З А К О Н
ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
на территории Псковской области
Принят областным Собранием депутатов 27 января 2004 года
(В редакции Законов Псковской области от 02.02.2005 г. N 418-ОЗ;
от 31.01.2007 г. N 634-ОЗ; от 14.03.2007 г. N 654-ОЗ;
от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ; от 17.07.2008 г. N 788-ОЗ;
от 30.10.2008 г. N 802-ОЗ; от 30.10.2008 г. N 805-ОЗ;
от 31.12.2008 г. N 826-ОЗ; от 10.12.2012 г. N 1224-ОЗ;
от 04.07.2013 № 1286-ОЗ; от 14.10.2014 г. N 1426-ОЗ;
от 05.02.2015 № 1493-ОЗ; от 12.05.2015 № 1520-ОЗ;
от 05.10.2015 № 1559-ОЗ; от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон регламентирует отдельные вопросы в сфере
оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории
Псковской области, регулирование которых в соответствии с
Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный
закон) относится к полномочиям субъекта Российской Федерации. (В
редакции Закона Псковской области от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
или муниципальной собственности на территории Псковской области
Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, на территории Псковской области
осуществляется с 1 января 2004 года.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения установлены в размере 2
гектаров.
Требования настоящего пункта не распространяются на
образуемые земельные участки: (Дополнен - Закон Псковской области
от 04.07.2013 г. N 1286-ОЗ; в редакции Закона Псковской области
от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд
и (или) последующего изменения целевого назначения земель на
основании документов территориального планирования, документации по
планировке территории и землеустроительной документации; (Дополнен
- Закон Псковской области от 04.07.2013 г. N 1286-ОЗ; в редакции
Закона Псковской области от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
в целях их перевода в иную категорию для размещения на них
линейных объектов (их конструктивных элементов). (Дополнен - Закон
Псковской области от 04.07.2013 г. N 1286-ОЗ)
2.
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые
расположены на территории одного муниципального района Псковской области и
могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического
лица:
в
Гдовском, Невельском, Пустошкинском, Пушкиногорском, Себежском,
Струго-Красненском, Усвятском районах установлен в размере 70 процентов общей
площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных
районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в
Локнянском, Псковском районах установлен в размере 50 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в
Дедовичском, Дновском, Красногородском, Куньинском, Новоржевском,
Новосокольническом, Плюсском, Порховском, Пыталовском районах установлен в
размере 40 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения
таких земельных участков;
в
Великолукском, Островском, Палкинском районах установлен в размере 20 процентов
общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории
указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков;
в
Бежаницком, Опочецком, Печорском районах установлен в размере 10 процентов
общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории
указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков.
(Абзац в редакции Закона Псковской области от
12.05.2015 № 1520-ОЗ)
Размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
на территории одного муниципального района Псковской области,
ежегодно устанавливается Администрацией области по состоянию на 1
января текущего года по представлению органа, осуществляющего
деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости. (В
редакции Закона Псковской области от 31.12.2008 г. N 826-ОЗ)
(Пункт в редакции Закона Псковской области
от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
Статья 3.1. (Исключена - Закон Псковской области
от 14.10.2014 г. N 1426-ОЗ)
Статья 3.2. (Утратила силу - Закон Псковской области
от 05.10.2015 № 1559-ОЗ)
Статья 3.3. Особенности использования сельскохозяйственных
угодий
1. Сельскохозяйственные угодья в составе земель
сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании по
целевому назначению и подлежат особой охране.
2. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям,
расположенным на территории Псковской области, относятся:
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых
превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному
району Псковской области более чем на 20 процентов; (В редакции
Закона Псковской области от 10.12.2012 г. N 1224-ОЗ)
сельскохозяйственные угодья опытно-производственных
подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений
образовательных организаций высшего образования; (В редакции Закона Псковской
области от 05.02.2015 № 1493-ОЗ)
искусственно орошаемые и осушаемые сельскохозяйственные угодья.
3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий, расположенных на территории Псковской области,
использование которых для несельскохозяйственных нужд не
допускается, утверждается Администрацией области.
Порядок формирования перечня особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Псковской
области, использование которых для несельскохозяйственных нужд не
допускается, устанавливается Администрацией области.
(Статья дополнена - Закон Псковской области
от 31.12.2008 г. N 826-ОЗ)
Статья 4. Условия приобретения в собственность Псковской
области или муниципальных образований Псковской области земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в
праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения у лиц, которые обязаны произвести
отчуждение этих земельных участков или долей в порядке,
установленном статьей 5 Федерального закона
1. Лица, осуществляющие отчуждение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных
участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального
закона, Псковской области, имеют преимущественное право на
заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в
счет земельных долей земельных участков. (Дополнен - Закон
Псковской области от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
2. Если собственник земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, которому не могут принадлежать на праве собственности
эти земельный участок или доля, не произведет отчуждение их в сроки
и порядке, установленные статьей 5 Федерального закона, орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной
форме известить об этом Администрацию области или уполномоченный ею
орган исполнительной власти (далее - Администрация области). (В
редакции Закона Псковской области от 02.02.2005 г. N 418-ОЗ;
изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января
2005 года)
Администрация области в течение месяца со дня, когда ей стало
известно о нарушении требований Федерального закона лицом,
обязанным произвести отчуждение земельного участка (части
земельного участка) или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
которые не могут принадлежать ему на праве собственности, обязана
обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к
продаже земельного участка или доли на торгах (конкурсах,
аукционах).
3. При продаже земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах, при отсутствии покупателя, Псковская область
должна выкупить этот земельный участок или эту долю по рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности. (В редакции Закона
Псковской области от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
В случае отказа Администрации области от выкупа, выкуп
земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен
осуществить орган местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого находится отчуждаемый земельный
участок или земельный участок, доля в праве общей собственности на
который отчуждается, по рыночной стоимости, сложившейся в данной
местности. Об отказе выкупа Администрация области уведомляет орган
местного самоуправления в месячный срок. (В редакции Закона
Псковской области от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
Абзац. (Исключен - Закон Псковской области
от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ)
Статья 5. Принудительное изъятие земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения при
неиспользовании по целевому назначению или использовании с
нарушением законодательства Российской Федерации и особенности
приобретения прав на такие земельные участки
1. Принудительное изъятие земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное
прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права
пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного
пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного
назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в
порядке, установленном статьей 6 Федерального закона.
2. Органом исполнительной власти Псковской области,
уполномоченным на обращение в суд с требованием об изъятии
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о
его продаже с публичных торгов, подготовку и проведение публичных
торгов по его продаже, а также на приобретение в государственную
собственность Псковской области, является Государственный комитет
Псковской области по имущественным отношениям.
(Статья в редакции Закона Псковской области
от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
Статья 6. Преимущественное право покупки земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения.
Преимущественное право покупки отчуждаемых в порядке статьи 8
Федерального закона земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения имеет Псковская область.
(Статья в редакции Закона Псковской области
от 31.01.2007 г. N 634-ОЗ)
Статья 7. Образование земельного участка из земельного
участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных
долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных
участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом.
2. Образование земельного участка из земельного участка,
находящегося в долевой собственности, в счет земельной доли или
земельных долей осуществляется в порядке, предусмотренном
Федеральным законом.
(Статья в редакции Закона Псковской области
от 10.12.2012 г. N 1224-ОЗ)
Статья 8. Предоставление в собственность земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной или муниципальной собственности
1. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в
собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, устанавливаются статьей 10 Федерального закона.
Пункты 2. – 6. (Утратили силу - Закон Псковской области
от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
7. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения
земель, за исключением земельных участков, находящихся в
федеральной собственности, предоставляются в собственность
бесплатно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для
осуществления сельскохозяйственного производства в случае, если
юридические лица и индивидуальные предприниматели признаются
сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии с
Федеральным законом от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского
хозяйства". В случае если земельный участок образован за счет
средств областного бюджета, указанные лица возмещают в областной
бюджет расходы, связанные с образованием земельного участка
(стоимость кадастровых работ). (В редакции Закона Псковской области
от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, предоставленные религиозным организациям на праве
постоянного (бессрочного) пользования и предназначенные для
сельскохозяйственного производства, предоставляются таким
религиозным организациям в собственность бесплатно в случае
использования таких земельных участков в течение 10 лет и более и
отсутствия информации о выявленных в рамках государственного
земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства
Российской Федерации при использовании таких земельных участков. (В
редакции Закона Псковской области от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
9. (Утратил силу - Закон Псковской области
от 05.05.2017 № 1765-ОЗ)
Статья 9. Порядок опубликования в средствах массовой информации
сообщений, предусмотренных Федеральным законом и настоящим Законом
Сообщения, предусмотренные Федеральным законом и настоящим
Законом, подлежат опубликованию в газете "Псковская правда". (В
редакции Законов Псковской области от 26.07.2007 г. N 688-ОЗ;
от 17.07.2008 г. N 788-ОЗ; от 14.10.2014 г. N 1426-ОЗ)
Статья 10. (Исключена - Закон Псковской области
от 10.12.2012 г. N 1224-ОЗ)
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 календарных
дней со дня его официального опубликования.
Глава Администрации области Е.Э.Михайлов
г.Псков
от 05.02.2004 г.
N 336-ОЗ
