Областной закон Новгородской области от 03.07.2013 № 291-оз

                       Российская Федерация
                       НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                          ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

  О региональной системе капитального ремонта общего имущества в
  многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской
                              области

        (В редакции Областных законов Новгородской области
      от 03.03.2014 г. N 472-оз; от 25.04.2014 г. N 536-оз;
     от 26.12.2014 № 682-оз; от 29.05.2015 № 772-оз;
      от 07.12.2015 № 882-оз; от 04.05.2016 № 961-оз;
      от 29.08.2016 № 1018-оз; от 26.05.2017 № 113-оз;
                      от 03.10.2017 № 149-оз)

             Принят областной Думой 26 июня 2013 года


     Настоящий  областной закон принят в соответствии с Федеральным
законом  от  25  декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в
Жилищный  кодекс  Российской  Федерации и отдельные законодательные
акты  Российской  Федерации  и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации".

     Статья 1. Общие положения
     Настоящий    областной    закон   устанавливает   правовые   и
организационные   основы   своевременного  проведения  капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новгородской области.

     Статья   2.   Основные   понятия,   используемые  в  настоящем
областном законе
     Для  целей применения настоящего областного закона применяются
следующие термины и понятия:
     1)  взносы  на  капитальный  ремонт - обязательные ежемесячные
взносы,  уплачиваемые  собственниками  помещений  в многоквартирном
доме  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в многоквартирном
доме,  за  исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 169
Жилищного  кодекса Российской Федерации, в размере, устанавливаемом
в  порядке,  определенном  настоящим  областным  законом, или, если
соответствующее   решение  принято  общим  собранием  собственников
помещений в многоквартирном доме, в большем размере;
     2)  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
-   проведение   предусмотренных   статьей  166  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации,   настоящим   областным   законом  и  иными
нормативными  правовыми  актами  области  услуг  и  (или)  работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме, с
целью  восстановления  работоспособности  изношенных конструктивных
элементов  и  инженерных  систем,  относящихся  к  общему имуществу
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  (далее  - общее
имущество  в многоквартирном доме), и улучшение их эксплуатационных
характеристик;
     3)  лица,  обязанные  вносить  взносы  на капитальный ремонт -
собственники  жилых  и  (или)  нежилых  помещений в многоквартирных
домах,  обязанные  уплачивать  взносы  на капитальный ремонт общего
имущества   в   многоквартирном   доме   за   исключением  случаев,
предусмотренных  частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170, частью 4
статьи  181  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  или,  если
соответствующее   решение  принято  общим  собранием  собственников
помещений в многоквартирном доме, в большем размере;
     4)  минимальный  размер  взноса на капитальный ремонт - размер
взноса   на   капитальный   ремонт,   установленный  Правительством
Новгородской области в соответствии с методическими рекомендациями,
утвержденными  Министерством  строительства и жилищно-коммунального
хозяйства  Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим
областным  законом,  исходя из занимаемой общей площади помещения в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,
и  который может быть дифференцирован по муниципальным образованиям
Новгородской  области,  с  учетом типа и этажности многоквартирного
дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов
строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома,
нормативных   сроков  их  эффективной  эксплуатации  до  проведения
очередного  капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков),
а  также  с  учетом  перечня  услуг  и  (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме; (В        редакции
Областного закона Новгородской области от 03.03.2014 г. N 472-оз)
     5)  (Утратил  силу  -  Областной  закон  Новгородской  области
от 26.12.2014 № 682-оз);
     6)  региональный  оператор - специализированная некоммерческая
организация,   созданная   Правительством  Новгородской  области  в
организационно-правовой  форме фонда и осуществляющая деятельность,
направленную  на обеспечение своевременного проведения капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новгородской области;
     7)  специальный  счет  - счет, открытый в российской кредитной
организации,  соответствующей  требованиям,  установленным Жилищным
кодексом  Российской Федерации, для формирования фонда капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме за счет взносов на
капитальный   ремонт,   пеней,   уплаченных  в связи с ненадлежащим
исполнением  обязанности  по  уплате  таких  взносов, и начисленных
кредитной   организацией   процентов   за   пользование   денежными
средствами    на   специальном   счете,   и   предназначенный   для
перечисления  средств  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества  в  многоквартирном  доме;  (В редакции Областного закона
Новгородской области от 04.05.2016 № 961-оз)
     8)   фонд  капитального ремонта - аккумулируемые в специальном
порядке  денежные  средства, которые формируются за счет взносов на
капитальный   ремонт,   уплаченных   собственниками   помещений   в
многоквартирном   доме,   пеней,  уплаченных  собственниками  таких
помещений  в  связи  с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт, процентов, начисленных за
пользование   денежными  средствами,  находящимися  на  специальном
счете,  счете,  счетах регионального оператора, доходов, полученных
от   размещения   средств   фонда   капитального   ремонта, средств
финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191
Жилищного  кодекса  Российской Федерации, а также кредитных и (или)
иных  заемных  средств,  привлеченных  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества  в  многоквартирном  доме;  (В редакции Областных законов
Новгородской         области        от      29.08.2016  №  1018-оз;
от 26.05.2017 № 113-оз)
     9)   региональная   программа   капитального   ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на территории
Новгородской  области  (далее - региональная программа капитального
ремонта)  -  перечень мероприятий, реализуемых в целях планирования
и  своевременной  организации капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах,  формируемый  на  срок,  необходимый для
проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   во  всех
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Новгородской
области;
     10)   временно   свободные   денежные   средства  -   денежные
средства,  состоящие  из взносов учредителя, платежей собственников
помещений  в  многоквартирных домах, формирующих фонды капитального
ремонта  на  счете  (счетах)  регионального  оператора  и других не
запрещенных     законом     источников,    являющиеся    имуществом
регионального   оператора,   не  расходуемые  и  не  планируемые  к
расходованию  на финансирование региональной программы капитального
ремонта  в  текущем  году. (Дополнен - Областной закон Новгородской
области от 26.12.2014 № 682-оз).

