;
4) договор поручительства, если застройщиком в качестве
способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано
поручительство. (Подпункт дополнен - Федеральный закон
от 18.07.2006 г. N 111-ФЗ)
2-1. Государственная регистрация договора участия в долевом
строительстве, заключенного застройщиком с первым участником
долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня
подачи заявления и документов, необходимых для государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в
долевом строительстве государственная регистрация последующих
договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не
более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов,
необходимых для государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 18.07.2006 г. N 111-ФЗ)
3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его
изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому
договору), государственная регистрация которого установлена
федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках
подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором
возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого
строительства, Единого государственного реестра прав. При
государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве в указанный подраздел также вносится запись о
возникающем на основании федерального закона залоге земельного
участка или залоге права аренды с указанием в графе "особые
отметки" распространения права залога на создаваемый объект
недвижимого имущества.
3-1. Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего
Федерального закона случаев в государственной регистрации договора
участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих
случаях:
1) наличие государственной регистрации другого договора
участия в долевом строительстве в отношении того же объекта
долевого строительства;
2) непредставление договора поручительства, если при
государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве, заключенного застройщиком с первым участником
долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения
исполнения своих обязательств по договору было выбрано
поручительство.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 18.07.2006 г. N 111-ФЗ)
4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав
записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может
быть представлено одной из сторон договора участия в долевом
строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение
договора. В случае, если сторона договора участия в долевом
строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения
договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны
договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме
заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора
в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда
о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом,
вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при
представлении заявления одной из сторон такого договора в течение
рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую
сторону договора. (В редакции Федерального закона
от 18.07.2006 г. N 111-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ)
Статья 25-2. Особенности государственной регистрации права
собственности гражданина на земельный участок,
предоставленный для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина
на земельный участок, предоставленный до введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в
акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или
удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не
указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или
невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом
особенностей, установленных настоящей статьей. (В редакции
Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права
собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи
земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного
участка, изданный органом государственной власти или органом
местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный
земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной
власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в
месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из
похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный
земельный участок (в случае, если этот земельный участок
предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого
гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с
настоящей статьей документу является кадастровый паспорт
соответствующего земельного участка. (В редакции федеральных
законов от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ; от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина
на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок
осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в
представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не
соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного
участка; (В редакции федеральных законов
от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ; от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит
сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе
сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо
данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом
паспорте указано, что площадь такого земельного участка
ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют
однозначно определить такой земельный участок в качестве
индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке
подлежат уточнению и тому подобное). (В редакции Федерального
закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
(Пункт в редакции Федерального закона
от 18.10.2007 г. N 230-ФЗ)
5. Не допускается государственная регистрация права
собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи
земельный участок в случае, если такой земельный участок в
соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в
частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для
государственной регистрации права собственности гражданина на
указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не
допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина
на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в
случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или
по иным основаниям право собственности на расположенное на данном
земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется
по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа,
устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на
данный земельный участок, в качестве основания осуществления
государственной регистрации права собственности такого гражданина
на данный земельный участок могут быть представлены следующие
документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ,
устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого
гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи
и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого
прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения
на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего
пункта документа не требуется в случае, если право собственности
такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение
зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом
порядке.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 31.12.2005 г. N 206-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ)
Статья 25-3. Особенности государственной регистрации права
собственности на некоторые создаваемые или
созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права
собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого
имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта
недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской
Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также
для государственной регистрации права собственности гражданина на
объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или
созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального
жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на
земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и
предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на
приусадебном земельном участке), являются: (В редакции Федерального
закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта
недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный
земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на
этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном
настоящим Федеральным законом порядке.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с
пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт
земельного участка, на котором расположен соответствующий
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. (В редакции
Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Представление кадастрового паспорта указанного земельного
участка не требуется в случае, если: (В редакции Федерального
закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в
установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного
хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления
соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого
объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного
земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого
или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в
соответствии с законодательством Российской Федерации выдача
разрешения на строительство либо указанный земельный участок
предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если
представлено заключение органа местного самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее,
что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества
расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта
недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного
хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания
гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для
строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества
не требуется в соответствии с законодательством Российской
Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание
такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком
объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта
индивидуального жилищного строительства на земельном участке,
предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или
факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на
земельном участке, расположенном в черте поселения и
предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на
приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого
объекта индивидуального жилищного строительства, являются
кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного
строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод
такого объекта индивидуального жилищного строительства в
эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального
жилищного строительства является объектом незавершенного
строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года
кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства
является единственным документом, подтверждающим факт создания
такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном
земельном участке и содержащим его описание. (В редакции
Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для
государственной регистрации права собственности гражданина на
указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества
(разрешения на строительство, если таким объектом не является
объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего
внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения,
или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого
документа не может являться основанием для приостановления
государственной регистрации прав на такой объект недвижимого
имущества или для отказа в данной государственной регистрации. (В
редакции Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ)
Статья 26. Государственная регистрация аренды
недвижимого имущества
(В редакции Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
проводится посредством государственной регистрации договора аренды
этого недвижимого имущества. (В редакции Федерального закона
от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
С заявлением о государственной регистрации договора аренды
недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора
аренды недвижимого имущества. (В редакции Федерального закона
от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
2. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или
часть его, к договору аренды, представляемому на государственную
регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного
участка с указанием части его, сдаваемой в аренду. (В
редакции федеральных законов от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ;
от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение,
помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого
имущества, представляемому на государственную регистрацию прав,
прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения
и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды
помещения или части помещения регистрируется как обременение прав
арендодателя соответствующего помещения (части помещения). (В
редакции Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином
государственном реестре прав на основании заявления собственника
недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен
сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут
вступает в силу после его регистрации в Едином государственном
реестре прав.
2. Если сервитут относится к части земельного участка или
иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются
содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый
паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера
действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте
недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр
недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на
которую распространяется сфера действия сервитута. (В редакции
федеральных законов от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ;
от 11.05.2004 г. N 39-ФЗ; от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Если сервитут относится ко всему земельному участку,
предоставление кадастрового паспорта земельного участка или
кадастровой выписки о земельном участке не требуется. (В
редакции федеральных законов от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ;
от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество, установленных решением суда,
арбитражного суда или третейского суда
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда,
подлежат государственной регистрации, в которой государственный
регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в
абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом
и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. (В
редакции Федерального закона от 02.10.2007 г. N 225-ФЗ)
2. В случаях, если права на объект недвижимого имущества
оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в
графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных
прав заявлено право требования со стороны конкретного лица. (В
редакции Федерального закона от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
При отсутствии причин, препятствующих государственной
регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого
имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не
является основанием для отказа в государственной регистрации
перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого
имущества.
(Пункт в редакции Федерального закона
от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
3. Копии вступивших в законную силу решений и определений
судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в
трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. (В
редакции федеральных законов от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ;
от 29.06.2004 г. N 58-ФЗ; от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в
трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении
ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(В редакции федеральных законов от 29.06.2004 г. N 58-ФЗ;
от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
Государственная регистрация арестов недвижимого имущества
проводится без уплаты государственной пошлины. (Абзац дополнен -
Федеральный закон от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ; в редакции Федерального
закона от 02.11.2004 г. N 127-ФЗ)
Поступившая в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав копия решения (определения, постановления) о
наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для
государственной регистрации ограничения права, которая проводится
без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав в срок не позднее чем пять рабочих
дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в
письменной форме уведомить правообладателя о проведении
государственной регистрации с указанием основания для
государственной регистрации ограничения права. (Абзац дополнен -
Федеральный закон от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ (В редакции Федерального
закона от 29.06.2004 г. N 58-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
4. Копия вступившего в законную силу решения суда, которым
гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным,
подлежит в трехдневный срок обязательному направлению судебными
органами в орган по государственной регистрации.
Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи
собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или
попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника
данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения,
направляются органом опеки и попечительства в орган по
государственной регистрации в трехдневный срок со дня установления
опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и
попечительства стало известно об отсутствии родительского
попечения.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 196-ФЗ)
Статья 29. Государственная регистрация ипотеки
1. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании
заявления залогодателя или залогодержателя после государственной
регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. (В
редакции Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается
договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами. (В
редакции Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
2. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в
случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества
не допускается в соответствии с законодательством Российской
Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к
нему необходимых документов не соответствует требованиям
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
3. При государственной регистрации ипотеки указываются данные
о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного
ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях
определения этой стоимости.
4. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании
заявления залогодержателя, заявления законного владельца закладной,
совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на
основании вступившего в законную силу решения суда. (В редакции
Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ)
5. Особенности государственной регистрации ипотеки могут
устанавливаться также законом об ипотеке.
Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные
с недвижимым имуществом
Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением
им на условиях доверительного управления или опеки, должны
регистрироваться только на основании документов, определяющих такие
отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.
Статья 30-1. Государственная регистрация права собственности
на земельный участок при разграничении
государственной собственности на землю
1. Государственная регистрация права собственности Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок при разграничении государственной
собственности на землю осуществляется на основании заявления
исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления либо действующего по их поручению лица.
В заявлении указывается основание возникновения права
собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации
или муниципального образования на земельный участок.
2. Перечень документов, необходимых для государственной
регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта
Российской Федерации или муниципального образования на земельный
участок при разграничении государственной собственности на землю,
утверждается Правительством Российской Федерации.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ)
Статья 30-2. Государственная регистрация прекращения права
собственности на земельный участок вследствие
отказа от права собственности на него
1. Государственная регистрация прекращения права собственности
на земельный участок вследствие отказа от права собственности на
него осуществляется на основании заявления собственника земельного
участка.
2. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на
земельный участок. Предоставление правоустанавливающего документа
на земельный участок не требуется в случае, если право
собственности на такой земельный участок ранее было
зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом
порядке. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного
участка также не требуется.
3. При государственной регистрации прекращения права
собственности на земельный участок вследствие отказа от права
собственности на него, которое ранее не было зарегистрировано в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального
закона не применяются.
4. В течение пяти дней с даты государственной регистрации
прекращения права собственности на земельный участок вследствие
отказа от права собственности на него орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об
этом в орган государственной власти субъекта Российской Федерации,
если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой
земельный участок относится к собственности субъекта Российской
Федерации, или в орган местного самоуправления, если в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок
относится к собственности муниципального образования, а также лицу,
подавшему заявление об отказе от права собственности на такой
земельный участок.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2008 г. N 141-ФЗ)
ГЛАВА V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Статья 31. Ответственность при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в
соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность
за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей,
указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и
подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не
соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном
законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от
государственной регистрации прав. (В редакции Федерального закона
от 29.12.2004 г. N 196-ФЗ)
Федеральный орган в области государственной регистрации в
соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность
за своевременность и точность записей о праве на предприятие как
имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный
на территории более одного регистрационного округа, в Едином
государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий
основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в
государственной регистрации прав и уклонение от государственной
регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за
полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое
имущество и сделках с ним.
(Абзац третий утратил силу - Федеральный закон
от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
(Пункт в редакции Федерального закона
от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо
утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним,
зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность
за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из
сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в
результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим
Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения
в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих
закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам,
возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 196-ФЗ)
Статья 31-1. Основания выплаты Российской Федерацией
компенсации за утрату права собственности на
жилое помещение
1. Собственник жилого помещения, который не вправе его
истребовать от добросовестного приобретателя, а также
добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое
помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны
Российской Федерации.
2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи,
выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц
причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда
о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного
в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному
документу не производилось в течение одного года со дня начала
исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей
реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.
3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации,
предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается
Правительством Российской Федерации.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 30.12.2004 г. N 217-ФЗ)
ГЛАВА VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего
Федерального закона
1. Правительство Российской Федерации:
утверждает федеральную программу поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним;
определяет федеральные органы исполнительной власти Российской
Федерации, ответственные за подготовку нормативных документов и
методических материалов, координацию взаимодействия учреждений
юстиции по регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого
имущества в системе государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в соответствии с настоящим Федеральным
законом;
утверждает Примерное положение об учреждении юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
не позднее чем за три месяца до введения в действие настоящего
Федерального закона утверждает Правила ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
2. Субъекты Российской Федерации:
(Абзац второй утратил силу - Федеральный закон
от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
вправе делегировать органам местного самоуправления часть
своих полномочий в области организации системы государственной
регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в
целях чего проводят необходимые структурные и функциональные
преобразования и используют для государственной регистрации прав
органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав
и учет объектов недвижимого имущества.
Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального
закона
1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей
территории Российской Федерации через шесть месяцев после его
официального опубликования. Не позднее указанного срока органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить
к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации
о зарегистрированных правах.
Впредь до принятия соответствующих федеральных законов,
основанных на положениях пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации, применяется действующий порядок регистрации
прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,
космические объекты.
2. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами
Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1
января 2000 года.
3. Предложить Президенту Российской Федерации в трехмесячный
срок привести в соответствие с настоящим Федеральным законом
изданные им правовые акты.
4. Поручить Правительству Российской Федерации в шестимесячный
срок привести в соответствие с настоящим Федеральным законом
изданные им нормативные правовые акты, принять нормативные правовые
акты, обеспечивающие реализацию настоящего Федерального закона.
5. До приведения законов и иных нормативных правовых актов в
соответствие с настоящим Федеральным законом действующие на
территории Российской Федерации законы и иные нормативные правовые
акты применяются постольку, поскольку они не противоречат
настоящему Федеральному закону.
6. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям,
возникшим после введения его в действие.
По правоотношениям, возникшим до введения настоящего
Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и
обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
7. До создания системы электронного обмена информацией между
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав,
информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество
предоставляется по месту совершения государственной регистрации
прав. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
8. Впредь до вступления в силу федерального закона,
устанавливающего взимание за государственную регистрацию прав
государственной пошлины, за государственную регистрацию прав
взимается плата. Размеры указанной платы, порядок ее взимания,
зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством
Российской Федерации. (Пункт дополнен - Федеральный закон
от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ)
9. Предусмотренные статьей 31-1 настоящего Федерального закона
положения о выплате Российской Федерацией компенсации за утрату
права собственности на жилое помещение применяются в случае, если
государственная регистрация права собственности добросовестного
приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января 2005
года. (Пункт дополнен - Федеральный закон
от 30.12.2004 г. N 217-ФЗ)
10. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы,
которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в
установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1
марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с
кадастровыми паспортами объектов недвижимости. (Пункт дополнен -
Федеральный закон от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Президент Российской Федерации Б.Ельцин
Москва, Кремль
21 июля 1997 года
N 122-ФЗ
