Постановление Администрации города Пскова от 12.03.2012 № 484

которой  начисляются  пени, сдвигается на срок задержки выставления 
платежного документа.
    5.12. Собственники  вносят  плату  в  соответствии  с настоящим 
Договором    на    расчетный    (лицевой,    транзитный)   счет   N   
__________________________ в ______________________________________                                                                     
__________________________________________________________________.
 (наименование кредитной организации, БИК, ИНН, корреспондентский
              счет банка и др. банковские реквизиты)

    5.13. Неиспользование   помещений   Собственником  не  является  
основанием невнесения платы за помещение и за отопление.
    5.14. При  временном  отсутствии проживающих в жилых помещениях 
граждан   внесение   платы   за   холодное  водоснабжение,  горячее  
водоснабжение,  газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при 
отсутствии  в  жилом  помещении  индивидуальных  приборов  учета по 
соответствующим  видам  коммунальных  услуг осуществляется с учетом 
перерасчета  платежей  за  период  временного  отсутствия граждан в 
порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
    5.15. В  случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию 
и  ремонту  общего  имущества  в  Многоквартирном доме, указанных в 
приложениях  N 3 и N 4 к настоящему Договору ненадлежащего качества 
и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, 
т.е.  невыполнения  полностью  или  частично  услуг  и/или  работ в 
многоквартирном    доме,    стоимость    этих   работ   уменьшается   
пропорционально  количеству  полных  календарных  дней нарушения от 
стоимости  соответствующей  услуги или работы в составе ежемесячной 
платы  по  содержанию  и ремонту общего имущества в Многоквартирном 
доме  в  соответствии  с  Правилами  содержания  общего имущества в 
многоквартирном   доме,   утвержденными  Правительством  Российской  
Федерации.
    В случае  невыполнения  работ  (неоказания услуг) или выявления 
недостатков,  не  связанных  с  регулярно  производимыми работами в 
соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), 
стоимость  таких работ и услуг может быть изменена путем проведения 
перерасчета   по   итогам   года   при   уведомлении   Собственника   
(нанимателя, арендатора).
    5.16. Собственник  (наниматель,  арендатор) вправе обратиться в 
Управляющую  организацию в письменной форме или сделать это устно в 
течении   6  месяцев  после  выявления  соответствующего  нарушения  
условий  Договора  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  и  
требовать  с  Управляющей организации удовлетворение заявления либо 
отказ в его удовлетворении с указанием причин.
    5.17. Собственник  не вправе требовать изменения размера платы, 
если  оказание  услуг  и  выполнение работ ненадлежащего качества и 
(или)  с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, 
связано   с   устранением   угрозы   жизни   и   здоровью  граждан,  
предупреждением   ущерба   их  имуществу  или  вследствие  действия  
обстоятельств непреодолимой силы.
    5.18. При   предоставлении   коммунальных  услуг  ненадлежащего  
качества   и   (или)   с   перерывами,  превышающими  установленную  
продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в 
порядке,  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг 
гражданам,  утвержденными  Правительством  Российской  Федерации, и 
приложением N 5 к настоящему Договору.
    5.19. В  случае  изменения  в  установленном порядке тарифов на 
коммунальные  услуги Управляющая организация применяет новые тарифы 
со  дня  вступления  в силу соответствующего нормативного правового 
акта.
    5.20. Собственник  (наниматель,  арендатор)  вправе осуществить 
предоплату  за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав 
от  Управляющей  организации  платежные  документы,  с  последующим  
перерасчетом.  В  случае  расчетов,  производимых  по прибору учета 
(общедомовому,   индивидуальному,   квартирному)   или   отсутствия   
Собственника  (нанимателя,  арендатора)  осуществляется  перерасчет  
суммы, подлежащей оплате за предоплаченный период.
    5.21. Услуги   Управляющей   организации,   не  предусмотренные  
настоящим  Договором,  выполняются  за  отдельную плату по отдельно 
заключенным договорам.

6. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЁ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
   ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ФАКТА НАРУШЕНИЯ
                    УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