     Статья  3. Порядок установления минимального размера взноса на
капитальный ремонт
     1. Минимальный    размер    взноса   на   капитальный   ремонт
определяется   на   основе   оценки   потребности  в  средствах  на
финансирование  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества   в   многоквартирных  домах,  входящих  в  установленный
перечень  услуг  и  работ по капитальному ремонту и необходимых для
восстановления  соответствующих  требованиям безопасности проектных
значений    параметров    и   других   характеристик   строительных
конструкций    и    систем    инженерно-технического    обеспечения
многоквартирных    домов    с    учетом   уровня   благоустройства,
конструктивных и технических параметров многоквартирных домов.
     2. Минимальный    размер    взноса   на   капитальный   ремонт
устанавливается  Правительством  Новгородской  области  ежегодно  в
срок  до первого ноября,  в  расчете  на один квадратный метр общей
площади    помещения   в   многоквартирном   доме,   принадлежащего
собственнику   такого  помещения.  (В  редакции  Областного  закона
Новгородской области от 03.10.2017 № 149-оз)

     Статья 4. Взносы на капитальный ремонт
     1. Лица,  обязанные  вносить  взносы  на  капитальный  ремонт,
обязаны  уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего
имущества   в  многоквартирном  доме  в  размере,  установленном  в
соответствии  с  частью  1  статьи  3 настоящего областного закона,
или,   если   соответствующее   решение   принято  общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
     2.   Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт
возникает  у  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме по
истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за
месяцем,   в  котором  была  официально  опубликована  утвержденная
региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот
многоквартирный дом. (В  редакции  Областного  закона  Новгородской
области от 03.03.2014 г. N 472-оз)
     2-1.   Обязанность  по  уплате взносов на капитальный ремонт у
собственников   помещений   в  многоквартирном  доме,  введенном  в
эксплуатацию  после утверждения региональной программы капитального
ремонта  и включенном в региональную программу капитального ремонта
при  ее  актуализации,  возникает  по  истечении  трех  лет  с даты
включения  данного  многоквартирного  дома в региональную программу
капитального  ремонта. (Дополнена  -  Областной  закон Новгородской
области от 07.12.2015 № 882-оз)
     3.  В случае формирования фонда капитального ремонта на  счете
регионального  оператора  собственники  помещений в многоквартирном
доме   уплачивают   взносы   на  капитальный  ремонт  на  основании
платежных   документов,   представленных  региональным  оператором,
ежемесячно   до  последнего  дня  месяца,  следующего  за  истекшим
месяцем.  (Дополнена   -   Областной   закон  Новгородской  области
от 26.12.2014 № 682-оз)

