания 1 |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|5.2. Постоянное   |отклонение       |при несоответствии свойств и|
|соответствие      |свойств и        |давления подаваемого газа   |
|свойстви давления |давления         |действующим федеральным     |
|подаваемого газа  |подаваемого газа |стандартам и иным           |
|действующим       |от действующих   |обязательным требованиям    |
|федеральным       |федеральных      |плата не вносится за каждый |
|стандартам и иным |стандартов и иных|день предоставления         |
|обязательным      |обязательных     |коммунальной услуги         |
|требованиям       |требований не    |ненадлежащего качества      |
|                  |допускается      |(независимо от показаний    |
|                  |                 |приборов учета)             |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|5.3. Давление     |отклонение       |за каждый час (суммарно за  |
|сетевого газа:    |давления сетевого|расчетный период) периода   |
|не менее 0,003    |газа более чем на|снабжения газом:            |
|МПа;              |0,005 МПа не     |а)при давлении, отличающемся|
|не более 0,005 МПа|допускается      |от установленного до 25%,   |
|                  |                 |размер ежемесячной платы    |
|                  |                 |снижается на 0,1%;          |
|                  |                 |б)при давлении, отличающемся|
|                  |                 |от установленного более чем |
|                  |                 |на 25%, плата не вносится за|
|                  |                 |каждый день предоставления  |
|                  |                 |коммунальной услуги         |
|                  |                 |ненадлежащего качества      |
|                  |                 |(независимо от показаний    |
|                  |                 |приборов                    |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|                         6. Отопление                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|6.1. Бесперебойное|допустимая       |за каждый час, превышающий  |
|круглосуточное    |продолжительность|(суммарно за расчетный      |
|отопление в       |перерыва         |период) допустимую          |
|течение           |отопления:       |продолжительность перерыва  |
|отопительного     |а) не более 24   |отопления размер ежемесячной|
|периода           |часов (суммарно) |платы снижается на 0,15% от |
|                  |в течение одного |размера платы, определенной |
|                  |месяца;          |исходя из показаний приборов|
|                  |б) не более 16   |учета, или при определении  |
|                  |часов - при      |платы исходя из нормативов  |
|                  |температуре      |потребления коммунальных    |
|                  |воздуха в жилых  |услуг с учетом примечания 1 |
|                  |помещениях от    |                            |
|                  |нормативной до   |                            |
|                  |12 °С,           |                            |
|                  |в) не более 8    |                            |
|                  |часов - при      |                            |
|                  |температуре      |                            |
|                  |воздуха в жилых  |                            |
|                  |помещениях от 12 |                            |
|                  |до 10 °С,        |                            |
|                  |г) не более 4    |                            |
|                  |часов - при      |                            |
|                  |температуре      |                            |
|                  |воздуха в жилых  |                            |
|                  |помещениях от 10 |                            |
|                  |до 8 °С          |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|6.2. Обеспечение  |отклонение       |за каждый час отклонения    |
|температуры       |температуры      |температуры воздуха в жилом |
|воздуха:          |воздуха в жилом  |помещении от указанной в    |
|а) в жилых        |помещении не     |настоящем пункте (суммарно  |
|помещениях не ниже|допускается      |за расчетный период) размер |
|+18°С (в угловых  |                 |ежемесячной платы снижается:|
|комнатах +20°С), а|                 |а) на 0,15% от размера      |
|в районах с       |                 |платы, определенной исходя  |
|температурой      |                 |из показаний приборов учета |
|наиболее холодной |                 |за каждый градус отклонения |
|пятидневки        |                 |температуры;                |
|(обеспеченностью  |                 | б) на 0,15% за каждый      |
|0,92) минус 31°С и|                 |градус отклонения           |
|ниже + 20(+22)°С  |                 |температуры при определении |
|б) в других       |                 |платы исходя из нормативов  |
|помещениях - в    |                 |потребления                 |
|соответствии с    |                 |                            |
|ГОСТ Р 51617-2000 |                 |                            |
|Допустимое        |                 |                            |
|снижение          |                 |                            |
|нормативной       |                 |                            |
|температуры в     |                 |                            |
|ночное время суток|                 |                            |
|(от 0 до 5 часов)-|                 |                            |
|не более 3°C      |                 |                            |
|Допустимое        |                 |                            |
|превышение        |                 |                            |
|нормативной       |                 |                            |
|температуры - не  |                 |                            |
|более 4°C         |                 |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|
|6.3. Давление во  |отклонение       |за каждый час (суммарно за  |
|внутридомовой     |давления более   |расчетный период) периода   |
|системе отопления:|установленных    |отклонения установленного   |
|а) с чугунными    |значений не      |давления во внутридомовой   |
|радиаторами - не  |допускается      |системе отопления при       |
|более 0,6 МПа (6  |                 |давлении, отличающемся от   |
|кгс/кв. см)       |                 |установленного более чем на |
|б) с системами    |                 |25%, плата не вносится за   |
|конвекторного и   |                 |каждый день предоставления  |
|панельного        |                 |коммунальной услуги         |
|отопления,        |                 |ненадлежащего качества      |
|калориферами, а   |                 |(независимо от показаний    |
|также прочими     |                 |приборов учета)             |
|отопительными     |                 |                            |
|приборами - не    |                 |                            |
|более 1,0 МПа     |                 |                            |
|(10 кгс/кв.см);   |                 |                            |
|в) с любыми       |                 |                            |
|отопительными     |                 |                            |
|приборами - не    |                 |                            |
|менее чем на      |                 |                            |
|0,05 МПа          |                 |                            |
|(0,5 кгс/кв.см)   |                 |                            |
|выше статического |                 |                            |
|давления,         |                 |                            |
|требуемого для    |                 |                            |
|постоянного       |                 |                            |
|заполнения системы|                 |                            |
|отопления         |                 |                            |
|теплоносителем    |                 |                            |
|——————————————————|—————————————————|————————————————————————————|

