Расширенный поиск
Постановление Администрации Новгородской области от 22.12.2000 № 362Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2000 г. № 362 Великий Новгород Утратилo силу, кроме пункта 4 - Постановление Администрации Новгородской области от 23.07.2002 г. N 153 О внесении изменений в постановление Администрации области от 28.06.96 № 288 В целях приведения областных нормативных актов в соответствие с федеральным законодательством ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в п. 2 постановления Администрации области от 28.06.96 № 288 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных на этих участках" следующие изменения: 1.1. Исключить второй и третий абзацы; 1.2. Считать четвертый абзац вторым и изложить его в редакции: "примерный договор купли-продажи земельного участка;". 2. Внести в Положение о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных на этих участках, утвержденное вышеуказанным постановлением, следующие изменения: 2.1. Пункт 2.1 изложить в редакции: "2.1. Покупатели обращаются к продавцу с заявкой произвольной формы о приобретении в собственность земельного участка, в которой должны быть указаны следующие сведения: полное наименование юридического лица в соответствии с его учредительными документами (либо паспортные данные физического лица); юридический адрес (либо почтовый адрес); платежные реквизиты покупателя. К заявке прилагаются следующие документы в трех экземплярах (продавец не вправе требовать от покупателя представления дополнительных документов):"; 2.2. Пункт 2.1.4 изложить в редакции: "2.1.4. Выписка из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающая, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности."; 2.3. Пункты 2.1.5, 2.1.6 исключить; 2.4. Пункт 2.2. изложить в редакции: "2.2. Если покупателем представлены все документы, перечисленные в пункте 2.1, продавец обязан зарегистрировать заявку, в недельный срок с момента поступления заявки выдать покупателю платежное поручение на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключить договор купли-продажи либо дать мотивированный отказ в выкупе. Продавец обязан в недельный срок направить копии договора купли-продажи в соответствующие комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ), орган архитектуры и градостроительства (УАГ), орган государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры (УГК ОиИПИиК) для выдачи заключений в отношении данного участка. Выдача и направление указанных договоров регистрируются продавцом в соответствующем реестре (журнал регистрации договоров купли-продажи земельных участков собственниками приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных на этих участках)."; 2.5. Первый абзац пункта 2.7. изложить в редакции: "2.7. Соответствующие государственные органы в двухмесячный срок с даты регистрации заявки представляют покупателю земельного участка свои заключения, включающие сведения об ограничении прав на использование земельного участка, подлежащие регистрации, в том числе о публичных сервитутах, существовавших на дату продажи здания, строения, сооружения, предприятия, а также о таких сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти (органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату."; 2.6. Пункт 2.8 исключить; 2.7. Пункты 2.9 и 2.10. считать соответственно пунктами 2.8 и 2.9. 2.8. Дополнить Положение пунктом 2.10 в редакции: "2.10. В случае разногласий покупатель может непосредственно обратиться либо в комиссию по рассмотрению вопросов продажи земельных участков, либо в суд по месту нахождения земельного участка в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством Российской Федерации."; 2.9. Пункты 2.12, 2.13, 2.14 исключить; 2.10. Пункт 2.15 считать пунктом 2.11. 3. Внести изменения в основные виды документов при оформлении выкупа земельных участков, утвержденные вышеуказанным постановлением, изложив их в прилагаемой редакции. 4. Признать утратившим силу пункт 2 постановления Администрации области от 12.04.2000 № 100 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 28.06.96 № 288". 5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгородские ведомости". Губернатор области М.М.Прусак Утвержден постановлением Администрации области от 22.12.2000 № 362 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ________ купли-продажи земельного участка Место составления ________________________________ _______________ (дата) Полное наименование юридического лица, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице (наименование должности, фамилия, имя, отчество), действующего на основании _____________________________, с одной стороны и полное наименование покупателя - юридического лица либо фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица, именуемого в дальнейшем "Покупатель", в лице (наименование должности, фамилия, имя, отчество (только для покупателя - юридического лица), действующего на основании _____________________, с другой стороны, именуемые также "Стороны" при дальнейшем совместном наименовании, на основании заявки Покупателя (регистрационный № _____ от ____________ года) на приобретение в собственность земельного участка заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность по цене и на условиях договора: Застроенный земельный участок площадью_________________кв.м________ Незастроенный земельный участок площадью_______________кв.м________ ВСЕГО площадью_________________________________________кв.м,_______ именуемый в дальнейшем "Участок", по адресу: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Участок расположен в границах плана под кадастровым номером __________________________________________________________________, удостоверенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города, района (далее именуется "КЗРиЗ"). 