Постановление Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 21 ноября 2014 года N 532


     О внесении изменений в постановление
     Правительства Ленинградской области
     от 10 января 2014 года N 1 "О
     реорганизации государственной
     жилищной инспекции Ленинградской
     области, утверждении Положения о
     комитете государственного жилищного
     надзора и контроля Ленинградской
     области и признании утратившими силу
     некоторых постановлений Правительства
     Ленинградской области"


     В  целях  приведения  нормативных  правовых  актов  Ленинградской
области в соответствие с действующим  законодательством  Правительство
Ленинградской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести  в  Положение  о  комитете  государственного  жилищного
надзора и контроля Ленинградской области, утвержденное  постановлением
Правительства  Ленинградской  области  от  10  января  2014  года  N 1
"О реорганизации  государственной  жилищной  инспекции   Ленинградской
области, утверждении Положения о комитете  государственного  жилищного
надзора и контроля Ленинградской области и признании утратившими  силу
некоторых   постановлений   Правительства   Ленинградской    области",
изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования,  за  исключением  пункта   2.5   Положения   (в   части
осуществления комитетом государственного жилищного надзора и  контроля
Ленинградской   области   полномочия   по    рассмотрению    дел    об
административных  правонарушениях,  предусмотренных  частью  1  статьи
13.19.2   Кодекса    Российской    Федерации    об    административных
правонарушениях), который вступает в силу с 1 мая 2015 года.


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                 Ленинградской области
                                          от 21 ноября 2014 года N 532


                              ИЗМЕНЕНИЯ,
  которые вносятся в Положение о комитете государственного жилищного
надзора и контроля Ленинградской области, утвержденное постановлением
    Правительства Ленинградской области от 10 января 2014 года N 1
  "О реорганизации государственной жилищной инспекции Ленинградской
 области, утверждении Положения о комитете государственного жилищного
надзора и контроля Ленинградской области и признании утратившими силу
     некоторых постановлений Правительства Ленинградской области"

     1. В разделе 1 (Общие положения) пункт 1.1 изложить  в  следующей
редакции:
     "1.1. Комитет  государственного  жилищного  надзора  и   контроля
Ленинградской области (далее - Комитет)  является  отраслевым  органом
исполнительной   власти    Ленинградской    области,    осуществляющим
государственный жилищный надзор на  территории  Ленинградской  области
(региональный   государственный   жилищный   надзор),   контроль    за
использованием и сохранностью жилищного фонда  Ленинградской  области,
соответствием жилых помещений жилищного  фонда  Ленинградской  области
установленным  санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,   иным
требованиям     законодательства,     а      также      лицензирование
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
и лицензионный контроль на территории Ленинградской области.".
     2. В разделе 2 (Полномочия Комитета):
     дополнить новыми пунктами 2.3 и 2.4 следующего содержания:
     "2.3. Осуществляет:
     лицензирование  предпринимательской  деятельности  по  управлению
многоквартирными домами;
     проведение мониторинга эффективности лицензирования  деятельности
по управлению многоквартирными домами;
     подготовку в установленном  Правительством  Российской  Федерации
порядке  ежегодных  докладов  о   лицензировании   предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами,  об  эффективности
такого   лицензирования   и   представление   указанных   докладов   в
уполномоченный Правительством Российской Федерации  федеральный  орган
исполнительной власти;
     утверждение форм  заявлений  о  предоставлении  и  переоформлении
лицензий  на   осуществление   деятельности   по   управлению   много-
квартирными домами, а также формы предписания об устранении выявленных
нарушений лицензионных требований,  уведомления,  выписки  из  реестра
лицензий  Ленинградской  области  и  других  используемых  в  процессе
лицензирования документов.
     2.4. Осуществляет лицензионный контроль.";
     пункты 2.3-2.15 считать соответственно пунктами 2.5-2.17;
     пункты 2.5 и 2.6 изложить в следующей редакции:
     "2.5. Рассматривает  дела  об  административных  правонарушениях,
предусмотренных статьями 6.24 (в  части  курения  табака  в  лифтах  и
помещениях  общего  пользования  многоквартирных  домов),   7.21-7.23,
частью 1 статьи 7.23.1, частью 1 статьи 7.23.2, частями 4 и  5  статьи
9.16,  частью  1  статьи  13.19.2  Кодекса  Российской  Федерации   об
административных правонарушениях.
     2.6. Рассматривает обращения граждан, объединений граждан, в  том
числе юридических лиц, информацию от органов  государственной  власти,
органов местного самоуправления по вопросам,  входящим  в  компетенцию
Комитета.";
     пункт  2.15  после  слов  "иным   требованиям   законодательства"
дополнить через запятую словами "лицензионного контроля.";
     пункт 2.16 изложить в следующей редакции:
     "2.16. Представляет информацию о  деятельности  Комитета,  в  том
числе:
     размещает   информацию   на   официальном   сайте   Администрации
Ленинградской области  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от  9
февраля 2009  года  N 8-ФЗ  "Об обеспечении  доступа  к  информации  о
деятельности    государственных    органов    и    органов    местного
самоуправления";
     представляет  заинтересованным  лицам  информацию   по   вопросам
лицензирования   предпринимательской   деятельности   по    управлению
многоквартирными  домами,  включая  размещение  этой   информации   на
официальном сайте  Администрации  Ленинградской  области  с  указанием
адресов электронной почты, по которым пользователями этой  информацией
могут быть направлены запросы и получена запрашиваемая информация.".
     3. В разделе 3 (Функции Комитета):
     подпункт 3.1.1 дополнить новым абзацем двадцать вторым следующего
содержания:
     "к предоставлению жилых помещений  в  наемных  домах  социального
использования (в том числе обязательных требований  к  наймодателям  и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению  и  исполнению
договоров  найма   жилых   помещений   жилищного   фонда   социального
использования и договоров найма жилых помещений);";
     пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
     "3.5. Обращается в суд с заявлениями:
     о признании недействительным решения, принятого  общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме  либо  общим  собранием
членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,   жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     о  ликвидации  товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     о признании договора управления многоквартирным  домом,  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный срок  предписания  об  устранении  нарушений  требований
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей  и
других пользователей жилых помещений по  их  обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     о признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом
Российской Федерации;
     об аннулировании лицензии  на  осуществление  предпринимательской
деятельности  по  управлению  многоквартирными  домами  (на  основании
решения лицензионной комиссии Ленинградской области по  лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами).";
     пункт 3.28 изложить в следующей редакции:
     "3.28. В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской Федерации" сроки  направляет  в  прокуратуру  Ленинградской
области  проект  ежегодного   плана   проведения   плановых   проверок
деятельности  органов  местного  самоуправления  и   должностных   лиц
местного самоуправления в соответствии со своей компетенцией  в  части
осуществления регионального государственного жилищного надзора.";
     дополнить пунктами 3.29-3.38 следующего содержания:
     "3.29. В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской   Федерации"   сроки   размещает   на   официальном   сайте
Администрации  Ленинградской  ежегодный   план   проведения   плановых
проверок деятельности органов местного  самоуправления  и  должностных
лиц местного самоуправления в соответствии  со  своей  компетенцией  в
части осуществления регионального государственного жилищного надзора.
     3.30. Осуществляет  ведение  в   государственной   информационной
системе жилищно-коммунального хозяйства реестров:
     уведомлений    о    выбранном    собственниками    помещений    в
многоквартирных домах способе управления многоквартирными домами;
     уведомлений    о    выбранном    собственниками    помещений    в
многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта;
     счетов,  в  том  числе  специальных  счетов,  открытых  в   целях
формирования фондов капитального ремонта.
     3.31. Размещает в государственной информационной системе жилищно-
коммунального хозяйства информацию о:
     лицах,  осуществляющих  деятельность   по   оказанию   услуг   по
управлению многоквартирными домами, по  договорам  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту  общего  имущества,  по
предоставлению коммунальных услуг;
     мероприятиях,   связанных   с   осуществлением   государственного
жилищного надзора и муниципального жилищного контроля,  с  размещением
соответствующих  актов,  содержащих  результаты  осуществления   таких
мероприятий;
     совершенных операциях по списанию со счета и зачислению  на  счет
денежных средств, в том числе на специальный счет, которые  открыты  в
целях формирования фонда капитального  ремонта,  а  также  об  остатке
денежных средств на таких счетах;
     выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе
управления указанным домом и способе формирования  фонда  капитального
ремонта, а также документы,  подтверждающие  принятие  соответствующих
решений;
     поступивших   обращениях   по   вопросам    жилищно-коммунального
хозяйства и о результатах их рассмотрения;
     случаях   привлечения   лиц,   осуществляющих   деятельность   по
управлению многоквартирными домами,  поставкам  ресурсов,  необходимых
для предоставления коммунальных услуг в  многоквартирные  дома,  жилые
дома,   предоставлению   коммунальных   услуг,   к    административной
ответственности с указанием  количества  таких  случаев,  документы  о
применении  мер  административного  воздействия,  а  также  о   мерах,
принятых для устранения нарушений, повлекших за собой  применение  мер
административного воздействия.
     3.32. Представляет    в    уполномоченный    федеральный    орган
исполнительной   власти   в   порядке   и   в   сроки,   установленные
Правительством Российской Федерации, сведения, необходимые для ведения
следующих реестров:
     сводного   федерального   реестра   лицензий   на   осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(далее - сводный федеральный реестр лицензий);
     реестра лиц, осуществляющих функции единоличного  исполнительного
органа лицензиата, лицензия которого аннулирована,  а  также  лиц,  на
которых   уставом   или   иными   документами   лицензиата   возложена
ответственность за соблюдение  требований  к  обеспечению  надлежащего
содержания общего имущества  в  многоквартирном  доме  и  в  отношении
которых применено административное наказание в  виде  дисквалификации,
индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или)
в  отношении  которых  применено  административное  наказание  в  виде
дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
     3.33. Размещает на официальном сайте Администрации  Ленинградской
области  сведения  о   лицензировании   деятельности   по   управлению
многоквартирными домами в соответствии с требованиями части  4  статьи
195 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3.34. Осуществляет  прием  и  учет  направляемых   собственниками
помещений в многоквартирных  домах  копий  протоколов  общих  собраний
собственников  помещений  в  многоквартирных   домах,   подтверждающих
принятие решения о продолжении осуществления лицензиатом  деятельности
по управлению многоквартирным домом в случае, предусмотренном частью 7
статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3.35. Вносит изменения в реестр лицензий Ленинградской области  в
срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.
     3.36. В случаях и  в  сроки,  предусмотренные  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, принимает  решение  об  исключении  сведений  из
реестра лицензий Ленинградской области.
     3.37. Уведомляем соответствующие органы местного самоуправления о
прекращении действия лицензии, о ее аннулировании.
     3.38. Выполняет  иные  функции  в  соответствии   с   действующим
законодательством.".
     4. В разделе 4 (Управление Комитетом):
     пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
     "4.1. Комитет возглавляет председатель Комитета,  назначаемый  на
должность и  освобождаемый  от  должности  Губернатором  Ленинградской
области  по  представлению  вице-губернатора  Ленинградской   области,
курирующего деятельность Комитета, и по согласованию с  уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти в порядке, установленном Правительством  Российской  Федерации.
Председатель Комитета одновременно  является  главным  государственным
жилищным инспектором Ленинградской области.",
     пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
     "4.4. Общие  положения,  функции   и   организация   деятельности
структурных   подразделений   Комитета    определяются    положениями,
утвержденными председателем Комитета.".