     Статья  5.  Перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)
выполнение    которых   финансируется   за   счет   средств   фонда
капитального ремонта
     Перечень  услуг  и  (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  оказание  и  (или) выполнение
которых  финансируется  за счет средств фонда капитального ремонта,
который  сформирован  исходя  из  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт, включает в себя:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,  признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4)   ремонт   подвальных   помещений,   относящихся  к  общему
имуществу в многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     7)   разработка  проектной  документации  в  случаях,  если  в
соответствии  с законодательством Российской Федерации требуется ее
разработка;
     8) утепление фасада;
     9)   переустройство  невентилируемой  крыши  на  вентилируемую
крышу, устройство выходов на кровлю;
     10)   установка   коллективных  (общедомовых)  приборов  учета
потребления  ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных
услуг,   и   узлов  управления  и  регулирования  потребления  этих
ресурсов  (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической
энергии).
     Работы    по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или)
восстановлению  несущих  строительных  конструкций многоквартирного
дома  и  (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к
реконструкции  объектов  капитального  строительства.  (Дополнен  -
Областной закон Новгородской области от 26.05.2017 № 113-оз)
     (Статья  в  редакции  Областного  закона  Новгородской области
от 03.03.2014 г. N 472-оз)

     Статья   6.   Порядок   и   сроки   предоставления   в   орган
государственного  жилищного надзора Новгородской области сведений о
многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального
оператора,  а  также о поступлении взносов на капитальный ремонт от
собственников помещений в таких многоквартирных домах
     1. Владелец специального счета обязан:
     1)   в   течение   пяти   рабочих   дней  с  момента  открытия
специального  счета  представить в орган государственного жилищного
надзора    Новгородской    области    уведомление    о    выбранном
собственниками  помещений  в  соответствующем  многоквартирном доме
способе  формирования  фонда  капитального  ремонта  с  приложением
копии  протокола  общего  собрания  собственников  помещений в этом
многоквартирном  доме о принятии решений, предусмотренных частями 3
и  4  статьи  170  Жилищного  кодекса Российской Федерации, справки
банка об открытии специального счета;
     2)  ежегодно,  в срок не позднее первого февраля, представлять
в  орган  государственного  жилищного  надзора Новгородской области
сведения о размере остатка средств на специальном счете;
     3)   ежемесячно, в срок до двадцать пятого числа, представлять
в  орган  государственного  жилищного  надзора Новгородской области
сведения  о  размере  средств,  начисленных  в  качестве взносов на
капитальный  ремонт,  сведения  о  размере  средств,  поступивших в
качестве   взносов   на  капитальный  ремонт,  сведения  о  размере
израсходованных  средств  на  капитальный  ремонт  со  специального
счета,  сведения  о  заключении  договора  займа и (или) кредитного
договора   на   проведение   капитального   ремонта  с  приложением
заверенных  копий  таких  договоров.  (В редакции Областного закона
Новгородской области от 26.05.2017 № 113-оз)
     2. Региональный оператор обязан:
     1)  ежегодно,  в срок не позднее первого февраля, представлять
в  орган  государственного  жилищного  надзора Новгородской области
сведения  о многоквартирных домах, собственники помещений в которых
формируют    фонды   капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора;
     2)  ежемесячно,  в срок до двадцать пятого числа, представлять
в  орган  государственного  жилищного  надзора Новгородской области
сведения   о   поступлении   взносов   на   капитальный  ремонт  от
собственников помещений в таких многоквартирных домах.
     3. Сведения,  указанные  в  частях  1  и  2  настоящей  статьи
предоставляются   владельцем   специального   счета,   региональным
оператором  в орган государственного жилищного надзора Новгородской
области в электронном виде и на бумажном носителе.

     Статья  6-1.   Порядок  и  сроки предоставления уполномоченным
лицом  владельцу  специального  счета  сведений  о размере средств,
начисленных   в   качестве   взносов   на   капитальный  ремонт  по
многоквартирным  домам,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на специальном счете
     Лицо,   уполномоченное  на  оказание  услуг  по  представлению
платежных    документов,   выбранное   решением   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда
капитального  ремонта  на  специальном  счете, обязано представлять
владельцу   специального   счета   сведения   о   размере  средств,
начисленных  в качестве взносов на капитальный ремонт, ежемесячно в
срок  до  двадцатого  числа, в электронном виде и (или) на бумажном
носителе.
     (Статья дополнена   -     Областной     закон     Новгородской
области от 26.05.2017 № 113-оз)

     Статья  7.  Порядок  и условия предоставления  государственной
поддержки  капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных
домах
     1.   Государственная   поддержка  на  проведение  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирных  домах  (далее  -
государственная   поддержка)   предоставляется   за  счет  средств,
полученных   от   государственной   корпорации  -  Фонд  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  - Фонд) в
порядке  и  на  условиях, предусмотренных Федеральным законом от 21
июля   2007  года  №  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия  реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее  -  Федеральный  закон "О
Фонде  содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"),
и (или) средств, предусмотренных в  областном  бюджете  на  долевое
финансирование  проведения  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Новгородской
области,  в  случае,  если  соответствующие  средства на реализацию
указанной  поддержки  предусмотрены  областным законом об областном
бюджете  на очередной финансовый год и плановый период. (В редакции
Областного закона Новгородской области от 07.12.2015 № 882-оз)
     2. Государственная  поддержка  направляется  на финансирование
услуг   и (или) работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в
многоквартирных  домах:  (В редакции Областного закона Новгородской
области от 04.05.2016 № 961-оз)
     1)   органам    местного   самоуправления  городского  округа,
городских поселений   и  муниципальных районов Новгородской области
(далее      -    органы       местного      самоуправления)       в
случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на  специальном
счете  с  целью последующего предоставления: (В редакции Областного
закона Новгородской области от 29.05.2015 № 772-оз)
     товариществам собственников жилья;
     жилищным,    жилищно-строительным    кооперативам,   созданным
в   соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации;  (В
редакции      Областного      закона      Новгородской      области
от 04.05.2016 № 961-оз)
     управляющим организациям;
     региональному оператору;
     2) региональному   оператору   в   случае  формирования  фонда
капитального ремонта на счете регионального оператора.
     3. Государственная  поддержка  предоставляется  независимо  от
применяемого   собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме
способа формирования фонда капитального ремонта.
     4.   Размер  государственной поддержки за счет средств Фонда и
(или)   областного   бюджета   утверждается  областным  законом  об
областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
     Уполномоченный  Правительством  Новгородской  области  орган в
сфере  жилищно-коммунального  хозяйства в течение 5 рабочих дней со
дня  опубликования  областного  закона,  в котором утвержден размер
государственной  поддержки,  в  электронном виде информирует органы
местного  самоуправления  о сроках начала и окончания приема заявок
на получение государственной поддержки.
    (Часть в  редакции  Областного  закона  Новгородской    области
от 07.12.2015 № 882-оз)
     5.   Государственная  поддержка  предоставляется  на  оказание
услуг  и  (или)  выполнение  работ  по  капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  перечень  которых  установлен
статьей  5  настоящего  областного  закона,  а  также на проведение
экспертизы  проектной документации в случаях, если в соответствии с
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка.
     6. Государственная  поддержка  распределяется  между  органами
местного  самоуправления в соответствии с поданными ими заявками. В
случае,  если  сумма  заявок  органов  местного  самоуправления  на
получение  государственной  поддержки  превышает утвержденный лимит
бюджетных  обязательств, в первую очередь государственная поддержка
предоставляется  органам местного самоуправления, подавшим заявку с
более  высокой  долей  софинансирования капитального ремонта общего
имущества  многоквартирных  домов  за  счет  средств  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах  и  местного бюджета. В случае
равенства   долей   софинансирования  капитального  ремонта  общего
имущества  многоквартирных  домов  за  счет средств собственников и
местного   бюджета   в  заявках  органов  местного  самоуправления,
государственная  поддержка  предоставляется  в  порядке очередности
предоставления    заявок.   В   случае,   если   оставшаяся   часть
государственной  поддержки, приходящаяся на последнюю заявку меньше
заявленной    государственной    поддержки    в    такой    заявке,
государственная    поддержка    предоставляется   органу   местного
самоуправления  на отдельные многоквартирные дома в данной заявке в
порядке очередности их включения в перечень многоквартирных домов.
     7. Размер   долевого   финансирования   капитального   ремонта
многоквартирных  домов  за счет средств областного и (или) местного
бюджетов   должен   быть   не   менее   минимальной  доли  долевого
финансирования  региональной программы капитального ремонта за счет
средств  областного  и (или) местного бюджета, установленной Фондом
в  соответствии  с  частью 3 статьи 18 Федерального закона "О Фонде
содействия   реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",  на
соответствующий год.
     8. Условиями    предоставления    государственной    поддержки
являются:
     1) выполнение   муниципальными  образованиями,  на  территории
которых    расположены    многоквартирные    дома,   включенные   в
региональную    программу    и    краткосрочный   план   реализации
региональной    программы    капитального   ремонта,   утвержденный
Правительством  Новгородской  области  (далее  - краткосрочный план
Новгородской  области), условий предоставления финансовой поддержки
за  счет  средств  Фонда,  предусмотренных  статьей 14 Федерального
закона  "О  Фонде  содействия  реформированию жилищно-коммунального
хозяйства";
     2) включение  многоквартирного  дома  в региональную программу
со  сроком  оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в  отношении
которого  планируется  предоставление  государственной поддержки, в
период,  на  который  формируется  заявка  Новгородской  области на
получение  средств Фонда на реализацию мероприятий, предусмотренных
краткосрочным планом Новгородской области;
     3) принятие  муниципальным  образованием  краткосрочного плана
реализации  региональной  программы  капитального  ремонта (далее -
краткосрочный  план  муниципального образования), в который включен
многоквартирный  дом,  на  капитальный  ремонт которого планируется
предоставление государственной поддержки;
     4) наличие   софинансирования   капитального   ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  за  счет средств собственников
помещений в многоквартирных домах не менее 15 процентов;
     5) обеспечение  долевого  финансирования  капитального ремонта
многоквартирных  домов  за  счет  средств  местного  бюджета  путем
предоставления   муниципальной   поддержки   капитального   ремонта
многоквартирных домов.
     9.  Органы  местного  самоуправления  в сроки, установленные в
соответствии   с   частью   4   настоящей   статьи,  направляют   в
уполномоченный           Правительством                Новгородской
области  орган  в  сфере  жилищно-коммунального хозяйства заявку на
получение   государственной  поддержки  в  электронном  виде  и  на
бумажном  носителе  с приложением следующих документов: (В редакции
Областного закона Новгородской области от 07.12.2015 № 882-оз)
     1)  копия  протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества  многоквартирного  дома  с указанием видов работ (услуг),
их  стоимости  и решением по софинансированию не менее 15 процентов