1.2. Участок входит в состав земель, используемых для ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 2. Цена по договору 2.1. Выкупную стоимость Участка составляет ___________________ (сумма цифрами) _________________________________________ рублей, при выкупной цене (сумма прописью) _________________ ________________________________________ рублей, (сумма цифрами) (сумма прописью) за 1 кв.м согласно акту от ___.___.________ № _____ об установлении выкупной цены, выданному КЗРиЗ. 2.2. Покупатель перечисляет указанную в пункте 2.1 настоящего договора сумму стоимости Участка на расчетный счет Продавца, указанный в статье 7 настоящего договора, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего договора. 2.3. В случае предоставления рассрочки сумма выкупной стоимости Участка подлежит оплате Покупателем путем перечисления суммы первоначального платежа, в размере __________________________ (сумма цифрами) ___________________________________________________________ рублей, (сумма прописью) на указанный в статье 7 настоящего договора счет Продавца в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения договора. Оставшаяся часть стоимости Участка, в сумме ____________ (сумма цифрами) __________________________________________________________ рублей, (сумма прописью) подлежит оплате Покупателем равными платежами, по ________________ (сумма цифрами) __________________________________________________________ рублей, (сумма прописью) каждый из которых должен быть осуществлен не позднее 10 (десяти) банковских дней после завершения отчетного периода. 2.4. После предоставления Покупателем в соответствии с п.3.2.6 настоящего договора кадастрового плана в КЗРиЗ и Продавцу площадь и стоимость Участка может быть уточнена путем обязательного заключения Сторонами дополнительного соглашения. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется принять оплату стоимости Участка в размере и в сроки, установленные настоящим договором. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора; 3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование Участка и публичных сервитутов; 3.2.3. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры; 3.2.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в том числе обеспечивать проход на Участок представителей соответствующих органов государственного управления, а также иных муниципальных и федеральных служб для контроля надлежащего выполнения условий договора; 3.2.5. Представить КЗРиЗ и Продавцу кадастровый план в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего договора; 3.2.6. Представить Продавцу информацию, имеющую существенное значение для заключения настоящего договора или дополнительного соглашения по договору. 4. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности на Участок переходит к Покупателю с момента получения Продавцом полной оплаты стоимости Участка в соответствии с настоящим договором и регистрации права собственности, включая описание прав по использованию земельного участка и публичных сервитутов, в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Продавец не отвечает за пригодность Участка к улучшению. 5.3. За просрочку платежа, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент стоимости Участка за каждый календарный день просрочки. 5.4. В случае нарушения Покупателем срока представления кадастрового плана по его вине в соответствии с п. 3.2.5 договора он выплачивает штраф в размере 5 (пяти) процентов стоимости Участка по договору. 5.5. Покупатель отвечает по своим, не исполненным им до перехода к нему права собственности на Участок, обязательствам, предусмотренным заключенными договорами выкупа расположенного на Участке имущества, зданий, сооружений, помещений, а также договором аренды Участка или актом на бессрочное (постоянное) пользование. 6. Расторжение договора 6.1. Договор может быть расторгнут в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а все выплаченные средства возвращены, при этом возврат средств Покупателю осуществляется за счет уменьшения перечислений в соответствующие бюджеты при получении Продавцом денежных средств от продажи объектов приватизации в соответствии с установленным порядком. 6.2. Просрочка платежа свыше 30 (тридцати) календарных дней по истечении срока, указанного в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего договора, считается отказом Покупателя от исполнения договора. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается расторгнутым. Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.3 настоящего договора. 7. Прочие условия 7.1. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.2. Изменение указанного в пункте 1.2. договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 7.3. Продажа Участка полностью или по частям влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных настоящим договором. 7.4. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.5. Передача земельного участка от продавца к покупателю осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. 