    6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части 
исполнения   настоящего  Договора  осуществляется  Собственником  и  
уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:
    - получения  от  Управляющей  организации  не позднее 5 рабочих 
дней  с  даты  обращения информации о перечнях, объемах, качестве и 
периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
    - проверки  объемов,  качества и периодичности оказания услуг и 
выполнения  работ  (в  том  числе  путем проведения соответствующей 
экспертизы);
    - подачи  в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений 
для   устранения   выявленных   дефектов   с  проверкой  полноты  и  
своевременности их устранения;
    - составления актов о нарушении условий договора в соответствии 
положениями настоящего Договора;
    - инициирования    созыва    внеочередного    общего   собрания   
собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и 
не реагированию Управляющей организации на обращения Собственника с 
уведомлением  о проведении такого собрания (указанием даты, времени 
и места) Управляющей организации;
    - обращения  в  органы, осуществляющие государственный контроль 
за  использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия 
установленным   требованиям   (Государственный   комитет  псковской  
области  по  делам  строительства. Жилищно-коммунального хозяйства, 
государственного  и  жилищного надзора, Госпожнадзор, СЭС и другие) 
для  административного  воздействия,  обращения  в другие инстанции 
согласно действующему законодательству;
    - проведения  комиссионного обследования выполнения Управляющей 
организацией  работ  и  услуг  по Договору. Решения общего собрания 
собственников  помещений  о проведении такого обследования являются 
для   Управляющей   организации   обязательными.   По   результатам   
комиссионного   обследования   составляется   соответствующий  Акт,  
экземпляр  которого должен быть предоставлен инициаторам проведения 
общего собрания собственников;
    6.2. Акт  о  нарушении  условий Договора по требованию любой из 
сторон Договора составляется в случаях:
    - выполнения  услуг  и  работ  по  содержанию  и ремонту общего 
имущества в Многоквартирном доме и(или) предоставления коммунальных 
услуг  ненадлежащего  качества  и  (или) с перерывами, превышающими 
установленную  продолжительность,  а  также причинения вреда жизни, 
здоровью  и имуществу Собственника (нанимателя, арендатора) и (или) 
проживающих   в   жилом   помещении  граждан,  общему  имуществу  в  
Многоквартирном доме;
    - неправомерных действий Собственника (нанимателя, арендатора).
    Указанный Акт является основанием для применения к Сторонам мер 
ответственности, предусмотренных настоящим Договором.
    Подготовка бланков      Акта     осуществляется     Управляющей     
организацией.   При   отсутствии   бланков   Акт   составляется   в   
произвольной  форме.  В  случае  необходимости  в дополнение к Акту 
Стороны составляется дефектная ведомость.
    6.3. Акт  составляется  комиссией,  которая  должна состоять не 
менее  чем  из  трех  человек,  включая  представителей Управляющей 
организации,  Собственника  (нанимателя,  арендатора),  а также при 
необходимости  подрядной организации, свидетелей (соседей) и других 
лиц.  Если  в  течение одного часа в дневное время или двух часов в 
ночное  время  (с  22.00  до  6.00  по  местному времени) с момента 
сообщения  о  нарушении  представитель  Управляющей  организации не 
прибыл  для  проверки  факта  нарушения или если признаки нарушения 
могут   исчезнуть   или   быть   ликвидированы,   составление  Акта  
производится  без  его присутствия. В этом случае Акт подписывается 
остальными членами комиссии.
    6.4. Акт  должен содержать: дату и время его составления; дату, 
время  и  характер  нарушения,  его  причин  и  последствий  (факты  
причинения   вреда   жизни,   здоровью   и  имуществу  Собственника  
(нанимателя,  арендатора),  описание  (при  наличии  возможности их 
фотографирование   или  видеосъемка)  повреждений  имущества);  все  
разногласия,  особые мнения и возражения, возникшие при составлении 
акта;   подписи   членов   комиссии   и  Собственника  (нанимателя,  
арендатора).
    6.5. Акт  составляется  в присутствии Собственника (нанимателя, 
арендатора),  права  которого нарушены. При отсутствии Собственника 
(нанимателя,  арендатора)  Акт  проверки составляется комиссией без 
его  участия  с  приглашением  в  состав  комиссии  независимых лиц 
(например, соседей), о чем в Акте делается соответствующая отметка. 
Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из 
которых    под    роспись   вручается   Собственнику   (нанимателю,   
арендатору), а второй - Управляющей организации.

