Постановление Правительства Ленинградской области от 10.01.2014 № 1

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 10 января 2014 года N 1


     О реорганизации государственной
     жилищной инспекции Ленинградской
     области, утверждении Положения
     о комитете государственного
     жилищного надзора и контроля
     Ленинградской области и признании
     утратившими силу некоторых
     постановлений Правительства
     Ленинградской области

    (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
           от 30.05.2014 г. N 211; от 21.11.2014 г. N 532)


     В соответствии со статьями 38 и 40 Устава Ленинградской  области,
в  целях   оптимизации   структуры   органов   исполнительной   власти
Ленинградской  области  и  приведения   нормативных   правовых   актов
Ленинградской области в соответствие с  действующим  законодательством
Правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Реорганизовать     государственную     жилищную      инспекцию
Ленинградской области в комитет государственного жилищного  надзора  и
контроля Ленинградской области.
     2. Утвердить прилагаемое Положение  о  комитете  государственного
жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
     3. Установить, что комитет государственного жилищного  надзора  и
контроля    Ленинградской     области     является     правопреемником
государственной жилищной инспекции Ленинградской области.
     4. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства Ленинградской области от 1 марта 2013
года  N 54  "Об утверждении  Положения  о   государственной   жилищной
инспекции  Ленинградской  области  и  о  признании  утратившими   силу
некоторых постановлений Правительства Ленинградской области";
     пункт 30 постановления Правительства Ленинградской области от  13
сентября  2013  года  N 295  "О внесении  изменений  в   постановления
Правительства  Ленинградской  области  об  утверждении  положений   об
органах исполнительной власти Ленинградской области";
     постановление Правительства Ленинградской области от 20  сентября
2013 года N 303 "О внесении изменения  в  постановление  Правительства
Ленинградской области  от  1  марта  2013  года  N 54  "Об утверждении
Положения о государственной жилищной инспекции Ленинградской области и
о признании утратившими  силу  некоторых  постановлений  Правительства
Ленинградской области".
     5. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и
топливно-энергетическому комплексу Пахомовского Ю.В.
     6. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования.


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                            от 10 января 2014 года N 1


                               ПОЛОЖЕНИЕ
о комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской
                                области

    (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
           от 30.05.2014 г. N 211; от 21.11.2014 г. N 532)

                          1. Общие положения

     1.1.   Комитет  государственного  жилищного  надзора  и  контроля
Ленинградской  области  (далее  - Комитет) является отраслевым органом
исполнительной    власти    Ленинградской    области,   осуществляющим
государственный  жилищный  надзор  на территории Ленинградской области
(региональный    государственный   жилищный   надзор),   контроль   за
использованием  и  сохранностью жилищного фонда Ленинградской области,
соответствием  жилых  помещений  жилищного фонда Ленинградской области
установленным   санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным
требованиям      законодательства,      а     также     лицензирование
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
и  лицензионный  контроль  на  территории  Ленинградской  области.  (В
редакции   Постановления   Правительства   Ленинградской   области  от
21.11.2014 г. N 532)
     1.2. Комитет в своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской   Федерации,   федеральными   конституционными    законами,
федеральными  законами,   правовыми   актами   Президента   Российской
Федерации и правовыми актами Правительства Российской Федерации, иными
правовыми актами Российской Федерации, Уставом Ленинградской  области,
областными  законами,  правовыми  актами   Губернатора   Ленинградской
области и правовыми  актами  Правительства  Ленинградской  области,  а
также настоящим Положением.
     1.3. Комитет осуществляет свою деятельность во  взаимодействии  с
органами законодательной, исполнительной и судебной власти  Российской
Федерации,  органами  государственной  власти   субъектов   Российской
Федерации, иными  государственными  органами  Российской  Федерации  и
субъектов    Российской    Федерации,    Законодательным     собранием
Ленинградской области, отраслевыми, территориальными и иными  органами
исполнительной власти Ленинградской  области,  иными  государственными
органами    Ленинградской    области,    депутатами    законодательных
(представительных)  органов  власти,  должностными   лицами   местного
самоуправления  и  органами  местного   самоуправления   Ленинградской
области, средствами массовой информации, организациями,  общественными
объединениями и гражданами, с международными организациями, а также  с
временными и постоянными ведомственными и  межведомственными  рабочими
органами.
     1.4. Комитет  обладает  правами  юридического  лица   в   объеме,
необходимом для реализации полномочий, имеет печать,  штампы,  бланки,
вывеску со своим  наименованием  и  изображением  герба  Ленинградской
области.
     1.5. Имущество  Комитета  является  собственностью  Ленинградской
области. Комитет не вправе распоряжаться (продавать, сдавать в  аренду
или передавать в безвозмездное пользование, отдавать в залог,  вносить
в уставный  фонд  и  т.д.)  государственным  имуществом  Ленинградской
области.
     1.6. Финансирование  деятельности   Комитета   осуществляется   в
установленном порядке за счет средств областного бюджета Ленинградской
области.
     1.7. Материально-техническое  обеспечение  деятельности  Комитета
осуществляется в установленном порядке.
     1.8. Комитет находится по адресу: 191311, Санкт-Петербург,  улица
Смольного, дом 3.

                        2. Полномочия Комитета

     Комитет осуществляет следующие полномочия:
     2.1. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.
     2.2. Осуществляет  контроль  за  использованием  и   сохранностью
жилищного фонда Ленинградской области, соответствием  жилых  помещений
жилищного  фонда  Ленинградской  области  установленным  санитарным  и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     2.3. Осуществляет:
     лицензирование  предпринимательской  деятельности  по  управлению
многоквартирными домами;
     проведение мониторинга эффективности лицензирования  деятельности
по управлению многоквартирными домами;
     подготовку в установленном  Правительством  Российской  Федерации
порядке  ежегодных  докладов  о   лицензировании   предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами,  об  эффективности
такого   лицензирования   и   представление   указанных   докладов   в
уполномоченный Правительством Российской Федерации  федеральный  орган
исполнительной власти;
     утверждение форм  заявлений  о  предоставлении  и  переоформлении
лицензий  на   осуществление   деятельности   по   управлению   много-
квартирными домами, а также формы предписания об устранении выявленных
нарушений лицензионных требований,  уведомления,  выписки  из  реестра
лицензий  Ленинградской  области  и  других  используемых  в  процессе
лицензирования документов.
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     2.4.    Осуществляет    лицензионный    контроль.   (Дополнен   -
Постановление  Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     2.5.  Рассматривает  дела  об  административных  правонарушениях,
предусмотренных  статьями  6.24  (в  части  курения  табака в лифтах и
помещениях   общего  пользования  многоквартирных  домов),  7.21-7.23,
частью  1  статьи 7.23.1, частью 1 статьи 7.23.2, частями 4 и 5 статьи
9.16,   частью  1  статьи  13.19.2  Кодекса  Российской  Федерации  об
административных     правонарушениях.(В     редакции     Постановления
Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N 532, изменения
в  части  осуществления комитетом государственного жилищного надзора и
контроля  Ленинградской  области  полномочия  по  рассмотрению  дел об
административных  правонарушениях,  предусмотренных  частью  1  статьи
13.19.2    Кодекса    Российской    Федерации    об   административных
правонарушениях), вступают в силу с 1 мая 2015 года)
     2.6.  Рассматривает обращения граждан, объединений граждан, в том
числе  юридических  лиц, информацию от органов государственной власти,
органов  местного  самоуправления  по вопросам, входящим в компетенцию
Комитета.   (В   редакции  Постановлений  Правительства  Ленинградской
области от 30.05.2014 г. N 211; от 21.11.2014 г. N 532)
     2.7.  Принимает нормативные правовые акты Ленинградской области в
форме  приказов Комитета, а также правовые акты Ленинградской области,
имеющие ненормативный характер, в форме распоряжений Комитета.
     2.8. По вопросам, входящим в компетенцию Комитета:
     осуществляет от имени Ленинградской области правомочия обладателя
информации;
     обеспечивает доступ к информации о своей деятельности на  русском
языке;
     создает  информационные   системы   и   обеспечивает   доступ   к
содержащейся в них информации на русском языке.
     2.9.  Во  взаимодействии с органами защиты государственной тайны,
расположенными в пределах Ленинградской области, реализует полномочия,
предусмотренные  Законом  Российской  Федерации от 21 июля 1993 года N
5485-1 "О государственной тайне".
     2.10.  В  рамках  своей  компетенции  осуществляет  полномочия  в
области   мобилизационной   подготовки   и  мобилизации,  определенные
Федеральным законом от 26 февраля 1997 года N 31-ФЗ "О мобилизационной
подготовке и мобилизации в Российской Федерации".
     2.11.   Осуществляет   в   рамках   своей  компетенции  хранение,
комплектование,  учет  и  использование архивных документов и архивных
фондов.
     2.12.  В пределах своей компетенции выступает в суде, в том числе
по  делам, подведомственным арбитражному суду, федеральному суду общей
юрисдикции и мировому судье.
     2.13.   В   установленном   порядке   проводит  антикоррупционную
экспертизу проектов нормативных правовых актов Комитета при проведении
их  правовой  экспертизы  и  нормативных  правовых  актов Комитета при
мониторинге их применения.
     2.14.   Осуществляет   мониторинг   правоприменения   нормативных
правовых  актов  Комитета,  а  также  областных законов, разработчиком
проектов которых являлся Комитет.
     2.15.  Обеспечивает  реализацию единой государственной политики в
области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
соблюдения законодательства Российской Федерации в области защиты прав
юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  при осуществлении
регионального   государственного   жилищного   надзора,   контроля  за
использованием  и  сохранностью жилищного фонда Ленинградской области,
соответствием  жилых  помещений  жилищного фонда Ленинградской области
установленным   санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным
требованиям  законодательства,  лицензионного  контроля.  (В  редакции
Постановления  Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     2.16. Представляет информацию  о  деятельности  Комитета,  в  том
числе:
     размещает   информацию   на   официальном   сайте   Администрации
Ленинградской области  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от  9
февраля 2009  года  N 8-ФЗ  "Об обеспечении  доступа  к  информации  о
деятельности    государственных    органов    и    органов    местного
самоуправления";
     представляет  заинтересованным  лицам  информацию   по   вопросам
лицензирования   предпринимательской   деятельности   по    управлению
многоквартирными  домами,  включая  размещение  этой   информации   на
официальном сайте  Администрации  Ленинградской  области  с  указанием
адресов электронной почты, по которым пользователями этой  информацией
могут быть направлены запросы и получена запрашиваемая информация.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     2.17.  Оказывает  гражданам  бесплатную юридическую помощь в виде
правового  консультирования  в  устной и письменной форме по вопросам,
относящимся   к   компетенции   Комитета,   в  порядке,  установленном
законодательством  Российской  Федерации  для  рассмотрения  обращений
граждан.

