Решение Совета депутатов Кольского района от 17.06.2010 № 52/6

 



                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
       (очередное пятьдесят второе заседание третьего созыва)

                           Р Е Ш Е Н И Е

     от 17.06.2010             г.Кола                  N 52/6

          О внесении изменений в решение Совета депутатов
  от 16.10.2008 N 29/14 "Об утверждении Положения о порядке сдачи
      в аренду объектов муниципального недвижимого имущества:
       зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах,
       расположенных на территории муниципального образования
                 Кольский район Мурманской области"

     
     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным законом от 26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите  конкуренции",
руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации",  Уставом   муниципального  образования  Кольский   район
Мурманской области, Совет депутатов Кольского района р е ш и л:
     
     1. Внести  в  Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду  объектов
муниципального недвижимого имущества:  зданий, сооружений и  нежилых
помещений в жилых домах, расположенных на территории  муниципального
образования Кольский район  Мурманской области (далее -  Положение),
утвержденное решением  Совета  депутатов муниципального  образования
Кольский район  Мурманской области  от  16.10.2008 года  N 29/14  (с
изменениями и дополнениями от  27.11.2008г. N 30/10, 29.01.2009г.  N
33/7, 28.05.2009г.  N  38/1, 15.10.2009г.  N  42/10, 11.03.2010г.  N
49/3), следующие изменения и дополнения:
     1.1. Изложить пункт 2.5. Положения в следующей редакции:
     "2.5. Порядок  проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право
заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения
и (или) пользования в отношении муниципального имущества и  перечень
видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может  осуществляться  путем  проведения торгов  в  форме  конкурса,
установлен   Приказом   Федеральной   антимонопольной   службы    от
10.02.2010г. N 67 "О  порядке проведения конкурсов или аукционов  на
право   заключения   договоров  аренды,   договоров   безвозмездного
пользования, договоров  доверительного  управления имуществом,  иных
договоров,   предусматривающих  переход   прав   владения  и   (или)
пользования   в   отношении  государственного   или   муниципального
имущества,  и   перечне  видов  имущества,   в  отношении   которого
заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения
торгов в форме конкурса".";
     1.2. Изложить  пункты  3.1.  и  3.2.  Положения    в  следующей  
редакции:
     "3.1. Заявление   о   предоставлении      в   аренду   объектов   
муниципального   нежилого   фонда  в   составе  муниципальной  казны  
муниципального образования Кольский район  Мурманской области, в том 
числе    целевым   назначением    подается   на   имя   председателя   
Муниципального   учреждения  Комитет   по  управлению  муниципальным  
имуществом  и  земельными   ресурсами  администрации  муниципального  
образования  Кольский  район  Мурманской области в письменном виде с 
указанием адреса заявителя и приложением необходимых документов.
     Заявление о  предоставлении  в аренду  объектов  муниципального
нежилого  фонда,  закрепленных за  муниципальными  учреждениями  или
предприятиями  (далее  -  Балансодержатель),  в  том  числе  целевым
назначением подается на имя руководителей соответствующих учреждений
или предприятий  в письменном  виде с указанием  адреса заявителя  и
приложением необходимых документов.
     3.1.1. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к
заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого
фонда юридическому лицу:
     - декларация  о  намерениях  с  обязательным    указанием  цели  
использования  имущества,  предполагаемое   время  аренды (подается, 
если цель использования не указана в заявлении);
     - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
     - заверенная заявителем копия Устава организации;
     - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый 
государственный  реестр  юридических  лиц записи о юридическом лице, 
зарегистрированном до 01.07.2002 года;
     - заверенная  заявителем  копия  свидетельства  о постановке на 
учет в налоговом органе;
     - заверенная   заявителем   копия      информационного   письма   
Мурманского   областного  комитета   государственной  статистики;  -  
заверенная  заявителем  копия   приказа  о  назначении (об избрании) 
руководителя организации;
     - заверенная  заявителем  копия  учредительного  договора  (при
наличии нескольких учредителей);
     - заверенная  заявителем  копия   лицензии  (при  использовании  
объекта  аренды  в  целях  осуществления   деятельности,  которая  в  
соответствии     с     действующим     законодательством    подлежит    
лицензированию);
     - заверенные   заявителем  копии  соответствующих    решений  и  
свидетельств  о  внесении изменений в Единый  государственный реестр 
юридических лиц (при наличии изменений в учредительные документы);
     - документ,  подтверждающий  полномочия  лица,  которое   будет
подписывать соответствующий  договор, за  исключением случаев,  если
такое лицо  в  соответствии с  действующим законодательством  вправе
действовать от имени юридического лица без доверенности.
     3.1.2. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к
заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого
фонда    физическому    лицу,    зарегистрированном    в    качестве
индивидуального предпринимателя:
     - декларация  о  намерениях   с  обязательным  указанием   цели
использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если
цель использования не указана в заявлении);
     - выписка из  Единого  государственного реестра  индивидуальных
предпринимателей;
     - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый
государственный реестр  индивидуальных  предпринимателей  записи  об
индивидуальном  предпринимателе,  зарегистрированном  до  01.01.2004
года;
     - заверенная  заявителем копия  свидетельства  о постановке  на
учет в налоговом органе;
     - заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
     - заверенная  заявителем  копия  лицензии  (при   использовании
объекта  аренды  в  целях  осуществления  деятельности,  которая   в
соответствии     с    действующим     законодательством     подлежит
лицензированию);
     - доверенность,    заверенная    в    установленном    порядке,
подтверждающая   полномочия   лица,   которое   будет    подписывать
соответствующий договор (если договор подписывается не лично);
     - заверенная  заявителем  копия паспорта  лица,  которое  будет
подписывать  соответствующий  договор  (если  договор  подписывается
поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).
     3.1.3. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к
заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого
фонда    физическому    лицу,    не    являющегося    индивидуальным
предпринимателем:
     - декларация  о  намерениях   с  обязательным  указанием   цели
использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если
цель использования не указана в заявлении);
     - заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
     - доверенность,    заверенная    в    установленном    порядке,
подтверждающая   полномочия   лица,   которое   будет    подписывать
соответствующий договор (если договор подписывается не лично);
     - заверенная  заявителем  копия паспорта  лица,  которое  будет
подписывать  соответствующий  договор  (если  договор  подписывается
поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).
     3.2. Заявление    о   предоставлении   в      аренду   объектов   
муниципального   нежилого   фонда   рассматривается  Комитетом  (или  
соответствующим Балансодержателем)  в тридцатидневный срок с момента 
его получения.
     В течение  четырнадцати  дней с  момента  обращения,  заявитель
предоставляет  для сверки  в  Комитет (Балансодержателю)  подлинники
документов,  приложенных  к  заявлению  о  предоставлении  в  аренду
объектов   муниципального  нежилого   фонда,   о  чем   составляется
соответствующий акт.
     По результатам рассмотрения заявления о предоставлении в аренду
объектов муниципального  нежилого фонда,  в  соответствии с  нормами
действующего законодательства, Комитет (Балансодержатель)  принимает
обоснованное решение в форме:
     - письменного  отказа  в   предоставлении  в  аренду   объектов
муниципального нежилого фонда;
     - приказа  о предоставлении  в  аренду объектов  муниципального
нежилого фонда.";
     1.3. Изложить пункты 3.5. и 3.6. Положения в следующей
редакции:
     "3.5. Заявление   о   предоставлении      в   аренду   объектов   
муниципального  нежилого  фонда  не   рассматривается  и должно быть 
возвращено    заявителю,    если    будут    установлены   следующие   
обстоятельства:  -  нахождение заявителя  в состоянии реорганизации, 
ликвидации или банкротства;
     - отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению.
     3.6. Заявление на продление  действия договора аренды на  новый
срок подлежит подаче  на имя председателя Муниципального  учреждения
Комитет  по   управлению  муниципальным   имуществом  и   земельными
ресурсами администрации муниципального образования Кольского  района
Мурманской  области (руководителя  организации-Балансодержателя)  не
позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия предыдущего
договора аренды. К заявлению  на продление действия договора  аренды
прилагается:
     - акт сверки расчетов  по внесению арендной платы,  подписанный
сторонами по договору;
     - справка  об   отсутствии  задолженности   за  оплату   аренды
земельного участка;
     - справка  об  отсутствии  задолженности  за  оплату  тепло-  и
водопотребления;
     - справка    об    отсутствии    задолженности    за     оплату
электропотребления;
     - справка об отсутствии задолженности за оплату вывоза  твердых
бытовых отходов.
     Комитет (Балансодержатель) имеет право дополнительно  запросить
необходимые документы только  в случаях предусмотренных  действующим
законодательством.
     Заявление на продление действия  договора аренды на новый  срок
рассматривается Комитетом (Балансодержателем) в тридцатидневный срок
с момента его  получения. По  результатам рассмотрения заявления  на
продление действия договора аренды  на новый срок, в соответствии  с
нормами  действующего законодательства,  Комитет  (Балансодержатель)
принимает обоснованное решение в форме:
     - письменного отказа в продлении аренды объектов муниципального
нежилого фонда на новый срок;
     - приказа  о предоставлении  в  аренду объектов  муниципального
нежилого фонда на новый срок.";
     1.4. Пункт 4.2. Положения исключить;
     1.5. Изложить пункты 4.12. и 4.13. Положения в следующей
редакции:
     "4.12.  Обязательными  условиями являются содержание в договоре 
аренды  обязанности оплаты  арендатором предоставляемых коммунальных 
услуг  (коммунальных  ресурсов),  в том числе вывоза твердых бытовых 
отходов,  оплаты  содержания   общедомового  имущества  (если объект 
аренды  расположен  в  жилом   многоквартирном  доме). 4.13. Комитет 
(Балансодержатель)    включает     в    договор    аренды   условие,   
предусматривающее  обязанность   арендатора  произвести  страхование  
арендованного  имущества  в   случае предоставления объекта аренды в 
целях размещения производства,  признанного опасным в соответствии с 
нормами действующего законодательства.";
     1.6. Дополнить Положение пунктом 4.14.:
     "4.14. По заявлению одной из сторон договора, действие договора
аренды приостанавливается на  срок  до трех  месяцев для  проведения
капитального ремонта объекта аренды. В этом случае стороны  договора
подписывают  соответствующее  дополнительное соглашение  к  договору
аренды в котором указывают конкретный срок приостановления  действия
договора за который арендная плата не взимается.";
     1.7. Изложить пункт 7.1. Положения в следующей редакции:
     "7.1. Объект   муниципального   нежилого   фонда   может   быть
предоставлен в  субаренду  по результатам  проведения конкурсов  или
аукционов  на  право  заключения соответствующего  договора  или  на
других  основаниях  в   соответствии  с  требованиями   действующего
законодательства, в том  числе Федерального  закона от 26.07.2006  N
135-ФЗ "О защите конкуренции".";
     1.8. Дополнить Положение пунктом 7.1.1.:
     "7.1.1. Арендатор,  которому  предоставлены  права  владения  и
(или)  пользования  объектом муниципального  недвижимого  имущества,
может  передать такие  права  в отношении  части  или частей  такого
объекта  муниципального  недвижимого   имущества  третьим  лицам   с
согласия Комитета  без проведения  конкурсов и  аукционов. При  этом
общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим
лицам части или частей объекта муниципального недвижимого  имущества
не может превышать  десять процентов площади объекта  муниципального
недвижимого имущества, права на которые предоставлены арендатору,  и
составлять  более чем  двадцать  квадратных метров.  При  соблюдении
таких условий  субарендатор (по  согласованию арендатора)  письменно
обращается с  заявлением  в Комитет  для  согласования субаренды.  К
заявлению прилагаются:
     - копия   свидетельства    о   внесении    записи   в    Единый
государственный реестр  юридических лиц  или Единый  государственный
реестр индивидуальных предпринимателей - субарендатора;
     - копия свидетельства о постановке  на учет в налоговом  органе
по   месту  нахождения   на   территории  Российской   Федерации   -
субарендатора;
     - копия выписки из Единого государственного реестра юридических
лиц или    Единого    государственного    реестра     индивидуальных
предпринимателей - субарендатора;
     - копия устава юридического лица - субарендатора;
     - проект договора субаренды, подписанный сторонами арендатора и
субарендатора".
     
     2. Настоящее  Решение  подлежит обязательному  опубликованию  в
газете "Кольское слово".

     

     Глава Кольского района              В.Д. Кустенкова