       7. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
    7.1.1. В одностороннем порядке:
    а) по  инициативе  Управляющей  организации, о чём собственники 
должны   быть   предупреждёны  не  позже,  чем  за  два  месяца  до  
прекращения настоящего Договора в случае, если:
    - Многоквартирный  дом  окажется  в  состоянии, непригодном для 
использования  по  назначению  в  силу  обстоятельств,  за  которые  
Управляющая организация не отвечает;
    - собственники   приняли   иные   условия  Договора  управления  
Многоквартирным  домом  при рассмотрении вопроса о его пролонгации, 
которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
    б) по инициативе собственников в случае:
    - принятия  общим  собранием  собственников помещений решения о 
выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о 
чем  Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем 
за   два   месяца   до   прекращения   настоящего   Договора  путем  
предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
    - систематического  нарушения  Управляющей организацией условий 
настоящего  Договора,  неоказания  услуг  или  невыполнения  работ,  
указанных  в приложениях N 3 и N 4 к настоящему Договору (более 3-х 
случаев,  в  отношении  которых  составлен  Акт  в  соответствии  с  
настоящим Договором);
    7.1.2. По соглашению сторон.
    7.1.3. В судебном порядке.
    7.1.4. В   связи   с   окончанием  срока  действия  Договора  и  
уведомлением  одной  из  сторон  другой  стороны  о  нежелании  его  
продлевать.
    7.1.5. Вследствие  наступления обстоятельств непреодолимой силы 
в соответствии с настоящим Договором.
    7.1.6. В  случае  ликвидации  Управляющей  организации, если не 
определен ее правопреемник.
    7.2. Настоящий  Договор  в  одностороннем порядке по инициативе 
любой  из  сторон считается расторгнутым через два месяца с момента 
направления  другой  стороне письменного уведомления за исключением 
случаев,  указанных  в  абз.1 подпункта а) пункта 7.1.1. настоящего 
Договора.
    7.3. Договор  считается  исполненным после выполнения сторонами 
взаимных   обязательств   и   урегулирования  всех  расчетов  между  
Управляющей организацией и Собственником.
    7.4. Расторжение    Договора   не   является   основанием   для   
прекращения  обязательств  Собственника (нанимателя, арендатора) по 
оплате  произведенных  Управляющей  организацией  затрат  (услуг  и  
работ)  во  время действия настоящего Договора, а также не является 
основанием  для  неисполнения  Управляющей  организацией оплаченных 
работ и услуг в рамках настоящего Договора.
    7.5. В    случае    переплаты    Собственником    (нанимателем,    
арендатором) средств за услуги по настоящему Договору на момент его 
расторжения  Управляющая организация обязана уведомить Собственника 
(арендатора,   нанимателя)   о   сумме   переплаты,   получить   от   
Собственника  (арендатора, нанимателя) распоряжение о выдаче либо о 
перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств.
    7.6. Изменение  условий  настоящего  Договора  осуществляется в 
порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
    7.7. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая 
документация   на   многоквартирный   дом,   материальные  ценности  
передаются  лицу,  назначенному  общим собранием Собственников, а в 
отсутствии такового - Администрации города Пскова.

                     8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами 
в   установленном  действующем  законодательстве  порядке  с  "___"  
_________ 201_ г.
    8.2. Настоящий   Договор  заключен  сроком  на  ____  год(а)  и  
действует по "___" _________ 201_ г.
    8.3. Договор  может  быть расторгнут в порядке, установленном в 
разделе 7 настоящего Договора.
    8.4. При  отсутствии решения общего собрания Собственников либо 
уведомления  Управляющей  организации  о  прекращении  Договора  по  
окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же 
срок  и  на  тех  же  условиях,  какие были предусмотрены настоящим 
Договором  /  или на иных условиях в соответствии с решением общего 
собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
    8.5. Срок  действия  Договора  может  быть продлен на 3 месяца, 
путем  заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору, 
если  вновь  избранная  организация  для управления Многоквартирным 
домом, выбранная на основании решения общего собрания собственников 
помещений  и  (или) членов ТСЖ, в течение 30 дней с даты подписания 
договоров   управления   многоквартирным   домом   или   с   иного,   
установленного  такими договорами срока, не приступила к выполнению 
своих обязательств.

                       9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    9.1. Все  споры,  возникшие  из  Договора  или  в  связи с ним, 
разрешаются  сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не 
могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются 
в  судебном  порядке  по  месту нахождения Многоквартирного дома по 
заявлению одной из сторон.
    9.2. Управляющая  организация,  не исполнившая или ненадлежащим 
образом   исполнившая  обязательства  в  соответствии  с  настоящим  
Договором,  несет  ответственность, если не докажет, что надлежащее 
исполнение  оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то 
есть   чрезвычайных   и   непредотвратимых   при   данных  условиях  
обстоятельств.   К  обстоятельствам  непреодолимой  силы  относятся  
техногенные   и  природные  катастрофы,  не  связанные  с  виновной  
деятельностью  Сторон  Договора, военные действия, террористические 
акты,    издание    органами    власти    распорядительных   актов,   
препятствующих исполнению условий Договора, и иные, не зависящие от 
Сторон   обстоятельства.   При  этом  к  таким  обстоятельствам  не  
относятся,   в   частности,   нарушение   обязанностей  со  стороны  
контрагентов  стороны  Договора,  отсутствие  на  рынке  нужных для 
исполнения  товаров,  отсутствие  у  стороны  Договора  необходимых  
денежных средств, банкротство стороны Договора.
    При наступлении  обстоятельств  непреодолимой  силы Управляющая 
организация    осуществляет   указанные   в   договоре   управления   
многоквартирным  домом  работы  и  услуги  по  содержанию и ремонту 
общего  имущества  в  Многоквартирном  доме,  выполнение и оказание 
которых    возможно   в   сложившихся   условиях,   и   предъявляет   
Собственникам  счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. 
При  этом  размер  платы  за  содержание и ремонт жилого помещения, 
предусмотренный  Договором управления многоквартирным домом, должен 
быть   изменен   пропорционально  объему  и  количеству  фактически  
выполненных работ и оказанных услуг.
    9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение 
более   двух   месяцев,   любая  из  Сторон  вправе  отказаться  от  
дальнейшего  выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из 
сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
    9.4. Сторона,   оказавшаяся   не  в  состоянии  выполнить  свои  
обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую 
Сторону  о  наступлении  или  прекращении  действия  обстоятельств,  
препятствующих выполнению этих обязательств.

                   10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    10.1. Настоящий  Договор составлен в двух экземплярах по одному 
для   каждой   из   сторон,  каждый  из  которых  имеют  одинаковую  
юридическую   силу.   Все  приложения  и  дополнения  к  настоящему  
Договору,  подписанные  сторонами  в установленном законом порядке, 
являются   его   неотъемлемой  частью.  Договор  составлен  на  ___  
страницах и содержит __ приложений.
    10.2. Любые  уведомления  по  настоящему  договору  должны быть 
направлены  в письменной форме способом, позволяющим фиксировать их 
отправление.  Претензии, жалобы, предложения о внесении изменений в 
договор   и   письма,   касающиеся   исполнения   сторонами   своих   
обязательств  по  настоящему договору, должны направляться заказной 
почтой.  Допускается  направление указанных документов по факсу или 
электронной  почте  с  обязательной  досылкой оригиналов в разумные 
сроки.
    10.3. Управляющая  организация  не вправе передавать исполнение 
настоящего  договора  третьим  лицам. В целях выполнения функций по 
управлению,  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 
дома  управляющая  организация  имеет  право  заключать договоры на 
выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования 
со     специализированными    организациями,    перечень    которых    
согласовывается с собственниками.
    10.4. Стороны   договорились   о  том,  что  при  исполнении  и  
толковании  настоящего  Договора,  если  иное  не  вытекает  из его 
контекста,  слова  или  словосочетания указанные в Приложении N 8 к 
настоящему Договору будут иметь указанное в нем значение.

    Приложения:
    1. Состав  и  состояние общего имущества в Многоквартирном доме 
по адресу на ___ л.;
    2. Перечень  технической  документации на Многоквартирный дом и 
иных  связанных  с  управлением многоквартирным домом документов на 
___ л.;
    3. Перечень  услуг  и  работ  по  содержанию общего имущества в 
Многоквартирном доме на ___ л.;
    4. Перечень работ по ремонту общего имущества в Многоквартирном 
доме на ___ л.;
    5. Порядок  изменения  размера платы за коммунальные услуги при 
предоставлении  услуг  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, 
превышающими установленную продолжительность на ___ л.;
    6. Сведения  о  доле  Собственника  в  Многоквартирном  доме по 
правоустанавливающим документам на ___ л.
    7. Схема  разграничения ответственности Управляющей организации 
и Собственника на ___ л.
    8. Слова или словосочетания, используемые в договоре управления 
на ___л.

         11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник(и) (представитель       Управляющая организация:
собственника): 
__________________________________ ________________________________
 (наименование Собственника, при             (должность)
         необходимости)

________________(________________) ______________(________________)
   (подпись)    (фамилия,инициалы)   (подпись)   (фамилия,инициалы)

печать Собственника                печать Управляющей организации 
(для организаций)
                                   Юридический адрес:_____________ 
                                   Фактический адрес:_____________

Паспортные данные                  _______________________________
(для Собственников граждан):       Банковские реквизиты: 



Глава Администрации
города Пскова                                         П.М.Слепченко


                                                  Приложение N 1
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


                              CОСТАВ
и состояние общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном
                            по адресу:
   _____________________________________________________________
                   (адрес многоквартирного дома)