                          3. Функции Комитета

     В целях  реализации  полномочий  Комитет  осуществляет  следующие
функции:
     3.1. При осуществлении регионального  государственного  жилищного
надзора:
     3.1.1. Организует  и  проводит   проверки   соблюдения   органами
государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями  и  гражданами  обязательных
требований:
     к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
     к использованию и содержанию общего имущества  в  многоквартирном
доме;
     к  порядку  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и
нежилого помещения в жилое помещение;
     к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными  для  проживания,  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу  или  реконструкции  в  соответствии  с  утвержденным
Правительством Российской Федерации положением;
     к учету жилищного фонда;
     к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
     к  определению  состава,  содержанию   и   использованию   общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     к управлению многоквартирными домами;
     к выполнению лицами, осуществляющими управление  многоквартирными
домами  (в  том  числе  управляющими   организациями,   товариществами
собственников  жилья,   жилищными,   жилищно-строительными   и   иными
специализированными  потребительскими  кооперативами,  осуществляющими
управление многоквартирными домами,  а  также  юридическими  лицами  и
индивидуальными  предпринимателями,  осуществляющими  деятельность  по
выполнению услуг  по  содержанию  и  (или)  работ  по  ремонту  общего
имущества в  многоквартирном  доме,  при  непосредственном  управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг  и
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
     к установлению  размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения;
     к   раскрытию   информации   в   соответствии   с    утвержденным
Правительством Российской Федерации  стандартом  раскрытия  информации
организациями,  осуществляющими  деятельность   в   сфере   управления
многоквартирными домами;
     к созданию и деятельности товарищества собственников  жилья  либо
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского  кооператива,  соблюдению  прав  и  обязанностей   их
членов;
     к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
     к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
     к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
     к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных  домов
и   жилых   домов,   их   оснащению   приборами   учета   используемых
энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
     к  деятельности  специализированных  некоммерческих  организаций,
которые  осуществляют  деятельность,   направленную   на   обеспечение
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, по  финансированию  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах (региональный оператор);
     к   порядку   и   условиям   заключения   договоров    управления
многоквартирными домами и иных  договоров,  обеспечивающих  управление
многоквартирным  домом,  в  том  числе  содержание  и  ремонт   общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  договоров,  содержащих   условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     к формированию фондов капитального ремонта;
     к  ограничениям  изменения  размера  вносимой гражданами платы за
коммунальные   услуги   (в   том   числе   к   применению   предельных
(максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за
коммунальные   услуги);   (Дополнен   -   Постановление  Правительства
Ленинградской области от 30.05.2014 г. N 211)
     к  предоставлению  жилых  помещений  в  наемных домах социального
использования  (в  том  числе обязательных требований к наймодателям и
нанимателям  жилых  помещений в таких домах, к заключению и исполнению
договоров   найма   жилых   помещений   жилищного   фонда  социального
использования   и   договоров  найма  жилых  помещений);  (Дополнен  -
Постановление  Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     других обязательных  требований  к  использованию  и  сохранности
жилищного фонда независимо от его  форм  собственности,  установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности.
     3.1.2. Принимает  предусмотренные  законодательством   Российской
Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
     3.1.3. Размещает на официальном сайте Администрации Ленинградской
области в сроки, установленные Правительством Ленинградской области:
     ежегодный план проведения плановых проверок;
     сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с  учетом
требований законодательства Российской Федерации о защите персональных
данных);
     ежегодные доклады об осуществлении регионального государственного
жилищного надзора и эффективности такого надзора;
     тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют  выполнению
обязательных требований.
