Постановление Правительства Ленинградской области от 24.01.2007 № 13

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     от 24 января 2007 года N 13
     
                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Ленинградской области
                                         от 13.09.2007 г. N 232
     
     О внесении изменений в постановление
     Правительства Ленинградской области
     от 9 декабря 2005 года N 314 "О порядке
     реализации областного закона от 16
     февраля 2005 года N 7-оз "Об установлении
     полномочий органов государственной
     власти Ленинградской области и органов
     местного самоуправления Ленинградской
     области по предоставлению земельных
     участков для осуществления предпринимательской
     и некоммерческой деятельности до разграничения
     права собственности на землю на
     территории Ленинградской области" в отношении
     земельных участков, полномочиями по распоряжению
     которыми наделено Правительство Ленинградской
     области" (с изменениями) и признании утратившим
     силу постановления Правительства Ленинградской
     области от 28 ноября 2002 года N 217
     
     
     В соответствии  с   Земельным   кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным законом от  25 октября  2001 года N  137-ФЗ "О введении  в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 21 декабря  2001 года N 178-ФЗ  "О приватизации государственного  и
муниципального имущества", областным законом от 2 августа 2006 года  N
80-оз  "Об  установлении  полномочий  органов  государственной  власти
Ленинградской области и органов местного самоуправления  Ленинградской
области  по распоряжению  земельными  участками, порядка  распоряжения
земельными участками до разграничения права собственности на землю  на
территории  Ленинградской   области  и   признании  утратившими   силу
отдельных положений  законодательных актов  Ленинградской области",  в
целях  регламентации  порядка  приватизации  земельных  участков,   на
которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в
государственной  или муниципальной  собственности,  а также  земельных
участков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   были
предоставлены в соответствии с решением органов государственной власти
или органов местного самоуправления  в Ленинградской области, а  также
приведения  нормативных   правовых  актов   Ленинградской  области   в
соответствие    с    действующим    законодательством    Правительство
Ленинградской области п о с т а н о в л я е т :
     1. Внести  в Порядок  реализации  отдельных положений  областного
закона от  2 августа  2006 года  N 80-оз  "Об установлении  полномочий
органов  государственной  власти   Ленинградской  области  и   органов
местного   самоуправления   Ленинградской  области   по   распоряжению
земельными  участками, порядка  распоряжения  земельными участками  до
разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской
области   и   признании    утратившими   силу   отдельных    положений
законодательных  актов Ленинградской  области"  в отношении  земельных
участков, полномочиями по распоряжению и даче согласия (отказе в  даче
согласия)  на  распоряжение которыми  наделены  органы  исполнительной
власти Ленинградской  области (утвержден постановлением  Правительства
Ленинградской области от 9 декабря  2005 года N 314, с изменениями  от
12 октября 2006 года N 285) следующие изменения:
     1) дополнить пункт 1.2 абзацами следующего содержания:
     "Решения о  приватизации   гражданами   и  юридическими   лицами,
являющимися собственниками объектов недвижимости (далее - собственники
объектов  недвижимости), земельных  участков,  на которых  расположены
здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной или
муниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,
строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  с
решением   органов  государственной   власти   или  органов   местного
самоуправления  в  Ленинградской  области  в  случаях,   установленных
областным  законом  от  2   августа  2006  года  N  80-оз,   принимают
Ленинградский   областной   комитет  по   управлению   государственным
имуществом,  а  также уполномоченные  соответствующими  муниципальными
правовыми актами органы местного самоуправления муниципальных  районов
и городского округа Ленинградской области.
     В случаях, установленных статьей 7 областного закона от 2 августа
2006 года  N 80-оз,  решения  о приватизации  собственниками  объектов
недвижимости  земельных  участков,  на  которых  расположены   здания,
строения,  сооружения,  ранее   находившиеся  в  государственной   или
муниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,
строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  с
решением   органов  государственной   власти   или  органов   местного
самоуправления  в  Ленинградской  области,  принимают   уполномоченные
соответствующими  муниципальными  правовыми  актами  органы   местного
самоуправления муниципальных районов и городского округа Ленинградской
области  по  согласованию  с  Ленинградским  областным  комитетом   по
управлению  государственным  имуществом  в  порядке,  установленном  в
разделе 6 настоящего Порядка.
     Отказ в даче  согласия  на приватизацию  земельных участков  либо
отказ в приватизации земельных участков может быть дан в случаях, если
земельные участки:
     а) изъяты из оборота;
     б) отнесены  к  землям,  ограниченным в  обороте,  если  иное  не
установлено федеральными законами;
     в) запрещены к приватизации;
     г) зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
