|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов Кольского района от 02.09.2010 № 53/7СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ (очередное пятьдесят третье заседание третьего созыва) Р Е Ш Е Н И Е от 02.09.2010 г.Кола N 53/7 Утратил силу - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 г. N 13/3 Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района (В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 27.12.2010 г. N 58/5) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2003 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 года N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов Кольского района решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района (прилагается). 2. Признать утратившими силу: - решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24 июня 2008 г. N 28/1 "О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области"; - решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 25 июня 2009 г. N 40/4 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Кольское слово", но не ранее 01.07.2010 года. Глава Кольского района В.Д. Кустенкова Приложение к решению Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 02 сентября 2010 года N 53/7 Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2003 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 года N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Мурманской области. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Кольского района, а также земельный участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в пределах административно-территориальных границ Кольского района. 1.3. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Кольского района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах административно-территориальных границ Кольского района, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, предусмотренных земельным законодательством. 2. Основные понятия, применяемые в настоящем положении 2.1. Арендаторы земельных участков - лица, владеющие, пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. 2.2. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. 2.3. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. 2.4. Земли поселений - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные их чертой от земель других категорий. 2.5. Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также иные мероприятия, предусмотренные законодательством о землеустройстве. 2.6. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; 2.7. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (включая земельные участки), которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. В соответствии с федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. 2.8. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах. Формы указанных в настоящем пункте документов (за исключением копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости), требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 2.9. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. 2.10. Землеустроительная документация - подготовленная на основе сведений государственного кадастра недвижимости документация по образованию земельного участка или изменению характеристик существующего земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости. 2.11. Межевой план - документ, который составлен на основе соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 2.12. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности - земельные участки, собственником которых является Кольский район. 2.13. Сервитут - право собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания. Публичный сервитут - сервитут, налагаемый в общественных интересах на земельный участок, иную недвижимость или ее часть органами государственной власти, органами местного самоуправления или решением суда. Частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношении соседнего, а в необходимых случаях и другого земельного участка (соседнего участка), для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, а в случае не достижения такого соглашения - судом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 2.14. Землепользование - совокупность юридически значимых, организационных и иных мероприятий, связанных с предоставлением, изменением и прекращением прав у физических и юридических лиц прав на земельные участки, подготовкой соответствующей документации, информационным обеспечением по вопросам, связанным с управлением и распоряжением земельными участками. 2.15. Заявители (заинтересованные лица) - физические и юридические лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки. 2.16. Объекты недвижимости (объекты капитального строительство) - объекты, прочно и неразрывно связанные с землёй, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. 2.17. Объекты некапитального строительства (подлежащие установке) - объекты, в том числе состоящие из деревянных или металлических материалов, состоящие из сборно-разборных конструктивных элементов, не имеющие прочной связи с землёй, возводимые на незаглубленном фундаменте или без такового, имеющие коммуникации, подключённые по временной схеме, или без таковых, перемещение и (или) разборка которых возможны без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, не подлежащие техническому учёту, и права на которые не подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 1) киоски, ларьки, павильоны, остановочно-торговые модули; 2) деревянно-металлические гаражи; 3) конструкции небольшого размера; 4) телефонные будки; 5) постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры, автопарковки (в том числе сборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты; 6) объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, шапито, специальным образом благоустроенные площадки и т.п.; 7) объекты производственного, технического назначения, сервисно-коммунальной инфраструктуры ангары, склады, производственные сооружения из быстровозводимых и разбираемых конструкций, пункты приема вторичных материальных ресурсов, строительные городки, бытовки, временные склады строительных и инертных материалов, укрытия, тенты и навесы для открытых автостоянок, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа, в том числе расположенные в подмостовых пространствах; 8) площадки для выгула собак, а также объекты коммунальной инфраструктуры расположенные под земной поверхностью)и т.п.; объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виде накрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов, элементы организации придомовой территории при устройстве входных групп: пандусы, подъемные механизмы и иные устройства, монтируемые с целью обеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения; 9) укрытия, тенты, навесы и т.д и т.п. 2.18. Строительство - возведение объекта капитального строительства, прочно связанного с землёй (объекта недвижимости). 2.19. Установка - возведение или перемещение на определенное место объекта некапитального строительства, не имеющего прочной связи с землёй. 3. Полномочия органов местного самоуправления Кольского района в области земельных отношений 3.1. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории Кольского района определяются действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом муниципального образования Кольский район, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами. 3.2. Совет депутатов Кольского района в области земельных отношений в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия: 1) утверждает Правила землепользования и застройки Кольского района, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки; 2) утверждает муниципальные Программы по рациональному использованию и охране земель; 3) утверждает Положение о муниципальном земельном контроле; 4) утверждает Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование землей; 5) утверждает Порядок проведения общественных слушаний в целях установления публичного сервитута для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения; 6) утверждает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности или собственности Кольского района, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; 7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Мурманской области, органов местного самоуправления Кольского района. 3.3. Администрация Кольского района в области земельных отношений в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия: 1) управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кольского района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах административно-территориальных границ Кольского района; 2) устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах; 3) разрабатывает и реализует муниципальные Программы по рациональному использованию и охране земель; 4) принимает решения о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам на соответствующем праве по основаниям, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации; 5) принимает решения об утверждении актов выбора и предварительном согласовании места размещения объектов; 6) принимает решения о формировании земельных участков; 7) (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 27.12.2010 г. N 58/5) 8) принимает решения об установлении и прекращении в отношении земельного участка публичного сервитута (срочного или постоянного) для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения; 9) принимает решения об установлении ограничений прав на землю (бессрочно или на определенный срок) для обеспечения интересов Кольского района; 10) принимает решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд; 11) принимает решения об отказе в предоставлении прав на земельные участки или отказе в осуществлении иных юридических действий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации как уполномоченный орган местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением; 12) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Мурманской области, органов местного самоуправления Кольского района. 3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района(далее - КУМИ Кольского района) в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия: 1) готовит программы и предложения по совершенствованию системы землепользования и платежей за землю на территории Кольского района; 2) разрабатывает проекты нормативных актов по вопросам регулирования земельных отношений на территории Кольского района; 3) является арендодателем, продавцом или иным лицом, осуществляющим передачу земельных участков в пользование или собственность физическим и юридическим лицам, заключая соответствие договоры как уполномоченный орган местного самоуправления; 4) осуществляет учёт договоров; 5) разрабатывает проекты постановлений администрации Кольского района по вопросам землепользования, в том числе по предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам на соответствующем праве по основаниям, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации, об утверждении актов выбора и предварительном согласовании места размещения объектов, о формировании земельных участков; 6) осуществляет контроль за исполнением пользователями земельных участков условий соответствующих договоров и требований земельного законодательства, проводит работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю, а также неосновательное обогащение; 7) обеспечивает размещение в официальном печатном издании Кольского района информации о земельных участках, подлежащей обязательному опубликованию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 8) выполняет функции заказчика при заключении договоров с землеустроительными организациями на выполнение земельно-кадастровых работ для муниципальных нужд на территории Кольского района; 9) подготавливает документы по вопросам землепользования; 10) осуществляет с физическими и юридическими лицами переписку по вопросам землепользования, в том числе связанную с принятием администрацией Кольского района решения о предоставлении прав на земельные участки либо об отказе в предоставлении таких прав; 11) рассматривает и согласовывает землеустроительную документацию, в том числе выступая заинтересованным лицом по земельным участкам; 11.1) утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; 12) согласовывает проекты границ земельных участков при проведении инвентаризации земель Кольского района; 13) осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципальных образований Кольского района, с которыми заключены соответствующие заключения по передаче указанных полномочий; 14) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаёт разрешения на выполнение предприятиями топографо-геодезических и инженерно-геологических работ на территории Кольского района; 15) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Мурманской области, органов местного самоуправления Кольского района. 4. Общие положения о предоставлении прав на земельные участки 4.1. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 4.2. Предоставление земельных участков на территории Кольского района осуществляется на основании постановления администрации Кольского района. 4.3. Признаются действительными и подлежат применению решения по вопросам землепользования, принятые уполномоченным органом муниципального образования поселения, входящего в состав Кольского района, до момента передачи полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органам местного самоуправления Кольского района. 4.4. Решения, указанные в п. 4.3. настоящего Положения, могут быть отменены (изменены), признаны утратившими силу на основании постановления администрации Кольского района по основаниям и в порядке, предусмотренных законом. 4.5. Решение об определении способа предоставления земельного участка заинтересованному лицу для строительства (с предварительным согласованием места размещения объекта либо без предварительного согласования места размещения объекта) определяет администрация Кольского района при рассмотрении соответствующего заявления о предоставлении земельного участка либо без такого, в том числе при рассмотрении заявлений о приобретении прав на несформированные земельные участки, за исключением случаев, когда применение того или иного способа прямо предусмотренных законом. 4.6. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В порядке, на условиях и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию. 4.7. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 4.8. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации. По истечении срока действия договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Договор аренды земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. Размер арендной платы, порядок, условия и срок внесения платы за пользование земельными участками определяется правовыми актами Кольского района. В договоре аренды земельного участка указанные сведения указывается на момент его заключения и могут быть изменены в установленных случаях без внесения изменений в договор. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия КУМИ Кольского района при условии его уведомления в срок, не позднее трёх дней с момента наступления указанных событий. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. При передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу уведомлением в данном случае считается заключение соглашения о передаче таких прав и обязанностей с включение в данное соглашение КУМИ Кольского района. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию КУМИ Кольского района привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, и иные права и обязанности, предусмотренные законом, без согласия КУМИ Кольского района при условии его уведомления в срок, не позднее трёх дней с момента наступления указанных событий. При передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу уведомлением в данном случае считается заключение соглашения о передаче таких прав и обязанностей с включение в данное соглашение КУМИ Кольского района. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию КУМИ Кольского района возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 4.9. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на срок не более чем один год; 2) религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации; 3) лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; 4) в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях. 4.10. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. 4.11. Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях: 1) установления частного сервитута; 2) установления публичного сервитута; 3) предоставления неделимого земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, имеющий несколько собственников, либо на котором расположено несколько объектов недвижимости. 4.12. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 4.13. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Мурманской области, нормативным правовым актом Кольского района в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Основания для установления публичного сервитута определяются законом. 4.14. При приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, одновременно с приобретением таких объектов осуществляется отчуждение земельных участков, на которых они расположены, если иное не предусмотрено федеральным законом. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений, сооружений с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном действующим законодательством. Собственники объектов недвижимого имущества вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке. 4.15. Земельный участок может быть предоставлен как одному лицу, так и нескольким лицам. 4.16. Заявители вправе действовать самостоятельно или через представителей, действующих по основаниям, предусмотренным законом (в силу закона), а также в силу надлежащим образом заверенной доверенности. 4.17. Права на землю могут быть ограничены в интересах Кольского района по основаниям, установленным действующим законодательством. 4.18. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. 4.19. В случае выявления недостатков при подготовке землеустроительной документации, соответствующие изменения производятся за счёт заявителя. Ответственность за правильность оформления землеустроительной документации несут соответствующие специализированные организации кадастровые инженеры. До направления землеустроительной документации в органы кадастра, она подлежит направлению для согласования в КУМИ Кольского района, один экземпляр которой остаётся в КУМИ Кольского района. 4.20. Земельные участки могут передаваться гражданам и юридическим лицам на праве аренды на срок: 1) при переходе прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, предоставленном в аренду предыдущему правообладателю объекта недвижимого имущества, - на срок, установленный предыдущему арендатору земельного участка (если ранее такой земельный участок был предоставлен в аренду); 2) под капитальные (кирпичные, панельные, блочные и т.п.), а также имеющие иные признаки объектов недвижимости - от 10 до 49 лет; 3) под временные некапитальные строения без фундамента, а также не имеющие иных признаков объектов недвижимости - от 1 месяца до 5 лет; 4) под остановочно-торговые комплексы - от 1 года до 5 лет; 5) под стационарные автозаправочные станции - от 1 года до 10 лет; 6) под автозаправочные станции контейнерного типа - от 1 года до 5 лет; 7) под деревометаллические гаражные боксы - от 1 года до 10 лет; 8) под стоянки автотранспорта - от 1 года до 5 лет; 9) под рекламные щиты - на срок предоставления права распространения рекламы, но не более 10 лет; 10) под временные складские площадки, спортивные площадки - от 1 года до 5 лет; 11) для ведения садоводства, огородничества, животноводства - от 1 года до 49 лет; 12) для строительства - от 1 года до 3 лет; 13) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (кроме северного оленеводства) - от 1 года до 20 лет; 14) для иных земельных участков - от 1 года до 3 лет, если иное не установлено законом. 4.21. Срок аренды определяется на основании заявления заинтересованного лиц, но в пределах сроком, указанных в пункте 4.20. настоящего Положения. В случае, если в заявлении заинтересованного лица указан срок, не соответствующий настоящему Положению либо не указан, договор аренды земельного участка заключается на максимальный срок, указанный в пункте 4.20. настоящего Положения. 4.22. После окончания срока аренды земельного участка по заявлению заинтересованного лица право пользования земельным участком может быть продлено в случае надлежащего исполнения арендатором условий договора аренды, в том числе своевременного внесения платы за пользование земельным участком, а в случаях, когда земельный участок предоставлен для строительства - также в случае предоставления в КУМИ Кольского района разрешения на строительство (на срок, не превышающий срока, указанного в разрешении на строительство). В случае, если в течение срока аренды земельного участка арендатор допустил просрочку внесения платы за пользование земельным участком, но добровольно оплатил задолженность и штрафные санкции за просрочку исполнения денежного обязательства, обязательства по оплате считаются надлежаще исполненными. 4.23. Право пользования земельным участком может быть продлено по заявлению пользователя такого земельного участка. (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 27.12.2010 г. N 58/5) 4.24. В случае если земельный участок предоставлен сроком менее года, право пользования таким земельным участком может быть продлено на срок, при котором общий срок права пользования земельным участком будет составлять менее одного года. По истечении указанного срока право пользования земельным участком продлению не подлежит. 4.25. По окончании срока действия договора аренды, а равно как при его расторжении арендатор обязан в срок, не позднее пяти дней с момента окончания срока действия договора возвратить земельный участок арендодателю в надлежащем состоянии, соответствующем условиям договора (за исключение случаев предоставления земельного участка для эксплуатации объектов капитального строительства). 4.26. Земельный участок, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в общем порядке, установленном правовым актом Советом депутатов Кольского района, устанавливающим порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кольского района. Администрация Кольского района после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с КУМИ Кольского района договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с КУМИ Кольского района договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. 4.27. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации. 4.28. Постановление администрации Кольского района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на з емельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. 4.29. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.30. Акционерному обществу, сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, управляющей компании, в случае привлечения их в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами или резиденту особой экономической зоны земельные участки предоставляются без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения таких объектов на основании заявлений в соответствии с законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах. 4.31. Земельный участок в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории предоставляется для строительства объектов инфраструктуры этой зоны без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и предварительного согласования мест размещения таких объектов лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны, в аренду на основании заявления о предоставлении земельного участка. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4.32. Осуществление работ по формированию земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учёт осуществляется за счёт лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков. 4.33. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых заинтересованным лицам в собственность и в аренду, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и подлежат применению при принятии решения о предоставлении земельного участка. В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт до установления размеров земельных участков, но в отношении него не принято решение о предоставлении, применяются положения, установленные абзацем первым настоящего пункта. 4.34. Документы, указанные в подпунктах 1 - 6 пунктов 5.4., 5.17., 6.6., 6.20., 7.15., 9.4., 9.16., 10.18., 11.4. настоящего Положения в обязательном порядке прилагаются к соответствующим заявлениям в случае, если ранее таковые не предоставлялись в дело по предоставлению того же земельного участка и (или) в ранее представленные документы вносились изменения. Если в течение срока действия права пользования земельным участком изменились сведения в документах, указанных в абзаце первом настоящего пункта, пользователи земельными участками обязаны в срок, не позднее 10 дней с момента такого изменения предоставить в КУМИ Кольского района соответствующие сведения. Ответственность за последствия не предоставления таких документов и сведений несут заявители (пользователи земельными участками). Действие настоящего пункта не распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке(за исключением случаев, когда такие земельные участки находятся в собственности Кольского района и предоставлены физическим и юридическим лицам). 4.35. Правила, применяемые относительно заключения договора аренды также применяются по аналогии к договорам безвозмездного срочного пользования. 4.36. Все Представленные заявителем документы (копии документов), состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью, если таковая имеется. Копии документов заверяются подписью заявителя за исключением документов, выданных нотариусом (копия должна быть заверена нотариально), судом (копия заверяется судом с отметкой о вступлении решения в законную силу), органами власти в части ненормативных правовых актов (копии заверяются органом, выдавшим документ). 4.37. арушение порядка предоставления земельных участков может являться основанием для приостановления действия и (или) отмены с момента издания либо без такого изданных с нарушением требований действующего законодательства и настоящего Положения постановлений администрации Кольского района и приказов КУМИ Кольского района. Приказ КУМИ Кольского района может быть отменён как решением КУМИ Кольского района, так и постановлением администрации Кольского района. 5. Порядок предоставления земельных участков, на которых асположены объекты недвижимости 5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями. 5.2. Для приобретения прав на земельный участок собственник объекта недвижимости (заявитель)или иное лицо, владеющее таким объектом на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, обращается в администрацию Кольского района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, на соответствующем праве. 5.3. аявление, указанное в пункте 5.2. настоящего Положения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) дрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о предоставлении земельного участка с указанием его местонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии с кадастровым паспортом; 7) наименование и площадь объекта недвижимости; 8) вид права, на котором объект недвижимости принадлежит заявителю; 9) испрашиваемое право на земельный участок; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если от имени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов. 5.4. К заявлению, указанному в пункте 5.2. настоящего Положения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копии уставных (учредительных) документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (если предусмотрено уставными документами); копии документов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличный исполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 7) копия правоустанавливающего документа на объект (объекты) недвижимости; 8) копия технического паспорта на объект (объекты) недвижимости; 9) копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект (объекты) недвижимости; 10) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект (объекты) недвижимости; 11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; 12) справка об общей площади здания (зданий) (в случае, если испрашивается земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора или в общую долевую собственность); 13) в случае отсутствия у собственника объект (объектов) недвижимости отсутствуют документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 14) кадастровый паспорт земельного участка (не менее чем в трёх подлинных экземплярах); 15) иные документы, необходимые для приобретения заявителем прав на земельный участок, предоставление которых является обязательным в соответствии с действующим законодательством и (или) отсутствие которых может сделать невозможным или затруднительным определение наличия законных оснований для приобретения прав заявителя на земельный участок. 