    Примечания: 
    1) В  случае  перерывов  в  предоставлении  коммунальных услуг, 
превышающих  установленную продолжительность, плата за коммунальные 
услуги,  при  отсутствии  индивидуальных  или коллективных приборов 
учета, снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных 
услуг.  Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса 
рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, 
количества    потребителей   (для   водоснабжения,   водоотведения,   
газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) 
жилых  помещений,  а  также  времени  непредоставления коммунальной 
услуги.
    2) Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он 
может  повлечь  отключение  насосного  оборудования, автоматических 
устройств    технологической    защиты    и   иного   оборудования,   
обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем 
и безопасные условия проживания граждан.
    3) Требования  пункта 6.2 применяются при температуре наружного 
воздуха  не  ниже  расчетной при проектировании системы отопления и 
при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

Управляющая организация            Собственник "__________________"
__________________ /____________/ __________________ /____________/

м.п.


Глава Администрации 
города Пскова                                         П.М.Слепченко

                                                  Приложение N 6
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


                             Сведения
  о Собственниках по правоустанавливающим документам и их доле в
          праве на общее имущество в Многоквартирном доме
|———|————————————|————————————|————|—————————————|————————|————————————|
|NN |    ФИО     | N квартиры |Этаж|Общая площадь| Жилая  |    Доля    |
|п/п|Собственника|или нежилого|    |квартиры или |площадь |Собственника|
|   |            |помещения по|    |  нежилого   |квартиры|  по право- |
|   |            | экспликации|    |помещения по | (кв.м) |устанавлива-|
|   |            |     БТИ    |    |экспликации  |        |    ющему   |
|   |            |            |    |  БТИ(кв.м)  |        |  документу |
|   |            |            |    |             |        |    (доля,  |
|   |            |            |    |             |        |   процент, |
|   |            |            |    |             |        |     кв.м)  |
|———|————————————|————————————|————|—————————————|————————|————————————|
| 1 |     2      |      3     |  4 |      5      |    6   |      7     |
|———|————————————|————————————|————|—————————————|————————|————————————|
|   |            |            |    |             |        |            |
|———|————————————|————————————|————|—————————————|————————|————————————|
|   |            |            |    |             |        |            |
|———|————————————|————————————|————|—————————————|————————|————————————|

Управляющая организация            Собственник "__________________"
__________________ /____________/ __________________ /____________/

м.п.


Глава Администрации 
города Пскова                                         П.М.Слепченко

                                                   Приложение N 7
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


                               Схема
      разграничения ответственности управляющей организации и
                           Собственника

    1)  При эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения. 

                                Схема                                 

     Управляющая организация                        Собственник         

                                     
     1. Шаровой кран
     2. Регулятор давления Ду
     3. Ниппель с накидной гайкой
     4. Водосчетчик СГИ Ду

     Исполнитель несет  ответственность  за  надлежащее  состояние   и
работоспособность  систем  горячего и холодного водоснабжения согласно
нижеуказанной схеме до волнистой линии слева (включая шаровой кран).

