Распоряжение Администрации городского округа "Город Калининград" от 07.08.2012 № 491-р

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА                    
                         "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"                          

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

от 7 августа 2012 г.                                           N 491-р
г. Калининград

Об утверждении Положений об управлении земельных отношений
и об отделах управления земельных отношений комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


     В  соответствии  с  подпунктом  4  пункта  7  статьи  45   Устава
городского  округа  "Город  Калининград"  и  Решением окружного Совета
депутатов города Калининграда  от  21.03.2012  N  79  "Об  утверждении
структуры администрации городского округа "Город Калининград":

     1. Утвердить Положения:
     1.1. Об управлении земельных  отношений  комитета  муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" (приложение N 1).
     1.2.  Об  отделе  землеустройства   и   распоряжения   земельными
ресурсами    города    управления    земельных    отношений   комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов (приложение N 2).
     1.3. Об отделе исполнения условий договора  управления  земельных
отношений  комитета  муниципального  имущества  и  земельных  ресурсов
(приложение N 3).
     1.4.   Об   отделе   правоустанавливающих   документов   объектов
строительства  управления  земельных отношений комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов (приложение N 4).
     1.5. Об отделе правоустанавливающих документов под  существующими
объектами   управления  земельных  отношений  комитета  муниципального
имущества и земельных ресурсов (приложение N 5).
     2.  Считать  утратившим  силу  Распоряжение  главы  администрации
городского  округа  "Город  Калининград"  от  03.10.2008  N  375-р "Об
утверждении Положений об управлениях и отделах комитета муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград".
     3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения  возложить  на
управляющего    делами    администрации   городского   округа   "Город
Калининград" С.В. Воропаева.



Глава администрации                                       С.Б. Мухомор



                                                        Приложение N 1
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 7 августа 2012 г. N 491-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
      об управлении земельных отношений комитета муниципального       
       имущества и земельных ресурсов администрации городского        
                      округа "Город Калининград"                      

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


                          1. Общие положения                          

     1.1.  Управление  земельных  отношений  комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" (далее - управление) является структурным  подразделением
администрации   городского   округа   "Город   Калининград"  (далее  -
администрация).
     1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями
Президента  Российской  Федерации,  постановлениями  и  распоряжениями
Правительства  Российской Федерации, законами Калининградской области,
нормативными  правовыми  актами  Губернатора Калининградской области и
Правительства   Калининградской  области,  Уставом  городского  округа
"Город  Калининград", нормативными и иными правовыми актами городского
Совета     депутатов    Калининграда,    администрации,    Регламентом
администрации и настоящим Положением. (В     редакции     Распоряжения
Администрации      городского      округа      "Город     Калининград"
от 10.06.2013 г. N 359-р)
     1.3. Управление в своей деятельности подконтрольно  и  подотчетно
главе  администрации,  заместителю  главы  администрации, председателю
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.

                         2. Задачи управления                         

     2.1. Проведение единой политики в сфере  земельных  отношений  на
территории  городского  округа  "Город  Калининград" в целях повышения
эффективности управления земельными ресурсами.
     2.2. Распоряжение и управление  земельными  участками,  участками
лесного   и   водного   использования,  находящимися  в  муниципальной
собственности,  от  имени  администрации  городского   округа   "Город
Калининград"  в пределах полномочий, определенных настоящим Положением
и действующим законодательством.
     2.3.   Распоряжение   и    управление    земельными    участками,
государственная  собственность  на которые не разграничена, в пределах
полномочий,   определенных   настоящим   Положением   и    действующим
законодательством.
     2.4. Защита интересов городского  округа  "Город  Калининград"  в
сфере    земельных    отношений    в    соответствии   с   действующим
законодательством.
     2.5. Участие в  осуществлении  земельной  реформы,  разграничении
государственной  собственности  на  землю,  реализации государственных
программ, связанных с регулированием земельных отношений на территории
городского округа "Город Калининград".
     2.6.  Осуществление  взаимодействия   с   федеральными   органами
государственной     власти,     органами     государственной    власти
Калининградской области, общественными объединениями  и  организациями
по   вопросам   управления   и   распоряжения   земельными  участками,
находящимися в муниципальной собственности,  и  земельными  участками,
государственная собственность на которые не разграничена.

