Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 12.02.2009 № 201

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                        

               АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ               
                     "СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Администрации Муниципального
                                   образования "Светловский городской
                                      округ" от 24.01.2012 г. N 57

                     от 12 февраля 2009 г. N 201                      
                             г.Светлый

         Об утверждении административного регламента оказания         
           администрацией МО "Светловский городской округ"            
                         муниципальной услуги                         

     В  соответствии  с  Распоряжением   Губернатора   Калининградской
области  от  08.05.2006 N 151р "О мерах по проведению административной
реформы Калининградской области" и в целях обеспечения согласованности
взаимодействия   органов   администрации   муниципального  образования
"Светловский городской округ", повышения ответственности  за  качество
принимаемых    решений,    организационного,    документационного    и
информационного обеспечения деятельности муниципальных служащих

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить Административный регламент  оказания  администрацией
муниципального образования "Светловский городской округ" муниципальной
услуги  по  предоставлению  в  собственность  или   аренду   земельных
участков,    находящихся    в    государственной   или   муниципальной
собственности, для целей, не  связанных  со  строительством,  согласно
приложению.
     2. Управлению делами (Заичкиной  В.И.)  обеспечить  опубликование
данного Постановления в средствах массовой информации.



Глава
муниципального образования                               А. Григорьев



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                            муниципального образования
                                         "Светловский городской округ"
                                           от 12 февраля 2009 г. N 201

                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ                      
       предоставления администрацией муниципального образования       
          "Светловский городской округ" муниципальной услуги          
        по предоставлению в собственность или аренду земельных        
      участков, находящихся в государственной или муниципальной       
       собственности, для целей, не связанных со строительством       

                          I. Общие положения                          

     1.   Административный   регламент   муниципальной    услуги    по
предоставлению   в   собственность   или  аренду  земельных  участков,
находящихся в государственной  или  муниципальной  собственности,  для
целей,  не связанных со строительством (далее - Регламент), разработан
в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определяет
сроки  и  последовательность  действий (административных процедур) при
предоставлении данной муниципальной услуги.
     2. Административный регламент разработай в соответствии с:
     - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
     - Федеральным законом "О введении в действие  Земельного  кодекса
Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ;
     - Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" N
221-ФЗ от 24.07.2007;
     - Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002
N  808  "Об  организации  и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
     - Законом Калининградской области "Об  особенности  регулирования
земельных   отношений   на   территории  Калининградской  области"  от
21.12.2006 N 105.
     3.   Муниципальная   услуга    оказывается    органом    местного
самоуправления    -    администрацией    муниципального    образования
"Светловский  городской  округ"  и  осуществляется  через  структурные
подразделения   -   управление   архитектуры  и  градостроительства  и
управление недвижимости.
     4.  Конечным  результатом  предоставления  муниципальной   услуги
является выдача акта приема-передачи земельного участка.

     II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги     

     1.  Заявителем   о   предоставлении   муниципальной   услуги   по
предоставлению  земельного  участка  в  собственность  или  аренду для
целей, не связанных со строительством, может являться физическое лицо,
а также его официальный представитель по доверенности.

     2.2.  Документы,   предоставляемые   заявителем   для   получения
муниципальной услуги:
     заявление гражданина о  предоставлении  или  передаче  земельного
участка.  В  данном  заявлении  должны быть указаны цель использования
земельного  участка,  его  предполагаемые  размеры  и  местоположение,
испрашиваемое право на землю;
     копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность
его представителя.
     3.  Максимальный  срок  прохождения  административных   процедур,
необходимых  для  получения  муниципальной  услуги по предоставлению в
собственность или аренду земельного участка для целей, не связанных со
строительством, - шесть месяцев со дня регистрации заявления.
     4. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:
     -  непосредственно   специалистами   управления   архитектуры   и
градостроительства и управления недвижимости;
     - с использованием средств телефонной связи;
     -  посредством  размещения  в  информационно-телекоммуникационных
сетях  общего  пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в
средствах массовой информации.
     5. Сведения  о  месте  нахождения  и  графике  работы  управления
архитектуры и градостроительства и управления недвижимости:
     - место нахождения:  Калининградская  область,  г.  Светлый,  ул.
Яльцева, 5 (вход со двора);
     - телефон: [phone];
     - график работы: в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв  с  12.00
до 13.00);
     - прием заявлений: понедельник с 13.00 до 16.00.