     2) При эксплуатации питающих электрических сетей на квартиру.

                               Схема

     Управляющая организация  |           Собственник         
                              |
           ______             |____       _____
    ______| УЭРМ |____________| Р1 |_____| ЩК  |________
          |______|            |____|     |_____|
                              |
                              |
    УЭРМ - устройство этажное распределительное
    Р1 - счетчик электронный, R-х тарифный
    ЩК - щиток квартирный 
    
    Исполнитель несет  ответственность  за  надлежащее  состояние и 
работоспособность питающих электрических сетей на квартиру согласно 
нижеуказанной  схеме  до  прибора  учета  (пунктирной линии слева). 
    Примечание: Границей  раздела  на сетях центрального отопления, 
горячего   /холодного  водоснабжения  является  первый  отключающий  
вентиль  на  отводе  от  стояка в помещении, а при его отсутствии - 
первый  сварной  шов  на  отводе  к внутриквартирной разводке, либо 
первое  резьбовое  соединение  на арматуре отвода к внтриквартирной 
разводке.
    Границей раздела на сетях электроснабжения является:
    место присоединения   питающего   провода  в  клеммной  колодке  
квартирного   электросчетчика,   исключая  контакты  присоединения.  


Управляющая организация            Собственник "__________________"
__________________ /____________/ __________________ /____________/

м.п.


Глава Администрации 
города Пскова                                         П.М.Слепченко


