Закон Московской области от 12.06.2004 n 75/2004-ОЗ (ред. от 12.12.2008) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 26.05.2004 n 2/99-П)

назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
2. Покупателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от имени Московской области выступает уполномоченный орган либо по его решению государственное учреждение Московской области.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
Статья 9. Порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - продавец) направляет извещение в Правительство Московской области. В извещении должны быть указаны:
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
а) сведения о собственнике земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
наименование, данные государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц), место нахождения, почтовый адрес юридического лица;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства, дата рождения физического лица;
б) сведения о представителе собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица, номер, дата выдачи документа, на основании которого возникли его полномочия (доверенность, приказ о назначении руководителя юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц);
в) сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения:
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
место нахождения, площадь земельного участка;
абзац исключен. - Закон МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ;
категория земель и вид разрешенного использования;
цена, срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, сведения об имеющихся обременениях (ограничениях) земельного участка (аренда, залог, публичные и частные сервитуты, доверительное управление).
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
В извещении могут быть указаны почтовые адреса для направления корреспонденции, номера телефонов, факсов, адрес электронной почты.
2. К извещению должны быть приложены кадастровый паспорт земельного участка и картографический материал, позволяющий идентифицировать местоположение земельного участка, а также копии следующих документов:
(в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ)
подтверждающих право собственности на земельный участок;
абзац исключен. - Закон МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ;
подтверждающих полномочия представителя собственника.
В случае, если продавцом выступает юридическое лицо, к извещению должны быть приложены учредительные документы юридического лица.
3. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
Статья 10. Порядок рассмотрения извещений о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
1. Правительство Московской области либо уполномоченный орган обязаны в течение тридцати дней со дня получения Правительством Московской области извещения принять решение и уведомить продавца о приобретении в собственность Московской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Копия указанного уведомления направляется в тот же день в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием даты уведомления продавца.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
2. Уполномоченный орган имеет право осмотра земельного участка, а продавец обязан обеспечить доступ к указанному земельному участку.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
3. Уполномоченный орган и продавец обязаны заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение шестидесяти дней со дня принятия решения о приобретении в собственность Московской области земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
4. Извещение не рассматривается при несоблюдении требований, указанных в статье 9 настоящего Закона. Об оставлении извещения без рассмотрения уведомляются продавец и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
Статья 11. Обязанность приобретения Московской областью земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при продаже лицом, которому они не могут принадлежать на праве собственности
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при продаже на торгах лицом, которому они не могут принадлежать на праве собственности в соответствии со статьей 3 и (или) пунктом 2 статьи 4 Федерального закона, пунктом 4 статьи 6 настоящего Закона, этот земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны быть приобретены Московской областью по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
Статья 12. Финансирование расходов, связанных с приобретением в собственность Московской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Финансирование расходов на приобретение земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Московской области и оформление прав на них осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых в законе об областном бюджете на соответствующий год.
Статья 13. Предоставление гражданам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
1. До разграничения государственной собственности на землю предоставление гражданам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов Московской области и городских округов Московской области.
(в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ)
Минимальный срок аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота составляет один год.
(п. 1 в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
2. Информация о наличии свободных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в аренду для сенокошения и выпаса скота, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
3. Граждане, заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков для сенокошения и выпаса скота, подают заявление в орган местного самоуправления муниципального района Московской области и городского округа Московской области по месту нахождения участка. Решение о предоставлении земельных участков или отказе в предоставлении принимается в двухнедельный срок со дня подачи заявления.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для сенокошения и выпаса скота устанавливается органами местного самоуправления муниципального района Московской области и городского округа Московской области.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
5. Размер арендной платы и условия использования земельных участков, предоставляемых для сенокошения и выпаса скота, определяются договором аренды в порядке, установленном законодательством Московской области.
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
6. На земельных участках, предоставленных в аренду для сенокошения и выпаса скота, не допускается возведение временных построек и строительство капитальных сооружений, посадка многолетних древесных и кустарниковых насаждений, вырубка деревьев. На эрозионноопасных землях запрещается обработка почвы, приводящая к уничтожению растительного покрова.
7. Прекращение (расторжение) договора аренды земельного участка, предоставленного для сенокошения и выпаса скота, осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
По инициативе арендодателя договор аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота может быть расторгнут досрочно в случае его нецелевого использования в течение одного года.
Статья 14. Приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
(в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
1. Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Для целей настоящей статьи под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки.
Указанное требование распространяется также на граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в том числе осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, за исключением указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Статья 15. Приобретение арендаторами в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности
(введена Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной пятикратной кадастровой стоимости, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Статья 16. Опубликование сообщений в средствах массовой информации
Информационные сообщения, предусмотренные Федеральным законом, подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области и (или) источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по месту нахождения земельного участка.
2. Исключен. - Закон МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ.
Статья 17. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Статья 18. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом
1. Губернатору Московской области, Правительству Московской области, центральным исполнительным органам государственной власти Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение трех месяцев привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.
2. Правительству Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение двух месяцев принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
3. Признать утратившим силу Закон Московской области N 9/95-ОЗ "Об отнесении земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным и ценным".
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
12 июня 2004 года
N 75/2004-ОЗ