     д) по     иным     основаниям,     установленным      федеральным
законодательством.";
     2) дополнить разделами 6 и 7 следующего содержания:
     "6. Порядок   приватизации   земельных   участков,   на   которых
расположены  здания,  строения,   сооружения,  ранее  находившиеся   в
государственной  или муниципальной  собственности,  а также  земельных
участков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   были
предоставлены в соответствии с решением органов государственной власти
или органов местного самоуправления в Ленинградской области
     6.1. Порядок  дачи   согласия  органам  местного   самоуправления
муниципальных районов  и  городского округа  Ленинградской области  на
приватизацию  земельных  участков,  на  которых  расположены   здания,
строения,  сооружения,  ранее   находившиеся  в  государственной   или
муниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,
строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  с
решением   органов  государственной   власти   или  органов   местного
самоуправления в Ленинградской области
     6.1.1. Для получения согласия на приватизацию земельных участков,
на которых   расположены    здания,   строения,   сооружения,    ранее
находившиеся  в  государственной или  муниципальной  собственности,  а
также  земельных  участков  под  зданиями,  строениями,  сооружениями,
которые  были   предоставлены  в  соответствии   с  решением   органов
государственной   власти  или   органов   местного  самоуправления   в
Ленинградской области, уполномоченные соответствующими  муниципальными
правовыми актами органы местного самоуправления муниципальных  районов
и    городского   округа    Ленинградской    области   направляют    в
Леноблкомимущество проект акта о приватизации земельного участка.
     6.1.2. К проекту  акта о приватизации  земельного участка  должны
быть приложены следующие документы:
     а) опись представленных документов;
     б) заявление на приватизацию земельного участка;
     в) расчет выкупной цены земельного участка;
     г) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделов
В.1-В.6;
     д) копии документов,  заверенных нотариально либо  регистрирующим
органом, либо должностным лицом органа местного самоуправления:
     устанавливающих разрешенное   использование,  правообладателя   и
право, на котором используется земельный участок;
     подтверждающих право  собственности   на  объекты   недвижимости,
расположенные  на  приобретаемом земельном  участке  (свидетельства  о
государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи
и т.д.).
     6.1.3. Поступившие  на   согласование  документы   регистрируются
Леноблкомимуществом в день поступления.
     6.1.4. В  десятидневный  срок  со  дня  регистрации   поступивших
документов Леноблкомимущество  осуществляет  проверку комплектности  и
содержания представленных  документов  и принимает  одно из  следующих
решений:
     о даче  согласия  органу местного  самоуправления  муниципального
района или  городского  округа Ленинградской  области на  приватизацию
земельного участка;
     об отказе  в   даче  согласия   органу  местного   самоуправления
муниципального района или  городского округа Ленинградской области  на
приватизацию земельного участка.
     Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
     6.1.5. Представление неполного комплекта документов, указанных  в
пунктах 6.1.1  и  6.1.2 настоящего  Порядка,  является основанием  для
возвращения Леноблкомимуществом проекта акта о приватизации земельного
участка  с прилагаемыми  к  нему  документами направившему  их  органу
местного самоуправления  муниципального района  или городского  округа
Ленинградской области.
     6.1.6. Копия    решения,    принятого    Леноблкомимуществом    в
соответствии с пунктом 6.1.4 настоящего Порядка, в течение пяти дней с
момента   принятия   направляется   обратившемуся   органу    местного
самоуправления   муниципального    района   или   городского    округа
Ленинградской  области  с  приложением поступивших  в  соответствии  с
пунктами 6.1.1 и 6.1.2 настоящего Порядка документов.
     6.2. Подача и  рассмотрение заявления  на приватизацию  земельных
участков
     6.2.1. Собственники     объектов    недвижимости     подают     в
Леноблком-имущество  заявление  на  приватизацию  земельных  участков,
содержащее сведения о местоположении земельного участка, его размере и
границах.
     6.2.2. Заявление    на     приватизацию    земельных     участков
регистрируется   Леноблкомимуществом    в   день   подачи    заявления
собственником  объекта  недвижимости.  Леноблкомимущество  не   вправе
отказать собственнику  объекта недвижимости  в регистрации  заявления,
если   представлен  полный   пакет   надлежащим  образом   оформленных
документов,  указанных в  подпунктах  6.2.3.1 или  6.2.3.2  настоящего
Порядка.
     6.2.3. Для подтверждения  сведений, содержащихся  в заявлении  на
приватизацию земельных участков:
     6.2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица  и
индивидуальные  предприниматели вместе  с  заявлением на  приватизацию
земельного участка представляют:
     а) опись представленных документов;
     б) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделов
В.1-В.6;
     в) копии  следующих   документов,  заверенных  нотариально   либо
регистрирующим  органом,  либо   должностным  лицом  органа   местного
самоуправления:
     устава или  учредительного договора  юридического  лица со  всеми
изменениями;
     решения уполномоченного  органа  юридического лица  о  совершении
сделки  (если   это   необходимо  в   соответствии  с   учредительными
документами);
     документов, подтверждающих   право   собственности   на   объекты
недвижимости,  расположенные  на приобретаемом  земельном  участке  (в
случаях,  предусмотренных  законодательством Российской  Федерации,  -
иные  документы,  подтверждающие  возникновение прав  на  эти  объекты
недвижимости);
     документов, устанавливающих      разрешенное       использование,
правообладателя и право, на котором используется земельный участок.
     Все копии документов  представляются  в двух  экземплярах, в  том
числе  один  экземпляр  заверенных копий  документов.  Верность  копии
документа по представлению  подлинника может быть  засвидетельствована
работниками Леноблкомимущества.
     6.2.3.2. Собственники  объектов  недвижимости -  физические  лица
вместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют:
     а) паспорт   или    иной   документ,   удостоверяющий    личность
собственника объекта недвижимости;
     б) опись представленных документов;
     в) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделов
В.1-В.6;
     г) копии  документов,   подтверждающих  право  собственности   на
объекты недвижимости, расположенные  на земельном участке (в  случаях,
предусмотренных  законодательством   Российской   Федерации,  -   иные
документы,   подтверждающие   возникновение  прав   на   эти   объекты
недвижимости), заверенные нотариально или регистрирующим органом;
     д) копии документов,  устанавливающих разрешенное  использование,
правообладателя и право, на котором используется земельный участок.
     Все копии документов  представляются  в двух  экземплярах, в  том
числе  один  экземпляр  заверенных копий  документов.  Верность  копии
документа по представлению  подлинника может быть  засвидетельствована
работниками Леноблкомимущества.
     6.2.4. В  случае  подачи  заявления  на  приватизацию  земельного
участка   представителем   собственника   объектов   недвижимости    в
Леноблком-имущество представляется заверенная в установленном  порядке
доверенность    представителя,    предусматривающая    соответствующие
полномочия.
     6.2.5. На  основании  представленных  данных  Леноблкомимуществом
производится расчет цены выкупаемого земельного участка в соответствии
с действующим законодательством.
     6.2.6. В месячный  срок со дня  обращения собственников  объектов
недвижимости документы, указанные в пункте 6.2.1 и подпунктах  6.2.3.1
или 6.2.3.2  настоящего  Порядка, подлежат  рассмотрению комиссией  по
приватизации  земельных  участков  в Ленинградской  области  (далее  -
Комиссия).
     6.2.7. По результатам рассмотрения документов Комиссия  принимает
решение рекомендовать Леноблкомимуществу:
     принять решение о приватизации земельного участка;
     отказать в приватизации земельного участка.
     Решение Комиссии оформляется протоколом.
     6.2.8. Одновременно с принятием решения о приватизации земельного
участка при  наличии   в  документах,  представленных   собственниками
объектов   недвижимости,   сведений,  указывающих   на   необходимость
установления  публичного  сервитута,  Комиссией  принимается   решение
рекомендовать  Леноблкомимуществу   решить   вопрос  об   установлении
публичных сервитутов.
     6.3. Принятие решения о приватизации земельных участков
     6.3.1. Леноблкомимущество  в трехдневный  срок  с учетом  решения
Комиссии принимает решение о  приватизации земельного участка либо  об
отказе в приватизации земельного участка.
     Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
     6.3.2. Заключение     договора     купли-продажи     производится
Ленобл-комимуществом или по его поручению государственным  учреждением
"Фонд  имущества  Ленинградской области",  которое  обязано  заключить
договор в сроки и порядке, предусмотренных подразделом 6.4  настоящего
Порядка.
     6.3.3. В  случае   отказа  в   приватизации  земельного   участка
Ленобл-комимущество  направляет  собственнику  объектов   недвижимости
копию   соответствующего   распоряжения.  При   этом   поступившие   в
соответствии  с  пунктом  6.2.1  и  подпунктами  6.2.3.1  или  6.2.3.2
настоящего Порядка документы подлежат возврату заявителю.
     6.4. Оформление   документов   при   осуществлении   приватизации
земельных участков
     6.4.1. В  случае  принятия  решения  о  приватизации   земельного
участка  Леноблкомимущество  либо  государственное  учреждение   "Фонд
имущества  Ленинградской  области" направляет  собственникам  объектов
недвижимости копию соответствующего распоряжения Леноблкомимущества  и
предложение о заключении  договора купли-продажи земельного участка  с
приложением проекта договора купли-продажи земельного участка, а также
с указанием даты, времени и места его заключения.
     Дата, время и место заключения договора купли-продажи  земельного
участка могут быть изменены по соглашению сторон.
     6.4.2. Если  собственник  объектов  недвижимости  не  является  в
указанные дату, время  и место  для заключения договора  купли-продажи
земельного участка, решение о приватизации земельного участка подлежит
отмене, но не ранее шести месяцев с момента его вынесения.
     Если собственник объектов  недвижимости сообщает  о своем  отказе
подписать  договор   купли-продажи  земельного   участка,  решение   о
приватизации земельного участка подлежит отмене в десятидневный срок с
момента получения такого отказа.
     6.4.3. Государственная регистрация прав  на земельные участки,  а
также порядок  распределения средств  от их  продажи осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством.
     