                                                  Приложение N 8
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


   Слова или словосочетания, используемые в договоре управления


    Многоквартирный дом      -     расположенный     по     адресу:     
__________________________,  единый комплекс недвижимого имущества, 
включающий   земельный   участок   в   установленных   границах   и   
расположенный  на  нем  многоквартирный  дом,  в  котором отдельные 
части,  предназначенные  для  жилых  или  иных  целей  (Помещения),  
находятся  в собственности более двух лиц, а остальные части (Общее 
имущество) находятся в общей долевой собственности Собственников.
    Собственник -   физическое  или  юридическое  лицо,  Российская  
Федерация,   субъект   Российской  Федерации  (Псковская  область),  
муниципальное   образование   (город  Псков),  владеющие  на  праве  
собственности  жилым  и/или  нежилым  помещением  в многоквартирном 
доме,  имеющее  право  на  долю  в  общей  собственности  на  общее  
имущество в многоквартирном доме.
    Помещение (жилое,   нежилое)  -  часть  многоквартирного  дома,  
выделенная   в   натуре   и  предназначенная  для  самостоятельного  
использования,  находящаяся в собственности граждан или юридических 
лиц,  либо  Российской  Федерации,  субъекта  Российской  Федерации  
(Псковская область), муниципального образования (город Псков).
    Общее имущество - имущество, являющееся принадлежностью к жилым 
и  нежилым  помещениям,  находящееся  в общей долевой собственности 
Собственников   жилых  и  нежилых  помещений,  предназначенное  для  
обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное 
с ними назначением и следующее их судьбе.
    В состав  общего  имущества  входят  обслуживающие более одного 
помещения в многоквартирном доме межквартирные лестничные площадки, 
лестницы,  лифты,  лифтовые  и  иные  шахты,  коридоры, технические 
этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, 
иное  обслуживающее  более  одного помещения в многоквартирном доме 
оборудование,  крыши,  ограждающие  несущие и ненесущие конструкции 
многоквартирного       дома,      механическое,      электрическое,      
санитарно-техническое    и   иное   оборудование,   находящееся   в   
многоквартирном   доме   за   пределами   или  внутри  помещений  и  
обслуживающее    более    одного    помещения,   сформированный   в   
установленном  порядке  земельный  участок,  на  котором расположен 
многоквартирный  дом  и иные, входящие в состав такого дома объекты 
недвижимости,  с  элементами  озеленения  и  благоустройства и иные 
предназначенные  для  обслуживания,  эксплуатации и благоустройства 
многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном 
участке.
    Перечень общего  имущества  в  многоквартирном  доме  указан  в  
Приложении N 1 к настоящему Договору.
    Управляющая организация   -   юридическое  лицо  независимо  от  
организационно-правовой  формы  или индивидуальный предприниматель, 
уполномоченные  общим собранием собственников многоквартирного дома 
на  выполнение  функций  по управлению таким домом и предоставлению 
коммунальных услуг.
    Управление Многоквартирным   домом   -   совершение  юридически  
значимых и иных действий, направленных на обеспечение благоприятных 
и  безопасных  условий  проживания  граждан, надлежащего содержания 
общего   имущества   в   многоквартирном   доме,  решения  вопросов  
пользования  указанным  имуществом, а также организацию обеспечения 
собственников жилищными, коммунальными и прочими услугами.
    Коммунальные услуги  -  деятельность  по обеспечению комфортных 
условий проживания граждан в жилых помещениях многоквартирного дома 
и   жилых   домах.   К  коммунальным  услугам  относятся:  холодное  
водоснабжение,      горячее      водоснабжение,      водоотведение,      
электроснабжение,  газоснабжение,  отопление. Перечень коммунальных 
услуг указан в Приложении N 5 к настоящему Договору.
    Содержание общего   имущества  -  деятельность  по  обеспечению  
надлежащего  содержания  общего  имущества  многоквартирного дома в 
зависимости   от   состава,  конструктивных  особенностей,  степени  
физического  износа  и  технического  состояния  общего имущества в 
многоквартирном     доме,    а    также    от    геодезических    и    
природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома. 
Перечень  работ  по  содержанию  жилья  указан  в  Приложении N 2 к 
настоящему Договору.
    Текущий ремонт  -  ремонт  общего  имущества  в многоквартирном 
доме,  в  том  числе  общих  коммуникаций,  технических устройств и 
технических  помещений  в Многоквартирном доме, объектов придомовой 
территории    в   соответствии   с   требованиями,   установленными   
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
    Решения общего     собрания     собственников    помещений    в    
многоквартирном  доме  по  вопросам  о проведении работ по текущему 
ремонту  принимаются  большинством  голосов от общего числа голосов 
принимающих  участие  в  данном  собрании собственников помещений в 
многоквартирном доме. Примерный перечень работ, связанных с текущим 
ремонтом   общего   имущества   в  многоквартирном  доме  указан  в  
Приложении N 3 к настоящему Договору.
    Капитальный ремонт  - ремонт общего имущества в многоквартирном 
доме с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости 
конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также 
с целью улучшения его эксплуатационных показателей.
    Решение о  проведении работ по капитальному ремонту принимается 
большинством  не  менее двух третей голосов от общего числа голосов 
собственников   помещений  в  многоквартирном  доме.  При  принятии  
решения  о  проведении  работ  по капитальному ремонту утверждается 
перечень таких работ, сроки их проведения, источник финансирования.
    Перечень работ,   относящихся  к  капитальному  ремонту  общего  
имущества  в  многоквартирном  доме  указан  в  Приложении  N  4  к  
настоящему Договору.
    Плата за  содержание  и ремонт помещения - обязательный платеж, 
взимаемый  с  собственника  помещения  за оказание услуг и работ по 
управлению многоквартирным домом.
    Доля участия - доля собственника в праве общей собственности на 
общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем 
объеме  обязательных  платежей на содержание, текущий и капитальный 
ремонт,  в  других  общих  расходах,  а также долю голосов на общем 
собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
    Доля участия  собственника рассчитывается как соотношение общей 
площади  принадлежащего собственнику помещения к общей площади всех 
помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме.
    Ресурсоснабжающая организация  - юридическое лицо независимо от 
его     организационно-правовой     формы     или    индивидуальный    
предприниматель,  на  основании договора с управляющей организацией 
осуществляющее поставку коммунальных ресурсов.
    Коммунальные ресурсы  - холодная и горячая вода, стоки, сетевой 
газ,  бытовой  газ  в  баллонах,  электрическая и тепловая энергия, 
твердое   топливо,   используемые   управляющей   организацией  для  
предоставления собственнику коммунальных услуг.
    Норматив потребления  коммунальных услуг (норматив потребления) 
-  месячный  объем  (количество)  потребления коммунальных ресурсов 
собственником  (потребителем),  принятый  и  утвержденный  органами  
местного  самоуправления и органами субъекта Российской Федерации в 
порядке,   установленном   Правительством  Российской  Федерации  и  
используемый    для   осуществления   расчетов   с   собственниками   
(потребителями) при отсутствии индивидуальных, общих или квартирных 
приборов  учета  коммунальных  ресурсов,  а  также  в иных случаях, 
указанных законодательством.
    Потребители коммунальных  услуг  (потребители)  -  собственники  
помещения,  наниматели, член семьи собственников жилого помещения в 
многоквартирном  доме  или  нанимателей,  иные  лица,  пользующиеся  
помещением в многоквартирном доме на законных основаниях.


Глава Администрации 
города Пскова                                         П.М.Слепченко