Постановление Правительства Ленинградской области от 28.11.2002 № 217

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 28 ноября 2002 года N 217

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Ленинградской области
                                          от 24.01.2007 г. N 13

     О Порядке приватизации земельных участков,
     на которых расположены здания, строения,
     сооружения, ранее находившиеся в государственной
     собственности Ленинградской области, а также
     земельных участков под зданиями, строениями,
     сооружениями, которые были предоставлены в
     соответствии с решением органа исполнительной
     власти Ленинградской области

    (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
                       от 25.06.2003 г. N 124)


     В соответствий  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом "О приватизации государственного и муниципального
имущества"  от  21  декабря  2001  года   N   178-ФЗ,   постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  7 августа 2002 года N 576 "О
порядке   распоряжения   земельными    участками,    находящимися    в
государственной   собственности,   до   разграничения  государственной
собственности  на  землю",  областным   законом   "О   государственном
регулировании  земельных  отношений  в  Ленинградской  области"  от 13
декабря 2001 года 66-оз и в целях регламентации  порядка  приватизации
земельных   участков,   на   которых   расположены  здания,  строения,
сооружения,  ранее  находившиеся   в   государственной   собственности
Ленинградской  области,  а  также  земельных  участков  под  зданиями,
строениями,  сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с
решением   органа   исполнительной   власти   Ленинградской   области.
Правительство Ленинградской области постановляет:

     1. Утвердить Порядок приватизации земельных участков,  на которых
расположены   здания,   строения,  сооружения,  ранее  находившиеся  в
государственной собственности Ленинградской области, а также земельных
участков   под   зданиями,   строениями,  сооружениями,  которые  были
предоставлены в соответствии с решением органа  исполнительной  власти
Ленинградской области, согласно приложению.

     2. Ленинградскому     областному     комитету    по    управлению
государственным имуществом в месячный срок с даты  издания  настоящего
постановления:

     а) разработать   и   представить   на  утверждение  Правительства
Ленинградской области положение о комиссии по  приватизации  земельных
участков собственниками зданий, строений, сооружений и ее состав;

     б) утвердить  типовую  форму  заявления о приватизации земельного
участка под зданиями, строениями, сооружениями;

     в) утвердить примерную форму  договора  купли-продажи  земельного
участка.

     3. Контроль    за    исполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Ленинградской области -  председателя  Ленинградского
областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко
А.Ю.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков     


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                          от 28 ноября 2002 года N 217
                                                          (приложение)

                               Порядок
       приватизации земельных участков, на которых расположены
           здания, строения, сооружения, ранее находившиеся
        в государственной собственности Ленинградской области,
         а также земельных участков под зданиями, строениями,
       сооружениями, которые были предоставлены в соответствии
               с решением органа исполнительной власти
                        Ленинградской области

    (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
                       от 25.06.2003 г. N 124)


                          1. Общие положения

     Настоящий Порядок  разработан  в  целях  реализации  Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от
21 декабря  2001 года N  178-ФЗ, в  соответствии с Земельным  кодексом
Российской   Федерации,   постановлением   Правительства    Российской
Федерации  от  7 августа  2002  года  N  576 "О  порядке  распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю".
     Ленинградский областной  комитет  по  управлению  государственным
имуществом   (далее   -  Леноблкомимущество)   принимает   решение   о
приватизации   гражданами    и   юридическими   лицами,    являющимися
собственниками объектов  недвижимости (далее  - собственники  объектов
недвижимости),  земельных  участков, на  которых  расположены  здания,
строения,   сооружения,    ранее   находившиеся   в    государственной
собственности Ленинградской  области, а также  земельных участков  под
зданиями,  строениями,  сооружениями,  которые  были  предоставлены  в
соответствии  с решением  органа  исполнительной власти  Ленинградской
области.
     Не подлежат приватизации земельные участки:
     а) изъятые из оборота;
     б) отнесенные к  землям,  ограниченным в  обороте,  если иное  не
установлено федеральными законами;
     в) запрещенные к приватизации;
     г) зарезервированные для государственных или муниципальных нужд.

          2. Подача и рассмотрение заявления на приватизацию
                          земельных участков

     2.1. Собственники     объектов     недвижимости     подают      в
Леноблкомимущество  заявление  на  приватизацию  земельных   участков,
содержащее сведения о местоположении земельного участка, его размере и
границах  с приложением  кадастрового  плана, состоящего  из  разделов
В.1-В.6*.
     _________________
     * Кадастровый план оформляется в  соответствии с правилами ГЗК  -
1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года.