|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|   Наименование   |        Параметры       |    Характеристика   |
|     элемента     |                        |                     |
| общего имущества |                        |                     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|                I. Помещения общего пользования                  |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Помещения общего  |Количество -_____ шт.   |Количество помещений,|
|пользования       |Площадь пола -____ кв.м |требующих текущего   |
|                  |Материал пола -________ |ремонта - ______ шт. |
|                  |                        |в том числе:         |
|                  |                        |пола - ____ шт.      |
|                  |                        |(площадь пола,       |
|                  |                        |требующая ремонта -  |
|                  |                        |_____ кв.м )         |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Межквартирные     |Количество -_____ шт.   |Количество лестничных|
|лестничные        |Площадь пола -____ кв.м |площадок, требующих  |
|площадки          |Материал пола -________ |текущего ремонта -   |
|                  |                        |______ шт.           |
|                  |                        |в том числе пола -   |
|                  |                        |____ шт. (площадь    |
|                  |                        |пола, требующая      |
|                  |                        |ремонта - _____кв.м) |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Лестницы          |Количество лестничных   |Количество лестниц,  |
|                  |маршей - _____ шт.      |требующих ремонта -  |
|                  |Материал лестничных     |_____ шт.            |
|                  |маршей - ______________ |В том числе:         |
|                  |Материал ограждения -   |лестничных маршей -  |
|                  |_______________         |_____ шт.            |
|                  |Материал балясин - ____ |ограждений - _____шт.|
|                  |Площадь - ____ кв.м     |балясин - шт.        |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Лифтовые и иные   |Количество:             |Количество лифтовых  |
|шахты             |- лифтовых шахт -____шт.|шахт, требующих      |
|                  |- иные шахты - _____ шт.|ремонта - ____ шт.   |
|                  |_____________ (указать  |Количество иных шахт,|
|                  |название шахт)          |требующих ремонта -  |
|                  |                        |______ шт.           |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Коридоры          |Количество -_____ шт.   |Количество коридоров,|
|                  |Площадь пола -____ кв.м |требующих ремонта -  |
|                  |Материал пола -________ |_____ шт.            |
|                  |                        |в том числе пола -   |
|                  |                        |____ шт.             |
|                  |                        |(площадь пола,       |
|                  |                        |требующая ремонта -  |
|                  |                        |____кв.м)            |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Технические этажи |Количество -_____ шт.   |Санитарное состояние-|
|                  |Площадь пола -____ кв.м |_________ (указать:  |
|                  |Материал пола -________ |удовлетворительное   |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное)|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Чердаки           |Количество - _____ шт.  |Санитарное состояние-|
|                  |Площадь пола -____ кв.м |_________ (указать:  |
|                  |                        |удовлетворительное   |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное)|
|                  |                        |Требования пожарной  |
|                  |                        |безопасности-________|
|                  |                        |(указать: соблюдаются|
|                  |                        |или не соблюдаются,  |
|                  |                        |если не соблюдаются -|
|                  |                        |дать краткую         |
|                  |                        |характеристику       |
|                  |                        |нарушений)           |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Технические       |Количество - _____ шт.  |Санитарное состояние-|
|подвалы           |Площадь пола -____ кв.м |_________ (указать:  |
|                  |Перечень инженерных     |удовлетворительное   |
|                  |коммуникаций, проходящих|или                  |
|                  |через подвал:           |неудовлетворительное)|
|                  |1. ____________________;|Требования пожарной  |
|                  |2. ____________________;|безопасности-________|
|                  |3. ____________________;|(указать: соблюдаются|
|                  |4. ____________________.|или не соблюдаются,  |
|                  |Перечень установленного |если не соблюдаются -|
|                  |инженерного             |дать краткую         |
|                  |оборудования:           |характеристику       |
|                  |1. ____________________;|нарушений).          |
|                  |2. ____________________;|Перечислить          |
|                  |3. ____________________;|оборудование и       |
|                  |4. ____________________.|инженерные           |
|                  |                        |коммуникации,        |
|                  |                        |нуждающиеся в замене:|
|                  |                        |1. _________________;|
|                  |                        |2. _________________;|
|                  |                        |3. _________________;|
|                  |                        |4. _________________.|
|                  |                        |Перечислить          |
|                  |                        |оборудование и       |
|                  |                        |инженерные           |
|                  |                        |коммуникации,        |
|                  |                        |нуждающиеся в        |
|                  |                        |ремонте:             |
|                  |                        |1. _________________;|
|                  |                        |2. _________________;|
|                  |                        |3. _________________;|
|                  |                        |4. _________________.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|        II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции          |
|                     многоквартирного дома                       |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Фундаменты        |Вид фундамента -_______ |Состояние____________|
|                  |Количество продухов -   |(указать:            |
|                  |________ шт.            |удовлетворительное   |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |указать дефекты).    |
|                  |                        |Количество продухов, |
|                  |                        |требующих ремонта -  |
|                  |                        |_______шт.           |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Стены и           |Количество подъездов-шт.|Количество подъездов,|
|перегородки       |Площадь стен в подъездах|нуждающихся в ремонте|
|внутри подъездов  |_____кв.м               |- ______ шт.         |
|                  |Материал отделки: стен  |Площадь стен,        |
|                  |________.               |нуждающихся в ремонте|
|                  |Площадь потолков____кв.м|- ____ кв.м          |
|                  |Материал отделки        |Площадь потолков,    |
|                  |потолков ______________ |нуждающихся в ремонте|
|                  |                        |- _____ кв.м         |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Стены и           |Площадь стен _____кв.м  |Площадь стен,        |
|перегородки       |Материал стены и        |нуждающихся в ремонте|
|внутри помещений  |перегородок ___________.|- ____ кв.м          |
|общего пользования|Материал отделки стен   |Площадь потолков,    |
|                  |_________.              |нуждающихся в        |
|                  |Площадь потолков____кв.м|ремонте - _____ кв.м |
|                  |Материал отделки        |                     |
|                  |потолков ______________ |                     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Наружные стены и  |Материал - ____________.|Состояние -          |
|перегородки       |Площадь -______ тыс.кв.м|____________________ |
|                  |Длина межпанельных швов-|(указать:            |
|                  |_________ м.            |удовлетворительное   |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты):    |
|                  |                        |Площадь стен,        |
|                  |                        |требующих утепления -|
|                  |                        |____ кв.м            |
|                  |                        |Длина межпанельных   |
|                  |                        |швов, нуждающихся в  |
|                  |                        |ремонте - _______ м. |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Перекрытия        |Количество этажей-_____ |Площадь перекрытия,  |
|                  |Материал - ____________.|требующая ремонта -  |
|                  |Площадь -______ тыс.кв.м|____ кв.м (указать   |
|                  |                        |вид работ).          |
|                  |                        |Площадь перекрытий,  |
|                  |                        |требующих утепления -|
|                  |                        |_____кв.м            |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Крыши             |Количество - _____ шт.  |Характеристика       |
|                  |Вид кровли - ___________|состояния -__________|
|                  |(указать плоская,       |________ (указать:   |
|                  |односкатная, двускатная,|удовлетворительное   |
|                  |иное).                  |или                  |
|                  |Материал кровли-_______.|неудовлетворительное,|
|                  |Площадь кровли-____ кв.м|если                 |
|                  |Протяженность свесов -  |неудовлетворительное-|
|                  |______ м                |указать дефекты):    |
|                  |Площадь свесов - ______ |площадь крыши,       |
|                  |кв.м                    |требующей            |
|                  |Протяженность           |капитального ремонта-|
|                  |ограждений - _____ м    |_____ кв.м           |
|                  |                        |площадь крыши,       |
|                  |                        |требующей текущего   |
|                  |                        |ремонта - ______ кв.м|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Двери             |Количество дверей,      |Количество дверей,   |
|                  |ограждающих вход в      |ограждающих вход в   |
|                  |помещения общего        |помещения общего     |
|                  |пользования - _____шт.  |пользования и        |
|                  |из них:                 |требующих ремонта -  |
|                  |деревянных - ______шт.  |_______шт.           |
|                  |металлических _____шт.  |из них               |
|                  |                        |деревянных - ____ шт.|
|                  |                        |металлических_____шт.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Окна              |Количество окон,        |Количество окон,     |
|                  |расположенных в         |расположенных в      |
|                  |помещениях общего       |помещениях общего    |
|                  |пользования - _____шт.  |пользования и        |
|                  |из них деревянных -     |требующих ремонта -  |
|                  |_____шт.                |_______ шт.          |
|                  |                        |из них               |
|                  |                        |деревянных - ____ шт.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|   III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и     |
|                        иное оборудование                        |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Лифты и лифтовое  |Количество - _____ шт.  |Количество лифтов,   |
|оборудование      |В том числе:            |требующих замены -   |
|                  |грузовых - ______шт.    |____ шт.             |
|                  |Марки лифтов - _________|капитального ремонта |
|                  |Грузоподъемность______т.|- ____ шт.           |
|                  |Площадь кабин -____ кв.м|текущего ремонта -   |
|                  |                        |______ шт.           |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Мусоропровод      |Количество - _____ шт.  |Состояние ствола     |
|                  |Длина ствола - _____м   |____________________ |
|                  |Количество загрузочных  |(удовлетворительное  |
|                  |устройств - ______шт.   |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|                  |                        |Количество           |
|                  |                        |загрузочных          |
|                  |                        |устройств, требующих |
|                  |                        |капитального ремонта |
|                  |                        |- ____ шт.           |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Вентиляция        |Количество              |Количество           |
|                  |вентиляционных каналов -|вентиляционных       |
|                  |_____шт.                |каналов, требующих   |
|                  |Материал вентиляционных |ремонта - _____ шт.  |
|                  |каналов - _____________ |                     |
|                  |Протяженность           |                     |
|                  |вентиляционных каналов -|                     |
|                  |______ м                |                     |
|                  |Количество              |                     |
|                  |вентиляционных коробов -|                     |
|                  |________шт.             |                     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Дымовые трубы/    |Количество              |Состояние            |
|вентиляционные    |вентиляционных труб -   |вентиляционных труб  |
|трубы             |_____шт.                |____________________ |
|                  |Материал - ____________;|(удовлетворительное  |
|                  |Количество дымовых труб-|или                  |
|                  |_____шт.                |неудовлетворительное,|
|                  |Материал - ____________ |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты).    |
|                  |                        |Состояние дымовых    |
|                  |                        |труб:_______________ |
|                  |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Водосточные       |Количество желобов -    |Количество           |
|желоба/           |______ шт.              |водосточных желобов, |
|водосточные трубы |Количество водосточных  |требующих замены -   |
|                  |труб - _____ шт.        |____ шт.             |
|                  |Тип водосточных желобов |ремонта - _____ шт.  |
|                  |и водосточных труб-____ |Количество           |
|                  |(наружные или           |водосточных труб,    |
|                  |внутренние)             |требующих замены -   |
|                  |Протяженность           |_____ шт.            |
|                  |водосточных труб - ___ м|ремонта - _____ шт.  |
|                  |Протяженность           |                     |
|                  |водосточных желобов -   |                     |
|                  |_____ м                 |                     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Электрические     |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|водно-            |                        |____________________ |
|распределительные |                        |(удовлетворительное  |
|устройства        |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Светильники       |Количество - ______ шт. |Количество           |
|                  |                        |светильников,        |
|                  |                        |требующих замены -   |
|                  |                        |____ шт.             |
|                  |                        |Количество           |
|                  |                        |светильников,        |
|                  |                        |требующих ремонта -  |
|                  |                        |________ шт.         |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Системы           |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|дымоудаления      |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Магистраль с      |Количество - ______ шт. |Длина магистрали,    |
|распределительным |Длина магистрали - м.   |требующая замены -   |
|щитком            |                        |____ м               |
|                  |                        |Количество           |
|                  |                        |распределительных    |
|                  |                        |щитков, требующих    |
|                  |                        |ремонта - _______шт. |
|                  |                        |(указать дефекты)    |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Сети              |Длина - ____________м.  |Длина сетей,         |
|электроснабжения  |                        |требующая замены -   |
|                  |                        |____ м               |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Котлы             |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|отопительные      |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Сети              |Диаметр, материал труб  |Диаметр, материал и  |
|теплоснабжения    |и протяженность в       |протяженность труб,  |
|                  |однотрубном исчислении: |требующих замены:    |
|                  |1. ____мм._______ ____м.|1. ___мм.______ ___м.|
|                  |2. ____мм._______ ____м.|2. ___мм.______ ___м.|
|                  |                        |Протяженность труб,  |
|                  |                        |требующих  ремонта - |
|                  |                        |____м. (указать вид  |
|                  |                        |работ, восстановление|
|                  |                        |теплоизоляции,       |
|                  |                        |окраска, иное)       |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Задвижки, вентили,|Количество:             |Требует замены или   |
|краны на системах |задвижек - ______ шт.   |ремонта:             |
|теплоснабжения    |вентилей - ______ шт.   |задвижек - ______ шт.|
|                  |кранов - ______ шт.     |вентилей - ______ шт.|
|                  |                        |кранов - ______ шт.  |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Бойлерные,        |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|(теплообменники)  |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Элеваторные узлы  |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|                  |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Радиаторы         |Материал и количество - |Требует замены       |
|                  |1.____________ _____ шт.|(материал и          |
|                  |2.____________ _____ шт.|количество):         |
|                  |                        |1.__________ ____ шт.|
|                  |                        |2.__________ ____ шт.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Полотенцесушители |Материал и количество - |Требует замены       |
|                  |1.____________ _____ шт.|(материал и          |
|                  |2.____________ _____ шт.|количество):         |
|                  |                        |1.__________ ____ шт.|
|                  |                        |2.__________ ____ шт.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Системы очистки   |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|воды              |Марка _________________ |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Насосы            |Количество - ______ шт. |Состояние            |
|                  |Марка насоса:           |____________________ |
|                  |1. ____________________;|(удовлетворительное  |
|                  |2. ____________________.|или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Трубопроводы      |Диаметр, материал и     |Диаметр, материал и  |
|холодной воды     |протяженность:          |протяженность труб,  |
|                  |1.____мм.________,____м.|требующих замены:    |
|                  |2.____мм.________,____м.|1.____мм.______,___м.|
|                  |3.____мм.________,____м.|2.____мм.______,___м.|
|                  |                        |3.____мм.______,___м.|
|                  |                        |Протяженность труб   |
|                  |                        |требующих окраски -  |
|                  |                        |____м.               |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Трубопроводы      |Диаметр, материал и     |Диаметр, материал и  |
|горячей воды      |протяженность:          |протяженность труб,  |
|                  |1.____мм.________,____м.|требующих замены:    |
|                  |2.____мм.________,____м.|1.____мм.______,___м.|
|                  |3.____мм.________,____м.|2.____мм.______,___м.|
|                  |                        |3.____мм.______,___м.|
|                  |                        |Протяженность труб   |
|                  |                        |требующих окраски -  |
|                  |                        |____м.               |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Задвижки, вентили,|Количество:             |Требует замены или   |
|краны на системах |задвижек - ______шт;    |ремонта:             |
|водоснабжения     |вентилей - ______шт.    |задвижек - ______шт; |
|                  |кранов - ______шт.      |вентилей - ______шт. |
|                  |                        |кранов - ______шт.   |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Коллективные      |Перечень установленных  |Указать дату         |
|приборы учета     |приборов учета, марка и |следующей поверки для|
|                  |номер:                  |каждого приборов     |
|                  |1. ____________________;|учета                |
|                  |2. ____________________;|1. _________________;|
|                  |3. ____________________.|1. _________________;|
|                  |                        |1. _________________.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Сигнализация      |Вид сигнализации:       |Состояние для каждого|
|                  |1. ____________________;|вида сигнализации    |
|                  |2. ____________________ |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Трубопроводы      |Диаметр, материал и     |Диаметр, материал и  |
|канализации       |протяженность:          |протяженность труб   |
|                  |1.____мм.________,____м.|требующих замены:    |
|                  |2.____мм.________,____м.|1.____мм.______,___м.|
|                  |3.____мм.________,____м.|2.____мм.______,___м.|
|                  |                        |3.____мм.______,___м.|
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Сети              |Диаметр, материал и     |Состояние            |
|газоснабжения     |протяженность:          |____________________ |
|                  |1.____мм.________,____м.|(удовлетворительное  |
|                  |2.____мм.________,____м.|или                  |
|                  |3.____мм.________,____м.|неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Задвижки, вентили,|Количество:             |Требует замены или   |
|краны на системах |задвижек - ______шт;    |ремонта:             |
|газоснабжения     |вентилей - ______шт.    |задвижек - ______шт; |
|                  |Кранов - ______шт.      |вентилей - ______шт. |
|                  |                        |кранов - ______шт.   |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Калориферы        |Количество - ______шт.  |Состояние            |
|                  |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Указатели         |Количество - ______шт.  |Состояние            |
|наименования      |                        |____________________ |
|улицы, переулка,  |                        |(удовлетворительное  |
|площади и пр. на  |                        |или                  |
|фасаде            |                        |неудовлетворительное,|
|многоквартирного  |                        |если                 |
|дома              |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Иное оборудование |Указать наименование    |Указать состояние    |
|                  |                        |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|   IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества     |
|                   в многоквартирном доме                        |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Общая площадь     |земельного участка -    |Указать состояние    |
|                  |______ га:              |____________________ |
|                  |в том числе площадь     |(удовлетворительное  |
|                  |застройки - _______ га. |или                  |
|                  |асфальт - ______га;     |неудовлетворительное,|
|                  |грунт - ______га;       |если                 |
|                  |газон - _______га.      |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Зеленые насаждения|деревья - _______ шт.   |Указать состояние    |
|                  |кустарники - ______шт.  |____________________ |
|                  |                        |(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Элементы          |Малые архитектурные     |Перечислить элементы |
|благоустройства   |формы________(есть/нет),|благоустройства,     |
|                  |если есть перечислить   |находящиеся в        |
|                  |__________;             |неудовлетворительном |
|                  |Ограждения ________ м.  |состоянии.           |
|                  |Скамейки - _________ шт.|Указать дефекты      |
|                  |Столы - ________шт.     |____________________ |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Ливневая сеть     |Люки - ________ шт.     |Указать состояние    |
|                  |Приемные колодцы-____шт.|____________________ |
|                  |Ливневая канализация:   |(удовлетворительное  |
|                  |Тип - ______________    |или                  |
|                  |Материал - ____________ |неудовлетворительное,|
|                  |Протяженность - _____ м.|если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|
|Иные строения     |1. ____________________;|Указать состояние    |
|                  |2. ____________________;|___________________  |
|                  |3. ____________________.|(удовлетворительное  |
|                  |                        |или                  |
|                  |                        |неудовлетворительное,|
|                  |                        |если                 |
|                  |                        |неудовлетворительное-|
|                  |                        |указать дефекты)     |
|——————————————————|————————————————————————|—————————————————————|

Управляющая организация             Собственник "_________________"
____________________ /___________/  _________________ /___________/

    м.п.


Глава Администрации
города Пскова                                         П.М.Слепченко


                                                  Приложение N 2
                                              к договору управления
                                              многоквартирным домом


                             Перечень
    технической документации на Многоквартирный дом по адресу:
    ___________________________________________________________
                   (адрес многоквартирного дома)
  и иных связанных с управлением Многоквартирным домом документов

|———|——————————————————————————————————|——————————|———————————————|
|NN |      Наименование документа      |Количество|  Примечания   |
|п/п|                                  |  листов  |               |
|———|——————————————————————————————————|——————————|———————————————|
|      I. Техническая документация на многоквартирный дом         |
|———|——————————————————————————————————|——————————|———————————————|
|1. |Технический паспорт на            |          |               |
|   |многоквартирный дом с экспликацией|          |               |
|   |и поэтажными планами (выписка из  |          |               |