Областной закон Новгородской области от 03.07.2013 № 291-оз

организационно-методической   помощи   по  вопросам  организации  и
проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
     4)     управление   временно   свободными   средствами   фонда
капитального   ремонта,   формируемого   на   счете   регионального
оператора,   в   порядке   и   на   условиях,  которые  установлены
Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от
размещения  временно свободных средств, могут использоваться только
в   целях,  указанных  в  части  1  статьи  174  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации;  (В  редакции Областного закона Новгородской
области от 04.05.2016 № 961-оз)
     5)  иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации,    настоящим    областным   законом   и   учредительными
документами регионального оператора.
     9.  Функции   технического   заказчика услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники   помещений   в   которых формируют фонды капитального
ремонта   на   счете,   счетах    регионального   оператора,  могут
осуществляться   органом   местного  самоуправления  на   основании
договора,    заключенного   с  региональным   оператором  в  случае
принятия  решения  Правлением  о передаче указанных функций  органу
местного самоуправления. (В редакции Областного закона Новгородской
области от 04.05.2016 № 961-оз)
     10. В  целях  осуществления функций, предусмотренных в пунктах
1-5  части  1  статьи  180 Жилищного кодекса Российской Федерации и
частью 8 настоящей статьи, региональный оператор:
     1)   заключает   договоры   с   собственниками   помещений   в
многоквартирных  домах,  принявших  решение  о  формирование  фонда
капитального  ремонта  и  об  организации  проведения  капитального
ремонта  на счете (счетах) регионального оператора в соответствии с
требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;
     2)  организует  начисление,  сбор и учет взносов, уплачиваемых
собственниками   помещений   в   многоквартирных   домах  (далее  -
собственники  помещений),  в  отношении  которых фонды капитального
ремонта  формируются  на  счете  (счетах)  регионального оператора,
на    основании    договора,   заключенного   в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации. Учет  взносов, уплачиваемых
собственниками  помещений  должен   быть   обеспечен   в  отношении
каждого  многоквартирного  дома, каждого собственника помещений; (В
редакции      Областного      закона      Новгородской      области
от 26.12.2014 № 682-оз)
     3)  открывает  на  свое  имя  счет  в  кредитной  организации,
отобранной  Попечительским  советом  регионального  оператора,  для
аккумулирования  взносов собственников помещений, принявших решение
о   формировании  фонда  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)
регионального оператора;
     4)   открывает  на  свое  имя  специальный  счет  и  совершает
операции  по  этому  счету в случае, если собственники помещений на
общем   собрании   собственников  помещений  выбрали  регионального
оператора в качестве владельца специального счета;
     5)  осуществляет финансирование расходов на капитальный ремонт
многоквартирных  домов,  собственники помещений в которых формируют
фонды   капитального   ремонта   на  счете  (счетах)  регионального
оператора,  в  соответствии  с региональной программой капитального
ремонта;
     6)     управляет    временно   свободными   средствами   фонда
капитального   ремонта,   формируемого   на   счете   регионального
оператора,   в   порядке   и   на   условиях,  которые  установлены
Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от
размещения  временно свободных средств, могут использоваться только
в   целях,  указанных  в  части  1  статьи  174  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации;  (В  редакции Областного закона Новгородской
области от 04.05.2016 № 961-оз)
     7)  осуществляет контроль за целевым использованием финансовых
средств,  выделяемых региональным оператором и (или) полученных при
содействии      регионального      оператора,      приостанавливает
финансирование   в   случае   выявления   нецелевого  использования
средств.
     10-1. В случае принятия собственниками помещений, в  отношении
которых  фонды  капитального  ремонта  формируются  на  специальном
счете    регионального    оператора,    решения   общего   собрания
собственников  помещений о передаче региональному оператору функций
по  организации  начисления,  сбора  и  учета взносов, уплачиваемых
собственниками  помещений в отношении каждого многоквартирного дома
и   каждого   собственника   помещений,   на   основании  договора,
заключенного   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации,  направлению собственникам помещений платежных документы
на  оплату  взносов  на капитальный ремонт, осуществлению взыскания
задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт, обеспечению
проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме,  региональный оператор осуществляет все указанные функции. (В
редакции      Областного      закона      Новгородской      области
от 26.12.2014 № 682-оз)
     11.  Региональный  оператор  вправе  заключить  с  управляющей
организацией,    товариществом    собственников   жилья,   жилищным
кооперативом    или    иным    специализированным   потребительским
кооперативом,       ресурсоснабжающей      организацией,      иными
организациями,   договор  о  включении  в  платежный  документ,  на
основании   которого    вносится    плата   за  содержание   жилого
помещения  и  (или)  коммунальные услуги, сведений о размере взноса
на   капитальный  ремонт  с  указанием  наименования  регионального
оператора,  номера  его  банковского счета и банковских реквизитов,
его  адреса  (места  нахождения).  (В  редакции  Областного  закона
Новгородской области от 04.05.2016 № 961-оз)

     Статья  12.  Основные  требования  к  финансовой  устойчивости
деятельности регионального оператора
     Объем  средств,  которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать на финансирование региональной программы капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет средств фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками  помещений в
многоквартирных   домах,   общее   имущество   в  которых  подлежит
капитальному  ремонту в будущем периоде), определяется в размере не
более    80%    от   прогнозируемого  объема поступлений взносов на
капитальный ремонт в текущем году с   учетом   остатка  средств, не
использованных   региональным   оператором  в  предыдущем  периоде.
(В редакции    Областных    законов      Новгородской      области
от   03.03.2014   г.   N  472-оз;  от 04.05.2016 № 961-оз)

     Статья 13. Использование имущества регионального оператора
     1. Имущество    регионального   оператора   используется   для
выполнения   его  функций  в  порядке,  установленном  статьей  179
Жилищного   кодекса   Российской   Федерации,   иными  нормативными
правовыми  актами Российской Федерации, настоящим областным законом
и иными нормативными правовыми актами области.
     2. Средства,    полученные    региональным    оператором    от
собственников  помещений в одних многоквартирных домах, формирующих
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального
оператора,   могут  быть  использованы  на  возвратной  основе  для
финансирования  капитального  ремонта  общего  имущества  в  других
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых  также
формируют    фонды    капитального   ремонта   на   счете,   счетах
регионального оператора. (В редакции Областного закона Новгородской
области от 03.10.2017 № 149-оз)
     3. Обеспечение     деятельности     регионального    оператора
осуществляется   за  счет  средств  областного  бюджета.  Ежегодный
размер   средств   на   осуществление   деятельности  регионального
оператора  устанавливается  областным  законом об областном бюджете
на очередной финансовый год и на плановый период.

     Статья   14.   Порядок   зачета  стоимости  ранее  проведенных
отдельных услуг и (или)  работ   по   капитальному  ремонту  общего
имущества  многоквартирного  дома  (В  редакции  Областного  закона
Новгородской области от 04.05.2016 № 961-оз)
     1. В  случае,  если до наступления установленного региональной
программой   капитального  ремонта  срока  проведения  капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирном  доме были  оказаны
отдельные      услуги      и      (или)      были         выполнены
отдельные  работы по капитальному ремонту общего имущества в данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные  региональной  программой
капитального   ремонта,   оплата   этих   услуг и (или) работ  была
осуществлена   без   использования    бюджетных   средств и средств
регионального  оператора  и    при   этом  в  порядке  установления
необходимости  проведения капитального   ремонта  общего  имущества
в    многоквартирном    доме  повторное оказание этих услуг и (или)
повторное  выполнение этих работ в срок, установленный региональной
программой  капитального ремонта, не требуется, средства в размере,
равном стоимости  этих услуг и (или) работ, но  не свыше чем размер
предельной    стоимости    этих услуг и (или) работ,  установленной
Правительством             Новгородской                    области,
засчитываются   в     счет    исполнения    на    будущий    период
обязательств    по    уплате    взносов   на   капитальный   ремонт
собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующими
фонды   капитального   ремонта   на  счете  (счетах)  регионального
оператора.  (В  редакции  Областного  закона  Новгородской  области
от 04.05.2016 № 961-оз)
     2. Зачет  стоимости  ранее проведенных отдельных услуг и (или)
работ  осуществляется  на основании решения собственников помещений
в  многоквартирном  доме  о  проведении  зачета, принятого на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
     3. Зачет  средств осуществляется региональным оператором после
окончания  оказания  услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  многоквартирного дома и внесения полной
оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     4. Подтверждением  оказания  услуг и (или) выполнения работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  и
внесения  полной  оплаты  таких  услуг  и  (или) работ является акт
приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ, договор на
оказание    услуг   и   (или)   выполнение   работ   и   документы,
подтверждающие оплату подрядной организации.
     5. Документы,   указанные   в   части   4   настоящей  статьи,
представляются   региональному   оператору   лицом,  осуществляющим
управление  таким  многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным
на    совершение    таких   действий   решением   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
     6. Региональный  оператор  в течение тридцати календарных дней
с  момента  представления документов, указанных в части 4 настоящей
статьи,   осуществляет   проверку   представленных   документов,  в
порядке,   установленном   Правлением  регионального  оператора,  и
принимает  мотивированное решение о проведении зачета или об отказе
в его проведении.
     7. Копия  решения  регионального оператора, указанного в части
6  настоящей  статьи,  направляется  лицу,  указанному  в  части  5
настоящей статьи в течение пяти календарных дней.

     Статья 15. Субсидиарная ответственность Новгородской области
     Новгородская  область  несет  субсидиарную  ответственность за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение региональным оператором
обязательств   перед  собственниками  помещений  в  многоквартирных
домах.

     Статья 16. Вступление в силу настоящего областного закона
     Настоящий  областной  закон  вступает в силу через десять дней
после его официального опубликования.


     Первый заместитель Губернатора
     Новгородской области          В.В.Минина


     Великий Новгород
     3 июля 2013 года
     № 291-ОЗ