                        3. Функции управления                         

     Управление в соответствии с возложенными на него задачами:
     3.1. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками,
расположенными на территории городского округа "Город Калининград", из
земель,  находящихся  в  муниципальной собственности городского округа
"Город  Калининград",  а  также  земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим
законодательством   и   процедурой,  установленной  городским  Советом
депутатов  Калининграда,  в  пределах  своей  компетенции. (В редакции
Распоряжения  Администрации  городского  округа "Город Калининград" от
10.06.2013 г. N 359-р)
     3.2. Разрабатывает и реализует местные программы использования  и
охраны земель.
     3.3.  Осуществляет  проведение  правовой  экспертизы  (подготовка
юридического  заключения) проектов решений городского Совета депутатов
Калининграда  по  вопросам,  входящим  в  компетенцию  управления.  (В
редакции   Распоряжения   Администрации   городского   округа   "Город
Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.4.  Разрабатывает  и  участвует  в  подготовке проектов решений
городского  Совета  депутатов  Калининграда,  проектов  правовых актов
главы    администрации,   структурных   подразделений   администрации,
осуществляет подготовку заключений по правовым вопросам, возникающим в
процессе    деятельности    управления,    заключений    по   условиям
инвестиционных соглашений. (В   редакции   Распоряжения  Администрации
городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.5. Разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую  для
осуществления   передачи  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,  в
безвозмездное  срочное  пользование,  в  аренду  или  в  собственность
муниципальных   земель  и  земель,  государственная  собственность  на
которые не разграничена.
     3.6.  Осуществляет  ежегодное  (годовое)  планирование  работ  по
межеванию   земель.   За  счет  средств  местного  бюджета  организует
(размещает)   заказ   на   выполнение   указанных   работ   подрядными
организациями.   Контролирует   своевременность,  полноту  и  качество
выполнения работ, принимает по актам выполнение работ.
     3.7.   Осуществляет   подготовку  распорядительных  документов  о
разработке   проектов   межевания  территории,  инициирует  проведение
публичных  слушаний по проектам межевания, принимает решения по итогам
публичных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документов
об   утверждении   проектов   межевания.   (В   редакции  Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     3.8.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов   по
резервированию  земельных участков, изъятию, в том числе путем выкупа,
земельных  участков  для   муниципальных   нужд   в   пределах   своей
компетенции.
     3.9.  Осуществляет  работу  по образованию земельных участков под
существующие   объекты,   по   образованию   земельных   участков  для
строительства,  в том числе для реализации с аукционов, по образованию
территорий   под   развитие  застроенной  территории,  по  образованию
земельных   участков   для  целей,  не  связанных  со  строительством,
утверждает  схемы расположения земельного участка (земельных участков)
на  кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
в  пределах  границ городского округа "Город Калининград". (В редакции
Распоряжения  Администрации  городского  округа "Город Калининград" от
10.06.2013 г. N 359-р)
     3.10. Обеспечивает выполнение работ по образованию  и  подготовке
распорядительных  документов  по  образованию  земельных  участков под
многоквартирные дома.
     3.11.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов  об
образовании  и  передаче  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,  в
безвозмездное  срочное  пользование,  в  аренду  или  в  собственность
муниципальных   земель  и  земель,  государственная  собственность  на
которые не разграничена.
     3.12.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов  об
установлении    (изменении)   разрешенного   использования   земельных
участков.
     3.13.  Оформляет  правоустанавливающие  документы  на   земельные
участки.
     3.14. Оформляет правоустанавливающие документы на лесные участки.
     3.15.   Оформляет   соглашения    о    внесении    изменений    в
правоустанавливающие документы на земельные участки.
     3.16. Ведет реестр правоустанавливающих документов  на  земельные
участки.
     3.17.  Осуществляет  от  имени  администрации  городского  округа
"Город Калининград" распоряжение земельными участками в соответствии с
Федеральным  законом  N  66-ФЗ   от   15.04.1998   "О   садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
     3.18. Осуществляет работу по инвентаризации земельных участков  в
садоводческих   товариществах,  ведет  учет  неиспользуемых  земельных
участков, подготавливает и передает документы в  суд  для  прекращения
права притязания на земельные участки.
     3.19.    Обеспечивает    государственную    регистрацию     права
муниципальной  собственности  на  земельные  участки, расположенные на
территории городского округа "Город  Калининград",  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     3.20. Принимает участие в проведении землеустроительных работ.
     3.21.  Обеспечивает  выполнение  работ  по  подготовке  земельных
участков  (территорий) для реализации на аукционах земельных участков,
права на заключение договоров аренды, права на заключение договоров  о
развитии застроенных территорий.
     3.22.    Осуществляет    подготовку    проектов     постановлений
администрации  городского  округа  "Город  Калининград"  о  проведении
аукционов по  продаже  земельных  участков  или  права  на  заключение
договора  аренды  земельных  участков,  а  также  по  продаже права на
заключение договоров о развитии застроенных территорий.
     3.23. Участвует  в  работе  по  проведению  экспертизы  и  оценки
стоимости  земельных  участков,  права  на  заключение договора аренды
земельного участка, а также права на заключение  договора  о  развитии
застроенных территорий, являющихся объектом аукционов.
     3.24. Взимает арендную плату за передаваемые в  аренду  земельные
участки,   расположенные   на   территории  городского  округа  "Город
Калининград", из земель,  находящихся  в  муниципальной  собственности
городского   округа   "Город   Калининград",   и   земельные  участки,
государственная собственность на  которые  не  разграничена,  а  также
плату за фактическое пользование землей.
     3.25. Разрабатывает нормативные  правовые  акты,  устанавливающие
порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и
сроки внесения арендной платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в
муниципальной  собственности  городского округа "Город Калининград", и
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена,  а  также  определяющие  льготную категорию плательщиков
арендной платы за землю.
     3.26. Принимает на себя права  и  обязанности  землепользователя,
собственника  при  оформлении  земельных  отношений  под существующими
зданиями,  строениями,  сооружениями,  находящимися  в   муниципальной
собственности и (или) оформляемыми в муниципальную собственность.
     3.27.  Осуществляет  подготовку  актов  цены  продажи   земельных
участков в соответствии с действующим законодательством.
     3.28. Оформляет договоры купли-продажи земельных участков.
     3.29.  Обеспечивает  соблюдение  покупателями   приватизированных
земельных  участков  условий  договоров  купли-продажи в течение срока
действия условий продажи.
     3.30. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков.
     3.31.   Обеспечивает    образование    земельных    участков    с
расположенными  на них водными объектами и государственную кадастровую
регистрацию таких  земельных  участков,  обеспечивает  государственную
регистрацию  права  муниципальной собственности на земельные участки с
расположенными на них водными объектами, отнесенными  к  муниципальной
собственности.
     3.32.   Обеспечивает    образование    земельных    участков    с
расположенными  на них лесными массивами и государственную регистрацию
таких земельных  участков,  обеспечивает  государственную  регистрацию
права муниципальной собственности.
     3.33.  Обеспечивает   подготовку   документов   по   установлению
сервитутов  и  ограничений  прав  по  условиям использования земельных
участков; организует  работу  по  заключению  договоров  с  городскими
службами  и  иными  организациями  об обеспечении доступа на земельные
участки,  имеющие  ограничения  (обременения)  в   использовании   для
обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей.
     3.34. Участвует в проведении  публичных  слушаний  при  изменении
разрешенного использования земельных участков.
     3.35. Представляет интересы и защищает  права  городского  округа
"Город   Калининград",   связанные   с   управлением  и  распоряжением
земельными участками, находящимися в  муниципальной  собственности,  а
также  земельными  участками, государственная собственность на которые
не разграничена;  с  владением,  пользованием,  распоряжением  лесными
участками  и  водными  объектами;  с охраной окружающей среды в судах,
учреждениях, организациях, органах власти и управления.
     3.36.   Ведет   претензионно-исковую    работу,    участвует    в
исполнительном  производстве:  по  взысканию задолженности по арендной
плате  за  землю,  пени  и  штрафам;  по  взысканию   неосновательного
обогащения  и процентов за пользование чужими денежными средствами; по
понуждению внесений изменений  в  договор  (соглашение);  по  обязанию
зарегистрировать  договор  (соглашение);  по  освобождению  самовольно
занятых земельных участков, в  том  числе  от  самовольно  возведенных
строений,   сооружений   некапитального   характера;   по   досрочному
расторжению договорных отношений;  по  прекращению  прав  на  землю  и
освобождению  земельного  участка (земель) от строений, находящихся на
нем;  по  требованиям  иного  характера,  связанным  с  управлением  и
распоряжением   земельными  участками,  находящимися  в  муниципальной
собственности,   а   также   земельными   участками,   государственная
собственность на которые не разграничена.
     3.37.  Представляет   интересы   администрации   при   проведении
процедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей.
     3.38. Обеспечивает взаимодействие с правоохранительными органами,
органами прокуратуры, органами исполнительной власти.
     3.39. Осуществляет ежегодно подготовку  и  передачу  в  налоговые
органы   сведений   о   земельных   участках,  признаваемых  объектами
налогообложения.
     3.40.  Представляет  интересы  администрации  городского   округа
"Город  Калининград"  в  Управлении Федеральной службы государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по   Калининградской   области
(готовит,   подает  и  получает  документы  для  внесения  сведений  и
изменений  в  ЕГРП),  ФБУ  "Кадастровая  палата"  по   Калининградской
области.
     3.41. Инициирует подготовку комитетом архитектуры и строительства
исходных   данных   для   принятия  решений  по  развитию  застроенных
территорий. (Дополнен  -  Распоряжение Администрации городского округа
"Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.42.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов  по
вопросам  установления  публичных  сервитутов,  инициирует  проведение
публичных  слушаний  по  вопросам  установления  публичных сервитутов,
принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проекты
распорядительных  документов  об  установлении  публичных  сервитутов.
(Дополнен   -  Распоряжение  Администрации  городского  округа  "Город
Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.43. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие
в  рамках  реализации  требований  Федерального закона "Об организации
предоставления  государственных  и муниципальных услуг", в том числе в
электронной  форме.  (Дополнен - Распоряжение Администрации городского
округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)