     7. Заключительные положения
     
     7.1. В случае, если объекты недвижимости расположены на неделимом
земельном участке  и  принадлежат на  праве  собственности  нескольким
лицам, указанные лица имеют право приобрести земельный участок в общую
долевую собственность в  соответствии с  настоящим Порядком. При  этом
раздел земельного участка с выделом доли каждого собственника в натуре
не допускается.
     7.2. В   целях   приобретения  земельного   участка   в   долевую
собственность  сособственники подают  совместное  заявление. При  этом
каждый из  сособственников представляет  документы, предусмотренные  в
пункте 6.2.1 и подпунктах 6.2.3.1 или 6.2.3.2 настоящего Порядка.".
     
     2. Ленинградскому    областному     комитету    по     управлению
государственным имуществом в месячный  срок с даты издания  настоящего
постановления:
     2.1. Утвердить типовую форму заявления о приватизации  земельного
участка под зданиями, строениями, сооружениями.
     2.2. Утвердить примерную форму договора купли-продажи  земельного
участка.
     3. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства Ленинградской  области  от 28  ноября
2002 года N 217 "О Порядке приватизации земельных участков, на которых
расположены  здания,  строения,   сооружения,  ранее  находившиеся   в
государственной собственности Ленинградской области, а также земельных
участков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   были
предоставлены в соответствии  с решением органа исполнительной  власти
Ленинградской области";
     постановление Правительства Ленинградской области от 25 июня 2003
года N  124  "О  внесении  изменения  в  постановление   Правительства
Ленинградской области от 28 ноября 2002 года N 217".
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
вице-губернатора Ленинградской  области - председателя  Ленинградского
областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко
А.Ю.
     
     
     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков