Решение арбитражного суда пензенской области от 17.11.2010 по делу n а49-6250/2010 исковые требования подлежат удовлетворению в пользу истца как стороны по арендному договору, условиями аренды не предусмотрено внесение арендной платы в пользу иных лиц. отнесение арендной платы к доходам соответствующего уровня бюджета регулируется бюджетным законодательством, ответчик участником бюджетных отношений не является.суд первой инстанции арбитражный суд пензенской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 ноября 2010 г. по делу N А49-6250/2010
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2010г.
В полном объеме решение изготовлено 17 ноября 2010г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Государственного бюджетного учреждения Пензенской области "Лунинское лесничество" р.п. Лунино
к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесной резерв"
о взыскании 69641 руб. 30 коп.
при участии в заседании:
от истца: Уланов Г.М.- директор, Солдатова В.И.- представитель по доверенности от 30.09.2010 г.,
от ответчика: Кобзун В.Г. - директор, Чернецов А.А.- представитель по доверенности от 25.10.2010 г.,
установил:
Истец- Государственное бюджетное учреждение Пензенской области "Лунинское лесничество" (далее ГБУ ПО "Лунинское лесничество")- обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением (вход. N А49-6250/2010 от 03.09.2010г.) с последующим увеличением объема исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Лесной резерв" г. Пенза суммы 78658 руб. 03 коп., в том числе: 75978 руб. 85 коп. - задолженность по арендной плате за пользование лесным участком площадью 2784,0 га, находящимся в Иванирсинском-В.Шкафтинском участковом лесничестве (кв. 113,120,123,124,127,128-130,137-169) в соответствии с договором аренды лесного участка N 8 от 18.12.2009г., и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 2679 руб. 18 коп. за период с 01.04.2010г. по 01.11.2010г.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования.
Представители ответчика исковые требования отклонили, ссылаясь на то, что размер арендной платы в соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2,3,4 статьи 73 Лесного кодекса РФ. В соответствии с данными нормами права размер арендной платы не определяется условиями договора при его заключении, а определяется в последующем в зависимости от объема фактически изъятых лесных ресурсов и ее расчет производится как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объемов изъятия лесных ресурсов. В лесохозяйственном регламенте расчетная лесосека установлена как объем заготовки древесины в год, поэтому расторжение договора в середине года не ущемило прав арендодателя на использование лесосеки в 2010 г.
Также представители ответчика просили учесть, что лесной участок может быть использован одновременно для различных видов деятельности, нормы Гражданского кодекса РФ могут быть применены исключительно в дополнение к нормам Лесного кодекса РФ, предметом договора аренды является изъятие лесных ресурсов, а не аренда лесного участка, лесной участок указывается только как границы лесопользования.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил.
18 декабря 2009 г. ГБУПО "Лунинское лесничество", как арендодателем, и ООО "Лесной резерв", как арендатором, подписан договор аренды лесного участка N 8 со сроком действия с 18 декабря 2009 г. по 18 декабря 2019 года.
Государственная регистрация сделки произведена 22.01.2010 г.
Сторонами признается моментом заключения договора - 22.01.2010 г. дата государственной регистрации сделки.
По условиям договора аренды арендатору предоставлен лесной участок площадью 2784,0 га., расположенный в Пензенской области, Лунинском районе, Иванирсинском-Шкафтинском участковом лесничестве, кв. 113,129, 123, 124, 127, 128-130, 137-169, кадастровый номер 2-2009-05.
Лесной участок предоставлен истцом ответчику по акту приема-передачи 18 декабря 2009 г. площадью 2784, кв.м.
Разделом 2 договора стороны предусмотрели размер арендной платы в сумме 160, 0 тыс. в год. Порядок внесения арендной платы стороны установили в Приложении N 4 к договору.
Приложением N 4 к договору предусмотрено внесение арендной платы в сумме 40,0 тыс. руб. в квартал. К договору аренды согласована схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом земельном участке.
Существенные условия договора аренды сторонами согласованы, обязательные приложения к договору оформлены.
В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.
Принимая во внимание то, что изъятие лесных ресурсов (заготовка древесины) не относится к непотребляемым вещам, то, что в соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации объектом аренды может быть лесной участок и то, что условиями договора пункт 1 прямо предусмотрено, что в аренду предоставляется лесной участок, арбитражный суд довод ответчика о том, что предметом договора аренды, заключенного между сторонами, является изъятие лесных ресурсов (заготовка древесины), признает необоснованным.
Довод ответчика о том, что лесной участок может быть одновременно использован для других целей, в связи с чем, истец не несет неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением договора аренды, не может быть принят судом во внимание, так как исковые требования основаны на конкретном договоре аренды, стороной по которому является ответчик. Названное ответчиком обстоятельство не является основанием для освобождения его от исполнения принятых на себя обязательств по конкретному договору.
Ответчик не соглашается с размером арендной платы, установленной в договоре.
Статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесное законодательство регулирует лесные отношения.
Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Правила установления арендной платы за пользование лесными участками предусматриваются Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 103 Лесного кодекса Российской Федерации арендная плата является одним из видов платежей за пользование лесным фондом и взимается при аренде участков лесного фонда.
Обязательным условием аренды участков лесного фонда, предусмотренным статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, является размер арендной платы и порядок ее внесения.
В соответствии с пунктами 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
Сторонами размер арендной платы согласован, изменения в договор в части размера арендной платы сторонами не вносились.
При таких обстоятельствах арбитражный суд признает наличие между сторонами арендных отношений с 22.01.2010 г. и признает наличие согласованного размера арендной платы в сумме 160,0 руб. в год.
Доводы ответчика о том, что размер арендной платы определяется в процессе исполнения договора с учетом фактического объема изъятых лесных ресурсов, арбитражный суд признает не соответствующим условиям пункта 2 договора аренды и законодательству.
Данные доводы могли быть приняты во внимание при заключении договора арены или изменения его условий.
Настоящий спор возник между сторонами в процессе исполнения уже заключенного договора аренды.
Условия договора аренды сторонами не изменены, договор недействительным в судебном порядке не признан.
Порядок исполнения обязательства по внесению арендной платы не урегулирован Лесным кодексом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации подлежат применению правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Условиями договора пункт 2.2 предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно Приложению N 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Приложением N 4 к договору установлен график внесения арендной платы ежеквартально в сумме 40000 руб., из них 6150 руб. в доход субъекта Российской Федерации и 33650 руб. в федеральный бюджет.
Это обстоятельство сторонами не оспаривается.
Сторонами признано, что договор аренды признается заключенным с момента его государственной регистрации. Как следует из содержания удостоверительной надписи на договоре аренды, государственная регистрация договора была произведена 22.01.2010 г.
Истец в ходе рассмотрения дела уточнил расчет задолженности по арендной плате и начисления ареной платы произвел, начиная с 22.01.2010 г. по 10 августа 2010 г.
Сторонам в судебном заседании признано, что с 10 августа 2010 г. арендные отношения прекращены в связи с расторжением договора.
Истец признает получение арендной платы в сумме 16000 руб., внесенных ответчиком в виде задатка, и числит долг по арендной плате в сумме 75978 руб. 85 коп.
Исчисленная истцом сумма задолженности, не соответствует условиям договора и фактически сложившимся обстоятельствам. Об этом свидетельствует следующее.
Приложением N 4 к договору предусмотрено внесение арендной платы в квартал в сумме 40000 руб., из них в сумме 6150 руб. в доход субъекта Российской Федерации и 33850 руб. в федеральный бюджет.
В первом квартале срок аренды составлял 70 дней.
Согласно расчету сумма арендной платы, подлежащая внесению в бюджет субъекта Российской Федерации в 1 квартале составит: 6150 руб.: 90 дн. х 70 дн.= 4783 руб. 10 коп.
Во 2 квартале сумма арендной платы, подлежащая перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации, составит сумму 6150 руб.
В 3 квартале сумма арендной платы составит: 6150 руб.: 90 дн. х 40 дн. = 2733 руб. 20 коп. Общая сумма по 3-м кварталам составляет 13666 руб.30 коп.
Истцом требование о взыскании арендной платы, подлежащей внесению в бюджет субъекта Российской Федерации, ответчику не заявлено, так как сторонами признается, что внесенный ответчиком задаток в сумме 16000 руб. засчитывается в счет внесения арендной платы.
С учетом этого, арбитражный суд признает, что обязательство по внесению арендной платы в части, подлежащей внесению в бюджет субъекта Российской Федерации, ответчиком исполнено.
На оставшуюся сумму 2333 руб. 30 коп. подлежит уменьшению задолженность по арендной плате, в части подлежащей внесению в федеральный бюджет, исходя из расчета: 16000 руб. - 13666 руб. 30 коп.
Согласно расчету, сумма арендной платы, подлежащая внесению в федеральный бюджет, составит:
1 кв. 33850 руб.: 90 дн. х 70 дн.= 26327руб. 70 коп. - 2333 руб. 70 коп. = 23994 руб. 00 коп.;
2 кв. 33850 руб.:
3 кв. 33850 руб.: 90 дн. х 40 дн. =15044 руб.
Всего задолженность по арендной плате составит сумму: 23994 руб. 70 коп. + 33850 руб. + 15044 руб.= 72888 руб. 40 коп.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд в соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации признает исковые требования на взыскание арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 72888 руб. 40 коп.
В остальной части исковые требования на взыскание арендной платы удовлетворению не подлежат, как не соответствующие существу обязательства.
Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 1/300ставки рефинансировании ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения арендной платы за период с 01.04.2010 г. по 01.11. 2010г. в общей сумме 2456 руб. 08 коп.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, действующий на день уплаты.
Ответчиком арендная плата не внесена. В связи с этим для расчета суммы пени должна быть применена ставка рефинансирования, действующая на момент разрешения спора в суде и составляющая 7.75% годовых.
1/300 часть от 7.75% будет составлять 0,02%.
С учетом этого пени согласно расчету в общей сумме составит 1705 руб. 20 коп.:
1 кв. 23994 руб. х 0,02% х210 дн.(с 01.04.2010 г. по 1.11.2010 г.)= 1005 руб. 90 коп.;
2 кв. 33850 руб. х 0,02% х 90 дн. (с 01.07.2010 г. по 1.11.2010 г.) = 609 руб. 30 коп..;
3 кв. 15044 руб. 40 коп. х 0,02% х 30 дн. (с 1.10.2010 г. по 01.11.2010 г.) = 90,0 руб.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства,