Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ

     Статья 40. Стороны концессионного соглашения, объектом
                которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем

     1. Сторонами  концессионного  соглашения,  объектом   которого
являются объекты теплоснабжения, централизованные системы  горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, концессионером  не  могут  являться
иностранное юридическое лицо (в том  числе  посредством  заключения
договора доверительного  управления  имуществом  в  соответствии  с
Гражданским кодексом Российской Федерации),  организация  и  другое
корпоративное       образование,       обладающие       гражданской
правоспособностью, созданные  в  соответствии  с  законодательством
иностранного  государства,  не  имеющие  аккредитованных   филиала,
представительства на территории Российской Федерации,  либо  два  и
более юридических лица,  которые  действуют  по  договору  простого
товарищества (договору о совместной деятельности) и в числе которых
имеются указанные иностранные юридические лица.
     2. В   случае,   если   при    осуществлении    концессионером
деятельности,  предусмотренной концессионным соглашением,  объектом
которого являются объекты теплоснабжения,  централизованные системы
горячего    водоснабжения,    холодного   водоснабжения   и   (или)
водоотведения,   отдельные   объекты   таких   систем,   реализация
концессионером  производимых  товаров,  выполнение работ,  оказание
услуг осуществляются по регулируемым  ценам  (тарифам)  и  (или)  с
учетом  установленных надбавок к ценам (тарифам) и если концедентом
по  такому   концессионному   соглашению   является   муниципальное
образование,    которому    не    переданы    в    соответствии   с
законодательством  субъекта  Российской  Федерации  полномочия   по
тарифному   регулированию,   утверждению   инвестиционных  программ
организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, а также
возмещению   недополученных   доходов,   экономически  обоснованных
расходов  таких  организаций  в  соответствии  с  законодательством
Российской    Федерации,   в   качестве   самостоятельной   стороны
концессионного соглашения в обязательном порядке участвует  субъект
Российской   Федерации,   от   имени   которого   выступает  высшее
должностное  лицо  (руководитель  высшего  исполнительного   органа
государственной   власти   субъекта  Российской  Федерации)  такого
субъекта Российской  Федерации.  В  случае  неподписания  субъектом
Российской  Федерации концессионного соглашения,  объектом которого
являются объекты теплоснабжения,  централизованные системы горячего
водоснабжения,   холодного  водоснабжения  и  (или)  водоотведения,
отдельные объекты  таких  систем,  такое  концессионное  соглашение
считается незаключенным (в ред. Федерального закона от 29 июля 2017
г. N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017,
N 31, ст. 4828).
     3. Права и обязанности,  осуществляемые  субъектом  Российской
Федерации,  участвующим  в  концессионном  соглашении  в   качестве
самостоятельной  стороны,  устанавливаются  настоящим   Федеральным
законом, таким концессионным соглашением  на  основании  решения  о
заключении концессионного соглашения и конкурсной документацией.
     4. Субъект Российской Федерации, участвующий  в  концессионном
соглашении,   несет   следующие   обязанности   по   концессионному
соглашению:
     1) установление  тарифов  в   соответствии   с   долгосрочными
параметрами  регулирования  деятельности  концессионера  и  методом
регулирования тарифов, установленных концессионным соглашением,  за
исключением случаев, если соответствующими полномочиями  в  области
регулирования цен (тарифов) наделен в соответствии  с  требованиями
законодательства Российской Федерации и законом субъекта Российской
Федерации, участвующего в концессионном соглашении, орган  местного
самоуправления поселения или городского округа;
     2) утверждение   инвестиционных   программ   концессионера   в
соответствии с установленными концессионным соглашением заданием  и
мероприятиями, плановыми показателями  деятельности  концессионера,
предельным уровнем  расходов  на  создание  и  (или)  реконструкцию
объекта концессионного соглашения,  за  исключением  случаев,  если
соответствующими полномочиями наделен в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации и законом субъекта Российской
Федерации, участвующего в концессионном соглашении, орган  местного
самоуправления поселения или городского округа;
     3) возмещение     недополученных     доходов,     экономически
обоснованных расходов концессионера, подлежащих возмещению за  счет
средств  бюджета  субъекта  Российской  Федерации,  участвующего  в
концессионном соглашении в соответствии  с  нормативными  правовыми
актами Российской Федерации, в том числе в случае принятия  органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, участвующего в
концессионном соглашении, в области государственного  регулирования
тарифов  решения  об  изменении  долгосрочных   тарифов   и   (или)
необходимой валовой выручки концессионера, рассчитанных  на  основе
долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера  и
предусмотренных концессионным соглашением в соответствии с основами
ценообразования    в    сфере    теплоснабжения,     водоснабжения,
водоотведения,  и  (или)  долгосрочных   параметров   регулирования
деятельности концессионера,  установленных  органом  исполнительной
власти в области государственного  регулирования  тарифов  субъекта
Российской Федерации, участвующего в  концессионном  соглашении,  и
(или) решения  об  установлении  тарифов  концессионера  на  основе
долгосрочных параметров регулирования  деятельности  концессионера,
отличных  от  долгосрочных  параметров  регулирования  деятельности
концессионера,    установленных    либо    согласованных    органом
исполнительной  власти  в  области  государственного  регулирования
тарифов субъекта Российской Федерации, участвующего в концессионном
соглашении,  в  соответствии  с  настоящим   Федеральным   законом.
Согласование  долгосрочных  параметров  регулирования  деятельности
концессионера    осуществляется    в     порядке,     установленном
Правительством Российской  Федерации  в  соответствии  с  настоящим
Федеральным законом;
     4) иные обязанности,  устанавливаемые  нормативными  правовыми
актами субъекта Российской Федерации, участвующего в  концессионном
соглашении.
     5. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, могут  быть  установлены  следующие
права субъекта Российской Федерации, участвующего  в  концессионном
соглашении:
     1) предоставление   концессионеру   государственных   гарантий
субъекта  Российской  Федерации,   участвующего   в   концессионном
соглашении;
     2) иные права, устанавливаемые нормативными  правовыми  актами
субъекта  Российской  Федерации,   участвующего   в   концессионном
соглашении.
     (Статья 40  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 41. Плата по концессионному соглашению в отношении
                объектов теплоснабжения, централизованных систем
                горячего водоснабжения, холодного водоснабжения
                и (или) водоотведения, отдельных объектов
                таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные   объекты   таких   систем,    может    предусматриваться
концессионная плата. Размер такой платы не может превышать уровень,
рассчитанный исходя из принципа возмещения концеденту  расходов  на
уплату  им  в  период  срока  действия  концессионного   соглашения
установленных законодательством Российской  Федерации  обязательных
платежей,  связанных  с  правом  владения  объектом  концессионного
соглашения,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  частью   2
настоящей статьи.
     2. При определении  размера  концессионной  платы  могут  быть
учтены не исполненные  на  момент  принятия  решения  о  заключении
концессионного   соглашения   долговые    денежные    обязательства
государственных  и  (или)  муниципальных  предприятий,  учреждений,
имущество которых передается в рамках концессионного соглашения, по
оплате труда, энергетических ресурсов, обязательства  по  кредитным
договорам,   заключенным   в   целях   финансирования   мероприятий
инвестиционных программ таких организаций, а также обязательства по
уплате  налогов  и  сборов  в  случае,  если   срок   между   датой
возникновения  соответствующих  долговых   обязательств   и   датой
принятия решения о заключении концессионного соглашения  составляет
более двух лет.  Размер  долговых  обязательств  государственных  и
(или) муниципальных предприятий, учреждений, подлежащий  учету  при
определении размера концессионной платы, устанавливается в  решении
о заключении концессионного соглашения.
     3. Учет   средств   на  компенсацию  соответствующих  расходов
концессионера  осуществляется   в   случае   установления   тарифов
концессионера  в  порядке  и  размере,  установленных  нормативными
правовыми  актами  Правительства  Российской  Федерации  в  области
государственного    регулирования    цен    (тарифов)    в    сфере
теплоснабжения,  водоснабжения  и  (или)  водоотведения   (в   ред.
Федерального  закона  от  29  июля  2017  г.  N  279-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     (Статья 41  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 42. Условия концессионного соглашения, объектом
                которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем

     1. Концессионное  соглашение,   объектом   которого   являются
объекты, указанные в части  1  статьи  39  настоящего  Федерального
закона, наряду с предусмотренными частью  1  статьи  10  настоящего
Федерального  закона  должно   содержать   следующие   существенные
условия:
     1) значения долгосрочных параметров регулирования деятельности
концессионера  (долгосрочных  параметров   регулирования   тарифов,
определенных  в  соответствии  с  нормативными   правовыми   актами
Российской Федерации   в   сфере   водоснабжения  и  водоотведения,
долгосрочных   параметров   государственного   регулирования    цен
(тарифов)  в  сфере  теплоснабжения,  определенных в соответствии с
нормативными  правовыми  актами  Российской   Федерации   в   сфере
теплоснабжения)    в   случае,   если   реализация   концессионером
производимых   товаров,   выполнение    работ,    оказание    услуг
осуществляются  по  регулируемым  ценам  (тарифам) и (или) с учетом
установленных надбавок  к  ценам  (тарифам)  (в  ред.  Федерального
закона  от  29  июля  2017 г.  N 279-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828);
     2) задание и основные мероприятия, определенные в соответствии
со статьей 22 настоящего Федерального закона, с описанием  основных
характеристик таких мероприятий;
     3) предельный   размер   расходов   на   создание   и    (или)
реконструкцию   объекта    концессионного    соглашения,    которые
предполагается  осуществлять  в  течение   всего   срока   действия
концессионного  соглашения  концессионером  без   учета   расходов,
источником финансирования которых  является  плата  за  подключение
(технологическое присоединение);
     4) плановые   значения   показателей   надежности,   качества,
энергетической  эффективности  объектов   централизованных   систем
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения,   плановые   значения   показателей   надежности   и
энергетической  эффективности  объектов  теплоснабжения,   плановые
значения    иных    предусмотренных    конкурсной     документацией
технико-экономических показателей данных систем  и  (или)  объектов
(далее - плановые значения показателей деятельности концессионера);
     5) порядок   возмещения   фактически    понесенных    расходов
концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с  нормативными
правовыми актами Российской Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в
сфере  водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент
окончания срока действия концессионного соглашения,  в случае, если
реализация  концессионером производимых товаров,  выполнение работ,
оказание услуг осуществляются по  регулируемым  ценам  (тарифам)  и
(или)  с  учетом  установленных  надбавок к ценам (тарифам) (в ред.
Федерального закона  от  29  июля  2017  г.  N  279-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828);
     6) обязательства    концессионера    в     отношении     всего
незарегистрированного   недвижимого   имущества   по    обеспечению
государственной  регистрации  права  собственности  концедента   на
указанное имущество, в том числе по выполнению кадастровых работ  и
осуществлению  государственной  регистрации   права   собственности
концедента  на  имущество,  а  также  государственной   регистрации
обременения данного права в  соответствии  с  частью  15  статьи  3
настоящего Федерального закона в срок, равный  одному году  с  даты
вступления в силу концессионного соглашения;
     7) возможность  переноса  сроков   реализации   инвестиционных
обязательств концессионера, являющегося регулируемой  организацией,
осуществляющей  деятельность   в   сфере   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения,  в   случае   принятия   Правительством   Российской
Федерации соответствующего  решения,  предусмотренного  Федеральным
законом от 30 декабря 2012 года № 291-ФЗ  "О внесении  изменений  в
отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации   в   части
совершенствования регулирования тарифов в  сфере  электроснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения  и  водоотведения",  в
связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.
     2. Указанным в пункте 5  части  1  настоящей  статьи  порядком
может  предусматриваться  возмещение  расходов  концессионера   при
условии  продления  срока  действия  концессионного  соглашения  на
период,   достаточный    для    возмещения    указанных    расходов
концессионера, но не  более  чем  на  пять  лет,  или  при  условии
возмещения   указанных   расходов   с   учетом   нормы   доходности
инвестированного капитала. Срок возмещения  расходов  концессионера
при условии непродления срока действия концессионного соглашения  в
порядке,  установленном  настоящей  статьей,  не  может   превышать
два года.
     3. В случае, если права на  недвижимое  имущество,  переданное
концессионеру  в  соответствии  с  концессионным  соглашением,   не
зарегистрированы   в   установленном   законодательством   порядке,
концессионер обязан в  течение  одного года  с  момента  заключения
концессионного соглашения за счет  собственных  средств  обеспечить
осуществление   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации права собственности концедента на такое
имущество, в том числе  при  необходимости  выполнение  кадастровых
работ в отношении такого имущества. Указанный  срок  исчисляется  с
даты заключения концессионного соглашения. Доверенность  без  права
передоверия сроком на один год  на  право  представления  от  имени
концедента заявлений о государственном кадастровом  учете  и  (или)
государственной     регистрации     права     собственности      на
незарегистрированное    недвижимое    имущество     предоставляется
концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных  дней
со дня получения такого запроса. Если по  истечении  одного года  с
момента   заключения    концессионного    соглашения    права    на
незарегистрированное недвижимое имущество не были  зарегистрированы
в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним, незарегистрированное недвижимое  имущество,  передача
которого  концессионеру  предусмотрена  концессионным  соглашением,
считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а  с
концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого
имущества   заключается   договор   аренды   на    срок    действия
концессионного соглашения без проведения конкурса в  порядке  и  на
условиях, определенных  Правительством  Российской  Федерации.  При
заключении  такого  договора  аренды  обязательства  концессионера,
установленные   ранее   концессионным   соглашением   в   отношении
передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества,
сохраняются.  В  случае   одностороннего   отказа   концедента   от
исполнения концессионного соглашения концедент  также  имеет  право
расторгнуть  в  одностороннем  порядке  договор  аренды,  предметом
которого  является   незарегистрированное   недвижимое   имущество,
переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным
соглашением.
     4. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем,  банковская  гарантия  должна  быть
непередаваемой  и   соответствовать   утвержденным   Правительством
Российской Федерации требованиям к таким гарантиям, в том  числе  к
определению величины такой гарантии.  Указанная  величина  подлежит
обязательному  отражению  в   концессионном   соглашении   в   виде
процентного значения от суммы  обязательств  концессионера  по  его
расходам на создание и (или) реконструкцию  (модернизацию)  объекта
концессионного соглашения.
     5. Правительство Российской Федерации  определяет  особенности
тарифного  регулирования,   а   также   особенности   согласования,
утверждения и  внесения  изменений  в  инвестиционные  программы  в
отношении организаций, эксплуатирующих на основании  концессионного
соглашения объекты    теплоснабжения,    централизованные   системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения,  отдельные объекты таких систем,  в случае, если при
осуществлении концессионером  деятельности,  предусмотренной  таким
концессионным  соглашением,  реализация концессионером производимых
товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг   осуществляются   по
регулируемым   ценам  (тарифам)  и  (или)  с  учетом  установленных
надбавок к ценам (тарифам) (в ред.  Федерального закона от 29  июля
2017 г.  N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2017, N 31, ст. 4828).
     6. К условиям  концессионного  соглашения,  объектом  которого
являются объекты теплоснабжения, централизованные системы  горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные  объекты  таких  систем,  не   относятся   включенные   в
конкурсную документацию в соответствии с пунктами 4-7, 9-11 части 1
статьи 46 настоящего Федерального закона цены, величины,  значения,
параметры.
     7. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, не допускаются:
     1) передача концессионером прав владения и  (или)  пользования
объектами,   передаваемыми    концессионеру    по    концессионному
соглашению, в том числе передача таких объектов в субаренду;
     2) уступка права требования, перевод долга  по  концессионному
соглашению в пользу иностранных  физических  и  юридических  лиц  и
иностранных структур без образования  юридического  лица,  передача
прав по концессионному соглашению в доверительное управление;
     3) передача объекта концессионного соглашения в  собственность
концессионера и (или) иных третьих  лиц,  в  том  числе  в  порядке
реализации преимущественного права на выкуп имущества,  переданного
в соответствии с концессионным соглашением;
     4) нарушение иных установленных настоящим Федеральным  законом
запретов.
     (Статья 42  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)


     Статья 43. Особенности изменения концессионного соглашения,
                объектом которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем

     1. Для изменения условий концессионного  соглашения,  объектом
которого являются объекты теплоснабжения, централизованные  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения, отдельные объекты таких систем, в том числе условий,
изменяемых  по  соглашению  сторон  на  основании  решений  органов
государственной  власти   или   органа   местного   самоуправления,
определенных  на  основании  решения  о  заключении  концессионного
соглашения,  конкурсной  документации  и  конкурсного   предложения
концессионера   по   критериям   конкурса,   необходимо    согласие
антимонопольного  органа,  полученное  в  порядке  и  на  условиях,
которые установлены Правительством Российской Федерации.  Указанное
согласие требуется также в случае изменения условий  концессионного
соглашения по основаниям, предусмотренным частями 1, 3 и  4  статьи
20  настоящего   Федерального   закона.   Для   изменения   условий
концессионного соглашения  в  случаях,  предусмотренных  частью 3-1
статьи 13,  частью 7 статьи 5,  частью 3-1 статьи 44 и  статьей  54
настоящего    Федерального    закона,    предварительное   согласие
антимонопольного органа не требуется (в ред. Федерального закона от
29  июля  2017  г.  N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     2. Предварительное согласие антимонопольного органа  также  не
требуется при переносе срока реализации обязательств концессионера,
указанных в части 4 статьи 44 настоящего Федерального закона.
     3. Для изменения условий, предусмотренных пунктом  1  части  1
статьи  42  настоящего  Федерального  закона,  требуется  получение
предварительного согласия органа исполнительной власти  или  органа
местного самоуправления, осуществляющих регулирование цен (тарифов)
в соответствии с законодательством  Российской  Федерации  в  сфере
регулирования цен (тарифов), в порядке, установленном  нормативными
правовыми  актами  Российской  Федерации  в  области  регулирования
тарифов  в  сфере   теплоснабжения,   в   сфере   водоснабжения   и
водоотведения.
     (Статья 43  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 44. Гарантии прав концессионера по концессионному
                соглашению, объектом которого являются объекты
                теплоснабжения, централизованные системы горячего
                водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)
                водоотведения, отдельные объекты таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты  таких  систем,  утвержденные  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации  инвестиционные  программы
концессионера   должны   содержать   мероприятия,   включенные    в
концессионное соглашение в соответствии с пунктом 2 части 1  статьи
42 настоящего Федерального закона. Объем  финансовых  потребностей,
необходимых для  реализации  отдельных  мероприятий  инвестиционных
программ концессионера, определяется в соответствии с  нормативными
правовыми актами Российской Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в
сфере водоснабжения и водоотведения.
     2. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные   объекты   таких   систем,   установление,    изменение,
корректировка  регулируемых  цен  (тарифов)   на   производимые   и
реализуемые    концессионером    товары,     оказываемые     услуги
осуществляются по  правилам,  действовавшим  на  момент  заключения
такого концессионного  соглашения  и  предусмотренным  федеральными
законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
законами  субъектов  Российской   Федерации,   иными   нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации,  правовыми  актами
органов местного самоуправления.
     3. По соглашению сторон  концессионного  соглашения,  объектом
которого являются объекты теплоснабжения, централизованные  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения, отдельные объекты таких систем, и по согласованию  с
органом исполнительной  власти или органом местного самоуправления,
осуществляющими  регулирование  цен  (тарифов)  в  соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  в сфере регулирования цен
(тарифов), за исключением части 3-1 настоящей статьи, установление,
изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые
и   реализуемые   концессионером   товары,    оказываемые    услуги
осуществляются до конца срока действия концессионного соглашения по
правилам,  действующим  на  момент   соответственно   установления,
изменения,    корректировки   цен   (тарифов)   и   предусмотренным
федеральными  законами,   иными   нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  законами  субъектов  Российской  Федерации,
иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,
правовыми   актами   органов   местного   самоуправления.   Порядок
указанного согласования и его  критерии  определяются  нормативными
правовыми  актами  Российской  Федерации в сфере теплоснабжения,  в
сфере водоснабжения и водоотведения (в ред.  Федерального закона от
29  июля  2017  г.  N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     3-1. По соглашению сторон концессионного соглашения,  объектом
которого являются объекты теплоснабжения,  централизованные системы
горячего    водоснабжения,    отдельные   объекты   таких   систем,
заключенного  до  принятия  Правительством   Российской   Федерации
решения  об  отнесении поселения,  городского округа к ценовой зоне
теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010
года   №  190-ФЗ  "О  теплоснабжении",  изменение  вида  тарифа  на
производимую тепловую энергию (мощность),  в  том  числе  в  режиме
комбинированной  выработки  электрической  и  тепловой энергии,  на
двухставочный тариф осуществляется  органом  исполнительной  власти
или органом местного самоуправления,  осуществляющими регулирование
цен  (тарифов)  в  соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации   в  сфере  регулирования  цен  (тарифов),  по  правилам,
действующим на момент соответствующего изменения тарифа в  порядке,
установленном нормативными  правовыми актами Российской Федерации в
области регулирования тарифов в  сфере  теплоснабжения  (часть  3-1
введена Федеральным законом от 29 июля 2017 г.  N 279-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     4. В  случае  принятия  Правительством  Российской   Федерации
решения, указанного в части 6-3 статьи 10  Федерального  закона  от
27 июля 2010 года  № 190-ФЗ  "О теплоснабжении"  либо  в  части  21
статьи 32  Федерального  закона  от  7 декабря  2011 года  № 416-ФЗ
"О водоснабжении   и   водоотведении",   по    соглашению    сторон
концессионного  соглашения  срок  выполнения  существенных  условий
концессионного соглашения, указанных в пунктах 2-4 части  1  статьи
42 настоящего Федерального закона, может быть изменен при  условии,
что  такое  изменение  не   ведет   к   невыполнению   обязательств
концессионера  в  последующие годы  срока  действия  концессионного
соглашения.
     5. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, устанавливаются также гарантии прав
концессионера, предусмотренные частями 1 и 4 статьи  20  настоящего
Федерального закона.
     (Статья 44  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 45. Решение о заключении концессионного
                соглашения, объектом которого являются
                объекты теплоснабжения, централизованные
                системы горячего водоснабжения, холодного
                водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, в решении концедента  о  заключении
такого концессионного соглашения наряду с предусмотренной частью  2
статьи    22    настоящего    Федерального    закона    информацией
устанавливаются:
     1) задание, формируемое в соответствии с  частью  2  настоящей
статьи,  и  минимально  допустимые  плановые  значения  показателей
деятельности концессионера;
     2) требование  об  указании  участниками  конкурса  в  составе
конкурсного предложения,  а в ценовых зонах  теплоснабжения  единой
теплоснабжающей  организацией  в  ответе на извещение о предложении
заключить концессионное соглашение мероприятий по созданию и  (или)
реконструкции  объекта  концессионного  соглашения,  обеспечивающих
достижение предусмотренных заданием целей и  минимально  допустимых
плановых   значений   показателей   деятельности  концессионера,  с
описанием  основных  характеристик   этих   мероприятий   (в   ред.
Федерального  закона  от  29  июля  2017  г.  N  279-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828);
     3) перечень и состав долговых обязательств  государственных  и
(или)  муниципальных  предприятий,   учреждений,   определяемые   в
соответствии  с  положениями   части   2   статьи   41   настоящего
Федерального закона;
     4) права и обязанности,  осуществляемые  субъектом  Российской
Федерации,  участвующим  в  концессионном  соглашении  в   качестве
самостоятельной стороны.
     2. Задание  формируется   на   основании   утвержденных   схем
теплоснабжения, схем  водоснабжения  и  водоотведения  поселений  и
городских округов в части выполнения  задач  и  достижения  целевых
показателей  развития  систем   теплоснабжения   и   (или)   систем
водоснабжения и водоотведения поселений и  городских  округов,  зон
централизованного  и  нецентрализованного   водоснабжения,   границ
планируемых зон размещения объектов теплоснабжения и (или) объектов
централизованных   систем   горячего    водоснабжения,    холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, а также  на  основании  данных
прогноза  потребления  тепловой  энергии,  теплоносителя  и   (или)
горячей воды, питьевой воды, технической воды, количества и состава
сточных вод. Задание должно содержать величины необходимой тепловой
мощности,  необходимой  мощности  (нагрузки)  водопроводных  сетей,
канализационных сетей и сооружений на  них  в  определенных  точках
поставки,  точках  подключения  (технологического   присоединения),
точках  приема,  точках  подачи,  точках  отведения,  сроки   ввода
мощностей в эксплуатацию и вывода их из  эксплуатации.  Задание  не
может содержать требования, ограничивающие  доступ  какого-либо  из
участников  конкурса  к  участию  в  конкурсе  и  (или)   создающие
кому-либо из участников конкурса преимущественные условия участия в
конкурсе.
