Закон Московской области от 12.06.2004 n 75/2004-ОЗ (ред. от 12.12.2008) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 26.05.2004 n 2/99-П)
12 июня 2004 года N 75/2004-ОЗ
Принят постановлением Московской областной Думы от 26 мая 2004 г. N 2/99-П ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 10.11.2006 N 202/2006-ОЗ, от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) Статья 1. Общие положения Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области, определяет полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в этой сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон). (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Московской области основывается на следующих принципах: обеспечение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве; сохранение особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу); (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) создание условий для рационального использования земель сельскохозяйственного назначения; реализация гражданами и юридическими лицами права владения, пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; преимущественное право покупки Московской областью земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) сочетание интересов Московской области, муниципальных образований Московской области и иных участников отношений, регулируемых настоящим Законом. Статья 2. Полномочия Правительства Московской области в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) 1. Правительство Московской области: а) принимает решение о приобретении в собственность Московской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) б) принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) в) в случаях, установленных законодательством, принимает решение об изъятии земельного участка; г) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - уполномоченный орган); (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) д) устанавливает порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении выделяемого земельного участка между участниками долевой собственности; (подп. "д" введен Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) е) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями по осуществлению взаимодействия с федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного земельного контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения; (подп. "е" введен Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) ж) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области. Полномочие, указанное в подпункте "а" настоящего пункта, решением Правительства Московской области может быть передано уполномоченному органу. 2. Утратил силу. - Закон МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ. Статья 3. Полномочия уполномоченного органа в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) 1. Уполномоченный орган: а) принимает решение о: предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на соответствующем праве при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) выкупе земельных участков, находящихся в собственности Московской области, арендаторами; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) приватизации земельных участков, находящихся в собственности Московской области; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) б) осуществляет осмотр земельных участков, в том числе находящихся в общей собственности; в) информирует население о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для передачи их в аренду; (подп. "в" в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) г) заключает договоры аренды, купли-продажи, мены, дарения, инвестиционные и другие договоры и соглашения в соответствии с законодательством; д) выступает в качестве продавца и организатора торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Московской области, или права на заключение договора аренды либо заключает договоры на организацию торгов (аукционов, конкурсов) со специализированными организациями; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) е) осуществляет контроль за поступлением в бюджет Московской области (далее - областной бюджет) средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на торгах (аукционах, конкурсах); (подп. "е" в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) ж) осуществляет учет договоров, связанных с приобретением в собственность Московской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и распоряжением ими; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) з) осуществляет юридические действия, связанные с изъятием земельного участка; и) обращается в суд от имени Московской области с заявлениями по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации; к) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами Московской области и постановлениями Правительства Московской области. 2. Утратил силу. - Закон МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ. Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов Московской области и городских округов Московской области по распоряжению землями сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) До разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления муниципальных районов Московской области и городских округов Московской области в отношении земель сельскохозяйственного назначения: (в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) а) принимают решения о предоставлении, переоформлении прав, проведении торгов (конкурсов, аукционов), приватизации, выкупе арендаторами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) б) обеспечивают изготовление схемы расположения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и в течение тридцати календарных дней утверждают их; (в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) в) информируют население о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду; (в ред. Закона МО от 12.12.2008 N 199/2008-ОЗ) г) принимают решения об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей; (подп. "г" введен Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) д) осуществляют юридические действия, связанные с оформлением права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей; (подп. "д" введен Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) е) информируют центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, наделенный полномочиями в соответствии с подпунктом "е" пункта 1 статьи 2 настоящего Закона о случаях нарушения земельного законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения; (подп. "е" введен Законом МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) ж) осуществляют иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами Московской области. Статья 5. Особенности использования сельскохозяйственных угодий 1. Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране и приоритетному использованию для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей. 2. Предоставление сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства, а также не предназначенных для этих целей, осуществляется после перевода земель в иную категорию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". (п. 2 в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) 3. Исключен. - Закон МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ. 3. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся: сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) более чем на 10 процентов; (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, государственных сортоиспытательных станций и государственных сортоиспытательных участков; искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами. 4. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд, а также для целей дачного строительства, не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) Статья 6. Предельные размеры земельных участков 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. 2. Предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров. 3. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам: предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона; в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона; если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности; в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. (п. 4 в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) 5. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей. Статья 6.1. Ипотека земельных участков (введена Законом МО от 10.11.2006 N 202/2006-ОЗ) 1. Допускается ипотека части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если ее площадь отвечает требованиям, установленным пунктами 1, 2 и 3 статьи 6 настоящего Закона. 2. Ипотека части земельного участка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и осушаемых земель сельскохозяйственного назначения со стационарными мелиоративными системами допускается при наличии положительного заключения уполномоченного органа о возможности эксплуатации мелиоративной системы на остальной части земельного участка. Статья 7. Приватизация земельных участков Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности или собственности муниципальных образований Московской области, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона. Статья 8. Преимущественное право Московской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ) 1. Московская область имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного Закон Московской области от 03.05.2007 n 60/2007-ОЗ (ред. от 30.05.2008) 'Об оплате труда работников государственных учреждений Московской области' (принят постановлением Мособлдумы от 25.04.2007 n 5/5-П) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|