                         4. Права управления                          

     Управление для  исполнения  возложенных  на  него  функций  имеет
право:
     4.1. Осуществлять управление и распоряжение земельными участками,
расположенными на территории городского округа "Город Калининград", из
земель,  находящихся  в  муниципальной собственности городского округа
"Город  Калининград",  а  также  земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим
законодательством   и   процедурой,  установленной  городским  Советом
депутатов  Калининграда,  в  пределах  своей  компетенции. (В редакции
Распоряжения  Администрации  городского  округа "Город Калининград" от
10.06.2013 г. N 359-р)
     4.2. Представлять интересы администрации городского округа "Город
Калининград"  и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" в  суде  и  других
органах власти.
     4.3. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую для решения задач и выполнения функций управления.
     4.4.  Проверять  документы,  связанные  с   выполнением   функций
управления,  получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные
документы.
     4.5.  Вносить  предложения  по  повышению  эффективности   работы
управления.
     4.6. Иметь иные права, предусмотренные  федеральными  законами  и
иными  нормативными  правовыми актами Российской Федерации, законами и
нормативными  правовыми  актами  Калининградской  области,  городского
округа "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполнения
функций отдела.

                       5. Структура управления                        

     5.1. Управление состоит из четырех отделов:
     -  отдел  землеустройства  и  распоряжения  земельными  ресурсами
города,
     - отдел правоустанавливающих документов объектов строительства,
     -  отдел  правоустанавливающих   документов   под   существующими
объектами,
     - отдел исполнения условий договора.
     5.2. Руководство деятельностью управления осуществляет  начальник
управления,  назначаемый  на  должность  и  освобождаемый от должности
распоряжением администрации по представлению зам. главы администрации,
председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.
     5.3. Начальник управления:
     -  осуществляет  общее  руководство  управлением,   планирует   и
организует    деятельность    управления,    обеспечивает   выполнение
возложенных на него задач и функций;
     -  вносит  зам.  главы   администрации,   председателю   комитета
предложения  по  назначению,  перестановке и освобождению от должности
специалистов управления;
     - подписывает документы от имени управления;
     -  издает  приказы,  дает  сотрудникам  управления  поручения   и
указания по вопросам деятельности управления, являющиеся обязательными
для исполнения;
     -  распределяет  обязанности  между  сотрудниками  управления   и
осуществляет контроль за их исполнением;
     - осуществляет другие права и исполняет иные обязанности согласно
должностной инструкции и трудовому договору.

                          6. Ответственность                          

     Начальник управления и его специалисты несут  ответственность  за
неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   возложенных   на  них
должностных обязанностей,  требований  действующего  законодательства,
положений  Устава  городского  округа  "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.



                                                        Приложение N 2
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 7 августа 2012 г. N 491-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
    об отделе землеустройства и распоряжения земельными ресурсами     
    города управления земельных отношений комитета муниципального     
             имущества и земельных ресурсов администрации             
                городского округа "Город Калининград"                 

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел землеустройства и  распоряжения  земельными  ресурсами
города  (далее - отдел) является структурным подразделением управления
земельных отношений  комитета  муниципального  имущества  и  земельных
ресурсов  администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
администрация).
     1.2. Отдел  в  своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством
Калининградской   области,   Уставом    городского    округа    "Город
Калининград",   правовыми   актами   органов  местного  самоуправления
городского  округа  "Город  Калининград",  Регламентом  администрации,
приказами   и   распоряжениями  комитета  муниципального  имущества  и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
и настоящим Положением.
     1.3.  Отдел  подотчетен  председателю   комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград", заместителю председателя комитета, начальнику управления
земельных отношений.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1. Участие в осуществлении распоряжения  земельными  ресурсами,
реализации   государственных   программ,  связанных  с  регулированием
имущественно-земельных  отношений  на  территории  городского   округа
"Город  Калининград" для целей ведения садоводства, для формирования и
сохранения природного каркаса города (парки,  скверы,  зеленые  зоны),
для  образования  и  сохранения  объектов  под  детские  и  спортивные
площадки, для реализации прав собственников помещений  многоквартирных
домов на земельные участки.
     2.2.  Осуществление  взаимодействия   с   федеральными   органами
государственной     власти,     органами     государственной    власти
Калининградской области, общественными объединениями  и  организациями
по  вопросам  управления  и  распоряжения  муниципальным имуществом, а
также   земельными    участками,    находящимися    в    муниципальной
собственности,  и  земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена.
     2.3.  Разработка  предложений  и   проектов   нормативных   актов
городского  округа  "Город  Калининград" в области земельных, лесных и
водных отношений.

                          3. Функции отдела                           

     Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:
     3.1. Обеспечивает выполнение работ по образованию и осуществлению
государственного    кадастрового    учета   земельных   участков   под
многоквартирными домами:
     3.1.1. Осуществляет ежегодное  (годовое)  планирование  работ  по
межеванию   земель.  Готовит  документацию  для  проведения  конкурсов
(аукционов, запросов котировок) на заключение муниципальных контрактов
для  выполнения  работ  по  межеванию.  Контролирует  своевременность,
полноту и качество выполнения работ,  принимает  по  актам  выполнение
работ;
     3.1.2.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов  о
разработке   проектов   межевания  территории,  инициирует  проведение
публичных  слушаний по проектам межевания, принимает решения по итогам
публичных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документов
об   утверждении   проектов   межевания.   (В   редакции  Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     3.1.3. Участвует в  проведении  публичных  слушаний  по  проектам
межевания застроенных территорий;
     3.1.4.  Осуществляет выполнение работ, необходимых для подготовки
и  утверждения  схем  расположения  земельного(-ых)  участка(-ов)  под
существующими   многоквартирными   домами  на  кадастровом  плане  или
кадастровой   карте   соответствующей  территории  в  пределах  границ
городского   округа  "Город  Калининград".  (В  редакции  Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     3.1.5.  Принимает  участие  в  судебных  заседаниях  по  вопросам
образования земельных участков под многоквартирными домами;
     3.1.6.  Осуществляет  подготовку  распорядительных  документов по
вопросам  установления  публичных  сервитутов,  инициирует  проведение
публичных  слушаний  по  вопросам  установления  публичных сервитутов,
принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проекты
распорядительных  документов  об установлении публичных сервитутов. (В
редакции   Распоряжения   Администрации   городского   округа   "Город
Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.2. Осуществляет работу в садоводческих товариществах:
     3.2.1. Проводит инвентаризацию земельных участков в  соответствии
с   земельным   законодательством,   местными  нормативными  актами  в
садоводческих  товариществах  в  границах  городского  округа   "Город
Калининград";
     3.2.2. Принимает  участие  в  установленном  нормативными  актами
порядке в рассмотрении конфликтных ситуаций по использованию земельных
участков для ведения садоводства на заседаниях комиссии  по  земельным
спорам;
     3.2.3.   Готовит   проекты    постановлений    администрации    о
предоставлении  земельных участков гражданам для ведения садоводства и
садоводческим товариществам под земли общего пользования;
     3.2.4.  Готовит  выписки  из   постановлений   о   предоставлении
гражданам  земельных  участков для ведения садоводства в садоводческих
товариществах;
     3.2.5. Участвует в работе по образованию земельных  участков  для
ведения садоводства;
     3.2.6.    Готовит   договоры   безвозмездной    передачи    (акты
приема-передачи)  в  собственность,  договоры  купли-продажи, договоры
аренды, дополнительные соглашения к  договорам,  договоры  об  уступке
прав  и  обязанностей  по  договору  аренды,  соглашения о расторжении
договоров аренды на земельные участки в садоводческих товариществах;
     3.2.7.  Принимает  участие  в  судебных  заседаниях  по  вопросам
использования земельных участков в садоводческих товариществах.
     3.3. Осуществляет работу по разграничению собственности на землю.
     3.3.1. Участвует в работе по образованию земельных  участков  под
парки,  скверы,  зеленые зоны, детские (спортивные) площадки, площадки
ТБО, под благоустройство и озеленение;
     3.3.2. Готовит проекты постановлений о  предоставлении  земельных
участков   под  парки,  скверы,  зеленые  зоны,  детские  (спортивные)
площадки, площадки ТБО, под благоустройство и озеленение  и  оформляет
договоры  передачи  в  постоянное  (бессрочное)  пользование, договоры
аренды;
     3.3.3. Готовит проекты распоряжений комитета о внесении земельных
участков  в реестр муниципального имущества под парки, скверы, зеленые
зоны, детские (спортивные) площадки;
     3.3.4. Готовит документы для  государственной  регистрации  права
муниципальной  собственности  на земельные участки, передает документы
на государственную  регистрацию  в  уполномоченный  орган  под  парки,
скверы, зеленые зоны, детские (спортивные) площадки.
     3.4. Готовит информацию по  запросам  государственных  органов  и
иных уполномоченных органов, а также ежегодно предоставляет информацию
в   налоговые   органы   о   предоставлении   земельных   участков   в
собственность  для  ведения  садоводства,  об  образованных  земельных
участках под многоквартирными домами.
     3.5. Рассматривает обращения  юридических  и  физических  лиц  по
вопросам землепользования, лесопользования и водопользования.
     3.6. Взаимодействует с органами,  осуществляющими  постановку  на
государственный кадастровый учет земельных участков.
     3.7. Готовит документацию  для  регистрации  права  муниципальной
собственности на водные объекты.
     3.8. Участвует в подготовке реестра водных объектов,  относящихся
к муниципальной собственности.
     3.9.  Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие
в  рамках  реализации  требований  Федерального закона "Об организации
предоставления  государственных  и муниципальных услуг", в том числе в
электронной форме. (Дополнен  -  Распоряжение Администрации городского
округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.10.  Участвует  в  разработке   нормативных   правовых   актов,
регулирующих лесные отношения.
     3.11.  Осуществляет  анализ  сроков регистрации прав на земельные
участки,  поставленные  на  государственный  кадастровый  учет за счет
средств  бюджета  городского  округа  "Город Калининград". (Дополнен -
Распоряжение  Администрации  городского  округа "Город Калининград" от
10.06.2013 г. N 359-р)

                           4. Права отдела                            

     Отдел для осуществления своих функций имеет право:
     4.1.  Запрашивать  и  получать  в  пределах   своей   компетенции
необходимые  документы  и  информацию от должностных лиц, специалистов
администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.
     4.2. Вносить предложения  по  совершенствованию  форм  и  методов
работы отдела.
     4.3.   Привлекать    специалистов    структурных    подразделений
администрации  к  рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций
отдела.
     4.4. Пользоваться  системой  связи  и  информационными  системами
администрации.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.
     5.2. Начальник отдела:
     -  осуществляет  руководство  отделом,  планирует  и   организует
деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач
и функций;
     -  осуществляет  контроль  за  исполнением  специалистами  отдела
должностных обязанностей.
     5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от
должности  распоряжением  администрации  по  представлению  начальника
управления.

                          6. Ответственность                          

     Начальник отдела  и  его  специалисты  несут  ответственность  за
неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   возложенных   на  них
должностных обязанностей,  требований  действующего  законодательства,
положений  Устава  городского  округа  "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.



                                                        Приложение N 3
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 7 августа 2012 г. N 491-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
      об отделе исполнения условий договора управления земельных      
       отношений комитета муниципального имущества и земельных        
     ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"     

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел исполнения условий договора (далее -  отдел)  является
структурным  подразделением  управления  земельных  отношений комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград" (далее - администрация).
     1.2. Отдел  в  своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством
Калининградской   области,   Уставом    городского    округа    "Город
Калининград",   правовыми   актами   органов  местного  самоуправления
городского  округа  "Город  Калининград",  Регламентом  администрации,
приказами   и   распоряжениями  комитета  муниципального  имущества  и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
и настоящим Положением.
     1.3.  Отдел  подотчетен  председателю   комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" (далее -  комитет),  заместителю  председателя  комитета,
начальнику управления земельных отношений.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1. Защита интересов городского  округа  "Город  Калининград"  в
сфере    земельных    отношений    в    соответствии   с   действующим
законодательством.
     2.2. Участие в  осуществлении  земельной  реформы,  разграничении
государственной  собственности  на  землю,  реализации государственных
программ, связанных с регулированием имущественно-земельных  отношений
на территории городского округа "Город Калининград".
     2.3.  Осуществление  взаимодействия   с   федеральными   органами
государственной     власти,     органами     государственной    власти
Калининградской области, общественными объединениями  и  организациями
по   вопросам   управления   и   распоряжения   земельными  участками,
находящимися в муниципальной собственности,  и  земельными  участками,
государственная собственность на которые не разграничена.
     2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за  землю
и   проектов   нормативных   и   правовых   актов   органов   местного
самоуправления города Калининграда  и  органов  исполнительной  власти
Калининградской   области   с   целью   усовершенствования  договорных
отношений в сфере земельных отношений.

                          3. Функции отдела                           

     3.1.  Осуществляет  проведение  правовой  экспертизы  (подготовка
юридического  заключения) проектов решений городского Совета депутатов
Калининграда по вопросам, входящим в компетенцию управления.        (В
редакции   Распоряжения   Администрации   городского   округа   "Город
Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.2.  Разрабатывает  и  участвует  в  подготовке проектов решений
городского  Совета  депутатов  Калининграда,  проектов  правовых актов
администрации,   осуществляет   подготовку   заключений   по  правовым
вопросам,  возникающим  в процессе деятельности управления, заключений
по   условиям  инвестиционных  соглашений.  (В  редакции  Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     3.3.   Разрабатывает   нормативную    базу,    необходимую    для
осуществления   передачи  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,  в
безвозмездное  срочное  пользование,  в  аренду  или  в  собственность
муниципальных   земель  и  земель,  государственная  собственность  на
которые не разграничена.
     3.4. Взимает арендную плату за передаваемые  в  аренду  земельные
участки,   расположенные   на   территории  городского  округа  "Город
Калининград", из земель,  находящихся  в  муниципальной  собственности
городского   округа   "Город   Калининград",   и   земельные  участки,
государственная собственность на  которые  не  разграничена,  а  также
плату   за   фактическое   пользование   землей   (в   пределах  своей
компетенции).
     3.5. Разрабатывает  нормативные  правовые  акты,  устанавливающие
порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и
сроки внесения арендной платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в
муниципальной  собственности  городского округа "Город Калининград", и
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена,  а  также  определяющие  льготную категорию плательщиков
арендной платы за землю.
     3.6. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков.
     3.7. Представляет интересы и  защищает  права  городского  округа
"Город   Калининград",   связанные   с   управлением  и  распоряжением
земельными участками, находящимися в  муниципальной  собственности,  а
также  земельными  участками, государственная собственность на которые
не разграничена;  с  владением,  пользованием,  распоряжением  лесными
участками  и  водными  объектами;  с охраной окружающей среды в судах,
учреждениях, организациях, органах власти и управления.
     3.8.   Ведет    претензионно-исковую    работу,    участвует    в
исполнительном  производстве:  по  взысканию задолженности по арендной
плате  за  землю,  пени  и  штрафам;  по  взысканию   неосновательного
обогащения  и процентов за пользование чужими денежными средствами; по
понуждению внесений изменений  в  договор  (соглашение);  по  обязанию
зарегистрировать  договор  (соглашение);  по  освобождению  самовольно
занятых земельных участков, в  том  числе  от  самовольно  возведенных
строений,   сооружений   некапитального   характера;   по   досрочному
расторжению договорных отношений;  по  прекращению  прав  на  землю  и
освобождению  земельного  участка (земель) от строений, находящихся на
нем;  по  требованиям  иного  характера,  связанным  с  управлением  и
распоряжением   земельными  участками,  находящимися  в  муниципальной
собственности,   а   также   земельными   участками,   государственная
собственность на которые не разграничена.
     3.9. Представляет интересы администрации городского округа "Город
Калининград"  и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" в  суде  и  других
органах власти.
     3.10.  Проверяет  документы,  связанные  с  выполнением   функций
отдела,  в  том числе с исчислением и уплатой арендной платы за землю,
получает необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы.
     3.11.  Представляет   интересы   администрации   при   проведении
процедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей при
наличии  у  них  обязательств  по  арендной  плате  за   землю   перед
администрацией.
     3.12. Обеспечивает взаимодействие с правоохранительными органами,
органами прокуратуры, органами исполнительной власти.
     3.13.  Представляет  интересы  администрации  городского   округа
"Город  Калининград"  в  Управлении Федеральной службы государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по   Калининградской   области
(готовит,   подает  и  получает  документы  для  внесения  сведений  и
изменений  в  ЕГРП),  ФБУ  "Кадастровая  палата"  по   Калининградской
области.
     3.14. Осуществляет  подготовку  административных  регламентов  по
предоставлению отделом муниципальных услуг.
     3.41. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие
в  рамках  реализации  требований  Федерального закона "Об организации
предоставления  государственных  и муниципальных услуг", в том числе в
электронной  форме.  (Дополнен - Распоряжение Администрации городского
округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)

                           4. Права отдела                            

     4.1. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.
     4.2. Обращаться за  сведениями  в  отделы  комитета,  структурные
подразделения   администрации,  отраслевые  и  территориальные  органы
управления,  предприятий,  организации   и   учреждения   в   объемах,
необходимых  для решения вопросов, связанных с функциями отдела, в том
числе для выявления платежеспособности арендаторов.
     4.3.   Привлекать    специалистов    структурных    подразделений
администрации  к  рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций
отдела.
     4.4. Пользоваться  системой  связи  и  информационными  системами
администрации.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.
     5.2. Начальник отдела:
     -  осуществляет  руководство  отделом,  планирует  и   организует
деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач
и функций;
     -  осуществляет  контроль  за  исполнением  специалистами  отдела
должностных обязанностей.
     5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от
должности  распоряжением  администрации  по  представлению  начальника
управления.

