Постановление Правительства Ленинградской области от 14.05.2014 № 179

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 14 мая 2014 года N 179


     Об утверждении Порядка ведения
     реестра пострадавших участников
     долевого строительства
     многоквартирных домов,
     нуждающихся в поддержке, и
     о внесении изменения в
     постановление Правительства
     Ленинградской области от 22
     февраля 2007 года N 42 "О
     комитете государственного
     строительного надзора и
     государственной экспертизы
     Ленинградской области"


     В  соответствии  с  областным  законом  от  27  декабря 2013 года
N 107-оз "О поддержке пострадавших участников  долевого  строительства
многоквартирных  домов,  расположенных  на  территории   Ленинградской
области" Правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить прилагаемый  Порядок  ведения  реестра  пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в
поддержке.
     2. Внести в Положение о комитете  государственного  строительного
надзора   и   государственной   экспертизы   Ленинградской    области,
утвержденное постановлением Правительства Ленинградской области от  22
февраля 2007 года N 42, изменение, дополнив раздел 2 подпунктами 27-30
следующего содержания:
     "27) осуществление   учета   пострадавших   участников   долевого
строительства  многоквартирных  домов,  нуждающихся  в  поддержке,   в
порядке, установленном областным законодательством;
     28) осуществление учета недобросовестных застройщиков в  порядке,
установленном областным законодательством;
     29) осуществление учета многоквартирных домов, для  строительства
которых застройщики имеют право в соответствии с  Федеральным  законом
от  30  декабря  2004  года  N 214-ФЗ  привлекать  денежные   средства
участников долевого строительства, в порядке, установленном  областным
законодательством;
     30) оказание  предусмотренных  областным  законодательством   мер
поддержки    пострадавшим    участникам     долевого     строительства
многоквартирных домов, нуждающимся в поддержке.".


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                             от 14 мая 2014 года N 179


                               ПОРЯДОК
    ведения реестра пострадавших участников долевого строительства
            многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает  правила   ведения   реестра
пострадавших участников долевого строительства многоквартирных  домов,
нуждающихся в поддержке, на территории Ленинградской области (далее  -
реестр).
     2. Ведение  реестра  осуществляется  комитетом   государственного
строительного  надзора  и  государственной  экспертизы   Ленинградской
области (далее -  комитет)  в  целях  создания  единой  информационной
системы   учета   сведений   о   пострадавших   участниках    долевого
строительства многоквартирных домов и реализации в отношении  них  мер
государственной поддержки.
     3. Ведение  реестра  осуществляется  с   соблюдением   требований
законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
     4. Реестр  ведется  на  бумажном  и  электронном  носителях.  При
несоответствии   записей   на   бумажном   и   электронном   носителях
приоритетными являются записи на бумажном носителе.
     5. Пострадавшим      участником      долевого       строительства
многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке и подлежащим  включению
в реестр, признается гражданин, имеющий  требование  к  застройщику  о
передаче жилого помещения  в  многоквартирном  доме,  не  введенном  в
эксплуатацию   в   порядке,    установленном    законодательством    о
градостроительной  деятельности,  и  расположенном   (строящемся)   на
территории Ленинградской области, на основании:
     договора участия в долевом строительстве  многоквартирного  дома,
зарегистрированного в соответствии с Федеральным законом  от  21  июня
1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним";
     иного договора, связанного с передачей денежных средств  в  целях
строительства многоквартирного дома  и  последующей  передачей  жилого
помещения в таком многоквартирном доме в собственность,  при  условии,
что такой договор заключен до вступления в силу областного  закона  от
27 декабря 2013 года  N 107-оз  "О поддержке  пострадавших  участников
долевого  строительства  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Ленинградской области"  (далее  -  областной  закон  от  27
декабря 2013 года N 107-оз).
     При этом гражданин  подлежит  признанию  пострадавшим  участником
долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке,
и включению в реестр в  случае  невыполнения  перед  ним  застройщиком
предусмотренного  указанными  договорами  обязательства  по   передаче
жилого  помещения  в  многоквартирном   доме   в   срок,   превышающий
установленный договором срок передачи жилого помещения  более  чем  на
один год.
     6. Под застройщиком, наличие требования  к  которому  о  передаче
жилого  помещения  в  многоквартирном  доме  является  основанием  для
признания гражданина пострадавшим  участником  долевого  строительства
многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке, понимается:
     юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,
имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в
предусмотренных Федеральным законом от  24  июля  2008  года  N 161-ФЗ
"О содействии  развитию  жилищного  строительства"  случаях  на  праве
безвозмездного срочного пользования земельный участок  и  привлекающее
денежные средства граждан по договору участия в долевом строительстве,
заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30  декабря  2004
года N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации", на  основании  полученного
разрешения на строительство;
     юридическое  лицо,  привлекавшее  денежные  средства  граждан  на
основании иного договора, связанного с передачей  денежных  средств  в
целях строительства  многоквартирного  дома  и  последующей  передачей
жилого  помещения  в  таком  многоквартирном  доме  в   собственность,
заключенного до вступления в силу областного закона от 27 декабря 2013
года N 107-оз.
     7. Решение  о  признании   гражданина   пострадавшим   участником
долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке,
и о включении указанного гражданина в реестр принимается председателем
комитета при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пунктах 5
и 6 настоящего Порядка.
     8. В  реестре  содержатся  сведения   о   гражданах,   признанных
пострадавшими  участниками  долевого   строительства   многоквартирных
домов, нуждающимися в поддержке, заключенных с ними  договорах,  жилых
помещениях,  подлежащих  передаче  по  этим  договорам,  застройщиках,
привлекавших денежные средства  граждан,  многоквартирных  домах,  для
строительства которых привлечены денежные средства.
     9. Сведения,  содержащиеся  в  реестре,  являются   открытыми   и
общедоступными, за исключением персональных данных.
     Доступ к содержащейся в реестре информации  обеспечивается  путем
размещения указанной информации на официальном сайте комитета  в  сети
"Интернет"  (за   исключением   информации   о   персональных   данных
пострадавших участников долевого строительства многоквартирных  домов,
нуждающихся в поддержке). Доступ к информации  о  персональных  данных
пострадавшего участника долевого строительства многоквартирного  дома,
нуждающегося в поддержке, обеспечивается  путем  размещения  указанной
информации на официальном сайте комитета в сети "Интернет" при наличии
согласия пострадавшего участника долевого строительства.
     Формирование, ведение и предоставление  третьим  лицам  сведений,
содержащихся  в   реестре,   осуществляется   с   учетом   обеспечения
конфиденциальности  сведений  в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     10. Порядок приема и  рассмотрения  документов,  необходимых  для
принятия  решения  о  признании  гражданина  пострадавшим   участником
долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке,
и о включении указанного гражданина в реестр,  исчерпывающий  перечень
документов,  порядок  исключения  гражданина   из   реестра,   порядок
предоставления  сведений   из   реестра,   а   также   форма   реестра
устанавливаются административным регламентом, утверждаемым комитетом в
соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 5
марта 2011 года N 42 "Об утверждении Порядка разработки и  утверждения
административных  регламентов   исполнения   государственных   функций
(предоставления  государственных  услуг)  в   Ленинградской   области,
внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области
от  12  ноября  2004  года  N 260   и   признании   утратившими   силу
постановлений Правительства Ленинградской области от 25  августа  2008
года N 249, от 4 декабря 2008 года  N 381  и  пункта  5  постановления
Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2009 года N 367".