от общей стоимости каждого вида работ (услуг);
     2) выписка  со  специального счета в случае формирования фонда
капитального    ремонта   на   специальном   счете   или   сведения
регионального  оператора  в  случае формирования фонда капитального
ремонта  на  счете (счетах) регионального оператора о размере фонда
капитального  ремонта  по  многоквартирному  дому, претендующему на
получение   государственной   поддержки  на  момент  подачи  заявки
органом   местного   самоуправления  на  получение  государственной
поддержки;
     3) копия  краткосрочного  плана  муниципального  образования с
указанием   сумм  по  софинансированию  за  счет  средств  местного
бюджета, включающего в том числе:
     перечень    многоквартирных   домов,   в   отношении   которых
планируется проведение капитального ремонта;
     реестр многоквартирных домов по видам ремонта;
     планируемые  показатели  выполнения  краткосрочного плана муни
ципального образования;
     4)  выписка  из  бюджета органа местного самоуправления, преду
сматривающая   долевое   финансирование   проведения   капитального
ремонта за счет средств местного бюджета;
     5) утвержденная  в  соответствии  с  требованиями  статьи  189
Жилищного   кодекса   Российской   Федерации   смета   расходов  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     6) копия  графика  проведения  работ,  указанного  в  пункте 4
части   1   статьи  14  Федерального  закона  "О  Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  и  утвержденного
правовым актом муниципального образования;
     7) перечень  муниципальных  правовых  актов, предусматривающих
реализацию  мероприятий, направленных на информирование населения о
принимаемых   органами   местного   самоуправления  мерах  в  сфере
жилищно-коммунального    хозяйства    и    по   вопросам   развития
общественного  контроля  в  этой  сфере, предусмотренных пунктом 98
части   1   статьи  14  Федерального  закона  "О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в случае наличия;
     8) копия   нормативного   правового   акта   органа   местного
самоуправления  об утверждении порядка предоставления муниципальной
поддержки  капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных
домах  товариществам  собственников  жилья, жилищным, жилищно-строи
тельным  кооперативам,  управляющим   организациям,   региональному
оператору;  (В  редакции  Областного  закона  Новгородской  области
от 04.05.2016 № 961-оз)
     9) документы,  подтверждающие  право  подписи  заявки,  в  том
числе  доверенность  на  заверение  копий документов, прилагаемых к
заявке.
     10. Заявка  с  прилагаемыми  документами должна быть подписана
должностным  лицом,  уполномоченным на подписание заявки, прошита и
скреплена печатью органа местного самоуправления.
     11. Уполномоченный  Правительством  Новгородской области орган
в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства принимает представленные
органами  местного  самоуправления  заявки и в день принятия делает
отметку  в  журнале  регистрации, который должен быть пронумерован,
прошнурован   и   скреплен   печатью.   Заявки   регистрируются   в
хронологическом порядке с указанием даты и времени их приема.
     12. Орган   местного   самоуправления  вправе  до  утверждения
краткосрочного   плана  Новгородской  области  внести  изменения  в
заявку  при  условии предоставления в уполномоченный Правительством
Новгородской  области орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства
письменного  заявления о необходимости внесения изменений в заявку.
Заявление  о  внесении  изменений в заявку является неотъемлемой ее
частью  и  пред  ставляется  с  приложением  подтверждающих  данное
изменение  документов,  указанных  в  части  9  настоящей статьи, в
порядке,  установленном  для  подачи  заявки.  Окончательным сроком
подачи  заявки  считается дата регистрации последних представленных
изменений.
     13. Орган  местного  самоуправления  вправе отозвать заявку до
принятия  краткосрочного  плана  Новгородской  области.  Для отзыва
заявки  в  уполномоченный Правительством Новгородской области орган
в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства направляется официальное
письменное   уведомление.   Датой   отзыва   Заявки  является  дата
регистрации  уполномо  ченным  Правительством  Новгородской области
органом   в   сфере  жилищно-коммунального  хозяйства  официального
письменного уведомления органа местного самоуправления.
     14.   Уполномоченный Правительством Новгородской области орган
в  сфере  жилищно-коммунального хозяйства в течение 10 рабочих дней
со  дня  окончания  приема  заявок проверяет полноту и правильность
оформления  заявок  на предмет соответствия условиям предоставления
государственной   поддержки,  предусмотренным  частью  8  настоящей
статьи,  и  принимает  решение  о  предоставлении  или  об отказе в
предоставлении  государственной  поддержки.  (В редакции Областного
закона Новгородской области от 07.12.2015 № 882-оз)
     15. Уполномоченный Правительством Новгородской области орган в
сфере  жилищно-коммунального  хозяйства  направляет  уведомление  о
принятом   решении   в   орган  местного  самоуправления,  а  также
региональному  оператору  в срок не позднее чем через 3 рабочих дня
со  дня  его  принятия.  (В редакции Областного закона Новгородской
области от 07.12.2015 № 882-оз)
     16. Решение   об   отказе   в  предоставлении  государственной
поддержки принимается в случае, если:
     1) не  наступил срок проведения капитального ремонта многоквар
тирного  дома,  установленный  региональной программой капитального
ремонта;
     2) не   представлены  или  представлены  не  в  полном  объеме
документы, предусмотренные частью 9 настоящей статьи;
     3) средства   на   реализацию   государственной  поддержки  не
предусмотрены  областным  законом об областном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период;
     4) средства  на реализацию государственной поддержки предусмот
рены   областным   законом   об   областном  бюджете  на  очередной
финансовый  год  и плановый период в меньшем объеме, чем заявлено в
заявках органов местного самоуправления;
     5) не   выполнены   условия   предоставления   государственной
поддержки, предусмотренные частью 8 настоящей статьи.
     17. Порядок     перечисления     и     расходования    средств
государственной   поддержки   осуществляется   в   соответствии   с
Федеральным    законом    "О    Фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства".
     18. Средства    государственной    поддержки   имеют   целевое
назначение  и  не  могут быть использованы на другие цели. Контроль
за  расходованием  средств государственной поддержки осуществляется
в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
     19. Порядок    отбора    органами    местного   самоуправления
товариществ  собственников  жилья,  жилищных,  жилищно-строительных
кооперативов,  управляющих организаций, регионального оператора для
предоставления     государственной     поддержки    устанавливается
Правительством  Новгородской области. (В редакции Областных законов
Новгородской          области         от       29.05.2015 № 772-оз;
от 04.05.2016 № 961-оз)
     20. Государственные      гарантии     Новгородской     области
(поручительства)    по    кредитам   или   займам   предоставляются
товариществам  собственников  жилья, жилищным, жилищно-строительным
кооперативам,  управляющим  организациям, региональному оператору в
порядке   и  на  условиях,  предусмотренных  областным  законом  от
08.11.2010  №  844-03  "О  государственных  гарантиях  Новгородской
области.   (В   редакции  Областного  закона  Новгородской  области
от 04.05.2016 № 961-оз)
     (Статья  в  редакции  Областного  закона Новгородской  области
от 26.12.2014 № 682-оз)

     Статья  8.  Порядок  подготовки  и  утверждения   региональной
программы  капитального  ремонта,  требования  к  такой  программе,
порядок  предоставления  органами местного самоуправления сведений,
необходимых для подготовки такой программы (В  редакции  Областного
закона Новгородской области от 03.03.2014 г. N 472-оз)
     1. Региональная  программа капитального ремонта формируется по
предложениям   органов  местного  самоуправления   и   утверждается
Правительством      Новгородской       области       с       учетом
особенностей,   установленных   настоящим   областным   законом,  и
подлежит  актуализации  не  реже,  чем  один раз в год в   порядке,
установленном  Правительством Новгородской области.     (В редакции
Областных  законов   Новгородской   области от 26.12.2014 № 682-оз;

от 29.08.2016 № 1018-оз)
     2. Органами     местного     самоуправления     совместно    с
организациями,  осуществляющими управление многоквартирными домами,
собственниками   помещений   в  многоквартирных  домах,  проводится
обследование  технического  состояния  всех многоквартирных домов с
целью  оценки  их  износа, определения потребности и объема услуг и
(или)  работ для проведения капитального ремонта и возможных затрат
на их выполнение.
     3. Органами  местного  самоуправления на основании результатов
обследования    технического    состояния   многоквартирных   домов
определяется   очередность   проведения   капитального  ремонта,  с
указанием   видов  услуг  и  (или)  работ,  которая  формируется  в
соответствии  с  критериями  очередности осуществления капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, установленными в
статье 9 настоящего областного закона.
     4. Органами   местного   самоуправления  ежегодно  в  срок  до
первого  июля  в  Правительство  Новгородской  области направляется
перечень  многоквартирных  домов,  с  указанием видов услуг и (или)
работ,  сроков  их  проведения  в  пределах  планового  периода. (В
редакции      Областного      закона      Новгородской      области
от 04.05.2016 № 961-оз)
     5. Региональная  программа  капитального  ремонта утверждается
Правительством  Новгородской  области  не  позднее  первого  ноября
года,  предшествующего году ее реализации, на срок, необходимый для
проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   во  всех
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Новгородской
области.
     6. Основаниями   для   актуализации   региональной   программы
капитального ремонта могут являться:
     1)  исключение  (включение)  многоквартирных домов, подлежащих
исключению   (включению)   в  региональную  программу  капитального
ремонта;
     2)  изменение  перечня  услуг  и  (или)  работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, включенных в
региональную программу капитального ремонта;
     3)  изменение  сроков  проведения  капитального ремонта общего
имущества   в  многоквартирных  домах,  включенных  в  региональную
программу капитального ремонта;
     4)  изменение  планируемых показателей выполнения региональной
программы  капитального  ремонта,  в том числе количество и площадь
многоквартирных    домов,    в   которых   планируется   проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
     6-1.    Региональной    программой    капитального     ремонта
определяются  предельные  сроки проведения собственниками помещений
в   многоквартирных   домах   и   (или)   региональным   оператором
капитального ремонта многоквартирных домов.(Дополнена  -  Областной
закон Новгородской области от 03.03.2014 г. N 472-оз).
     7. Региональная    программа   капитального   ремонта   должна
содержать:
     1)   перечень  всех  многоквартирных  домов,  расположенных на
территории Новгородской области (в том числе многоквартирных домов,
все  помещения  в  которых  принадлежат  одному  собственнику),  за
исключением   многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном
Правительством    Российской   Федерации   порядке   аварийными   и
подлежащими  сносу или реконструкции; (В редакции Областного закона
Новгородской области от 04.05.2016 № 961-оз)
     2)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах;
     3)   плановый  период  проведения  капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах  по каждому виду услуг и (или)
работ,  при  этом  указанный  срок  может определяться указанием на
календарный  год  или не превышающий трех календарных лет период, в
течение  которых  должен  быть  проведен  такой ремонт; (В редакции
Областного закона Новгородской области от 04.05.2016 № 961-оз)
     4) планируемые  показатели  выполнения  региональной программы
капитального   ремонта,   в   том   числе   количество   и  площадь
многоквартирных    домов,    в   которых   планируется   проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

     Статья   9.   Критерии,   исходя  из  которых  в  региональной
программе  капитального ремонта определяется очередность проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
     Очередность  проведения  капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах определяется в соответствии со следующими
критериями очередности:
     1)   техническое   состояние   объектов   общего  имущества  в
многоквартирном  доме (наличие угрозы безопасности жизни и здоровью
граждан,  сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном доме и
имущества   граждан)   по   заключению   органов   государственного
жилищного надзора Новгородской области;
     2)  продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после
ввода  в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного  капитального
ремонта;
     3)  многоквартирные  дома,  собственники  помещений  в которых
приняли   решения  о  финансировании  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  за  счет средств товарищества
собственников  жилья,  жилищного, жилищно-строительного кооператива
или  иного  специализированного  потребительского  кооператива либо
собственников  помещений  в многоквартирном доме в большем размере,
чем  установленный  Правительством Новгородской области минимальный
размер взноса на капитальный ремонт;
     4)  многоквартирные  дома,  собственники  помещений  в которых
приняли  решение  о  получении  кредита  или  займа  на капитальный
ремонт общего имущества своего многоквартирного дома;
     5 – 6. (Утратили силу  -  Областной закон Новгородской области
от 26.12.2014 № 682-оз)
     7)  отклонение  фактически  поступивших взносов на капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  к  начисленной
величине  за  год, предшествующий включению многоквартирного дома в
региональную  программу  капитального ремонта, в размере не более 5
процентов.

     Статья 10. Региональный оператор
     1. В  целях  реализации настоящего областного закона создается
региональный оператор.
     2. Региональный    оператор    является   юридическим   лицом,
созданным      Правительством      Новгородской      области      в
организационно-правовой   форме  фонда.  Учредителем  регионального
оператора является Правительство Новгородской области.

     Статья  11.  Порядок  выполнения региональным оператором своих
функций,  в  том  числе  порядок  осуществляемого им финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
     1. Региональный  оператор  создается  в целях создания условий
для  формирования  фондов  капитального  ремонта  в многоквартирных
домах,    расположенных   на   территории   Новгородской   области,
обеспечения  безопасных и благоприятных условий проживания граждан,
оказания    финансовой    поддержки    по    капитальному   ремонту
многоквартирных домов.
     2.   Органами  управления  регионального  оператора   являются
попечительский      совет,       правление      и      руководитель
регионального  оператора.  Высшим  коллегиальным органом управления
регионального оператора является учредитель.  (В редакции Областных
законов     Новгородской     области    от     26.12.2014 № 682-оз;
от 04.05.2016 № 961-оз)
     3. Попечительский  совет  регионального оператора осуществляет
надзор  за деятельностью регионального оператора, принятием другими
органами   регионального   оператора   решений  и  обеспечением  их
исполнения,   использованием   средств   регионального   оператора,
соблюдением   региональным  оператором  федерального  и  областного
законодательства.
     4.  Правление  регионального оператора является  коллегиальным
исполнительным   органом   регионального   оператора,   назначаемым
учредителем.  (В  редакции  Областного  закона Новгородской области
от 26.12.2014 № 682-оз)
     5.    Руководитель   регионального  оператора  назначается  на
конкурсной   основе   в   порядке,   установленном   Правительством
Новгородской   области.  (В редакции Областных законов Новгородской
области от 04.05.2016 № 961-оз)
     6. Полномочия   органов   управления  регионального  оператора
определяются  Правительством  Новгородской области и учредительными
документами регионального оператора.
     7. Состав   Попечительского   совета  регионального  оператора
утверждается Правительством Новгородской области.
     8. Функциями  регионального  оператора,  кроме установленных в
пунктах  1-5  части  1  статьи  180  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, являются:
     1)  предоставление  поручительства при кредитовании кредитными
организациями  проектов  по  капитальному  ремонту  многоквартирных
домов;
     2)   субсидирование  части  процентной  ставки  по  банковским
кредитам,    полученным    на   проведение   капитального   ремонта
многоквартирных домов;
     3) оказание          консультационной,         информационной,