                   III. Административные процедуры                    

     1. Последовательность действий при  предоставлении  муниципальной
услуги   по   предоставлению  в  собственность  или  аренду  земельных
участков,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности, для целей, не связанных со строительством:
     -   публикация    администрацией    муниципального    образования
"Светловский  городской округ" в газете "Светловские вести" информации
о  предоставлении  земельных  участков   на   определенном   праве   и
предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);
     -  прием  заявления  от  граждан  в   течение   месяца   со   дня
опубликования объявления;
     - регистрация заявления;
     - определение должностных лиц,  ответственных  за  предоставление
муниципальной услуги;
     - рассмотрение заявления ответственным должностным лицом.
     1.2. Сроки предоставления муниципальной  услуги  в  случае,  если
подано одно заявление:
     - в месячный срок  со  дня  поступления  заявления  администрация
муниципального  образования  "Светловский  городской  округ"  с учетом
зонирования   территорий   утверждает   и   выдает   заявителю   схему
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории;
     - заявитель обеспечивает за  свой  счет  выполнение  в  отношении
земельного  участка  кадастровых  работ  и  обращается с заявлением об
осуществлении государственного  кадастрового  учета  этого  земельного
участка    в    порядке,    установленном   Федеральным   законом   "О
государственном кадастре недвижимости";
     - администрация муниципального образования "Светловский городской
округ"   в   двухнедельный  срок  со  дня  представления  кадастрового
паспорта испрашиваемого земельного участка принимает  постановление  о
предоставлении этого земельного участка в собственность бесплатно либо
о передаче в аренду земельного участка заявителю;
     - в случае предоставления земельного участка в  собственность  за
плату  администрация муниципального образования "Светловский городской
округ" в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта
испрашиваемого  земельного  участка проводит оценку рыночной стоимости
земельного участка и принимает постановление  о  предоставлении  этого
земельного участка в собственность за плату;
     - в недельный срок со дня  принятия  постановления  администрация
муниципального  образования "Светловский городской округ" осуществляет
подготовку  проекта  договора  купли-продажи  или  аренды   земельного
участка.  Проект  договора аренды или купли-продажи земельного участка
выдается заявителю на руки  под  роспись  в  журнале  регистрации  или
отправляется  с  уведомлением  не позднее семи календарных дней со дня
регистрации  постановления  о  предоставлении  земельного  участка   с
предложением его заключения;
     - в течение семи календарных дней с момента  заключения  договора
купли-продажи заявитель выплачивает цену земельного участка;
     - передача земельного  участка  осуществляется  по  передаточному
акту после оплаты стоимости земельного участка.
     1.3. Сроки предоставления муниципальной  услуги  в  случае,  если
подано два и более заявления:
     1.3.1. В месячный срок со дня поступления заявлений администрация
муниципального  образования  "Светловский  городской  округ"  с учетом
зонирования  территорий  утверждает  схему   расположения   земельного
участка  на  кадастровом  плане  или кадастровой карте соответствующей
территории;
     1.3.2.  Администрация  муниципального  образования   "Светловский
городской  округ"  за  свой  счет  обеспечивает выполнение в отношении
земельного участка кадастровых работ  и  обращается  с  заявлением  об
осуществлении  государственного  кадастрового  учета  этого земельного
участка   в   порядке,   установленном    Федеральным    законом    "О
государственном кадастре недвижимости";
     1.3.3. В течение месяца  после  получения  кадастрового  паспорта
земельного    участка    администрация    муниципального   образования
"Светловский городской округ" проводит оценку рыночной стоимости;
     1.3.4. На основании отчета независимого оценщика, составленного в
соответствии   с   законодательством  РФ  об  оценочной  деятельности,
администрация муниципального образования "Светловский городской округ"
в  двухнедельный  срок  принимает  постановление  о  проведении торгов
(конкурса, аукциона)  по  продаже  земельного  участка  или  права  на
заключение договора аренды этого земельного участка;
     1.3.5. В течение двух недель и не менее чем за 30  дней  до  даты
проведении   торгов   в   средствах  массовой  информации  публикуется
извещение о проведении торгов. Извещение об отказе в проведении торгов
публикуется  не  позднее  5  дней  со дня принятия решения об отказе в
проведении торгов в тех же средствах массовой  информации,  в  которых
было опубликовано извещение о проведении торгов;
     1.3.6.  Дня  участия   в   торгах   претендент   представляет   в
администрацию (лично или через своего представителя) в установленный в
извещении о проведении  торгов  срок  заявку  по  форме,  утверждаемой
администрацией,  платежный  документ  с  отметкой банка плательщика об
исполнении для подтверждения перечисления претендентом  установленного
в  извещении  о  проведении  торгов  задатка в счет обеспечения оплаты
приобретаемых на торгах земельных участков  или  права  на  заключение
договоров   аренды   таких  земельных  участков  и  иные  документы  в
соответствии с  перечнем,  опубликованным  в  извещении  о  проведении
торгов.  Заявка  и  опись  представленных  документов составляются в 2
экземплярах, один из которых остается  в  администрации,  другой  -  у
претендента.
     Один претендент имеет право подать только одну заявку на  участие
в торгах.
     При  подаче  заявки   физическое   лицо   предъявляет   документ,
удостоверяющий   личность.   В  случае  подачи  заявки  представителем
претендента предъявляется доверенность.
     Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются в  журнале
приема  заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и
времени подачи документов. На каждом  экземпляре  документов  делается
отметка  о  принятии  заявки с указанием номера, даты и времени подачи
документов.
     1.3.7. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с
документами  по  описи,  на  которой  делается  отметка  об  отказе  в
принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее
поступления  претенденту  или  его  уполномоченному  представителю под
расписку.
     1.3.8.  Претендент  имеет  право  отозвать  принятую  заявку   до
окончания  срока приема заявок, направив в администрацию уведомление в
письменной форме. Администрация обязана возвратить  внесенный  задаток
претенденту  в  течение  3  банковских  дней со дня регистрации отзыва
заявки в журнале приема заявок. В случае  отзыва  заявки  претендентом
позднее  даты  окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников торгов.
     1.3.9.  Для  участия  в  торгах  претендент  вносит  задаток   на
указанный  в извещении о проведении торгов счет (счета) администрации.
Документом,  подтверждающим  поступление  задатка  на   счет   (счета)
организатора  торгов,  является  выписка  (выписки)  со счета (счетов)
администрации.
     1.3.10. В день определения  участников  торгов,  установленный  в
извещении  о  проведении  торгов, администрация рассматривает заявки и
документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов
задатков  на  основании  выписки  (выписок)  с  соответствующего счета
(счетов).  По  результатам   рассмотрения   документов   администрация
принимает  решение  о признании претендентов участниками торгов или об
отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое  оформляется
протоколом.   В   протоколе  приводится  перечень  принятых  заявок  с
указанием  имен  претендентов,  перечень  отозванных   заявок,   имена
претендентов,   признанных   участниками   торгов,   а   также   имена
претендентов, которым было отказано в допуске к участию  в  торгах,  с
указанием оснований отказа.
     1.3.11. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим
основаниям:
     а) заявка подана лицом, в  отношении  которого  законодательством
Российской   Федерации   установлены   ограничения  в  приобретении  в
собственность земельных участков, находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности;
     б) представлены не  все  документы  в  соответствии  с  перечнем,
указанным  в  информационном  сообщении  (за исключением предложений о
цене или размере арендной платы), или оформление указанных  документов
не соответствует законодательству Российской Федерации;
     в)  заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным  претендентом   на
осуществление таких действий;
     г) не подтверждено поступление в установленный  срок  задатка  на
счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
     1.3.12.   Администрация   обязана   вернуть   внесенный   задаток
претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских
дней со дня оформления протокола о признании претендентов  участниками
торгов.
     1.3.13.   Претенденты,   признанные   участниками    торгов,    и
претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом
решении не позднее следующего рабочего дня с даты  оформления  данного
решения  протоколом  путем  вручения  им под расписку соответствующего
уведомления либо направления  такого  уведомления  по  почте  заказным
письмом.
     1.3.14. Претендент приобретает статус участника торгов с  момента
оформления   администрацией   протокола   о   признании   претендентов
участниками торгов.
     1.3.15. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по  форме
подачи  предложений  о  цене  или  размере арендной платы, предложение
представляется:
     а) претендентом в день подачи заявки или  в  любой  день  до  дня
окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении
о проведении торгов для подачи заявок;
     б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но
до начала рассмотрения предложений.
     1.3.16. В случае, если:
     а) претендент при подаче заявки заявит о своем  намерении  подать
предложение  в  любой  день  до  дня окончания срока приема заявок или
непосредственно  перед  началом  проведения   торгов,   администрацией
делается  отметка  в  журнале  приема  заявок  и  выдается претенденту
соответствующая выписка;
     б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов  заявку,
предложение считается неподанным.
     1.3.17. Отказ претенденту в приеме заявки  на  участие  в  торгах
лишает его права представить предложение.
     1.3.18. Торги проводятся в указанном  в  извещении  о  проведении
торгов месте, в соответствующие день и час.
     1.3.19.  Результаты  торгов   оформляются   протоколом,   который
подписывается   организатором  торгов,  аукционистом  (при  проведении
аукциона, открытого по форме подачи предложений  о  цене  или  размере
арендной  платы)  и  победителем  торгов  в  день  проведения  торгов.
Протокол о результатах торгов составляется в 2  экземплярах,  один  из
которых  передается  победителю,  а  второй  остается  у  организатора
торгов.
     1.3.20. Протокол о результатах  торгов  является  основанием  для
заключения  с  победителем  торгов  договора  купли-продажи или аренды
земельного участка.
     Договор подлежит заключению в срок  не  позднее  5  дней  со  дня
подписания протокола.
     1.3.21. Внесенный  победителем  торгов  задаток  засчитывается  в
оплату  приобретаемого  в  собственность земельного участка или в счет
арендной платы.
     Организатор торгов обязан в течение  3  банковских  дней  со  дня
подписания   протокола   о   результатах   торгов  возвратить  задаток
участникам торгов, которые не выиграли их.
     1.3.22. Информация о результатах  торгов  публикуется  в  тех  же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о
проведении  торгов,  в  месячный  срок  со  дня  заключения   договора
купли-продажи или аренды земельного участка.

              IV. Основания для отказа в предоставлении               
                         муниципальной услуги                         


     1. Отсутствие у заявителя документов, перечисленных в подпункте 1
пункта 1.1 и пункта 2.1.
     2.  Обнаружение  ошибок   и   несоответствий   в   представленных
документах.

                        V. Обжалование решения                        

     1. Решение администрации муниципального образования  "Светловский
городской   округ"  об  отказе  предоставления  земельного  участка  в
собственность за плату может быть  обжаловано  в  судебном  порядке  в
соответствии с действующим законодательством.