     2.2. Заявление   регистрируется   Леноблкомимуществом   в   книге
регистрации заявлений  в день подачи  заявления собственником  объекта
недвижимости.  Леноблкомимущество  не  вправе  отказать   собственнику
объекта недвижимости  в регистрации заявления,  если представлен  весь
пакет документов согласно пункту 2.3 настоящего Порядка.
     2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении:
     2.3.1. Собственники объектов  недвижимости -  юридические лица  и
индивидуальные  предприниматели вместе  с  заявлением на  приватизацию
земельного участка представляют:
     а) нотариально заверенные копии учредительных документов;
     б) нотариально заверенную  копию свидетельства о  государственной
регистрации;
     в) нотариально  заверенную копию  свидетельства  о постановке  на
налоговый учет с указанием ИНН;
     г) заверенную копию документа уполномоченного органа юридического
лица с решением о выкупе земельного участка;
     д) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих  право
собственности на объекты недвижимости, расположенные на  приобретаемом
земельном  участке   (в  случаях,  предусмотренных   законодательством
Российской  Федерации,  иные документы,  подтверждающие  возникновение
прав на эти объекты недвижимости);
     е) копии документов,  устанавливающих разрешенное  использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется  земельный
участок  (в случае  отсутствия  данных  сведений в  кадастровой  карте
(плане) земельного участка);
     ж) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога  или
арендной платы на момент подачи заявления;
     з) опись представленных документов.
     Все копии документов представляются в двух экземплярах.  Верность
копии    документа   по    представлению    подлинника   может    быть
засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.
     2.3.2. Собственники  объектов  недвижимости  -  физические   лица
вместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют;
     а) паспорт   или    иной   документ,   удостоверяющий    личность
собственника объекта недвижимости;
     б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием
ИНН;
     в) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих  право
собственности  на  объекты недвижимости,  расположенные  на  земельном
участке  (в  случаях,  предусмотренных  законодательством   Российской
Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на  эти
объекты недвижимости);
     г) копии документов,  устанавливающих разрешенное  использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется  земельный
участок  (в случае  отсутствия  данных  сведений в  кадастровой  карте
(плане) земельного участка);
     д) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога  или
арендной платы на момент подачи заявления;
     е) опись представленных документов.

     Все копии документов представляются в двух экземплярах.  Верность
копии    документа   по    представлению    подлинника   может    быть
засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.
     2.4. На  основании   представленных  данных   Леноблкомимуществом
производится расчет цены выкупаемого земельного участка в соответствии
с установленной Правительством Ленинградской области ценой за  единицу
площади.
     2.5. Комиссия по  приватизации земельных участков  собственниками
зданий, строений, сооружений (далее  - Комиссия) в десятидневный  срок
со  дня обращения  собственников  объектов недвижимости  рассматривает
документы, указанные в пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка.
     2.5.1. Леноблкомимущество  с  момента  регистрации  заявления   о
приватизации   земельного    участка   направляет   органу    местного
самоуправления Ленинградской области, на территории которого находится
подлежащий приватизации земельный  участок, уведомление о  совершаемой
сделке.
     2.6. По результатам рассмотрения документов  Комиссия  принимает
решение рекомендовать Леноблкомимуществу принять решение:
     а) о приватизации земельного участка;
     б) об отказе в приватизации земельного участка.
     Решение    Комиссии    оформляется    протоколом.   (В   редакции
Постановления  Правительства  Ленинградской области от 25.06.2003 г. N
124)
     2.7.Одновременно  с  принятием  решения о приватизации земельного
участка   при  наличии  в  документах,  представленных  собственниками
объектов   недвижимости,   сведений,   указывающих   на  необходимость
установления   публичного  сервитута,  Комиссией  принимается  решение
рекомендовать   Леноблкомимуществу   решить   вопрос  об  установлении
публичных   сервитутов.   (В  редакции  Постановле  ния  Правительства
Ленинградской области от 25.06.2003 г. N 124)

        3. Принятие решения о приватизации земельных участков

     3.1. В   случае  принятия   Комиссией   решения  о   приватизации
земельного  участка  Леноблкомимущество  в  трехдневный  срок   издает
соответствующее   распоряжение.  Заключение   договора   купли-продажи
производится    Леноблкомимуществом     или    по    его     поручению
специализированным государственным учреждением (предприятием), которое
обязано заключить договор в сроки и порядке, предусмотренных  разделом
4 настоящего Порядка.
     3.2. В случае принятия Комиссией решения об отказе в приватизации
земельного участка    Леноблкомимущество   направляет    собственникам
объектов недвижимости  уведомление  с изложением  оснований отказа  не
позднее одного  месяца со  дня  принятия решения,  при этом  заявление
аннулируется, а документы подлежат возврату.

              4. Оформление документов при осуществлении
                   приватизации земельных участков

     4.1. Леноблкомимущество  либо специализированное  государственное
учреждение (предприятие), указанное  в пункте 3.1 настоящего  Порядка,
направляет собственникам  объектов недвижимости  копию распоряжения  и
заказным письмом  (с уведомлением) предложение  о заключении  договора
купли-продажи  земельного  участка  с  приложением  трех   экземпляров
договора в течение пяти рабочих дней со дня принятия акта,  указанного
в пункте 3.1 настоящего Порядка.
     4.2. Собственники объектов  недвижимости в  двухнедельный срок  с
момента  получения  договора   купли-продажи  подписывают  договор   и
направляют подписанные экземпляры в Леноблкомимущество либо сообщают в
письменной форме об отказе подписать договор.
     4.3. Если  в  указанный  в пункте  4.2  настоящего  Порядка  срок
собственники объектов недвижимости не представляют  Леноблкомимуществу
подписанный  договор  купли-продажи  либо  сообщают  о  своем   отказе
подписать договор, то заявление может быть аннулировано. При этом  акт
о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
     4.4. Государственная  регистрация прав  на  земельные участки,  а
также порядок  распределения средств  от их  продажи осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством.

                     5. Заключительные положения

     5.1. В случае если объекты недвижимости расположены на  неделимом
земельном  участке и  принадлежат  на праве  собственности  нескольким
лицам, указанные лица имеют право приобрести данный земельный  участок
в общую долевую собственность в соответствии с настоящим Порядком  или
в аренду с  множественностью лиц на стороне  арендатора, если иное  не
предусмотрено законодательством. При этом раздел земельного участка  с
выделом доли каждого собственника в натуре не допускается.
     5.2. В   целях   приобретения  земельного   участка   в   долевую
собственность сособственники  подают совместное  заявление. Каждый  из
сособственников представляет документы, предусмотренные в пунктах  2.1
и 2.3 настоящего Порядка.