                      6. Ответственность отдела                       

     Начальник отдела  и  его  специалисты  несут  ответственность  за
неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   возложенных   на  них
должностных обязанностей,  требований  действующего  законодательства,
положений  Устава  городского  округа  "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.



                                                        Приложение N 4
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 7 августа 2012 г. N 491-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          об отделе правоустанавливающих документов объектов          
        строительства управления земельных отношений комитета         
     муниципального имущества и земельных ресурсов администрации      
                городского округа "Город Калининград"                 

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


                          1. Общие положения                          

     1.1 Отдел правоустанавливающих документов объектов  строительства
(далее   -   отдел)  является  структурным  подразделением  управления
земельных отношений  комитета  муниципального  имущества  и  земельных
ресурсов  администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
администрация).
     1.2. В своей деятельности отдел руководствуется законодательством
Российской   Федерации,   законодательством  Калининградской  области,
нормативно-правовыми  актами  органов  местного  самоуправления города
Калининграда   применительно   к   выполнению   своих  задач,  Уставом
городского  округа  "Город  Калининград"  и Регламентом администрации,
постановлениями   и  распоряжениями  главы  городского  округа  "Город
Калининград",   приказами   и   распоряжениями  председателя  комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград", указаниями начальника управления земельных
отношений   и   настоящим   Положением.   (В   редакции   Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     1.3.  Отдел  подотчетен  председателю   комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" (далее -  комитет),  заместителю  председателя  комитета,
начальнику управления земельных отношений.

                      2. Основные задачи отдела                       

     2.1.   Участие    в    разработке    предложений    и    проектов
нормативно-правовых   актов  органов  местного  самоуправления  города
Калининграда в области градостроительной деятельности и  использования
земель.
     2.2. Участие в разработке предложений и проектов распорядительных
документов     органов     местного     самоуправления    в    области
градостроительной  деятельности  и  использования  земель  и   органов
исполнительной власти Калининградской области.
     2.3.   Подготовка   распорядительных    и    правоустанавливающих
документов  на передачу муниципальных земель и земель, государственная
собственность на которые не разграничена, под  строительство  объектов
жилого   и   нежилого   назначения,   для   целей,   не  связанных  со
строительством.
     2.4.  Осуществление  взаимодействия   с   федеральными   органами
государственной     власти,     органами     государственной    власти
Калининградской области, общественными объединениями  и  организациями
по   вопросам   управления   и   распоряжения   земельными  участками,
находящимися в муниципальной собственности,  и  земельными  участками,
государственная  собственность  на  которые не разграничена. Участие в
работе  по  осуществлению   управления   и   распоряжения   земельными
участками,  расположенными  на  территории  городского  округа  "Город
Калининград", из земель,  находящихся  в  муниципальной  собственности
городского  округа  "Город Калининград", а также земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена.

                          3. Функции отдела                           

     3.1. Подготовка проектов постановлений  администрации  городского
округа   "Город   Калининград"  о  предварительном  согласовании  мест
размещения объектов капитального строительства.
     3.2.   Осуществление   работ,   необходимых   для   подготовки  и
утверждения    схем    расположения    земельного(-ых)   участка(-ов),
образуемого(-ых) или образованного(-ых) для строительства (в том числе
для   реализации   с   аукционов)  или  для  целей,  не  связанных  со
строительством,  а  также  образуемого(-ых)  или  образованного(-ых) в
целях  резервирования для муниципальных нужд, на кадастровом плане или
кадастровой  карте  соответствующей  территории,  схем со сведениями о
местоположении  и  площади  застроенной  территории  в пределах границ
городского   округа  "Город  Калининград".  (В  редакции  Распоряжения
Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N
359-р)
     3.3. Подготовка распорядительных  документов  (постановлений)  об
образовании  и  предоставлении  земельных  участков  под строительство
объектов  жилого  и  нежилого  назначения  в  постоянное  (бессрочное)
пользование,   в   аренду,  в  безвозмездное  срочное  пользование,  в
собственность.
     3.4.  Подготовка   распоряжений   комитета   об   образовании   и
предоставлении   земельных   участков   для  целей,  не  связанных  со
строительством.
     3.5. Подготовка распорядительных  документов  (постановлений)  по
продлению   сроков  аренды  земельных  участков,  предоставленных  под
строительство,  внесению  изменений  в  части  площади,   наименования
юридического лица и т.д.
     3.6. Подготовка  распорядительных  документов  по  резервированию
земельных  участков,  изъятию,  в  том  числе  путем выкупа, земельных
участков для муниципальных нужд в пределах компетенции отдела.
     3.7.  Подготовка земельных участков для реализации с аукциона под
строительство  объектов  жилого  и  нежилого  назначения, под развитие
застроенной территории, инициирование подготовки комитетом архитектуры
и  строительства  исходных  данных  для  принятия  решений по развитию
застроенных территорий. (В    редакции    Распоряжения   Администрации
городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.8. Подготовка  распорядительных  документов  (постановлений)  о
проведении  аукционов  по  продаже  земельных  участков  или  права на
заключение договоров аренды земельных участков,  а  также  по  продаже
права на заключение договора о развитии застроенных территорий.
     3.9. Участие в работе по проведению экспертизы и оценки стоимости
земельных  участков,  права  на  заключение договора аренды земельного
участка, а также права на заключение договора о  развитии  застроенных
территорий.
     3.10. Подготовка распоряжений  комитета  для  направления  в  ФБУ
"Кадастровая палата" по Калининградской области для внесения изменений
в  характеристики  земельных  участков  и  в  государственный  кадастр
недвижимости.
     3.11. Подготовка договоров на передачу в аренду городских  земель
под  строительство  объектов,  под  строительство  объектов  по итогам
аукционов, для целей, не связанных со строительством.
     3.12. Подготовка соглашений об изменении и  дополнении  договоров
на передачу в аренду городских земель.
     3.13. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу в
аренду городских земель.
     3.14. Подготовка договоров купли-продажи земельных  участков  для
целей, не связанных со строительством.
     3.15.  Подготовка  актов  установления  цены  продажи   земельных
участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством.
     3.16. Участие в определении разрешенного использования  земельных
участков,  установления  сервитутов  и  ограничений  прав  по условиям
использования земельных участков.
     3.17. Участие в случае необходимости в выездных проверках в целях
уточнения     фактического     использования    земельных    участков,
предполагаемых под объекты строительства, для целей, не  связанных  со
строительством.
     3.17. Участие  в  публичных  слушаниях  по  принятию  решений  по
предоставлению  разрешений  на  условно разрешенные виды использования
земельных участков,  предоставленных  под  объекты  строительства,  по
проектам межевания кварталов.
     3.18. Прием  и  консультации  юридических  и  физических  лиц  по
вопросам оформления правоустанавливающих документов.
     3.19. Рассмотрение заявлений и обращений  граждан  и  юридических
лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
     3.23. Ведение претензионно-исковой работы по вопросам,  связанным
с компетенцией отдела.
     3.24. Взаимодействие с правоохранительными органами  по  вопросам
соблюдения   градостроительного   и   земельного  законодательства  на
территории муниципального образования.
     3.25.  Подготовка  информации  по  запросам  от  органов  власти,
предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся отдела.
     3.26.  Участие  в  мероприятиях  по  информированию  населения  о
планируемом   предоставлении   земельных  участков  под  строительство
объектов.
     3.27.  Участие  в  проведении  работ  по  инвентаризации  земель,
предоставленных под строительство объектов, для целей, не связанных со
строительством.
     3.28. Участие в проведении администрацией мероприятий по борьбе с
коррупцией.
     3.29. Формирование пакета документов для передачи в архив с целью
накопления и сохранения информации по отводам земельных участков.
     3.30. Внесение предложений об изменении направлений  деятельности
отдела.
     3.31. Внесение предложений по  совершенствованию  работы  отдела,
информационному и программному обеспечению.
     3.32. Разработка административных регламентов  по  предоставлению
отделом муниципальных услуг.
     3.33. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие
в  рамках  реализации  требований  Федерального закона "Об организации
предоставления  государственных  и муниципальных услуг", в том числе в
электронной  форме.  (Дополнен - Распоряжение Администрации городского
округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)

                           4. Права отдела                            

     4.1. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую    для    оформления    документов,    устанавливающих   и
удостоверяющих  право  на  предоставление   земельных   участков   под
существующими объектами в рамках действующих законодательных актов.
     4.2. Представлять интересы комитета  муниципального  имущества  и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
в суде и других органах власти.
     4.3. Иметь иные права, предусмотренные  федеральными  законами  и
иными  нормативными  правовыми актами Российской Федерации, законами и
нормативными  правовыми  актами  Калининградской  области,  городского
округа "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполнения
функций отдела.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.
     5.2. Начальник отдела:
     -  осуществляет  руководство  отделом,  планирует  и   организует
деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач
и функций;
     -  осуществляет  контроль  за  исполнением  специалистами  отдела
должностных обязанностей.
     5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от
должности  распоряжением  администрации  по  представлению  начальника
управления.

                      6. Ответственность отдела                       

     Начальник отдела  и  его  специалисты  несут  ответственность  за
неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   возложенных   на  них
должностных обязанностей,  требований  действующего  законодательства,
положений  Устава  городского  округа  "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.



                                                        Приложение N 5
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 7 августа 2012 г. N 491-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
     об отделе правоустанавливающих документов под существующими      
          объектами управления земельных отношений комитета           
     муниципального имущества и земельных ресурсов администрации      
                городского округа "Город Калининград"                 

   (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город
                Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)


                          1. Общие положения                          

     1.1.  Отдел  правоустанавливающих  документов  под  существующими
объектами  является  структурным  подразделением  управления земельных
отношений  комитета  муниципального  имущества  и  земельных  ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград".
     1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством
Российской   Федерации,   законодательством  Калининградской  области,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского
округа   "Город   Калининград",   Уставом   городского  округа  "Город
Калининград", Регламентом  администрации  применительно  к  выполнению
своих задач и функций, постановлениями и распоряжениями администрации,
приказами  и  распоряжениями  председателя   комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград", указаниями начальника управления земельных отношений.
     1.3.  Отдел  подотчетен  председателю   комитета   муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" (далее -  комитет),  заместителю  председателя  комитета,
начальнику управления земельных отношений.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1. Участие в работе по осуществлению управления и  распоряжения
земельными  участками,  расположенными на территории городского округа
"Город  Калининград",   из   земель,   находящихся   в   муниципальной
собственности   городского   округа   "Город   Калининград",  а  также
земельными участками,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена.
     2.2. Исполнение функций по оформлению документов, устанавливающих
право  пользования земельными участками под существующими объектами на
территории   города   Калининграда,   находящимися   в   муниципальной
собственности,  и земельными участками, право собственности на которые
не разграничено.
     2.3.  Осуществление  взаимодействия   с   федеральными   органами
государственной     власти,     органами     государственной    власти
Калининградской области, общественными объединениями  и  организациями
по   вопросам  управления  и  распоряжения  земельными  участками  под
существующими объектами, находящимися в муниципальной собственности, и
земельными  участками,  государственная  собственность  на  которые не
разграничена.
     2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за  землю
и   проектов   нормативных   и   правовых   актов   органов   местного
самоуправления  города   Калининграда   с   целью   усовершенствования
договорных отношений в сфере земельных отношений.

                          3. Функции отдела                           

     3.1.  Осуществляет выполнение работ, необходимых для подготовки и
утверждения   схем   расположения   земельного(-ых)  участка(-ов)  под
существующими  объектами  (за  исключением  многоквартирных  домов) на
кадастровом  плане  или кадастровой карте соответствующей территории в
пределах  границ  городского  округа  "Город Калининград". (В редакции
Распоряжения  Администрации  городского  округа "Город Калининград" от
10.06.2013 г. N 359-р)
     3.2. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации
городского  округа  "Город  Калининград"  о  предоставлении  земельных
участков  под  существующими  объектами  в   постоянное   (бессрочное)
пользование.
     3.3. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации
городского  округа  "Город  Калининград"  о  предоставлении  земельных
участков  под  существующими  объектами  в   безвозмездное   (срочное)
пользование.
     3.4. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации
городского  округа  "Город  Калининград"  о  предоставлении  земельных
участков в собственность бесплатно под существующими объектами.
     3.5.  Осуществляет  подготовку  проектов  распоряжений   комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград" об образовании и предоставлении  в  аренду,
в   собственность   за  плату  земельных  участков  под  существующими
объектами.
     3.6. Осуществляет подготовку проектов распорядительных документов
физическим   и   юридическим  лицам  -  правообладателям  существующих
объектов  недвижимости   по   изменению   разрешенного   использования
земельного участка.
     3.7. Осуществляет передачу распоряжения  комитета  муниципального
имущества  и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" в ФГБУ "ФКП Росреестра" по  Калининградской  области  для
внесения   изменений   в   характеристики   земельных   участков  и  в
государственный кадастр недвижимости.
     3.8. Обеспечивает подготовку проектов распорядительных документов
об  установлении  публичного сервитута, подготовку проектов соглашений
об установлении частного сервитута.
     3.9. Осуществляет  подготовку  договоров  на  передачу  в  аренду
городских  земель  под  существующими  нежилыми  объектами и объектами
индивидуального жилищного фонда, гаражами.
     3.10. Осуществляет подготовку расчетов арендной платы к договорам
аренды.
     3.11.  Осуществляет  подготовку договоров купли-продажи земельных
участков под существующими объектами.
     3.12.    Направляет    запросы   в   Территориальное   управление
Федерального   агентства   по  управлению  государственным  имуществом
Калининградской  области;  в  Агентство  по  имуществу Калининградской
области;  в Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра   и   картографии   по  Калининградской  области;  Управление
Федеральной  налоговой  службы по Калининградской области; филиал ФГБУ
"ФКП Росреестра" по Калининградской области.
     3.13. Осуществляет подготовку  актов  установления  цены  продажи
земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
     3.14. Осуществляет подготовку договоров на передачу в  постоянное
(бессрочное) пользование городских земель под существующими объектами.
     3.15. Осуществляет подготовку договоров безвозмездной передачи  в
собственность земельных участков.
     3.16. Осуществляет подготовку договоров  безвозмездного  срочного
пользования земельных участков.
     3.17.  Осуществляет  подготовку   соглашений   об   изменении   и
дополнении  к  договорам  на  передачу  в  аренду городских земель под
существующими объектами.
     3.18.  Осуществляет  подготовку  соглашений  об  уступке  прав  и
обязанностей  по  договорам  на  передачу  в аренду городских земель в
связи  с  переходом  права  собственности   на   объекты   недвижимого
имущества.
     3.19. Осуществляет подготовку соглашений о расторжении  договоров
на передачу в аренду городских земель.
     3.20. Осуществляет подготовку соглашений о разрешении передачи  в
залог права аренды земельного участка.
     3.21. Осуществляет подготовку согласия  арендодателя  на  сделку,
совершаемую  арендатором  с  правом  аренды  земельного участка, в том
числе по передаче земельного участка (части) в субаренду.
     3.22. Осуществляет рассмотрение протоколов разногласий к проектам
договоров и подготовку соответствующих заключений.
     3.23.  Представляет  интересы  администрации  городского   округа
"Город  Калининград"  в  Управлении Федеральной службы государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по   Калининградской   области
(готовит,   подает  и  получает  документы  для  внесения  сведений  и
изменений в ЕГРП).
     3.24.  Осуществляет  подготовку  и   направляет   уведомления   о
прекращении действия договоров на передачу в аренду городских земель.
     3.25. Участвует в подготовке  ежегодных  предложений  по  вопросу
взимания платы за землю.
     3.26.  Получает  по  запросам  информацию  от   органов   власти,
предприятий,  организаций  и  учреждений  в  части,  касающейся работы
отдела.
     3.27. Вносит предложения об  изменении  направлений  деятельности
отдела.
     3.28. Участвует в случае необходимости  в  выездных  проверках  в
целях уточнения фактического использования земельных участков.
     3.29. Осуществляет ежегодно подготовку  и  передачу  в  налоговые
органы  сведений о земельных участках, переданных в собственность либо
в постоянное (бессрочное)  пользование  под  существующими  объектами,
признаваемых  объектами налогообложения по состоянию на 1 января года,
являющегося налоговым периодом.
     3.30. Организует работы по заключению договоров с организациями -
городскими  службами  и  иными организациями об обеспечении доступа на
земельные участки, имеющие ограничения (обременения)  в  использовании
для обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей.
     3.31. Ведет претензионную (досудебную) и исковую работу:
     - по понуждению внесений изменений в договор (соглашение);
     - по расторжению договоров.
     3.32. В пределах  возложенных  функций  представляет  интересы  с
целью защиты прав администрации городского округа "Город Калининград",
связанных  с  управлением  и   распоряжением   земельными   участками,
находящимися   в   муниципальной  собственности,  а  также  земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена, в
судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.
     3.33. Разрабатывает административные регламенты по предоставлению
отделом муниципальных услуг.
     3.34.  Участвует  в  публичных  слушаниях  по  итогам   заседаний
комиссии по правилам землепользования и застройки.
     3.35. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие
в  рамках  реализации  требований  Федерального закона "Об организации
предоставления  государственных  и муниципальных услуг", в том числе в
электронной  форме.  (В редакции Распоряжения Администрации городского
округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р)
     3.36. В пределах своей компетенции осуществляет прием  граждан  и
юридических   лиц,   обеспечивает  своевременное  и  в  полном  объеме
рассмотрение устных и письменных обращений граждан,  принятие  по  ним
решений    и    направление   заявителям   ответов   в   установленный
законодательством Российской Федерации срок.
     3.37. Участвует в проведении администрацией мероприятий по борьбе
с коррупцией.

                           4. Права отдела                            

     4.1. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую    для    оформления    документов,    устанавливающих   и
удостоверяющих  право  на  предоставление   земельных   участков   под
существующими объектами в рамках действующих законодательных актов.
     4.2. Представлять интересы комитета  муниципального  имущества  и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
в суде и других органах власти.
     4.3. Иметь иные права, предусмотренные  федеральными  законами  и
иными  нормативными  правовыми актами Российской Федерации, законами и
нормативными  правовыми  актами  Калининградской  области,  городского
округа "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполнения
функций отдела.

                         5. Структура отдела                          

     5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.
     5.2. Начальник отдела:
     -  осуществляет  руководство  отделом,  планирует  и   организует
деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач
и функций;
     -  осуществляет  контроль  за  исполнением  специалистами  отдела
должностных обязанностей.
     5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от
должности  распоряжением  администрации  по  представлению  начальника
управления.

                          6. Ответственность                          

     Начальник отдела  и  его  специалисты  несут  ответственность  за
неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   возложенных   на  них
должностных обязанностей,  требований  действующего  законодательства,
положений  Устава  городского  округа  "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.