7.6. Договор составлен в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: 1-й экземпляр находится у Продавца; 2-й экземпляр находится у Покупателя; 3-й экземпляр находится в органе учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон ------------------------------------------------------------------ ПРОДАВЕЦ полное наименование организации (учреждения) ------------------------------------------------------ юридический адрес, телефон ------------------------------------------------------ ИНН ------------------------------------------------------ коды: ОКПО ОКОНХ ------------------------------------------------------ р/с ------------------------------------------------------ в ------------------------------------------------------ к/с БИК ------------------------------------------------------------------ ПОКУПАТЕЛЬ полное наименование юридического лица / фамилия имя отчество физического лица ------------------------------------------------------ юридический адрес/ паспортные данные физического лица, телефон ------------------------------------------------------ ИНН ------------------------------------------------------ коды: ОКПО ОКОНХ ------------------------------------------------------ р/с ------------------------------------------------------ в ------------------------------------------------------ к/с БИК ------------------------------------------------------------------ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ Наименование должности Наименование должности представителя Продавца представителя юридического лица / указание на физическое лицо ________________ И.О.Фамилия ________________ И.О.Фамилия _______________ _______ года _______________ _______ года М.П. М.П. (для юридических лиц) Оплата по договору произведена полностью в сумме __________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Платежными поручениями_____________________________________________ от_______________________ года № __________________________________ от_______________________ года № __________________________________ от_______________________ года № __________________________________ Наименование должности представителя Продавца Личная подпись И.О.Фамилия Главный бухгалтер Личная подпись И.О.Фамилия Дата М.П. Утвержден постановлением Администрации области от 22.12.2000 № 362 АКТ № _____ установления выкупной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность Место составления акта 1. Месторасположение земельного участка ___________________________ 2. Наименование покупателя ________________________________________ ___________________________________________________________________ 3. Расчет выкупной цены земельного участка ________________________ ------------------------------------------------------------------- Площадь Ставка земельного Размер Выкупная цена земельного налога на единицу земельного земли, руб. участка,(кв.м) площади налога,руб. (гр.3 x К) (гр.1 x гр.2) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 ------------------------------------------------------------------- К - коэффициент, устанавливаемый в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 года № 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" и иными, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Администрации области, органов местного самоуправления городов и районов области. Ставки земельного налога указываются с учетом соответствующих поправочных коэффициентов._________________________________________ 4. Категория земель________________________________________________ 5. Выкупная цена земли составляет _________________________________ (сумма цифрами) ___________________________________________________________ рублей, (сумма прописью) Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Личная подпись И.О.Фамилия М.П. Фамилия, имя, отчество исполнителя Телефон исполнителя Утверждено постановлением Администрации области от 22.12.2000 № 362 ЗАКЛЮЧЕНИЕ №_____ о правовом положении территории ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (учетный кадастровый номер земельного участка, либо учетный номер участка в проекте разделения на участки и учетный номер проекта, либо номер оконтуренной территории на плане, желательно указание названия участка) __________________________________________________________________ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города, района рассмотрел Ваш запрос от ______________ № _____ на составление заключения о правовом положении территории, указанной на чертеже (далее именуется "Территория"), площадью цифрами кв. м и после надлежащего исследования пришел к следующим выводам. 1. На момент составления заключения на Территории отсутствуют зарегистрированные земельные участки и здания (зарегистрированы земельные участки и здания под следующими кадастровыми номерами)___ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 2. При наличии зарегистрированных на данной территории земельных участков: границы территории не соответствуют зарегистрированным границам земельных участков (соответствуют границам следующих земельных участков)_____________________________ ___________________________________________________________________ 3. Зарегистрированными землепользователями вышеуказанных земельных участков и собственниками расположенных на них зданий являются следующие физические (юридические) лица __________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (указывается номер участка и (или) здания, имя (наименование) правообладателя, вид права (аренда, постоянное бессрочное пользование, собственность, иное), ссылка на документ). 4. Для зарегистрированных земельных участков на момент составления заключения установлено наличие следующих сервитутов и (или) обременений _________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (вид сервитута, зона его действия, показанная на прилагаемой схеме, ссылка на документ / описание обременений) 5. На данной территории на момент составления заключения не подлежащие продаже земли отсутствуют (имеются и показаны на чертеже)___________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (учетный номер чертежа, номер зоны на чертеже, ссылка на документ, устанавливающий границы земель, запрещенных к продаже, и ссылка на документ, запрещающий продажу) 6. Споры по заявленной Территории или расположенным на ней зданиям на момент составления заключения не зарегистрированы (зарегистрированы под следующими номерами)_________________________ ___________________________________________________________________ 7. В документах, представленных для экспертизы в качестве приложения к запросу, имеются следующие несоответствия сведениям, зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, района ____________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (приводится перечень представленных документов в случае их направления на экспертизу в качестве приложения к запросу, указываются несоответствия) Руководитель государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству (города, района) Личная подпись И.О.Фамилия Фамилия, имя, отчество исполнителя Телефон исполнителя Утверждено постановлением Администрации области от 22.12.2000 № 362 ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ____ о наличии градостроительных ограничений для территории ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (учетный кадастровый номер земельного участка, либо учетный номер участка в проекте разделения на участки и учетный номер проекта, либо номер оконтуренной территории на плане, желательно указание названия участка) ___________________________________________________________________ Органом архитектуры и градостроительства (города, района) рассмотрен Ваш запрос от ________________ № _____ на составление заключения о наличии градостроительных ограничений для территории, указанной на чертеже (далее именуется "Территория"), площадью __________ кв.м, и после надлежащего исследования сделаны следующие выводы. 1. На момент составления заключения для указанной Территории отсутствуют завершенные проекты границ земельных участков (имеются завершенные проекты границ земельных участков):____________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (указать номера проектов и номера документов, утверждающих проекты) Ведется проектирование границ земельных участков под следующими учетными номерами по заказу _______________________________________ ___________________________________________________________________ (указать заказчика) 2. При наличии на данной Территории завершенных проектов границ земельных участков: границы заявленной Территории не соответствуют границам земельных участков, установленным в проектах (соответствуют границам земельных участков):______________ ___________________________________________________________________ 3. На данной Территории на момент составления заключения земли, зарезервированные для размещения объектов общего пользования, будущих улиц, дорог, объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с Генеральным планом развития города или планом зонирования (при его наличии), отсутствуют (имеются и показаны на чертеже) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (учетный номер чертежа, номер зоны на чертеже, ссылка на документ, устанавливающий границы зарезервированных земель) Режим землепользования для указанных зарезервированных земель установлен следующими документами: ________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 4. Данная Территория на момент составления заключения является застроенной (незастроенной) 5. В документах, представленных для экспертизы в качестве приложения к запросу, присутствуют следующие несоответствия сведениям, имеющимся в управлении (отделе) архитектуры и градостроительства:________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (перечисляются представленные документы и указываются несоответствия) 6. Для установления положения границ земельного участка и выявления зон резервирования землепользователю территории необходимо выполнить следующие проектно-изыскательские работы: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Совмещенный план границ земельного участка, зон расположения земель, зарезервированных для размещения объектов общего пользования, будущих улиц, дорог, объектов инженерной инфраструктуры, либо отдельные чертежи - на _____ л. 2. Перечень разрешенных видов использования земельного участка. Руководитель органа архитектуры и градостроительства города, района Личная подпись И.О.Фамилия М.П. _____________ года Фамилия, имя, отчество исполнителя Телефон исполнителя Утверждено постановлением Администрации области от 22.12.2000 № 362 ЗАКЛЮЧЕНИЕ №_____ о наличии объектов и земельных участков исторического и культурного наследия федерального значения для территории ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (учетный кадастровый номер земельного участка, либо учетный номер участка в проекте разделения на участки и учетный номер проекта, либо номер оконтуренной территории на плане, желательно указание названия участка) ___________________________________________________________________ Орган государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры рассмотрел Ваш запрос от ________________ № ______ о наличии объектов и земельных участков исторического и культурного наследия на территории, указанной на чертеже ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (далее именуется "Территория") площадью ______________ кв.м и после надлежащего исследования пришел к следующему выводу. На момент составления заключения на указанной территории отсутствуют зарегистрированные объекты и земельные участки исторического и культурного наследия федерального значения (имеются следующие объекты исторического и культурного наследия федерального значения): ___________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (ссылка на нормативные документы, где определен перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения) Руководитель органа государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры Личная подпись И.О.Фамилия М.П. _____________ года Фамилия, имя, отчество исполнителя Телефон исполнителя Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|