     3.1.4. Осуществляет  систематическое  наблюдение  за  исполнением
обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения
обязательных требований  при  осуществлении  органами  государственной
власти,  органами  местного   самоуправления,   юридическими   лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
     3.1.5. При   осуществлении   систематического    наблюдения    за
исполнением обязательных требований и анализа  поступивших  в  Комитет
документов, сведений  и  размещенной  на  официальных  сайтах  органов
государственной власти, органов местного  самоуправления,  юридических
лиц    и    индивидуальных    предпринимателей    в     информационно-
телекоммуникационной  сети  "Интернет"  (далее  -   сеть   "Интернет")
информации об их деятельности Комитет:
     проверяет своевременность, полноту  и  достоверность  поступивших
документов  и  сведений  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации;
     изучает размещенную на официальных сайтах указанных  лиц  в  сети
"Интернет" информацию об их деятельности.
     3.2. Осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами
и  индивидуальными  предпринимателями  в  соответствии  с  федеральным
законом   уведомлений   о   начале    деятельности    по    управлению
многоквартирными домами и  деятельности  по  оказанию  услуг  и  (или)
выполнению  работ  по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных  домах   в   порядке,   установленном   Правительством
Российской Федерации.
     3.3. Обращается  в  межведомственные   комиссии,   осуществляющие
оценку  соответствия  жилых  помещений  жилищного   фонда   Российской
Федерации,   жилищного   фонда   Ленинградской   области,   а    также
муниципального и частного жилищного фонда требованиям, которым  должно
отвечать  жилое  помещение,  на  предмет  проведения  такой  оценки  и
признания жилого помещения пригодным (непригодным) для  проживания,  а
также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.
     3.4. Утверждает  ежегодный  план  проведения  плановых   проверок
юридических  лиц  (индивидуальных  предпринимателей),   осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными  домами,  деятельность  по
оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирных домах.
     3.5. Обращается в суд с заявлениями:
     о признании недействительным решения, принятого  общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме  либо  общим  собранием
членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,   жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     о  ликвидации  товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     о признании договора управления многоквартирным  домом,  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный срок  предписания  об  устранении  нарушений  требований
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей  и
других пользователей жилых помещений по  их  обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     о признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом
Российской Федерации;
     об аннулировании лицензии  на  осуществление  предпринимательской
деятельности  по  управлению  многоквартирными  домами  (на  основании
решения лицензионной комиссии Ленинградской области по  лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами).
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.6. Осуществляет прием и учет копий реестров членов  товариществ
собственников жилья, представляемых товариществами собственников жилья
в Комитет.
     3.7. Осуществляет прием и учет копий уставов товариществ, выписок
из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии  решений  о
внесении изменений в уставы товариществ, представляемых товариществами
собственников жилья в Комитет.
     3.8. Ведет  реестр  уведомлений  и  реестр  специальных   счетов,
указанных в статье 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3.9. Информирует орган местного  самоуправления  и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его.
     3.10. Представляет сведения, указанные  в  статье  172  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  в  федеральный  орган  исполнительной
власти,   осуществляющий   функции   по   выработке    и    реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
социально-экономического развития  субъектов  Российской  Федерации  и
муниципальных      образований,      строительства,       архитектуры,
градостроительства (за исключением государственного технического учета
и технической инвентаризации объектов  капитального  строительства)  и
жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном  федеральным
органом.
     3.11. Определяет     класс      энергетической      эффективности
многоквартирного дома, которому  при  вводе  в  эксплуатацию  присвоен
класс  энергетической  эффективности,  исходя  из   текущих   значений
показателей,    используемых     для     установления     соответствия
многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной
информации о многоквартирном доме, при проведении проверки  соблюдения
правил  содержания  общего   имущества   собственников   помещений   в
многоквартирном доме.
     3.12. Направляет в орган местного самоуправления,  осуществляющий
ведение   информационной   системы    обеспечения    градостроительной
деятельности, копию акта проверки соответствия  многоквартирного  дома
требованиям   энергетической   эффективности   с   указанием    класса
энергетической   эффективности   многоквартирного   дома   на   момент
составления акта.
     3.13. Регулярно  (не  реже  чем  один  раз  в  год)   информирует
население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и
подвергнутых административному наказанию  за  нарушение  установленных
требований к проведению мероприятий по  энергосбережению  и  повышению
энергетической эффективности, путем размещения информации в  средствах
массовой информации.
     3.14. Обеспечивает     проведение      проверок      поднадзорных
(подконтрольных) объектов в соответствии с полномочиями, определенными
настоящим Положением.
     3.15. Устанавливает  порядок  сбора  и  представления  в  Комитет
данных о техническом состоянии многоквартирного дома органами местного
самоуправления,  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
     3.16. Систематизирует  и   анализирует   данные   о   техническом
состоянии  многоквартирных  домов,  представленные  органами  местного
самоуправления,  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и ежегодно до 1 марта
текущего  года  представляет  в  Правительство  Ленинградской  области
доклад о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на
территории   Ленинградской   области,   включающий   предложения    по
обеспечению сохранности многоквартирных домов, безопасности проживания
в них и приведению их  в  надлежащее  состояние;  размещает  указанный
доклад на официальном сайте Комитета до 1 апреля текущего года.
     3.17. Осуществляет  взаимодействие  с   органами   муниципального
жилищного контроля в порядке, установленном областным законом.
     3.18. Осуществляет   подготовку   проектов   областных   законов,
проектов правовых актов Губернатора Ленинградской области  и  проектов
правовых  актов  Правительства  Ленинградской  области  по   вопросам,
относящимся к компетенции Комитета.
     3.19. Согласовывает  в  установленном  порядке  проекты  правовых
актов Ленинградской области по  вопросам,  относящимся  к  компетенции
Комитета.
     3.20. Разрабатывает  и  утверждает  административные   регламенты
исполнения  государственных  функций  (предоставления  государственных
услуг).
     3.21. Оказывает    методическую    помощь    органам     местного
самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
     3.22. Запрашивает и получает информацию от органов исполнительной
власти  Ленинградской  области  и  органов  местного   самоуправления,
юридических и физических лиц в пределах полномочий Комитета.
     3.23. Взаимодействует с общественными организациями по  вопросам,
относящимся к компетенции Комитета.
     3.24. Разрабатывает  и  реализует  мероприятия,  направленные  на
энергосбережение в курируемой сфере.
     3.25. Организует  в  установленном  порядке   прием   граждан   и
представителей предприятий, организаций и учреждений.
     3.26. Проводит  мониторинг  несвоевременной  выплаты   заработной
платы, а также выплаты заработной платы ниже  размера,  установленного
региональным   соглашением   о   минимальной   заработной   плате    в
Ленинградской   области,   в    организациях    сферы    деятельности,
государственное управление и реализация полномочий субъекта Российской
Федерации - Ленинградской области в которой осуществляются  Комитетом,
а также организаций указанной сферы деятельности, в отношении  которых
применена процедура банкротства (несостоятельности).
     3.27. Проводит  семинары,   конференции,   совещания   и   другие
мероприятия.
     3.28.  В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года
N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в
Российской  Федерации"  сроки  направляет  в прокуратуру Ленинградской
области   проект   ежегодного   плана   проведения  плановых  проверок
деятельности   органов   местного  самоуправления  и  должностных  лиц
местного  самоуправления  в соответствии со своей компетенцией в части
осуществления  регионального  государственного  жилищного  надзора. (В
редакции   Постановления   Правительства   Ленинградской   области  от
21.11.2014 г. N 532)
     3.29.  В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года
N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в
Российской   Федерации"   сроки   размещает   на   официальном   сайте
Администрации   Ленинградской   ежегодный   план  проведения  плановых
проверок  деятельности  органов  местного самоуправления и должностных
лиц  местного  самоуправления  в  соответствии со своей компетенцией в
части  осуществления регионального государственного жилищного надзора.
(Дополнен  -  Постановление  Правительства  Ленинградской  области  от
21.11.2014 г. N 532)
     3.30. Осуществляет  ведение  в   государственной   информационной
системе жилищно-коммунального хозяйства реестров:
     уведомлений    о    выбранном    собственниками    помещений    в
многоквартирных домах способе управления многоквартирными домами;
     уведомлений    о    выбранном    собственниками    помещений    в
многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта;
     счетов,  в  том  числе  специальных  счетов,  открытых  в   целях
формирования фондов капитального ремонта.
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.31. Размещает в государственной информационной системе жилищно-
коммунального хозяйства информацию о:
     лицах,  осуществляющих  деятельность   по   оказанию   услуг   по
управлению многоквартирными домами, по  договорам  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту  общего  имущества,  по
предоставлению коммунальных услуг;
     мероприятиях,   связанных   с   осуществлением   государственного
жилищного надзора и муниципального жилищного контроля,  с  размещением
соответствующих  актов,  содержащих  результаты  осуществления   таких
мероприятий;
     совершенных операциях по списанию со счета и зачислению  на  счет
денежных средств, в том числе на специальный счет, которые  открыты  в
целях формирования фонда капитального  ремонта,  а  также  об  остатке
денежных средств на таких счетах;
     выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе
управления указанным домом и способе формирования  фонда  капитального
ремонта, а также документы,  подтверждающие  принятие  соответствующих
решений;
     поступивших   обращениях   по   вопросам    жилищно-коммунального
хозяйства и о результатах их рассмотрения;
     случаях   привлечения   лиц,   осуществляющих   деятельность   по
управлению многоквартирными домами,  поставкам  ресурсов,  необходимых
для предоставления коммунальных услуг в  многоквартирные  дома,  жилые
дома,   предоставлению   коммунальных   услуг,   к    административной
ответственности с указанием  количества  таких  случаев,  документы  о
применении  мер  административного  воздействия,  а  также  о   мерах,
принятых для устранения нарушений, повлекших за собой  применение  мер
административного воздействия.
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.32. Представляет    в    уполномоченный    федеральный    орган
исполнительной   власти   в   порядке   и   в   сроки,   установленные
Правительством Российской Федерации, сведения, необходимые для ведения
следующих реестров:
     сводного   федерального   реестра   лицензий   на   осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(далее - сводный федеральный реестр лицензий);
     реестра лиц, осуществляющих функции единоличного  исполнительного
органа лицензиата, лицензия которого аннулирована,  а  также  лиц,  на
которых   уставом   или   иными   документами   лицензиата   возложена
ответственность за соблюдение  требований  к  обеспечению  надлежащего
содержания общего имущества  в  многоквартирном  доме  и  в  отношении
которых применено административное наказание в  виде  дисквалификации,
индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или)
в  отношении  которых  применено  административное  наказание  в  виде
дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Ленинградской
области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.33.  Размещает на официальном сайте Администрации Ленинградской
области   сведения   о   лицензировании   деятельности  по  управлению
многоквартирными  домами  в соответствии с требованиями части 4 статьи
195  Жилищного кодекса Российской Федерации. (Дополнен - Постановление
Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.34.  Осуществляет  прием  и  учет  направляемых  собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах  копий  протоколов общих собраний
собственников   помещений   в  многоквартирных  домах,  подтверждающих
принятие  решения о продолжении осуществления лицензиатом деятельности
по управлению многоквартирным домом в случае, предусмотренном частью 7
статьи   198  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации.  (Дополнен  -
Постановление  Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     3.35.  Вносит изменения в реестр лицензий Ленинградской области в
срок,  установленный Жилищным кодексом Российской Федерации. (Дополнен
- Постановление Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     3.36.  В  случаях  и  в  сроки, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской  Федерации,  принимает  решение  об  исключении сведений из
реестра  лицензий  Ленинградской  области.  (Дополнен  - Постановление
Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 г. N 532)
     3.37. Уведомляем соответствующие органы местного самоуправления о
прекращении   действия  лицензии,  о  ее  аннулировании.  (Дополнен  -
Постановление  Правительства  Ленинградской области от 21.11.2014 г. N
532)
     3.38.   Выполняет  иные  функции  в  соответствии  с  действующим
законодательством.    (Дополнен    -    Постановление    Правительства
Ленинградской области от 21.11.2014 г. N 532)