5.5. На основании поступившего заявления администрация Кольского района принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, на ином праве, либо принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. 5.6. В предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости, не принадлежащие заявителю (за исключением предоставления земельного участка в общую долевую собственность или в аренды с множественностью лиц на стороне арендатора); 7) площадь земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии с требованиями законодательство Российской Федерации не относится к полномочиям органов местного самоуправления Кольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемый земельный участок или заключён соответствующий договор о предоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) испрашиваемый заявителем земельный участок не сформирован, и (или) его границы не определены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 11) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 12) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или настоящим Положением. 5.7. При отсутствии оснований для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка КУМИ Кольского района подготавливает проект соответствующего постановления администрации Кольского района. В противном случае КУМИ Кольского района подготавливается проект письменного отказа в предоставлении земельного участка. 5.8. Решение о предоставлении прав на земельный участок принимается администрацией Кольского района в форме постановления. Решение об отказе в предоставлении прав на земельный участок принимается администрацией Кольского района в письменном виде. 5.9. Принятое решение доводится до сведения заявителя и вручается ему по месту нахождения КУМИ Кольского района, а по письменному заявлению - направляется по почте. 5.10. Решение о предоставлении земельного участка является основанием для обращения заявителя в КУМИ Кольского района с заявлением о заключении договора в порядке, предусмотренном разделом 11 настоящего Положения. 5.11. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством, с учётом настоящего Положения. 5.12. В случае, если здание (здания) или помещения в нём, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, с учетом долей в праве собственности на объекты недвижимости. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения. 5.13. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения. 5.14. В случаях, предусмотренных пунктами 5.11., 5.12. настоящего Положения, для приобретения прав на земельный участок собственники объектов недвижимости совместно обращаются в администрацию Кольского района с заявлением (заявлениями) о приобретении прав на земельный участок, с приложением необходимых документов, включая сведения о зарегистрированных правах и технических паспортов на все объекты недвижимости, расположенные на таком земельном участке, а также справки организации, осуществляющий технический (кадастровый) учёт об общей площади каждого из расположенного на земельном участке здания, строения и сооружения (объект недвижимости). Совместное обращение является обязательным, за исключением случаев, если испрашиваемое право на земельный участок - аренда. В данном случае подготовка документов по предоставлению прав на земельный участок осуществляется на основании представленных заявителем (заявителями) сведений. В этом случае один из собственников объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о приобретении прав на земельный участок, с которым заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом имеющейся информации о долях в праве собственности на объекты недвижимости. С другими правообладателями объекта недвижимости заключаются соглашения о присоединении к указанному договору. При одновременном обращении нескольких правообладателей объекта недвижимого имущества с заявлением о приобретении прав на земельный участок договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен с любым правообладателем объекта недвижимости. Плата за пользование земельным участком определяется пропорционально отношению площади объекта недвижимости, принадлежащего заявителю, к общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. 5.15. В случае, если земельный участок под объектом недвижимости не сформирован, до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка заявитель обращается в КУМИ Кольского района с заявлением о выдаче или утверждении ранее подготовленной специализированной организацией схемы расположения земельного участка под объектом недвижимости. 5.16. Заявление, указанное в пункте 5.15. настоящего Положения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о выдаче схемы расположения земельного участка под объектом недвижимости; 7) наименование и площадь объекта недвижимости; 8) вид права, на котором объект недвижимости принадлежит заявителю; 9) предполагаемая площадь испрашиваемого земельного участка; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если от имени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов. 5.17. К заявлению, указанному в пункте 5.15. настоящего Положения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копии уставных (учредительных) документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (если предусмотрено уставными документами); копии документов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличный исполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 7) копия правоустанавливающего документа на объект (объекты) недвижимости; 8) копия технического паспорта на объект (объекты) недвижимости; 9) копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект (объекты) недвижимости; 10) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект (объекты) недвижимости; 11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; 12) справка об общей площади здания (зданий) (в случае, если испрашивается земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора или в общую долевую собственность); 13) в случае отсутствия у собственника объект (объектов) недвижимости отсутствуют документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 14) предлагаемая схемы расположения земельного участка; 15) выписка из государственного кадастра недвижимости на земельный участок или кадастровый план территории; 16) иные документы, необходимые для осуществления выдачи схемы расположения испрашиваемого земельного участка, расчёта норм площадей, определения лиц, которых необходимо включить в перечень согласования, определения возможных ограничений и обременений, а также для проведения иных мероприятий, обязательных для выдачи схемы расположения земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. 5.18. В случае, объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, с заявлением о выдаче схемы расположения земельного участка может обратиться любой из правообладателей. 5.19. На основании представленных документов КУМИ Кольского района: 1) подготавливает, утверждает схему расположения земельного участка (утверждение осуществляется путем проставления на схеме подписи председателя КУМИ Кольского района или лица, его заменяющего, и печати КУМИ Кольского района с нанесением резолюции "УТВЕРЖДАЮ") и выдает ее заявителю; 2) выполняет иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 5.20. Схема расположения земельного участка является основанием для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности в порядке, предусмотренном разделом 10 настоящего Положения. 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 6.1. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов. Действие настоящего раздела Положения распространяется на все случаи, когда заявителем испрашивается земельный участок для возведения объектов капитального строительства, за исключением случаев, когда предварительное согласование не требуется в силу прямого указания закона. 6.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. 6.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном настоящим Положением; 2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. 6.4. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Кольского района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. 6.5. Заявление, указанное в пункте 6.4. настоящего Положения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о выделении земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта; 7) вид, назначение, предполагаемые характеристики (этажность, материалы, вид фундамента) и размеры (например, высота, длина, ширина, площадь по внешним границам) объекта, строительство которого предполагается на испрашиваемом земельном участке; 8) предполагаемое место и площадь испрашиваемого земельного участка, а также обоснование площади земельного участка; 9) предполагаемое место размещения объекта на испрашиваемом земельном участке; 10) испрашиваемое право на земельный участок; 11) дата заявления; 12) подпись заявителя или его представителя; 13) сведения о представителе и его подпись в случае, если от имени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 14) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов. 6.6. К заявлению, указанному в пункте 6.4. настоящего Положения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копии уставных (учредительных) документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (если предусмотрено уставными документами); копии документов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличный исполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 7) сведения о планируемом объекте капитального строительства для расчёта площади, необходимой для его обслуживания и эксплуатации (заявитель может также приложить декларацию о намерениях и технико-экономическое обоснование проекта строительства и (или) необходимые расчёты, если такие сведения необходимые для решения вопроса о возможности выделения испрашиваемого земельного участка); 8) ситуационный план с указанием местоположения испрашиваемого земельного участка, масштаба; 9) выписка из государственного кадастра недвижимости на земельный участок или кадастровый план территории; 10) иные документы, необходимые для осуществления выбора испрашиваемого земельного участка, расчёта норм площадей, определения лиц, которых необходимо включить в перечень согласования, определения возможных ограничений и обременений, а также для проведения иных мероприятий, обязательных для обеспечения выбора земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. 6.7. Заявление о выборе земельного участка может быть подано только одним лицом в отношении только одного земельного участка. 6.8. На основании представленных документов КУМИ Кольского района: 1) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости на основании заключения Отдела архитектуры, строительства и транспорта администрации Кольского района, экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего Положения; 2) готовит акт выбора земельного участка, включая лист согласования и утвержденную органом местного самоуправления схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с указанием предполагаемого места расположения испрашиваемого земельного участка в соответствии с разделом 7 настоящего Положения; 3) обеспечивает публикацию в газете "Кольское слово" информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; 4) информирует путём публикации сообщения в газете "Кольское слово" граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования и аренды, интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием земельных участков для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для строительства; 5) информирует путём публикации сообщения в газете "Кольское слово" граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки в собственности, о возможном выкупе земельных участков для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для строительства; 6) готовит проект постановления администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта либо письменное уведомление об отказе в осуществлении выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта; 7) готовит проект постановления администрации Кольского района о предоставлении земельного участка для строительства либо готовит проект решения об отказе в выборе земельного участка. 6.9. Подготовка, выдача и согласование акта выбора земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего Положения. 6.10. При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Решение об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта принимается в данном случае с учётом результатов таких сходов или референдумов. 6.11. В случае наличия препятствий в согласовании акта выбора земельного участка, в том числе по причине его не согласования с иными лицами, истечения срока его действия КУМИ Кольского района принимает решение об отказе в согласовании акта выбора земельного участка, а администрация Кольского района принимает решение об отказе в выборе земельного участка. 6.12. КУМИ Кольского района на основании согласованного всеми лицами акта выбора земельного участка подготавливает проект постановления администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта либо готовит письменный ответ об отказе в осуществлении выбора земельного участка. 6.13. По результатам рассмотрения акта выбора земельного участка администрация Кольского района принимает решение об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта форме постановления либо письменно сообщает заявителю об отказе в осуществлении выбора земельного участка. 6.14. О принятых решениях КУМИ Кольского района уведомляет заявителя письменно или устно и выдаёт решение по месту нахождения КУМИ Кольского района, а по письменному заявлению заявителя - направляет по почте. 6.15. Решение об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. По истечении указанного срока принятое решение прекращает своё действие и признаётся утратившим силу без принятия администрацией Кольского района соответствующего решения. 6.16. В принятии решения об осуществлении выбора земельного участка, либо об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта может быть отказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости; 7) площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношении земельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии с требованиями законодательство Российской Федерации не относится к полномочиям органов местного самоуправления Кольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемый земельный участок или заключён соответствующий договор о предоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 11) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 12) испрашиваемый земельный участок сформирован (стоит на государственном кадастровом учёте) и предназначен для строительства, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом; 13) акт выбора земельного участка не согласован в установленном настоящим Положением порядке или на момент его предоставления в администрацию Кольского района истёк срок его действия, 14) отсутствует решение органа местного самоуправления, на территории которого испрашивается земельный участок, об установлении условно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельного участка; 15) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть сформирован; 16) на испрашиваемый земельный участок ранее поступило заявление о его выборе, которое на момент обращения заявителя не отозвано; 17) до момента выдачи акта выбора земельного участка администрацией Кольского района принято решение об утверждении иного акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта либо схемы расположения земельного участка; 18) в отношении испрашиваемого земельного участка выдан и действует акт выбора земельного участка либо схема расположения земельного участка, а равно как и принято и действует решение об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта; 19) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или настоящим Положением. 6.17. Постановление администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения за счёт заявителя кадастровых работ по установлению границ земельного участка в порядке, предусмотренном разделом 10 настоящего Положения. 6.18. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт заявитель обращается в администрацию Кольского района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства. 6.19. Заявление, указанное в пункте 6.18. настоящего Положения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о предоставлении земельного участка с указанием его местонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии с кадастровым паспортом; 7) цель предоставления земельного участка - для строительства объекта капитального строительства; 8) испрашиваемое право на земельный участок - аренда; 9) срок аренды; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если от имени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов. 6.20. К заявлению, указанному в пункте 6.18. настоящего Положения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копии уставных (учредительных) документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (если предусмотрено уставными документами); копии документов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличный исполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 7) кадастровый паспорт земельного участка (не менее чем в трёх подлинных экземплярах); 8) копия постановления администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта; 9) иные документы, необходимые для приобретения заявителем прав на земельный участок, предоставление которых является обязательным в соответствии с действующим законодательством и (или) отсутствие которых может сделать невозможным или затруднительным определение наличия законных оснований для приобретения прав заявителя на земельный участок. 6.21. На основании поступившего заявления администрация Кольского района принимает решение о предоставлении земельного участка на праве аренды на период строительства либо принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. 6.22. В предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости; 7) площадь земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии с требованиями законодательство Российской Федерации не относится к полномочиям органов местного самоуправления Кольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемый земельный участок или заключён соответствующий договор о предоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 11) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 12) имеется решение администрации Кольского района об отмене постановления об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта с момента его издания; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или настоящим Положением. 6.23. При отсутствии оснований для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка КУМИ Кольского района подготавливает проект соответствующего постановления администрации Кольского района. В противном случае КУМИ Кольского района подготавливается проект письменного отказа в предоставлении земельного участка. 6.24. Решение о предоставлении прав на земельный участок принимается администрацией Кольского района в форме постановления. Решение об отказе в предоставлении прав на земельный участок принимается администрацией Кольского района в письменном виде. 6.25. Принятое решение доводится до сведения заявителя и вручается ему по месту нахождения КУМИ Кольского района, а по письменному заявлению - направляется по почте. 6.26. Решение о предоставлении земельного участка является основанием для обращения заявителя в КУМИ Кольского района с заявлением о заключении договора в порядке, предусмотренном разделом 11 настоящего Положения. 7. Порядок выдачи и согласования акта выбора земельного участка 7.1. Акт выбора земельного участка является документом, удостоверяющим результат выбора земельного участка в порядке и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации, а в необходимых случаях - документом, необходимым для установления охранной, санитарно-защитной зоны либо иной зоны со специальным режимом использования земельного участка. 7.2. Форма, содержание и реквизиты акта выбора земельного участка утверждается КУМИ Кольского района с учётом настоящего Положения. 7.3. Согласование акта выбора земельного участка осуществляется лицами, указанными в пунктах 7.4., 7.5. настоящего Положения, по основаниям и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением. 7.4. В состав лиц, с которыми акт выбора земельного участка подлежит согласованию, включаются: 1) заместитель главы администрации Кольского района, курирующий вопросы земельно-имущественных отношений; 2) КУМИ Кольского района; 2.1.) Отдел архитектуры, строительства и транспорта администрации Кольского района - в случае, если администрация Кольского района осуществляет переданные поселением полномочия в области градостроительства в соответствии с заключенным соглашением; 3) глава администрации муниципального образования, входящего в состав Кольского района, на территории которого расположен земельный участок; 4) заявитель. 7.5. С целью установления возможности формирования и предоставления земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законом, в целях установления охранной, санитарно-защитной зоны либо иной зоны со специальном режимом землепользования, установления ограничений, обременений в его использовании, в состав лиц, с которыми акт выбора земельного участка подлежит согласованию, могут быть включены органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции (полномочий), предприятия и организация вне зависимости от формы собственности и организационно-правовой формы, иные юридические и физические лица, чьи права могут быть затронуты при формировании и предоставлении испрашиваемого заявителем земельного участка, например: 1) исполнительные органы государственной власти Мурманской области; 2) коллегиальные органы, созданные при Правительстве Мурманской области, органах местного самоуправления муниципальных образований, иных органов власти; 3) территориальные органы федеральных органов государственной власти в Мурманской области (в Кольском районе); 4) федеральные, государственные областные и муниципальные учреждения и предприятия; 5) воинские части; 6) организации, поставляющие электрическую энергию; 7) организации, поставляющие тепловую энергию; 8) организации, обеспечивающие водоснабжение, водоотведение; 9) организации, обеспечивающие услуги связи; 10) правообладатели смежных земельных участков; 11) другие заинтересованные лица. 7.6. Перечень лиц, с которыми акт выбора земельного участка подлежит согласованию, определяется КУМИ Кольского района с учётом места расположения испрашиваемого земельного участка. 7.7. Осуществление процедуры согласования акта выбора земельного участка обеспечивается заявителем за свой счёт. 7.8. Акт выбора земельного участка и все его приложения, если общее количество листов составляет два и более, должен быть прошит. Приложенная к акту выбора земельного участка схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подписывается исполнителем, начальником отдела земельных отношений КУМИ Кольского района или лицом, его заменяющим, утверждается подписью председателя КУМИ Кольского района и скрепляется печатью. Подписанный и утвержденный КУМИ Кольского района акт выбора земельного участка выдается заявителю для последующего согласования. 7.9. Последовательность согласования и подписания акта выбора земельного участка: 1) заявитель; 2) лица, указанные в п. 7.5 настоящего Положения; 3) глава администрации муниципального образования, входящего в состав Кольского района, на территории которого расположен земельный участок; 4) заместитель Главы администрации Кольского района, курирующий вопросы земельно-имущественных отношений. 7.10. Каждый из лиц, с которыми согласовывается акт выбора земельного участка, в соответствующей графе акта выбора земельного участка ставит подпись уполномоченного лица, печать и дату, если иное не установлено настоящим Положением. В случае наличия препятствий для согласования акта выбора земельного участка, в соответствующей графе ставится отметка "Не согласовано", подпись уполномоченного лица, печать и дата (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, при этом причины, послужившие основанием для отказа в согласовании акта выбора земельного участка, указываются в сопроводительном письме. В случае, если акт выбора земельного участка согласован с условием, соответствующая отметка должна быть сделана в акте выбора земельного участка, а соответствующие условия должны быть указаны в сопроводительном письме. 7.11. Согласование акта выбора земельного участка может осуществляться путём подготовки соответствующих сопроводительных писем (либо иного документа) по вопросам, отнесённым к компетенции соответствующих органов власти, должностных лиц и организаций. В указанном случае напротив подписи уполномоченного лица указывается исходящий номер и дата сопроводительного письма. При наличии сопроводительного письма ставить дату согласования в соответствующей графе акта выбора земельного участка не обязательно. 7.12. Акт выбора земельного участка действует в течение 12 месяцев без возможности его продления. В случае истечения срока, в течение которого действует акт выбора земельного участка, он прекращает свое действие (считается недействительным и согласованию (утверждению) не подлежит) и должен быть возвращен в КУМИ Кольского района, а полученные в соответствии с ним согласования теряют юридическую силу. Прекращение срока действия акта выбора земельного участка является основанием для отказа заявителю в осуществлении выбора испрашиваемого им земельного участка. Акт выбора земельного участка не считается просроченным, если он поступил в администрацию Кольского района не позднее последнего дня срока его действия. 7.13. Согласованный заявителем и лицами, указанными в пунктах 7.4., 7.5. настоящего Положения (за исключением согласований с заместителем главы администрации Кольского района, курирующим вопросы земельно-имущественных отношений), акт выбора земельного участка вместе со всеми сопроводительными письмами (либо иными документами) направляется в администрацию Кольского района с заявлением о его согласовании, а также об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта. 7.14. Заявление, указанное в пункте 7.13 настоящего Положения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о согласовании акта выбора, об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта; 7) дата и номер акта выбора земельного участка; 8) дата заявления; 9) подпись заявителя или его представителя; 10) сведения о представителе и его подпись в случае, если от имени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 11) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов. 7.15. К заявлению, указанному в пункте 7.13. настоящего Положения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копии уставных (учредительных) документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (если предусмотрено уставными документами); копии документов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличный исполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 7) акт выбора земельного участка в двух экземплярах; 8) копии документов, подтверждающих согласование акта выбора земельного участка со всеми лицами; 9) копия решения органа местного самоуправления, на территории которого испрашивается земельный участок, об установлении условно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельного участка; 10) иные документы, необходимые для приобретения заявителем прав на земельный участок, предоставление которых является обязательным в соответствии с действующим законодательством и (или) отсутствие которых может сделать невозможным или затруднительным определение наличия законных оснований для приобретения прав заявителя на земельный участок. 7.16. Поступивший в администрацию Кольского района акт выбора земельного участка проходит проверку в КУМИ Кольского района на предмет наличия либо отсутствия оснований для его согласования и утверждения. 7.17. В согласовании акта выбора земельного участка может быть отказано в случае если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению; 5) акт выбора земельного участка не согласован в установленном настоящим Положением порядке или на момент его предоставления в администрацию Кольского района истёк срок его действия, 6) имеется решение КУМИ Кольского района об отмене акта выбора земельного участка с момента его выдачи; 7) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношении земельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии с требованиями законодательство Российской Федерации не относится к полномочиям органов местного самоуправления Кольского района; Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
