Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.12.2002 № 449

                        Российская Федерация
                      ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

                              РЕШЕНИЕ
           от 28 декабря 2002 г. № 449  Великий Новгород

   Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков
 собственникам расположенных на них объектов недвижимости и формы
                 Примерного договора купли-продажи

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 27.10.2003 г. N 615; от 26.10.2006 г. N 368;
          от 28.05.2008 г. N 81; от 26.11.2009 г. N 522;
         от 25.02.2010 г. N 616; от 31.01.2012 г. N 1182)


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
федеральными  законами от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в
действие  Земельного  кодекса  Российской Федерации", от 21 декабря
2001   года   №   178-ФЗ   "О   приватизации   государственного   и
муниципального   имущества",  от  21  июля  1997  г.  №  122-ФЗ  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" Дума Великого Новгорода (В   редакции   Решения   Новгородской
городской Думы Новгородской области от 25.02.2010 г. N 616)
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение  о  порядке продажи земельных участков собственникам
расположенных на них объектов недвижимости;
     форму Примерного договора купли-продажи земельного участка.
     2.  Считать  утратившим  силу  решение  Новгородской городской
Думы от  29.10.98 № 477 "Об утверждении Положения о порядке продажи
земельных  участков  собственникам  приватизированных муниципальных
предприятий,  зданий,  строений, сооружений, иных объектов нежилого
фонда  и  незавершенных  строительством  объектов, расположенных на
этих участках".
     3.  Поручить  Администрации  города  осуществить  разработку и
заключение  с  территориальными  органами федерального казначейства
соглашения    о    взаимодействии    и  предоставлении  необходимой
информации для учета сборов от продажи земельных участков.
     4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                               Утверждено
                                           решением городской
                                           Думы от 28.12.2002 № 449

                             ПОЛОЖЕНИЕ
 о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных
                   на них объектов недвижимости

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 27.10.2003 г. N 615; от 26.10.2006 г. N 368;
          от 28.05.2008 г. N 81; от 26.11.2009 г. N 522;
                     от 31.01.2012 г. N 1182)

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  с
Земельным  кодексом  Российской Федерации, федеральными законами от
25  октября  2001  г.  №  137-ФЗ  "О введении в действие Земельного
кодекса  Российской  Федерации",  от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О
приватизации    государственного   и   муниципального   имущества",
областным законом от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных
участков на территории Новгородской области". (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 26.10.2006 г. N 368)
     1.2.  Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  продажи  в
Великом     Новгороде    земельных    участков,    находящихся    в
государственной   или  муниципальной  собственности,  собственникам
расположенного    на  них  недвижимого  имущества,  за  исключением
случаев, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Положения.
     1.3.   Настоящее  Положение  не  регулирует  порядок   продажи
земельных участков:
     предоставленных        органам      государственной    власти,
государственным        унитарным    предприятиям,    некоммерческим
организациям,  созданным  органами  государственной власти, а также
земельных  участков,  от  которых  указанные  органы  и организации
отказались в добровольном порядке;
     предоставленных    государственным  унитарным  предприятиям  и
акционерным  обществам,  в  которых  доля  государства  в  уставном
капитале    превышает  50  процентов,  признанным  в  установленном
порядке банкротами;
     на  которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в
состав такого дома объекты недвижимого имущества;
     находящихся     в    собственности    Российской    Федерации,
Новгородской области;
     государственная  собственность  на  которые не разграничена  и
областными    законами   установлено,   что   распоряжение   такими
земельными   участками   осуществляет   Администрация  Новгородской
области  либо  уполномоченный  ею  орган  исполнительной  власти по
управлению и распоряжению земельными участками. (Дополнен - Решение
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 26.11.2009 г. N 522).
     (В  редакции  Решения Новгородской городской Думы Новгородской
области от 26.10.2006 г. N 368)
     1.4.    Решение   о  продаже  земельных  участков  оформляется
соответствующим постановлением Администрации города. (В    редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 31.01.2012 г. N 1182)
     1.5.  Продавцом  указанных  в  пункте 1.2 настоящего Положения
земельных  участков  выступает Администрация Великого Новгорода. (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 26.11.2009 г. N 522)
     1.6.  Покупателями указанных в пункте 1.2 настоящего Положения
земельных  участков могут выступать физические и юридические лица -
собственники    зданий,    строений,  сооружений  и  иных  объектов
недвижимости  с  учетом  ограничений,  предусмотренных  действующим
законодательством Российской Федерации.
     1.7.  Не подлежат продаже в порядке, предусмотренном настоящим
Положением, земельные участки:
     зараженные   опасными  веществами  и  подвергшиеся  биогенному
заражению;
     в  пределах  береговой полосы, установленной в соответствии  с
Водным кодексом Российской Федерации; (В      редакции      Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 28.05.2008 г. N 81)
     общего    пользования  (улицы,  проезды,  дороги,  набережные,
парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.п.);
     транспорта,    предназначенные  для  обеспечения  деятельности
речных  портов,  аэропортов, а также отведенные (зарезервированные)
для их перспективного развития;
     предусмотренные генеральным планом развития Великого Новгорода
для использования в государственных, или общественных интересах; (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 26.10.2006 г. N 368)
     не  подлежащие  отчуждению  в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 26.10.2006 г. N 368).
     1.8.  (Утратил  силу  -  Решение  Новгородской  городской Думы
Новгородской области от 26.10.2006 г. N 368)
     1.8.  Продажа  земельных  участков собственникам расположенных
на них  зданий,  строений,  сооружений и иных объектов недвижимости
осуществляется    по    цене  земли,  установленной  Администрацией
Новгородской  области  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
     1.9.   Права  собственности  на  земельные  участки,  а  также
ограничения    на    них    подлежат  обязательной  государственной
регистрации  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 21.07.97 №
122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним".

     2. Порядок продажи земельных участков
     2.1.  Для  приобретения  в  собственность  земельных  участков
физические  и  юридические лица - собственники расположенных на них
объектов недвижимости обращаются в Администрацию Великого Новгорода
с  соответствующим  заявлением. (В  редакции  Решений  Новгородской
городской   Думы   Новгородской   области   от 26.10.2006 г. N 368;
от 26.11.2009 г. N 522)
     В   заявлении  указываются  следующие  сведения  о  покупателе
земельного участка:
     для  физического  лица  -  фамилия,  имя, отчество, паспортные
данные,  адрес  места  регистрации  и  места проживания, контактные
телефоны.    При    подаче    заявления    предъявляется  документ,
удостоверяющий личность;
     для     юридического     лица     -    полное    наименование,
организационно-правовая   форма  в  соответствии  с  учредительными
документами,      юридический      адрес     и     местонахождение,
идентификационный  номер  налогоплательщика,  платежные  реквизиты,
контактные   телефоны.   К  заявлению,  подаваемому  представителем
покупателя,     прилагается    надлежащим    образом    оформленная
доверенность.
     К  заявлению прилагаются документы в соответствии с  перечнем,
установленным    федеральным    органом    исполнительной   власти,
уполномоченным  на  осуществление  функций  по нормативно-правовому
регулированию земельных отношений. (В редакции Решения Новгородской
городской Думы Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     абзац;   (Исключен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81)
     2.2.  Заявление  с  прилагаемыми документами регистрируется  и
направляется    для    рассмотрения    в    комитет    архитектуры,
градостроительства  и  земельных  ресурсов  Администрации  Великого
Новгорода. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 26.11.2009 г. N 522)
     2.3.  Осуществив  проверку  представленных документов, комитет
архитектуры,  градостроительства и земельных ресурсов Администрации
Великого  Новгорода  направляет  запросы  в  адрес территориального
управления  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере  защиты прав
потребителей  и  благополучия человека по Новгородской области, а в
случае   необходимости  -  в  адрес  комитета  культуры  туризма  и
архивного дела Новгородской области, Невско-Ладожского бассейнового
водного  управления  по  Новгородской  области. (В редакции Решений
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 26.10.2006 г. N 368; от 26.11.2009 г. N 522)
     Указанные  организации  в семидневный срок выдают заключения о
наличии    или    отсутствии  каких-либо  ограничений  в  отношении
заявленных на приобретение в собственность земельных участков.
     В  случае  необходимости  выяснения  наличия или отсутствия на
выкупаемом  земельном  участке объектов исторического и культурного
наследия  может  быть  назначена дополнительная экспертиза, которая
выполняется   специализированными  научными  учреждениями  за  счет
средств заинтересованных в выкупе лиц.
     2.4.  По  результатам  проверки  представленных  документов  с
учетом  заключений  указанных  в  пункте  2.3  настоящего Положения
организаций  Администрацией города в месячный срок с момента подачи
заявления  принимается  постановление  о  продаже  в  собственность
земельного  участка  либо  оформляется  мотивированный  отказ в его
выкупе.  Одновременно  с принятием решения об отчуждении земельного
участка  при  необходимости  принимается  решение  об  установлении
публичных  сервитутов  в установленном порядке. (В редакции Решений
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 28.05.2008 г. N 81; от 31.01.2012 г. N 1182)
     2.5.   В   постановлении   о   продаже  земельного  участка  в
собственность  в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса
Российской   Федерации,   Федеральным  законом  "О  государственной
регистрации   прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"
указывается  обязанность  заявителя осуществить регистрацию прав на
земельный участок, а также обременений и ограничений на него.    (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 31.01.2012 г. N 1182)
     2.6. На основании постановления Администрации города о продаже
земельного    участка    в   собственность   комитет   архитектуры,
градостроительства  и  земельных  ресурсов  Администрации  Великого
Новгорода  в течение пяти дней подготавливает договор купли-продажи
земельного участка (в четырех экземплярах) в соответствии с формой,
утвержденной  решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 № 368,
и  направляет  его  Покупателю. (В  редакции  Решений  Новгородской
городской   Думы   Новгородской   области   от 26.11.2009 г. N 522;
от 31.01.2012 г. N 1182)
     2.7.  Покупатель  в  десятидневный  срок  с  момента получения
подписывает   все  экземпляры  договора  купли-продажи,  производит
оплату  выкупной  стоимости земельного участка в размере, порядке и
сроки,    установленные   договором   купли-продажи,   и   передает
подписанные  договоры  купли-продажи  вместе с платежным поручением
об   оплате   Продавцу,  после  чего  сторонами  подписывается  акт
приема-передачи земельного участка (в четырех экземплярах).
     Средства,    полученные    от   продажи  земельных   участков,
распределяются  в соответствии с нормативами распределения средств,
установленными действующим законодательством (Дополнен   -  Решение
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 26.10.2006 г. N 368)
     2.8.  (Исключен   -   Решение   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 26.11.2009 г. N 522)
     2.9.   В  случае  отказа  Покупателя  от  подписания  договора
купли-продажи в десятидневный срок с момента его получения, а также
в случае неоплаты покупателем выкупной стоимости земельного участка
в  течение  30  дней  с  момента  подписания договора купли-продажи
Администрация  города отменяет свое постановление о продаже данного
земельного участка. (В редакции Решения Новгородской городской Думы
Новгородской области от 31.01.2012 г. N 1182)



                                               Утверждена
                                           решением городской
                                           Думы от 28.12.2002 № 449

    Форма Примерного договора купли-продажи земельного участка

 (Утратила силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
                  области от 26.10.2006 г. N 368)