                        4. Управление Комитетом

     4.1.  Комитет  возглавляет  председатель Комитета, назначаемый на
должность  и  освобождаемый  от  должности  Губернатором Ленинградской
области   по  представлению  вице-губернатора  Ленинградской  области,
курирующего  деятельность Комитета, и по согласованию с уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти  в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Председатель  Комитета  одновременно  является главным государственным
жилищным  инспектором Ленинградской области. (В редакции Постановлений
Правительства  Ленинградской  области  от  30.05.2014  г.  N  211;  от
21.11.2014 г. N 532)
     4.2. Председатель Комитета подчиняется Губернатору  Ленинградской
области  и   вице-губернатору   Ленинградской   области,   курирующему
деятельность Комитета.
     4.3. Внутренняя  структура   и   штатное   расписание   Комитета,
изменение внутренней структуры Комитета и внесение изменений в штатное
расписание Комитета утверждаются Губернатором Ленинградской области по
представлению  вице-губернатора  Ленинградской  области,   курирующего
деятельность Комитета.
     4.4.   Общие   положения,   функции  и  организация  деятельности
структурных    подразделений    Комитета   определяются   положениями,
утвержденными   председателем   Комитета.  (В  редакции  Постановления
Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 г. N 532)
     4.5. Председатель Комитета:
     обеспечивает  выполнение  возложенных  на  Комитет  полномочий  и
осуществление функций Комитета, исполнение правовых актов  Губернатора
Ленинградской области и  правовых  актов  Правительства  Ленинградской
области, указаний и  поручений  Губернатора  Ленинградской  области  и
вице-губернатора  Ленинградской  области,   курирующего   деятельность
Комитета;
     руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия, в том
числе распределяет документы и материалы, поступившие в Комитет, между
структурными подразделениями Комитета или отдельными  государственными
гражданскими  служащими  Комитета  (отдельными  работниками  Комитета,
замещающими  должности,  не  являющиеся  должностями   государственной
гражданской  службы  Ленинградской  области);  дает  обязательные  для
исполнения поручения и указания государственным  гражданским  служащим
Комитета (работникам Комитета,  замещающим  должности,  не  являющиеся
должностями государственной гражданской службы Ленинградской области);
     в  установленном  порядке  утверждает  положения  о   структурных
подразделениях  Комитета,   должностные   регламенты   государственных
гражданских служащих  Комитета  и  должностные  инструкции  работников
Комитета,   замещающих   должности,    не    являющиеся    должностями
государственной гражданской службы Ленинградской области;
     обеспечивает  соблюдение   финансовой   дисциплины,   сохранность
средств и материальных ценностей в Комитете;
     несет  предусмотренную  законодательством  Российской   Федерации
ответственность за достоверность, законность и качество подготовленных
Комитетом  документов  и  материалов,  а  также  за  защиту  сведений,
составляющих государственную, служебную или  иную  охраняемую  законом
тайну;
     несет  персональную  ответственность  за  соблюдение   требований
законодательства о противодействии коррупции в Комитете;
     в установленном порядке  вносит  представления  о  назначении  на
должность и освобождении  от  должности  лиц,  замещающих  в  Комитете
должности государственной гражданской службы Ленинградской области,  а
также   ходатайства   по   вопросам,    связанным    с    прохождением
государственной гражданской службы Ленинградской области;
     подписывает правовые акты Комитета,  запросы  и  иные  документы,
подготовленные Комитетом, выдает доверенности от имени Комитета;
     принимает  меры  к  официальному  опубликованию  в  установленном
порядке правовых актов Комитета, если это  предусмотрено  федеральными
законами или областными законами;
     вносит в  установленном  порядке  в  Правительство  Ленинградской
области проекты областных законов и иных правовых актов  Ленинградской
области по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;
     согласовывает   проекты   областных   законов,   правовых   актов
Губернатора  Ленинградской  области  и  правовых  актов  Правительства
Ленинградской области;
     обеспечивает условия для переподготовки и повышения  квалификации
государственных гражданских служащих  Комитета  (работников  Комитета,
замещающих  должности,  не  являющиеся   должностями   государственной
гражданской службы Ленинградской области);
     без доверенности в  пределах  компетенции  Комитета  представляет
Комитет по всем вопросам его деятельности;
     выполняет   иные   обязанности,   обусловленные   указаниями    и
поручениями   Губернатора   Ленинградской   области,   указаниями    и
поручениями  вице-губернатора   Ленинградской   области,   курирующего
деятельность  Комитета,  федеральным  законодательством  и   областным
законодательством.
     4.6. Премирование   председателя    Комитета    по    результатам
деятельности  осуществляется  Губернатором  Ленинградской  области  по
представлению  вице-губернатора  Ленинградской  области,   курирующего
деятельность Комитета.
     4.7. Председатель Комитета несет персональную ответственность:
     за выполнение возложенных на Комитет задач;
     за осуществление Комитетом полномочий и функций;
     за  нарушение сроков исполнения поручений и резолюций Губернатора
Ленинградской  области,  в  том  числе  данных во исполнение поручений
Президента  Российской Федерации, поручений Председателя Правительства
Российской Федерации;
     за  несоблюдение  требований  законодательства  о противодействии
коррупции в Комитете.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Ленинградской
области от 30.05.2014 г. N 211)
     4.8. В отсутствие председателя Комитета его обязанности исполняет
первый  заместитель  председателя  Комитета  и  (или)   по   поручению
председателя Комитета заместитель председателя Комитета, если иное  не
установлено Губернатором Ленинградской области.
     4.9. Права и  обязанности  государственных  гражданских  служащих
Комитета определяются законодательством о государственной  гражданской
службе, служебными контрактами и должностными регламентами.
     4.10. Права  и  обязанности   работников   Комитета,   замещающих
должности,  не  являющиеся  должностями  государственной   гражданской
службы Ленинградской области, определяются трудовым законодательством,
трудовыми договорами и должностными инструкциями.
     4.11. По  решению  председателя  Комитета  при   Комитете   могут
образовываться постоянные консультативно-совещательные органы (советы,
комиссии и т.д.), а также временные рабочие группы  для  обсуждения  и
выработки предложений по вопросам деятельности Комитета.

                5. Реорганизация и ликвидация Комитета

     Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется Правительством
Ленинградской   области   в   соответствии   со   структурой   органов
исполнительной власти Ленинградской области, определенной Губернатором
Ленинградской области, с учетом требований, установленных федеральными
законами, Уставом Ленинградской области и областными законами.