Распоряжение Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12.03.2010 № 124-р

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА                 
                         "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"                          

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                  Администрации городского округа
                                        "Город Калининград"
                                      от 11.07.2012 г. N 405-р

от 12 марта 2010 г.                                           N 124-р 
г. калининград

Об утверждении Положения об управлении учета и найма жилья
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград"
и Положений об отделах управления


     В соответствии с пп. 4 п.  7  ст.  45  Устава  городского  округа
"Город  Калининград"  и  Решением  окружного  Совета  депутатов города
Калининграда от 09.12.2009 N 306 "О внесении изменений и дополнений  в
Решение окружного Совета депутатов города Калининграда от 16.07.2008 N
210  "О  юридических  лицах  администрации  городского  округа  "Город
Калининград",   от   29.06.2009   N   141  "О  реорганизации  районных
администраций",  от  25.06.2008  N  147  "Об   утверждении   структуры
администрации городского округа "Город Калининград":

     1. Утвердить:
     1.1.  Положение  об  управлении  учета  и  найма  жилья  комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград" (приложение N 1).
     1.2. Положение  об  отделе  специализированного  жилищного  фонда
управления  учета  и  найма  жилья комитета муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
(приложение N 2).
     1.3. Положение об  отделе  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых
помещениях,  управления  учета  и  найма жилья комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа  "Город
Калининград" (приложение N 3).
     1.4. Положение об  отделе  гражданско-правовых  сделок  с  жильем
управления  учета  и  найма  жилья комитета муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
(приложение N 4).
     1.5. Положение об отделе социального  найма  управления  учета  и
найма  жилья  комитета  муниципального  имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" (приложение N 5).
     2. Считать утратившими силу п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4  Распоряжения
главы администрации от 08.09.2008 N 338-р "Об утверждении Положений об
управлениях и  отделах  комитета  городского  хозяйства  администрации
городского округа "Город Калининград".
     3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения  возложить  на
управляющего    делами    администрации   городского   округа   "Город
Калининград" С.В. Воропаева.



Глава администрации                                         Ф.Ф. Лапин



                                                        Приложение N 1
                                                        к Распоряжению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 12 марта 2010 г. N 124-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
              об управлении учета и найма жилья комитета              
     муниципального имущества и земельных ресурсов администрации      
                городского округа "Город Калининград"                 

                          1. Общие положения                          

     1.1. Управление учета и найма жилья (далее - управление) является
структурным   подразделением   комитета   муниципального  имущества  и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
(далее  -  комитет),  созданным  для  выработки  и  реализации  единой
политики в сфере  жилищных  правоотношений  на  территории  городского
округа "Город Калининград".
     1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  законами  и  иными правовыми актами Российской
Федерации и Калининградской области, Уставом городского округа  "Город
Калининград",   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления, Регламентом администрации, Положением  о  комитете,  а
также настоящим Положением.
     1.3.  Управление  подчиняется  заместителю  главы  администрации,
председателю  комитета  муниципального  имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград".

                         2. Задачи управления                         

     Основными задачами управления являются:
     2.1. Организация и ведение учета муниципального жилищного  фонда,
предоставляемого   по   договорам  социального  найма  и  найма  жилых
помещений специализированного жилищного фонда.
     2.2. Организация и ведение в установленном порядке учета  граждан
в   качестве   нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых  по
договорам социального найма.
     2.3.  Формирование  и  проведение  единой  жилищной  политики  по
созданию   благоприятных   условий   для  обеспечения  граждан  жилыми
помещениями.
     2.4. Организация предоставления в установленном  законом  порядке
малоимущим   гражданам  муниципальных  жилых  помещений  по  договорам
социального найма.
     2.5.  Содействие   реализации   прав   граждан   на   участие   в
государственных   и   муниципальных   жилищных   программах   в  целях
обеспечения  повышения   уровня   обеспеченности   населения   жильем.
Обеспечение эффективности реализации жилищных программ.
     2.6. Организация формирования муниципального служебного жилищного
фонда.
     2.7. Организация исполнения функций  собственника  муниципального
жилищного  фонда  в  пределах полномочий и обязанностей наймодателя во
взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации  и
комитета.
     2.8.   Организация   расселения   нанимателей,   проживающих    в
муниципальных  жилых  помещениях,  признанных  в установленном порядке
непригодными для проживания.
     2.9.   Организация   формирования   муниципального   маневренного
жилищного фонда.
     2.10.   Изучение,   систематизация   и   внедрение    результатов
деятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений.
     2.11. Осуществление своих полномочий в  пределах  предоставленных
прав в соответствии с настоящим Положением.

                        3. Функции управления                         

     В соответствии с  компетенцией  администрации  в  сфере  жилищных
отношений  управление наделяется полномочиями по распоряжению жилищным
фондом города для выполнения следующих функций:
     3.1. Ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в
предоставлении  жилых  помещений по договорам социального найма, в том
числе в электронном виде.
     3.2.  Ведение  архива  учетных  дел   граждан   (формирование   и
хранение);  комплектование  архивных данных, связанных с деятельностью
управления; выдача справок, копий и дубликатов.
     3.3.  Своевременное  рассмотрение  обращений  граждан,  а   также
обращений  учреждений,  объединений и организаций, запросов депутатов,
органов  местного  самоуправления   и   разрешение   их   в   порядке,
установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами.
     3.4. Ведение  приема  граждан  и  представителей  организаций  по
жилищным вопросам, находящимся в компетенции управления.
     3.5.  Содействие  в  реализации  прав  граждан   на   участие   в
государственных  жилищных программах, направленных на повышение уровня
обеспеченности населения жильем.
     3.6. Разработка порядка  предоставления  и  предоставление  жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
     3.7. Предоставление в установленном порядке малоимущим  гражданам
по   договорам   социального   найма  жилых  помещений  муниципального
жилищного фонда.
     3.8. Осуществление контроля фактического заселения  муниципальных
жилых  помещений,  обеспечение  их своевременного заселения и целевого
использования.
     3.9. Ведение учета муниципальных жилых помещений, предоставляемых
по    договорам    социального   найма   и   найма   жилых   помещений
специализированного жилищного фонда.
     3.10. Ведение учета и предоставление жилых помещений,  переданных
в муниципальную собственность по договорам ренты.
     3.11. Взаимодействие  с  органами,  осуществляющими  контроль  за
использованием   и   сохранностью   муниципального   жилищного  фонда,
соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     3.12. Подготовка проектов нормативных правовых и иных документов,
регулирующих  жилищные  правоотношения на территории городского округа
"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию управления.
     3.13. Представление  интересов  администрации  городского  округа
"Город  Калининград"  в  судебных органах по жилищным и наследственным
делам в рамках компетенции  управления,  контроль  исполнения  решений
судов.
     3.14. Организация работ по  расселению  граждан,  проживающих  по
договорам   социального   найма   в   жилых   помещениях,   признанных
непригодными для проживания, или если дом, в котором  находится  жилое
помещение, подлежит сносу.
     3.15. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых помещений,
занимаемых  по  договорам социального найма, в части дачи наймодателем
согласия  на  осуществление  обмена  и  заключения  договора  поднайма
муниципального жилого помещения.
     3.16. Оформление документов, подготовка проектов распорядительных
актов   администрации   городского   округа   "Город  Калининград"  по
предоставлению  освободившихся  комнат  в  коммунальных  квартирах  по
договорам  социального  найма  (договорам  купли-продажи), в том числе
заключение  и  регистрация  договоров   купли-продажи   в   Управлении
Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
     3.17. Заключение, изменение и расторжение договоров  найма  жилых
помещений  специализированного жилищного фонда, а также их регистрация
и учет.
     3.18. Оформление документов,  подготовка  распорядительных  актов
администрации  городского округа "Город Калининград" по предоставлению
жилых помещений по  договорам  социального  найма  жилых  помещений  в
муниципальном жилищном фонде.
     3.19. Заключение, изменение и расторжение  договоров  социального
найма  жилых  помещений, регистрация договоров социального найма жилых
помещений,  ведение  реестра   договоров   социального   найма   жилых
помещений.
     3.20. Оформление документов  и  получение  свидетельств  о  праве
муниципального  образования  "Городской  округ  "Город Калининград" на
наследство по закону на выморочные жилые помещения,  расположенные  на
территории  городского  округа  "Город Калининград", регистрация права
собственности  муниципального  образования  "Городской  округ   "Город
Калининград"   в  Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по
Калининградской области.
     3.21. Заключение от имени муниципального  образования  "Городской
округ   "Город   Калининград"   договоров   передачи  жилых  помещений
муниципального жилищного фонда в собственность граждан в  соответствии
с  Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации".
     3.22. Оформление документов и заключение договоров  безвозмездной
передачи в муниципальную собственность жилых помещений, передаваемых в
порядке ст. 9.1 Закона РФ  от  04.07.1991  N  1541-1  "О  приватизации
жилищного   фонда   в   Российской   Федерации",  подготовка  проектов
распорядительных  актов   администрации   городского   округа   "Город
Калининград"  по  договорам  безвозмездной передачи, регистрация права
собственности  муниципального  образования  "Городской  округ   "Город
Калининград"   по   договорам   безвозмездной  передачи  в  Управлении
Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
     3.23. Оформление документов, подготовка проектов распорядительных
актов   администрации   городского   округа   "Город  Калининград"  по
заключению договоров мены жилых помещений жилищного фонда,  заключение
договоров   мены,   регистрация   права  собственности  муниципального
образования "Городской округ "Город Калининград" по договорам  мены  в
Управлении   Федеральной  регистрационной  службы  по  Калининградской
области.
     3.24. Оформление документов, подготовка проектов распорядительных
актов  администрации  городского округа "Город Калининград" по вопросу
приема  в  муниципальную  собственность  жилых  помещений   в   рамках
реализации  подпрограммы  "Выполнение  государственных обязательств по
обеспечению  жильем  категорий  граждан,   установленных   федеральным
законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище".
     3.25. Ведение реестра жилых  помещений  муниципального  жилищного
фонда.
     3.26. Организация взимания платы за пользование жилым  помещением
(платы   за   наем)  для  нанимателей  жилых  помещений  по  договорам
социального найма и договорам  найма  жилых  помещений  муниципального
фонда.

                         4. Права управления                          

     Управление имеет право:
     4.1. Разрабатывать и представлять на рассмотрение в установленном
порядке  проекты  правовых  актов  органов  местного самоуправления по
вопросам, входящим в компетенцию управления.
     4.2.  Участвовать  в  работе  совещаний,  заседаний  комиссий  по
вопросам,  входящим  в  компетенцию  управления;  пользоваться банками
данных структурных подразделений администрации.
     4.3. Действовать в пределах полномочий  и  прав,  предоставленных
настоящим   Положением,   другими   распорядительными  актами  органов
местного самоуправления и иными делегированными полномочиями.
     4.4.  Запрашивать  и  получать   в   установленном   порядке   от
структурных  подразделений,  должностных  лиц  районных  администраций
города, предприятий и учреждений, организаций  необходимую  информацию
для выполнения своих функций.
     4.5. Участвовать  в  проводимых  проверках  работы  муниципальных
предприятий,   учреждений,   управляющих   организаций  по  управлению
многоквартирными   домами   по   вопросам   законности   заселения   и
использования муниципального жилищного фонда.
     4.6.  Представлять   интересы   администрации   по   жилищным   и
наследственным  делам  в судебных органах, готовить и подавать исковые
заявления, кассационные  и  надзорные  жалобы,  направлять  отзывы  по
судебным делам.
     4.7. Вносить предложения  по  повышению  квалификации  работников
управления.

                       5. Структура управления                        

     5.1. В соответствии с утвержденной структурой управление  состоит
из:
     - руководства управления, состоящего из начальника  управления  и
заместителя начальника управления;
     - отдела специализированного жилищного фонда;
     - отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
     - отдела гражданско-правовых сделок с жильем;
     - отдела социального найма.
     5.2.   Начальник   управления   подчиняется   заместителю   главы
администрации,   председателю   комитета  муниципального  имущества  и
земельных  ресурсов  администрации,  назначается  и  освобождается  от
должности  распоряжением  главы администрации городского округа "Город
Калининград".
     5.3. Обязанности и компетенция начальника управления определяются
должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.
     5.4. Начальник управления:
     - осуществляет общее руководство;
     - вносит предложения о приеме и увольнении сотрудников;
     - принимает меры  по  повышению  квалификации  сотрудников,  меры
поощрения и взыскания;
     - представляет управление в государственных и иных органах;
     - организует личный прием граждан в соответствии  с  утвержденным
графиком.
     5.5.   Заместитель   начальника    подчиняется    непосредственно
начальнику   управления,  назначается  и  освобождается  от  должности
распоряжением  главы   администрации   по   представлению   начальника
управления.
     5.6. Обязанности и компетенция заместителя начальника  управления
определяются должностной инструкцией, утверждаемой распоряжением главы
администрации городского округа "Город Калининград".
     5.7.  В  отсутствие  начальника  управления   (болезнь,   отпуск,
командировка  и  пр.) его обязанности выполняет заместитель начальника
управления.

                    6. Ответственность управления                     

     6.1. Начальник управления несет персональную  ответственность  за
выполнение  поставленных  перед управлением задач и полноту исполнения
возложенных на управление функций.
     6.2. Сотрудники управления несут ответственность:
     - за  ненадлежащее  исполнение  своих  должностных  обязанностей,
нарушение  требований  действующего законодательства, положений Устава
городского округа "Город Калининград", Регламента администрации;
     - за  качество  и  сроки  исполнения  документов,  полученных  на
исполнение;
     - за несоблюдение служебной тайны;
     - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой;
     -  за  сохранность  и  правильную  эксплуатацию  закрепленной  за
управлением оргтехники.



                                                        Приложение N 2
                                                        к Распоряжению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 12 марта 2010 г. N 124-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       об отделе специализированного жилищного фонда управления       
        учета и найма жилья комитета муниципального имущества         
         и земельных ресурсов администрации городского округа         
                         "Город Калининград"                          

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел специализированного жилищного фонда  (далее  -  отдел)
является  структурным  подразделением  управления  учета и найма жилья
комитета  муниципального  имущества  и  земельных  ресурсов  (далее  -
комитет)  администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления.
     1.2. Отдел  в  своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской  Федерации, законами Российской Федерации и Калининградской
области, нормативно-правовыми актами органа  местного  самоуправления,
Уставом    городского    округа   "Город   Калининград",   Регламентом
администрации, постановлениями и распоряжениями  главы  администрации,
Положением   о   комитете,   Положением   об  управлении  и  настоящим
Положением.

                           2. Задачи отдела                           

     Основными задачами отдела являются:
     2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав
в соответствии с настоящим Положением.
     2.2. Осуществление своей деятельности исходя из  конституционного
права граждан на жилище.
     2.3. Обеспечение соблюдения и защиты прав  и  законных  интересов
граждан в жилищной сфере.
     2.4.  Защита  прав  и  интересов  муниципального  образования   в
жилищной сфере.
     2.5. Организация контроля  соблюдения  законности  предоставления
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
     2.6. Формирование муниципального служебного жилищного фонда.
     2.7. Формирование муниципального маневренного жилищного фонда.
     2.8.  Формирование  архива  документов  по  предоставлению  жилых
помещений специализированного жилищного фонда.
     2.9. Организация подготовки документов для заключения,  изменения
и  расторжения  договоров  найма  жилых  помещений специализированного
жилищного фонда, а также их учет и регистрация.
     2.10.   Организация   контроля   использования   и    сохранности
муниципального специализированного жилищного фонда, соответствия жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным   и   техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства во взаимодействии
с другими структурными подразделениями администрации и комитета.
     2.11. Учет граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных  в
установленном порядке непригодными для проживания либо расположенных в
многоквартирных домах,  признанных  аварийными  и  подлежащими  сносу,
нуждающихся  во внеочередном предоставлении жилья, и организация работ
по их расселению.

                          3. Функции отдела                           

     3.1.    Предоставление     жилых     помещений     муниципального
специализированного жилищного фонда.
     3.2.  Содействие  в  реализации  прав  граждан   на   участие   в
государственных  жилищных программах, направленных на повышение уровня
обеспеченности населения жильем.
     3.3. Оформление документов для заключения  договоров  мены  жилых
помещений.
     3.4. Подготовка распорядительных актов администрации о  включении
либо  исключении  жилых  помещений  из  специализированного  жилищного
фонда.
     3.5. Ведение учета жилых помещений, предоставляемых по  договорам
найма специализированного жилищного фонда.
     3.6.  Осуществление   контроля   фактического   заселения   жилых
помещений    муниципального   специализированного   жилищного   фонда,
обеспечение своевременного его  заселения  и  целевого  использования;
внесение  предложений  по  выселению  лиц,  незаконно  заселенных либо
самовольно    вселившихся    в    жилые    помещения    муниципального
специализированного жилищного фонда.
     3.7.  Взаимодействие  с  органами,  осуществляющими  контроль  за
исполнением    и    сохранностью   муниципального   жилищного   фонда,
соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным  и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     3.8. Подготовка проектов нормативно-правовых и  иных  документов,
регулирующих  жилищные  правоотношения на территории городского округа
"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
     3.9. Ведение учета жилых помещений,  переданных  в  муниципальную
собственность  по  договорам ренты, предоставленных гражданам из числа
детей-сирот,  имеющих   закрепленное   жилье   в   домах,   признанных
установленным порядком аварийными и подлежащими сносу.
     3.10. Рассмотрение документов, внесение предложений  на  комиссию
по   формированию   муниципального   служебного   жилищного   фонда  и
распределению  жилых  помещений  муниципального  служебного  жилищного
фонда  городского  округа  "Город  Калининград"  и подготовка проектов
распорядительных актов администрации на основании  принятых  комиссией
решений.
     3.11. Работа с документами по заключению, изменению и расторжению
договоров  найма  жилых помещений специализированного жилищного фонда,
а также их регистрация и учет.
     3.12.  Подготовка  информации   на   городскую   межведомственную
комиссию.
     3.13. Формирование и ведение списков граждан, проживающих в жилых
помещениях,   признанных  в  установленном  порядке  непригодными  для
проживания,  расположенных   в   многоквартирных   домах,   признанных
аварийными и подлежащими сносу.
     3.14. Организация работ по  расселению  граждан,  проживающих  по
договорам   социального   найма   в   жилых   помещениях,   признанных
непригодными для проживания, или если дом, в котором  находится  жилое
помещение, подлежит сносу.
     3.15. Рассмотрение документов, внесение предложений и  подготовка
проектов  распорядительных  актов администрации о предоставлении жилых
помещений по договорам  социального  найма  гражданам,  проживающим  в
жилых    помещениях,    признанных    непригодными   для   проживания,
расположенных  в  многоквартирных  домах,  признанных   аварийными   и
подлежащими сносу.
     3.16. Рассмотрение документов, внесение предложений и  подготовка
проектов  распорядительных  актов администрации о предоставлении жилых
помещений по договорам социального найма  нанимателям,  проживающим  в
жилых  помещениях, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции в
случае, если в результате реконструкции жилое помещение не может  быть
сохранено или его общая площадь существенно изменится.
     3.17. Участие в организации работы по расселению собственников  и
нанимателей  жилых  помещений  ветхого и аварийного жилищного фонда, в
том  числе  в  соответствии  с  Положением  о   развитии   застроенных
территорий.
     3.18. Рассмотрение документов, внесение предложений и  подготовка
проектов  распорядительных  актов администрации о предоставлении жилых
помещений муниципального маневренного фонда.
     3.19. Рассмотрение вопросов о пролонгации договоров  найма  жилых
помещений муниципального маневренного фонда.
     3.20. Рассмотрение документов, внесение предложений и  подготовка
проектов   распорядительных   актов   администрации  о  предоставлении
освобождающихся   жилых   помещений,   расположенных   в   общежитиях,
переданных в муниципальную собственность.
     3.21. Участие в проводимых мероприятиях по  приему  ведомственных
общежитий  в  муниципальную  собственность:  сверка  списков  граждан,
проживающих в жилых помещениях, расположенных  в  общежитии;  внесение
предложений по процедуре принятия общежития.
     3.22.  Своевременное  рассмотрение  обращений  граждан,  а  также
обращений  учреждений,  объединений и организаций, запросов депутатов,
органов  местного  самоуправления   и   разрешение   их   в   порядке,
установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами.
     3.23. Ведение приема граждан по жилищным вопросам, находящимся  в
компетенции отдела.
     3.24. Работа с архивными документами и выдача  справок,  копий  и
дубликатов   документов   по   вопросам   заселения   и  использования
муниципального специализированного жилищного фонда.
     3.25. Работа в автоматизированных базах данных.
     3.26. Выполнение иных поручений начальника управления,  связанных
с функциями отдела.

                           4. Права отдела                            

     Отдел имеет право:
     4.1. Участвовать  в  проводимых  проверках  работы  муниципальных
предприятий,  учреждений, управляющих многоквартирными домами компаний
по  вопросам  законности  заселения  и  использования   муниципального
специализированного жилищного фонда.
     4.2. Запрашивать и получать  от  комитетов,  управлений,  отделов
администрации,  районных  администраций и организаций Калининграда вне
зависимости  от  формы  собственности,  к   которой   они   относятся,
информацию,  документы и материалы, необходимые для выполнения задач и
функций управления и отдела.
     4.3.  Пользоваться  банками  данных   структурных   подразделений
администрации.
     4.4. При выполнении  функций  отдела  взаимодействовать  в  своей
работе с другими структурными подразделениями администрации городского
округа,  администраций  районов  городского   округа,   муниципальными
предприятиями, учреждениями, организациями.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел  возглавляет  начальник  отдела,  который  подчиняется
непосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается на
должность   и   освобождается   от   должности   распоряжением   главы
администрации   по   представлению  заместителя  главы  администрации,
председателя комитета с учетом мнения начальника управления.
     5.2. Обязанности и  компетенция  начальника  отдела  определяются
должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.
     5.3.  В  период  временного  отсутствия  начальника  отдела   его
обязанности   выполняет   один  из  специалистов  отдела,  назначаемый
распоряжением главы администрации.
     5.4. В состав отдела входят:  главный  специалист-юрист,  ведущий
специалист,  технические  работники  - старшие инспекторы. Специалисты
отдела подчиняются  начальнику  отдела,  назначаются  на  должность  и
освобождаются   от  должности  распоряжением  главы  администрации  по
представлению начальника управления.
     5.5. Обязанности и компетенция специалистов  отдела  определяются
должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.

                      6. Ответственность отдела                       

     Отдел в соответствии с  должностными  инструкциями  начальника  и
специалистов   отдела   несет   ответственность  за  неисполнение  или
ненадлежащее исполнение выполняемых отделом функций, Устава городского
округа  "Город  Калининград"  и  Регламента  администрации  городского
округа "Город Калининград".
     Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на отдел задач.



                                                        Приложение N 3
                                                        к Распоряжению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 12 марта 2010 г. N 124-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       об отделе учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,       
        управления учета и найма жилья комитета муниципального        
             имущества и земельных ресурсов администрации             
                городского округа "Город Калининград"                 

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях (далее -
отдел),  является  структурным подразделением управления учета и найма
жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее  -
комитет)  администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления.
     1.2. Отдел  в  своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской  Федерации, законами Российской Федерации и Калининградской
области, нормативно-правовыми актами министерств и  ведомств,  Уставом
городского  округа  "Город  Калининград",  Регламентом  администрации,
постановлениями и распоряжениями  главы  администрации,  Положением  о
комитете, Положением об управлении и настоящим Положением.

                           2. Задачи отдела                           

     Основными задачами отдела являются:
     2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав
в соответствии с настоящим Положением.
     2.2. Осуществление своей деятельности исходя из  конституционного
права граждан на жилище, правового регулирования жилищных отношений.
     2.3. Обеспечение соблюдения и защиты прав  и  законных  интересов
граждан на территории муниципального образования.
     2.4.  Защита  прав  и  интересов  муниципального  образования   в
жилищной сфере.
     2.5.  Организация  работы  по  ведению  в  установленном  законом
порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по
договорам социального найма.
     2.6. Организация работы по  проведению  перерегистрации  граждан,
нуждающихся   в   жилых   помещениях,   предоставляемых  по  договорам
социального найма.
     2.7. Организация  работы  по  подготовке  проектов  постановлений
главы   администрации   городского   округа   "Город   Калининград"  о
предоставлении по  договорам  социального  найма  муниципальных  жилых
помещений   и   освободившихся  муниципальных  комнат  в  коммунальных
квартирах по заявлениям граждан.
     2.8.  Организация  работы  по  участию  управления  в  реализации
программ  по  обеспечению  льготных  категорий  граждан безвозмездными
денежными  субсидиями  на   приобретение   жилья   за   счет   средств
федерального  бюджета.  Проведение  работ по созданию и ведению единой
электронной системы учета граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма.
     2.9. Формирование в электронном виде списков граждан - участников
подпрограммы  "Выполнение  государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг.
     2.10. Организация  работы  по  участию  управления  в  реализации
программ   по   обеспечению   жильем   отдельных   категорий  граждан,
установленных федеральным законодательством.

                          3. Функции отдела                           

     3.1. Ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в
предоставлении  жилых  помещений по договорам социального найма, в том
числе в электронном виде.
     3.2.  Ведение  архива  учетных  дел   граждан   (формирование   и
хранение);  комплектование  архивных данных, связанных с деятельностью
управления; выдача справок, копий и дубликатов.
     3.3.  Своевременное  рассмотрение  обращений  граждан,  а   также
обращений  учреждений,  объединений и организаций, запросов депутатов,
органов  местного  самоуправления   и   разрешение   их   в   порядке,
установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами.
     3.4. Ведение  приема  граждан  и  представителей  организаций  по
жилищным вопросам, находящимся в компетенции управления.
     3.5.  Содействие  в  реализации  прав  граждан   на   участие   в
государственных  жилищных программах, направленных на повышение уровня
обеспеченности населения жильем.
     3.6. Предоставление в установленном порядке малоимущим  гражданам
по   договорам   социального   найма  жилых  помещений  муниципального
жилищного фонда.
     3.7. Осуществление контроля фактического заселения  муниципальных
жилых  помещений,  обеспечение  их своевременного заселения и целевого
использования.
     3.8. Ведение учета муниципальных жилых помещений, предоставляемых
по    договорам    социального   найма   и   найма   жилых   помещений
специализированного жилищного фонда.
     3.9. Ведение учета и предоставление жилых помещений, переданных в
муниципальную собственность по договорам ренты.
     3.10. Взаимодействие  с  органами,  осуществляющими  контроль  за
использованием   и   сохранностью   муниципального   жилищного  фонда,
соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным  и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     3.11. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных  документов,
регулирующих  жилищные  правоотношения на территории городского округа
"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию управления.
     3.12. Оформление документов, подготовка проектов распорядительных
актов   администрации   городского   округа   "Город  Калининград"  по
предоставлению  освободившихся  комнат  в  коммунальных  квартирах  по
договорам социального найма.
     3.13. Оформление документов,  подготовка  распорядительных  актов
администрации  городского округа "Город Калининград" по предоставлению
жилых помещений по  договорам  социального  найма  жилых  помещений  в
муниципальном жилищном фонде.
     3.14. Подготовка пакетов документов для заключения договоров мены
жилых  помещений  жилищного  фонда  и  регистрация права собственности
муниципального образования  "Городской  округ  "Город  Калининград"  в
Управлении   Федеральной  регистрационной  службы  по  Калининградской
области.
     3.15. Оформление документов,  подготовка  пакетов  документов  по
вопросу  приема в муниципальную собственность жилых помещений в рамках
реализации подпрограммы "Выполнение  государственных  обязательств  по
обеспечению   жильем   категорий  граждан,  установленных  федеральным
законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище".

                           4. Права отдела                            

     Отдел имеет право:
     4.1. Участвовать  в  проводимых  проверках  работы  муниципальных
предприятий,  учреждений, управляющих многоквартирными домами компаний
по  вопросам  законности  заселения  и  использования   муниципального
жилищного фонда.
     4.2. Принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий по
вопросам, входящим в компетенцию управления.
     4.3. Запрашивать от комитетов, управлений, отделов  администрации
городского   округа   "Город   Калининград",  районных  администраций,
правоохранительных органов,  организаций  материалы,  необходимые  для
выполнения задач и функций управления и отдела.
     4.4.  Пользоваться  банками  данных   структурных   подразделений
администрации городского округа "Город Калининград".
     4.5. Взаимодействовать в  своей  работе  с  другими  структурными
подразделениями   администрации   городского  округа  и  администраций
районов городского округа, муниципальными предприятиями, учреждениями,
организациями.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который  непосредственно
подчиняется  начальнику управления учета и найма жилья, назначается на
должность   и   освобождается   от   должности   распоряжением   главы
администрации   по   представлению  заместителя  главы  администрации,
председателя комитета с учетом мнения начальника управления.
     5.2. Обязанности и  компетенция  начальника  отдела  определяются
должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.
     5.3.  В  период  временного  отсутствия  начальника  отдела   его
обязанности   выполняет   один  из  специалистов  отдела,  назначаемый
распоряжением главы администрации.
     5.4.  В  состав  отдела  входят:  главные  специалисты,   ведущие
специалисты,  технические  работники.  Специалисты  отдела подчиняются
начальнику  отдела,  назначаются  на  должность  и  освобождаются   от
должности   распоряжением   главы   администрации   по   представлению
начальника управления.
     5.5. Обязанности и компетенция специалистов  отдела  определяются
должностными инструкциями, утверждаемыми главой администрации.

                      6. Ответственность отдела                       

     6.1.  Начальник  отдела  несет  персональную  ответственность  за
невыполнение  поставленных  перед  отделом  задач и полноту исполнения
возложенных на отдел функций.
     6.2. Сотрудники отдела несут ответственность:
     - за  ненадлежащее  исполнение  своих  должностных  обязанностей,
нарушение  требований  действующего законодательства, положений Устава
городского округа "Город Калининград", Регламента администрации;
     - за некачественное  исполнение  и  нарушение  сроков  исполнения
документов, полученных на исполнение;
     - за несоблюдение служебной тайны;
     - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой;
     -  за  сохранность  и  правильную  эксплуатацию  закрепленной  за
отделом оргтехники.



                                                        Приложение N 4
                                                        к Распоряжению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 12 марта 2010 г. N 124-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления       
        учета и найма жилья комитета муниципального имущества         
         и земельных ресурсов администрации городского округа         
                         "Город Калининград"                          

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел гражданско-правовых сделок с жильем  (далее  -  отдел)
является  структурным  подразделением  управления  учета и найма жилья
комитета  муниципального  имущества  и  земельных  ресурсов  (далее  -
комитет)  администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления.
     1.2. Отдел  в  своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской  Федерации, законами Российской Федерации и Калининградской
области, нормативно-правовыми актами министерств и  ведомств,  Уставом
городского  округа  "Город  Калининград",  Регламентом  администрации,
постановлениями и распоряжениями  главы  администрации,  Положением  о
комитете, Положением об управлении и настоящим Положением.

                           2. Задачи отдела                           

     Основными задачами отдела являются:
     2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав
в соответствии с настоящим Положением.
     2.2.  Осуществление  своей  деятельности  исходя   из   правового
регулирования жилищных отношений.
     2.3. Обеспечение соблюдения жилищных прав  и  законных  интересов
граждан  на  территории  муниципального  образования  "Городской округ
"Город Калининград".
     2.4.  Защита  прав  и  интересов  муниципального  образования   в
жилищной сфере.
     2.5. Организация контроля соблюдения  законности  при  ведении  в
установленном   законом   порядке   учета   граждан,   нуждающихся   в
предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
     2.6. Организация контроля соблюдения  законности  при  проведении
перерегистрации    граждан,    нуждающихся    в    жилых   помещениях,
предоставляемых по договорам  социального  найма,  состоящих  в  общей
очереди,   а   также  в  очереди  малоимущих  граждан,  нуждающихся  в
предоставлении жилых помещений и включенных в льготные списки.
     2.7. Организация контроля соблюдения  очередности  предоставления
жилых   помещений   муниципального   жилищного   фонда   по  договорам
социального найма.
     2.8. Организация работы  по  нормативному  правовому  обеспечению
участия   управления  в  реализации  программ  по  обеспечению  жильем
отдельных     категорий     граждан,     установленных     федеральным
законодательством.
     2.9. Организация работы  по  нормативному  правовому  обеспечению
участия  управления  в  реализации  программ  по  обеспечению льготных
категорий граждан безвозмездными денежными  субсидиями  и  социальными
выплатами на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

                          3. Функции отдела                           

     В соответствии с задачами отдел выполняет следующие функции:
     3.1.  Своевременное  рассмотрение  обращений  граждан,  а   также
обращений  учреждений,  объединений и организаций, запросов депутатов,
органов местного  самоуправления  и  органов  государственной  власти,
разрешение   их  в  порядке,  установленном  законодательством,  иными
нормативными правовыми актами.
     3.2.  Изучение,  систематизация   и   использование   результатов
деятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений.
     3.3. Обеспечение работы управления действующей нормативной базой,
своевременное  внесение  в  нее  изменений  и  дополнений,  регулярное
проведение обзора действующего законодательства.
     3.4.  Разработка  и  совершенствование  типовых  форм  документов
(заявлений,   договоров,  соглашений,  распорядительных  документов  о
передаче жилой площади и т.д.).
     3.5. Проведение правовой экспертизы проектов нормативных  и  иных
документов, поступающих в отдел для согласования.
     3.6. Подготовка по  поручению  руководства  проектов  нормативных
документов,   регулирующих   жилищные   правоотношения  на  территории
муниципального образования "Городской округ "Город Калининград".
     3.7.  Оказание  правовой   и   методической   помощи   работникам
управления по правовым вопросам.
     3.8. Защита  интересов  администрации  городского  округа  "Город
Калининград"  по  жилищным и наследственным делам в рамках компетенции
управления учета и  найма  жилья  в  судебных  органах,  подготовка  и
предъявление  исковых заявлений, подготовка отзывов по судебным делам,
кассационных  и  надзорных  жалоб,   исполнение   запросов   судебных,
правоохранительных и других государственных органов.
     3.9.  Взаимодействие  с  судебными  приставами-исполнителями   по
исполнению решений судов.
     3.10. Выявление выморочных жилых помещений, оформление документов
и   получение   свидетельств   о   праве   муниципального  образования
"Городской округ  "Город  Калининград"  на  наследство  по  закону  на
выморочные  жилые  помещения,  расположенные  на территории городского
округа "Город Калининград", оформление документов и регистрация  права
собственности   муниципального  образования  "Городской  округ  "Город
Калининград".
     3.11. Подготовка документов с последующим  предъявлением  исковых
заявлений о признании граждан безвестно отсутствующими.
     3.12.  Организация  предоставления   освобождающихся   комнат   в
коммунальных   квартирах   по   договорам   купли-продажи,  подготовка
документов по продаже долей в праве на жилые  помещения  муниципальной
собственности,   оформление   и  заключение  договоров  купли-продажи,
регистрация договоров в УФРС по Калининградской области.
     3.13. Подготовка для подписания от имени собственника  соглашений
о  перераспределении  долей  в  праве  в  жилом  доме,  находящихся  в
муниципальной   собственности,   после   проведенных    реконструкций,
перепланировок и т.п.
     3.14.  Оформление  документов,  проектов  распорядительных  актов
администрации   городского   округа   для  заключения  договоров  мены
муниципальных  жилых  помещений,   регистрация   права   собственности
муниципального  образования  "Городской  округ  "Город Калининград" по
договорам мены.
     3.15. Рассмотрение обращений граждан  о  приеме  в  муниципальную
собственность  жилых  помещений  в  порядке, установленном действующим
законодательством.
     3.16. Подготовка проектов  распорядительных  актов  администрации
городского  округа  по  обращениям  граждан о приеме жилых помещений в
муниципальную собственность в соответствии с пунктом  3.15  настоящего
Положения.
     3.17.   Оформление   документов    для    заключения    договоров
безвозмездной  передачи  в муниципальную собственность жилых помещений
от граждан, регистрация права собственности муниципального образования
"Городской   округ  "Город  Калининград"  по  договорам  безвозмездной
передачи жилых помещений.
     3.18. Подготовка проектов  распорядительных  актов  администрации
городского  округа  о  предоставлении  жилых  помещений  по  договорам
социального найма по решениям судов.
     3.19. Подготовка отказов от преимущественного права покупки  доли
в праве собственности на жилые помещения муниципальной собственности.
     3.20. Подготовка проектов решений администрации городского округа
при  согласии всех собственников о приведении объектов жилищных прав к
единому правовому режиму: доли в праве в жилом доме или  собственность
на  квартиры  при  наличии  в  одном  жилом  строении  противоречия по
правовому режиму объектов жилищных прав - в собственности доля в праве
в жилом доме и квартира.
     3.21. Правовая экспертиза документов по  вопросам  постановки  на
учет  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых по договорам
социального   найма,    по    договорам    найма    жилых    помещений
специализированного   жилищного   фонда,   снятия   с   учета,  выдачи
государственных жилищных сертификатов, изменений договоров социального
найма жилых помещений.
     3.22. Правовая экспертиза договоров передачи  жилых  помещений  в
собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
     3.23.  Участие  в  работе  городской  комиссии  по   рассмотрению
вопросов,  связанных  с  формированием  списков  граждан  - участников
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств  по  обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
Федеральной программы "Жилище".
     3.24. Участие в организации работы по расселению собственников  и
нанимателей  жилых  помещений  ветхого и аварийного жилищного фонда, в
том  числе  в  соответствии  с  Положением  о   развитии   застроенных
территорий.
     3.25. Работа в автоматизированных базах данных.
     3.26. Выполнение иных поручений начальника управления,  связанных
с функциями отдела.

                           4. Права отдела                            

     Отдел имеет право:
     4.1. Участвовать  в  проводимых  проверках  работы  муниципальных
предприятий,  учреждений,  управляющих организаций по управлению общим
имуществом многоквартирных домов по вопросам  законности  заселения  и
использования муниципального жилищного фонда.
     4.2. Принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий по
вопросам, входящим в компетенцию управления.
     4.3. Запрашивать и получать  от  комитетов,  управлений,  отделов
администрации  городского округа, районных администраций и организаций
Калининграда вне зависимости от формы  собственности,  к  которой  они
относятся,   информацию,   документы   и  материалы,  необходимые  для
выполнения задач и функций отдела.
     4.4.  Пользоваться  банками  данных   структурных   подразделений
администрации городского округа "Город Калининград".
     4.5. Разрабатывать и представлять на рассмотрение в установленном
порядке   проекты   правовых  актов  органов  местного  самоуправления
городского  округа  "Город  Калининград"  по  вопросам,   входящим   в
компетенцию управления.
     4.6.  Представлять   интересы   администрации   по   жилищным   и
наследственным  делам  в судебных органах, готовить и подавать исковые
заявления, кассационные  и  надзорные  жалобы,  направлять  отзывы  по
судебным делам.
     4.7. Подавать нотариусам заявления  и  получать  свидетельства  о
праве  муниципального образования "Городской округ "Город Калининград"
на наследство по закону на выморочные жилые  помещения,  расположенные
на территории городского округа.
     4.8. Подавать документы на государственную регистрацию и получать
свидетельства   о   праве   собственности  муниципального  образования
"Городской округ "Город Калининград" на жилые помещения.
     4.9. При выполнении  функций  отдела  взаимодействовать  в  своей
работе с другими структурными подразделениями администрации городского
округа  и  администраций  районов  городского  округа,  муниципальными
предприятиями, учреждениями, организациями.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел  возглавляет  начальник  отдела,  который  подчиняется
непосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается на
должность   и   освобождается   от   должности   распоряжением   главы
администрации  городского  округа "Город Калининград" по представлению
заместителя главы администрации, председателя комитета  муниципального
имущества и земельных ресурсов с учетом мнения начальника управления.
     5.2. Обязанности и  компетенция  начальника  отдела  определяются
должностной  инструкцией, утверждаемой главой администрации городского
округа.
     5.3.  В  период  временного  отсутствия  начальника  отдела   его
обязанности выполняет один из главных специалистов отдела, назначаемый
распоряжением главы администрации городского округа  по  представлению
начальника управления.
     5.4.  В  состав  отдела  входят:  главные  специалисты,   ведущие
специалисты.   Специалисты   отдела   подчиняются  начальнику  отдела,
назначаются на должность и освобождаются  от  должности  распоряжением
главы  администрации  городского  округа  по  представлению начальника
управления.
     5.5. Обязанности и компетенция специалистов  отдела  определяются
должностными    инструкциями,   утверждаемыми   главой   администрации
городского округа.

                      6. Ответственность отдела                       

     6.1.  Начальник  отдела  несет  персональную  ответственность  за
невыполнение  поставленных  перед  отделом  задач и полноту исполнения
возложенных на отдел функций.
     6.2. Сотрудники отдела несут ответственность:
     - за  ненадлежащее  исполнение  своих  должностных  обязанностей,
нарушение  требований  действующего законодательства, положений Устава
городского  округа  "Город  Калининград",   Регламента   администрации
городского округа;
     - за некачественное  исполнение  и  нарушение  сроков  исполнения
документов, полученных на исполнение;
     - за несоблюдение служебной тайны;
     - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой;
     -  за  сохранность  и  правильную  эксплуатацию  закрепленной  за
отделом оргтехники.



                                                        Приложение N 5
                                                        к Распоряжению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 12 марта 2010 г. N 124-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
      об отделе социального найма управления учета и найма жилья      
        комитета муниципального имущества и земельных ресурсов        
         администрации городского округа "Город Калининград"          

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел социального найма является структурным  подразделением
управления  учета  и  найма  жилья комитета муниципального имущества и
земельных   ресурсов   администрации    городского    округа    "Город
Калининград".
     1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством
Российской   Федерации,   законодательством  Калининградской  области,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского
округа   "Город   Калининград",   Уставом   городского  округа  "Город
Калининград", Регламентом  администрации  применительно  к  выполнению
своих   задач   и  функций,  постановлениями  и  распоряжениями  главы
администрации  городского  округа  "Город  Калининград",  приказами  и
распоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управления
учета и найма жилья.
     1.3. Отдел подотчетен начальнику управления учета и найма жилья.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1.  Создание  условий  для  реализации  конституционного  права
граждан на жилище.
     2.2. Обеспечение соблюдения жилищных прав  и  законных  интересов
граждан  на  территории  городского  округа  "Город  Калининград"  при
предоставлении  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма  и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.3.  Защита  прав   и   интересов   городского   округа   "Город
Калининград"  как  собственника муниципального жилищного фонда в части
выполнения функций наймодателя муниципальных жилых помещений.

                          3. Функции отдела                           

     3.1.  Предоставление  по  договорам   социального   найма   жилых
помещений муниципального жилищного фонда.
     3.2. Учет муниципального  жилищного  фонда,  предоставляемого  по
договорам социального найма.
     3.3. Заключение, изменение и  расторжение  договоров  социального
найма,  договоров  на  временное проживание и договоров безвозмездного
пользования жилым помещением; ведение их регистрации и учета.
     3.4. Осуществление контроля фактического заселения  муниципальных
жилых   помещений  по  договорам  социального  найма;  обеспечение  их
своевременного заселения и освобождения.
     3.5.  Взаимодействие  с  органами,  осуществляющими  контроль  за
использованием  и  сохранностью  жилищного  фонда, соответствием жилых
помещений установленным санитарным и техническим  правилам  и  нормам,
иным требованиям законодательства.
     3.6. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых  помещений,
занимаемых  по  договорам социального найма, в части дачи наймодателем
согласия  на  осуществление  обмена  и  заключение  договора  поднайма
муниципального жилого помещения.
     3.7. Комплектование архивных данных,  связанных  с  деятельностью
отдела;  выдача  справок,  копий и дубликатов, в том числе по обмену и
бронированию жилых помещений.
     3.8.  Своевременное  рассмотрение  обращений  граждан,  а   также
обращений  учреждений,  объединений и организаций, запросов депутатов,
прокуратуры и правоохранительных органов и разрешение  их  в  порядке,
установленном законодательством.
     3.9. Ведение  приема  граждан  и  представителей  организаций  по
жилищным вопросам, входящим в компетенцию отдела.
     3.10. Подготовка проектов нормативно-правовых и  иных  документов
по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
     3.11. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями  условий
договоров социального найма.
     3.12.  Осуществление  контроля   за   правильностью   исчисления,
полнотой  и  своевременностью  внесения платежей за пользование жилыми
помещениями (платы за наем).
     3.13. Ведение претензионно-исковой работы.
     3.14.  Работа   по   исполнению   решений   судов   с   судебными
приставами-исполнителями.
     3.15.   Внесение   предложений   по   совершенствованию   работы,
информационному и программному обеспечению отдела.
     3.16. Получение информации от других отделов комитета, отраслевых
и  территориальных  органов  управления,  предприятий,  организаций  и
учреждений в объемах, необходимых для решения  вопросов,  связанных  с
функциями отдела.
     3.17. Внесение предложений об изменении направлений  деятельности
отдела.

                           4. Права отдела                            

     4.1. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.
     4.2. Представлять интересы администрации городского округа "Город
Калининград"  и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" в  суде  и  других
органах власти.
     4.3. Проверять документы, связанные с выполнением функций отдела,
в  том  числе с исчислением и внесением платежей за пользование жилыми
помещениями (плату за наем), получать необходимые объяснения, справки,
сведения и иные документы.
     4.4. Оформлять и направлять претензии и уведомления  нанимателям,
не вносящим плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем).
     4.5.  Предъявлять   в   суд   исковые   заявления   о   взыскании
задолженности  за  пользование  жилыми  помещениями  (плату за наем) и
исковые заявления о выселении нанимателей, не вносящих плату  за  наем
более 6 месяцев.
     4.6. Обращаться за  сведениями  в  отделы  комитета,  структурные
подразделения  администрации,  отраслевых  и  территориальных  органов
управления,  предприятий,  организаций   и   учреждений   в   объемах,
необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.
     4.7. Иметь иные права в соответствии с  федеральными  законами  и
иными  нормативными  правовыми актами Российской Федерации, законами и
нормативными  правовыми  актами   органов   местного   самоуправления,
необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.

                         5. Структура отдела                          

     5.1.   Структура   отдела   определяется   штатным    расписанием
муниципальных   служащих   администрации   городского   округа  "Город
Калининград",  утвержденным  главой  администрации  городского  округа
"Город Калининград".
     5.2.  Руководство  отделом  осуществляется  начальником   отдела,
назначаемым  на должность распоряжением главы администрации городского
округа "Город  Калининград"  по  представлению  начальника  управления
учета   и   найма   жилья   с   учетом  мнения  председателя  комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов.
     5.3.  Начальник  отдела  социального  найма  несет   персональную
ответственность  за организацию и деятельность отдела в соответствии с
настоящим Положением.
     5.4.  На  период  временного  отсутствия  (отпуск,  командировка,
болезнь)  руководство  отделом осуществляет главный специалист отдела,
назначаемый  распоряжением  главы   администрации   по   представлению
начальника управления.
     5.5. Состав отдела:
     - начальник отдела;
     - главный специалист;
     - ведущие специалисты;
     - делопроизводители.

                          6. Ответственность                          

     Сотрудники отдела несут ответственность за:
     -   несвоевременное   и   ненадлежащее   выполнение   возложенных
должностных  обязанностей,  а  также  за  нарушение  сроков исполнения
документов, ответов на жалобы, на обращения граждан и организаций;
     -   несоблюдение   условий   трудового   договора,   действующего
законодательства,  постановлений  и  распоряжений  главы администрации
городского  округа  "Город  Калининград",  Регламента   администрации,
правил внутреннего трудового распорядка;
     - последствия принятых решений и действий, выходящих  за  пределы
полномочий;
     -   несоблюдение   ограничений,    связанных    с    прохождением
муниципальной службы;
     - несоблюдение правил техники безопасности, охраны труда;
     - несоблюдение правил противопожарной безопасности.