     (Статья 45  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 46. Особенности конкурсной документации, необходимой
                для проведения конкурса на право заключения
                концессионного соглашения, объектом которого
                являются объекты теплоснабжения, централизованные
                системы горячего водоснабжения, холодного
                водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные
                объекты таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, в  конкурсную  документацию  помимо
условий, установленных статьей 23 настоящего  Федерального  закона,
также включаются:
     1) минимально   допустимые   плановые   значения   показателей
деятельности концессионера и долгосрочные  параметры  регулирования
деятельности концессионера в  соответствии  с  частью  3  настоящей
статьи;
     2) проект   концессионного   соглашения   и   формируемое    в
соответствии с частью 2 статьи 45  настоящего  Федерального  закона
задание;
     3) требование  об  указании  участниками  конкурса  в  составе
конкурсного  предложения   основных   мероприятий,   обеспечивающих
достижение предусмотренных заданием целей и  минимально  допустимых
плановых  значений  показателей   деятельности   концессионера,   с
описанием основных характеристик таких мероприятий;
     4) объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или)
теплоносителя или объем отпуска воды и (или) водоотведения  в году,
предшествующем первому году действия концессионного  соглашения,  а
также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии  (мощности)
и  (или)  теплоносителя,  прогноз  объема  отпуска  воды  и   (или)
водоотведения на срок действия концессионного соглашения;
     5) цены  на  энергетические  ресурсы  в году,   предшествующем
первому году действия концессионного соглашения, и прогноз  цен  на
энергетические ресурсы на срок действия концессионного соглашения;
     6) потери и удельное потребление  энергетических  ресурсов  на
единицу объема полезного  отпуска  тепловой  энергии  (мощности)  и
(или)  теплоносителя,  на  единицу  объема  отпуска  воды  и  (или)
водоотведения   в году,   предшествующем   первому году    действия
концессионного   соглашения   (по   каждому   виду    используемого
энергетического ресурса);
     7) величина   неподконтрольных   расходов,   определяемая    в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в
сфере теплоснабжения, в сфере  водоснабжения  и  водоотведения  (за
исключением расходов на энергетические ресурсы, концессионной платы
и налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций);
     8) один из предусмотренных частью 2 настоящей  статьи  методов
регулирования тарифов;
     9) предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)  значения
критериев конкурса, предусмотренных пунктами 2-5 части 1 статьи  47
настоящего Федерального закона;
     10) предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки
концессионера от  осуществления  регулируемых  видов  деятельности,
предусмотренной нормативными правовыми актами Российской  Федерации
в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и  водоотведения,  по
отношению к предыдущему году;
     11) иные цены, величины,  значения,  параметры,  использование
которых для расчета тарифов  предусмотрено  нормативными  правовыми
актами  Российской  Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в   сфере
водоснабжения и водоотведения;
     12) копия  подготовленного  в  соответствии   с   требованиями
нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации   в   сфере
теплоснабжения, в сфере  водоснабжения  и  водоотведения  отчета  о
техническом обследовании передаваемого концедентом концессионеру по
концессионному соглашению имущества;
     13) копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за три
последних отчетных периода организации, осуществлявшей эксплуатацию
передаваемого   концедентом   концессионеру    по    концессионному
соглашению   имущества,   в   случае,   если   данная   организация
осуществляла эксплуатацию этого имущества  в  какой-либо  момент  в
течение указанных периодов и была обязана вести бухгалтерский  учет
в  соответствии  с   законодательством   Российской   Федерации   о
бухгалтерском учете;
     14) размещаемые       на       официальном       сайте       в
информационно-телекоммуникационной    сети     "Интернет"     копии
предложений  об  установлении  цен  (тарифов),  поданных  в  органы
исполнительной   власти   или   органы   местного   самоуправления,
осуществляющие  регулирование  цен  (тарифов)  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации в  сфере  регулирования  цен
(тарифов), за  три  последних  периода  регулирования  деятельности
организации, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого  концедентом
концессионеру по  концессионному  соглашению  имущества,  в  случае
наличия  таких  предложений.  Указанные  в  пунктах  1,  4-7,  9-11
настоящей части цены, величины, значения, параметры определяются  в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в
сфере  теплоснабжения,  в  сфере  водоснабжения  и   водоотведения.
Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  субъекта  Российской
Федерации, участвующего в концессионном соглашении, представляет по
запросу концедента в порядке, установленном нормативными  правовыми
актами  Российской  Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в   сфере
водоснабжения и водоотведения, цены, величины, значения, параметры,
указанные в пунктах 1, 4-7, 9-11 настоящей части;
     15) состав  и   описание   незарегистрированного   недвижимого
имущества,   передаваемого   в   составе   объекта   концессионного
соглашения, в том числе копии  документов,  подтверждающих  факт  и
(или) обстоятельства возникновения у концедента  права  владения  и
(или)   пользования    данным    незарегистрированным    недвижимым
имуществом.  Перечень  документов,  подтверждающих  факт  и   (или)
обстоятельства    возникновения    у     концедента     прав     на
незарегистрированное  недвижимое  имущество,  а  также  документов,
подтверждающих  факт  и  (или)   обстоятельства   возникновения   у
государственного   или   муниципального   унитарного   предприятия,
государственного  или  муниципального  бюджетного  или  автономного
учреждения, учредителем которых является концедент, прав владения и
(или)   пользования    данным    незарегистрированным    недвижимым
имуществом, утверждается Правительством Российской Федерации.
     2. Концедент  устанавливает  в  конкурсной   документации   по
согласованию  с  уполномоченным   органом   регулирования   тарифов
субъекта  Российской  Федерации,   участвующего   в   концессионном
соглашении, метод обеспечения доходности инвестированного капитала,
метод доходности инвестированного  капитала  или  метод  индексации
установленных тарифов,  метод  индексации.  Указанное  согласование
осуществляется в порядке, установленном  Правительством  Российской
Федерации.
     3. В  конкурсной   документации   также   устанавливаются   по
согласованию  с  уполномоченным   органом   исполнительной   власти
субъекта Российской Федерации или органом местного  самоуправления,
осуществляющими  регулирование  цен  (тарифов)  в  соответствии   с
законодательством Российской  Федерации  в  сфере  государственного
регулирования  цен  (тарифов),  следующие  долгосрочные   параметры
регулирования деятельности концессионера:
     1) размер    инвестированного    капитала,    срок    возврата
инвестированного капитала в случае, если  конкурсной  документацией
предусмотрен метод обеспечения доходности инвестированного капитала
(метод доходности инвестированного капитала);
     2) иные не являющиеся в соответствии  с  частью  2  статьи  47
настоящего Федерального  закона  критериями  конкурса  долгосрочные
параметры    регулирования    деятельности    концессионера     для
предусмотренного  конкурсной  документацией  метода   регулирования
тарифов в соответствии с нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в   сфере   водоснабжения   и
водоотведения.
     4. Согласование  указанных  в   части   3   настоящей   статьи
долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, а
также  предельных  (минимальных  и  (или)  максимальных)   значений
являющихся    критериями    конкурса    долгосрочных     параметров
регулирования деятельности концессионера осуществляется в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     5. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, требования,  которые  предусмотрены
пунктом 3 части  1  статьи  23  настоящего  Федерального  закона  и
предъявляются к участникам конкурса, не устанавливаются.
     6. В случае, если объектом концессионного соглашения  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких  систем,  при  поступлении  предложений  об
изменении конкурсной документации, в том числе об изменении проекта
концессионного соглашения, к концеденту или в  конкурсную  комиссию
они       размещают       на       официальном       сайте        в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо  направляют
всем  лицам,  которым  направлены  приглашения  принять  участие  в
закрытом конкурсе, в течение трех рабочих дней со  дня  поступления
указанных предложений  информацию  о  принятии  или  об  отклонении
представленных предложений об изменении конкурсной  документации  с
указанием причин их принятия  или  отклонения.  В  случае  принятия
концедентом  представленных  предложений  он  вносит  в  конкурсную
документацию соответствующие изменения. В течение трех рабочих дней
со дня внесения соответствующих изменений сообщение об их  внесении
опубликовывается конкурсной комиссией  в  определенном  концедентом
официальном  издании  и  размещается   на   официальном   сайте   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или направляется
лицам, которым направлены приглашения принять  участие  в  закрытом
конкурсе. При этом срок представления заявок на участие в  конкурсе
или конкурсных предложений продлевается не менее  чем  на  тридцать
рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений.
     (Статья 46  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)


     Статья 47. Критерии конкурса на право заключения
                концессионного соглашения, объектом которого
                являются объекты теплоснабжения, централизованные
                системы горячего водоснабжения, холодного
                водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты  таких  систем,  в  качестве  критериев  конкурса
устанавливаются:
     1) предельный   размер   расходов   на   создание   и    (или)
реконструкцию   объекта    концессионного    соглашения,    которые
предполагается  осуществить  концессионером,  без  учета  расходов,
источником финансирования которых  является  плата  за  подключение
(технологическое присоединение);
     2) объем расходов, финансируемых за счет  средств  концедента,
на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения
на каждый год срока действия концессионного  соглашения  в  случае,
если решением о заключении  концессионного  соглашения,  конкурсной
документацией предусмотрено принятие концедентом на  себя  расходов
на создание и (или) реконструкцию данного объекта;
     3) объем расходов, финансируемых за счет  средств  концедента,
на использование (эксплуатацию) объекта  концессионного  соглашения
на каждый год срока действия концессионного  соглашения  в  случае,
если решением о заключении  концессионного  соглашения,  конкурсной
документацией предусмотрено принятие концедентом на  себя  расходов
на использование (эксплуатацию) данного объекта;
     4) долгосрочные    параметры    регулирования     деятельности
концессионера в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
     5) плановые значения показателей деятельности концессионера;
     6) плата  концедента  в  случае,  если  в  качестве  критериев
конкурса не  установлены  критерии,  указанные  в  пунктах  2  и  3
настоящей  части,  и  если  решением  о  заключении  концессионного
соглашения,   конкурсной    документацией    предусмотрена    плата
концедента.
     2. К  долгосрочным   параметрам   регулирования   деятельности
концессионера, которые в соответствии с частью 1  настоящей  статьи
устанавливаются в качестве критериев конкурса, относятся:
     1) базовый    уровень    операционных    расходов,     который
устанавливается на первый год  действия  концессионного  соглашения
(расчет базового уровня операционных  расходов  в  последующие годы
действия концессионного соглашения осуществляется в соответствии  с
законодательством Российской  Федерации  в  сфере  государственного
регулирования цен (тарифов);
     2) показатели энергосбережения и энергетической эффективности;
     3) норма  доходности   инвестированного   капитала,   норматив
чистого оборотного капитала в случае, если конкурсной документацией
предусмотрен метод обеспечения доходности инвестированного капитала
или метод доходности инвестированного капитала;
     4) нормативный  уровень  прибыли  в  случае,  если  конкурсной
документацией предусмотрен метод индексации  установленных  тарифов
или метод индексации.
     3. Для критериев  конкурса,  указанных  в  части  1  настоящей
статьи,   не   устанавливаются   параметры   критериев    конкурса,
предусмотренные частью 3 статьи 24 настоящего Федерального закона.
     4. Критерии  конкурса,  установленные  пунктом  1  части  1  и
пунктом  1  части  2  настоящей  статьи,  устанавливаются  в  ценах
первого года срока действия концессионного  соглашения.  Предельный
размер  расходов  на  создание  и   (или)   реконструкцию   объекта
концессионного соглашения устанавливается  на  весь  срок  действия
концессионного соглашения. Соответствующие расходы,  возникающие  в
связи с принятием обязательств, предусмотренных пунктами 2, 3  и  6
части 1 настоящей статьи, подлежат учету при корректировке  бюджета
концедента в течение действия концессионного соглашения.
     5. В случае, если проводится  совместный  конкурс  с  участием
разных   публично-правовых   образований,   значения   показателей,
являющихся критериями конкурса, должны быть  указаны  в  конкурсном
предложении   для   каждого   публично-правового   образования,   в
собственности которого  находится  передаваемое  по  концессионному
соглашению имущество.
     6. Использование  критериев   конкурса,   не   предусмотренных
настоящей статьей, не допускается.
     (Статья 47  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 48. Особенности представления заявок на участие в
                конкурсе на право заключения концессионного
                соглашения, объектом которого являются объекты
                теплоснабжения, централизованные системы
                горячего водоснабжения, холодного водоснабжения
                и (или) водоотведения, отдельные объекты
                таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем, заявка на участие в конкурсе помимо
требований,  установленных  статьей  27   настоящего   Федерального
закона, должна содержать сведения о лицах:
     1) которые имеют право прямо или косвенно распоряжаться (в том
числе на основании договора доверительного  управления  имуществом,
договора простого товарищества, договора поручения или в результате
других сделок либо  по  иным  основаниям)  более  чем  пятьюдесятью
процентами общего количества голосов,  приходящихся  на  голосующие
акции  (доли),   составляющие   уставный   капитал   хозяйственного
общества, либо более чем пятьюдесятью процентами общего  количества
голосов   общего   числа   членов   кооператива   или    участников
хозяйственного товарищества;
     2) которые  на  основании  договора  или  по  иным  основаниям
получили  право  или  полномочие  определять  решения,  принимаемые
заявителем, в том числе определять условия осуществления заявителем
предпринимательской деятельности;
     3) которые имеют право  назначать  единоличный  исполнительный
орган и (или) более чем пятьдесят процентов состава  коллегиального
исполнительного  органа  заявителя  и   (или)   имеют   безусловную
возможность избирать более чем пятьдесят процентов  состава  совета
директоров (наблюдательного совета) или иного коллегиального органа
управления заявителя;
     4) которые  осуществляют   полномочия   управляющей   компании
заявителя;
     5) в  интересах  которых  прямо  или  косвенно  осуществляется
владение  более  чем  двадцатью  пятью  процентами  акций   (долей)
заявителя их номинальными держателями, а также о лицах, учрежденных
в иностранном государстве, которое предоставляет льготный налоговый
режим  и  (или)  законодательством  которого  не  предусматриваются
раскрытие и предоставление информации о юридическом лице  (офшорные
зоны).
     2. Форма предоставления указанных в части 1  настоящей  статьи
сведений  утверждается  уполномоченным  Правительством   Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти.
     (Статья 48  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 49. Особенности представления, рассмотрения и оценки
                конкурсных предложений по концессионному
                соглашению, объектом которого являются объекты
                теплоснабжения, централизованные системы горячего
                водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)
                водоотведения, отдельные объекты таких систем

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные  объекты  таких  систем,  в  конкурсном  предложении  для
каждого  критерия  конкурса  указывается   значение   предлагаемого
участником конкурса условия в виде числового значения на каждый год
срока действия концессионного соглашения.
     2. Оценка конкурсных предложений в соответствии  с  критериями
конкурса, указанными в части 1 статьи  47  настоящего  Федерального
закона, осуществляется конкурсной комиссией  посредством  сравнения
содержащихся   в   конкурсных   предложениях   условий.   Наилучшие
содержащиеся в конкурсных предложениях условия соответствуют:
     1) дисконтированной выручке участника конкурса,  для  которого
определено ее минимальное значение, в случае, если дисконтированная
выручка участника конкурса, для которого определено ее  минимальное
значение, отличается от дисконтированной выручки другого  участника
конкурса, для которого определено следующее  по  величине  значение
дисконтированной выручки после ее минимального значения, более  чем
на два процента превышающее минимальное  значение  дисконтированной
выручки;
     2) наибольшему   количеству    содержащихся    в    конкурсном
предложении наилучших плановых  значений  показателей  деятельности
концессионера   по   сравнению   с   соответствующими   значениями,
содержащимися в конкурсных предложениях иных  участников  конкурса,
дисконтированные  выручки  которых  превышают  менее  чем  на   два
процента    минимальное    значение    дисконтированной    выручки,
определенное на основании всех конкурсных  предложений,  или  равны
ему, в случае, если дисконтированная  выручка  участника  конкурса,
для которого определено  ее  минимальное  значение,  отличается  от
дисконтированной выручки другого участника конкурса,  для  которого
определено следующее по величине значение дисконтированной  выручки
после  ее  минимального  значения,  менее  чем  на   два   процента
превышающее  минимальное  значение  дисконтированной  выручки   или
равное ему.
     3. Дисконтированная выручка  участника  конкурса  равна  сумме
следующих величин, рассчитанных в ценах первого года срока действия
концессионного    соглашения     с     применением     коэффициента
дисконтирования (далее - дисконтирование величин):
     1) необходимая валовая выручка от поставок  товаров,  оказания
услуг по регулируемым ценам (тарифам) на каждый год срока  действия
концессионного соглашения;
     2) объем расходов, финансируемых за счет средств концедента на
использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения,  на
каждый год срока действия концессионного соглашения;
     3) расходы концессионера, подлежащие возмещению в соответствии
с  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  в  сфере
теплоснабжения,  в  сфере  водоснабжения  и  водоотведения   и   не
возмещенные ему на дату  окончания  срока  действия  концессионного
соглашения;
     4) объем расходов, финансируемых за счет  средств  концедента,
на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения
на каждый год срока действия концессионного  соглашения  в  случае,
если решением о заключении  концессионного  соглашения,  конкурсной
документацией предусмотрено принятие концедентом на  себя  расходов
на создание и (или) реконструкцию данного объекта;
     5) плата концедента.
     4. Дисконтированная выручка участника конкурса определяется  с
применением вычислительной программы,  размещенной  на  официальном
сайте  в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  для
размещения   информации   о   проведении   торгов    уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим  функции
по ведению официального сайта. Требования к форме и содержанию этой
программы    устанавливаются    указанным    федеральным    органом
исполнительной власти.
     5. Коэффициент  дисконтирования   принимается   равным   норме
доходности инвестированного капитала,  устанавливаемой  федеральным
органом   исполнительной   власти   в   области    государственного
регулирования  тарифов  в  соответствии  с  нормативными  правовыми
актами  Российской  Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  в   сфере
водоснабжения  и  водоотведения.  Порядок  дисконтирования  величин
устанавливается Правительством Российской Федерации.
     6. В  случае,   если   при   оценке   конкурсных   предложений
предполагаемое  изменение  необходимой  валовой  выручки  участника
конкурса, определяемой в соответствии с частью 4  настоящей  статьи
на  каждый год  предполагаемого   срока   действия   концессионного
соглашения,  в  каком-либо году  по  отношению  к  предыдущему году
превысит   установленный   конкурсной   документацией    предельный
(максимальный) рост необходимой валовой  выручки  концессионера  от
осуществления регулируемых  видов  деятельности  в  соответствии  с
нормативными  правовыми  актами  Российской   Федерации   в   сфере
теплоснабжения, в сфере  водоснабжения  и  водоотведения,  участник
конкурса отстраняется от участия в конкурсе.
     7. Необходимая валовая выручка от поставок  товаров,  оказания
услуг по регулируемым ценам (тарифам) рассчитывается в соответствии
с методическими указаниями по расчету регулируемых  цен  (тарифов),
предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации
в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения,  для
предусмотренных статьей 46 настоящего Федерального  закона  методов
регулирования тарифов.  При  расчете  необходимой  валовой  выручки
используются цены, величины, значения,  параметры,  содержащиеся  в
конкурсном предложении и установленные конкурсной документацией.
     (Статья 49  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 50. Особенности проведения совместного конкурса
                на право заключения концессионного соглашения,
                объектом которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем


     1. Проведение  совместного  конкурса   на   право   заключения
концессионного  соглашения,  объектом  которого  являются   объекты
теплоснабжения, централизованные  системы  горячего  водоснабжения,
холодного водоснабжения и (или)  водоотведения,  отдельные  объекты
таких систем, осуществляется в порядке,  предусмотренном  настоящим
Федеральным   законом,   с   учетом   особенностей,   установленных
Правительством Российской Федерации.
     2. В  случае,  если  по  концессионному  соглашению,  объектом
которого являются объекты теплоснабжения, централизованные  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения,  отдельные  объекты   таких   систем,   в   качестве
концедентов выступают  муниципальные  образования,  находящиеся  на
территориях разных субъектов  Российской  Федерации,  концессионные
соглашения заключаются победителем конкурса с каждым концедентом  и
каждым  субъектом  Российской  Федерации,  в  границах   территории
которого находится имущество, передаваемое концессионеру по  такому
концессионному соглашению.
     (Статья 50  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 51. Особенности заключения концессионного соглашения,
                объектом которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем, без проведения
                конкурса

     1. Помимо оснований, указанных в части 1 статьи 37  настоящего
Федерального закона, концессионное  соглашение,  объектом  которого
являются объекты теплоснабжения, централизованные системы  горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные объекты таких систем,  также  может  быть  заключено  без
проведения  конкурса  с  лицом,  у  которого   права   владения   и
пользования  имуществом,  которое  в   соответствии   с   настоящим
Федеральным  законом  может  использоваться  в   качестве   объекта
концессионного соглашения и которое  необходимо  для  осуществления
деятельности, предусмотренной концессионным  соглашением,  возникли
на основании одного или нескольких договоров аренды, при соблюдении
одновременно следующих условий:
     1) объектом заключаемого  концессионного  соглашения  является
имущество,  которое  было  передано  арендатору  в  соответствии  с
договором или договорами аренды, создано и  (или)  реконструировано
арендатором по такому договору или таким договорам, входит в состав
системы централизованного теплоснабжения, централизованной  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения и (или) предназначено  для  использования  по  общему
назначению с  объектами  теплоснабжения,  централизованной  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения и для обеспечения единого технологического процесса и
осуществления    деятельности,    предусмотренной     концессионным
соглашением, и в соответствии с настоящим Федеральным законом может
быть  объектом  концессионного  соглашения  и   иным   передаваемым
концедентом концессионеру по концессионному соглашению имуществом;
     2) все договоры аренды, в соответствии с которыми у арендатора
возникли  права  владения  и  пользования  имуществом,   являющимся
объектом  концессионного  соглашения,  заключены  в   установленном
порядке;
     3) все договоры аренды, в соответствии с которыми у арендатора
возникли  права  владения  и  пользования  имуществом,   являющимся
объектом   концессионного   соглашения,   заключены   до   1 января
2015 года;
     4) отсутствует  подтвержденная  вступившим  в  законную   силу
решением (решениями)  суда  и  (или)  признанная  обеими  сторонами
договора аренды  задолженность  по  арендной  плате  за  имущество,
являющееся объектом концессионного соглашения, неустойкам (штрафам,
пеням) на день заключения концессионного соглашения.
     1-1. Помимо  оснований,  предусмотренных  частью  1  настоящей
статьи,  концессионное  соглашение,  объектом   которого   являются
объекты    теплоснабжения,    централизованные   системы   горячего
водоснабжения,  отдельные объекты таких систем,  также  может  быть
заключено без проведения конкурса в случае, указанном в статье 52-1
настоящего  Федерального  закона  (часть  1-1  введена  Федеральным
законом  от  29  июля 2017 г.  N 279-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     2. Действие договоров аренды, указанных в  части  1  настоящей
статьи, прекращается с момента подписания концессионных  соглашений
в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи.
     3. Концедентом  по  концессионному  соглашению,  указанному  в
частях 1   и   1-1   настоящей   статьи,   должно   являться   одно
публично-правовое образование (в ред.  Федерального  закона  от  29
июля  2017  г.  N  279-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     4. Заключаемое концессионное соглашение может  предусматривать
увеличение инвестиционных обязательств концессионера по созданию  и
(или) реконструкции объекта концессионного соглашения по  сравнению
с  инвестиционными  обязательствами  арендатора,   предусмотренными
договором или договорами аренды, в случае,  если  такое  увеличение
инвестиционных обязательств обосновано в схеме теплоснабжения или в
схеме  водоснабжения  и  водоотведения  и  долгосрочные   параметры
регулирования деятельности  концессионера  (долгосрочные  параметры
регулирования  цен  (тарифов),  определенные   в   соответствии   с
нормативными  правовыми  актами  Российской   Федерации   в   сфере
теплоснабжения  или  водоснабжения  и  водоотведения,  долгосрочные
параметры государственного  регулирования  цен  (тарифов)  в  сфере
теплоснабжения)   согласованы   в   установленном    Правительством
Российской Федерации порядке с органом  исполнительной  власти  или
органом местного самоуправления, осуществляющими регулирование  цен
(тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в
сфере регулирования цен (тарифов).
     5. В случае, если в течение  срока  реализации  концессионного
соглашения выявлены  технологически  и  функционально  связанные  с
объектами  теплоснабжения,  централизованными  системами   горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельными   объектами    таких    систем    бесхозяйные    объекты
теплоснабжения,  централизованных  систем  горячего  водоснабжения,
холодного водоснабжения и (или)  водоотведения,  являющиеся  частью
относящихся   к   объекту    концессионного    соглашения    систем
теплоснабжения,  систем  водоснабжения   и   (или)   водоотведения,
допускается  передача  концедентом  концессионеру  без   проведения
торгов  путем   изменения   условий   действующего   концессионного
соглашения прав владения и (или)  пользования  такими  бесхозяйными
объектами, приобретаемыми в  собственность  концедента  в  порядке,
предусмотренном Гражданским кодексом Российской  Федерации,  и  при
этом оценка стоимости таких объектов в  совокупности  не  превышает
десять процентов от определенной по данным бухгалтерской отчетности
на  последнюю  отчетную  дату  от  даты  заключения  концессионного
соглашения балансовой стоимости объекта концессионного  соглашения.
В указанном  случае  не  допускаются  уменьшение  размера  расходов
концессионера   на   создание   и   (или)   реконструкцию   объекта
концессионного соглашения, определенного на  основании  конкурсного
предложения  концессионера   и   установленного   в   концессионном
соглашении,  увеличение  объема  расходов,  финансируемых  за  счет
средств  концедента,  на   использование   (эксплуатацию)   объекта
концессионного   соглашения   на    каждый год    срока    действия
концессионного соглашения в  случае,  если  решением  о  заключении
концессионного  соглашения   и   (или)   конкурсной   документацией
предусмотрено   принятие   концедентом   на   себя   расходов    на
использование  (эксплуатацию)  этого  объекта,  ухудшение  плановых
значений   показателей   надежности,    качества,    энергетической
эффективности    объектов    централизованных    систем    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
плановых   значений   показателей   надежности   и   энергетической
эффективности  объектов  теплоснабжения,  плановых  значений   иных
предусмотренных  концессионным  соглашением   технико-экономических
показателей  этих  систем  и  (или)  объектов.  При  этом  передача
указанных объектов не должна приводить к недопущению,  ограничению,
устранению конкуренции. Указанное ограничение балансовой  стоимости
имущества, права на которое  могут  быть  переданы  без  проведения
торгов,  распространяется   на   все   договоры   или   соглашения,
заключаемые правообладателем без проведения торгов и предполагающие
переход прав владения  и  (или)  пользования  в  отношении  каждого
объекта теплоснабжения и каждого  объекта  централизованных  систем
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения в совокупности.
     6. В случае, если в течение  срока  реализации  концессионного
соглашения   выявлены   технологически   связанные   с    объектами
теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения,
холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами
таких систем бесхозяйные объекты  теплоснабжения,  централизованные
системы горячего водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)
водоотведения,   являющиеся   частью    относящихся    к    объекту
концессионного    соглашения    систем    теплоснабжения,    систем
водоснабжения   и   (или)   водоотведения,   допускается   передача
концедентом прав владения и  (или)  пользования  такими  объектами,
приобретаемыми    в    собственность    концедента    в    порядке,
предусмотренном  требованиями   Гражданского   кодекса   Российской
Федерации,  концессионеру,   наделенному   статусом   гарантирующей
организации или единой теплоснабжающей организации, без  проведения
торгов  путем   изменения   условий   действующего   концессионного
соглашения без учета требований, предусмотренных частью 5 настоящей
статьи.  В  указанном  случае  не  допускаются  уменьшение  размера
расходов концессионера на создание и  (или)  реконструкцию  объекта
концессионного соглашения, определенного на  основании  конкурсного
предложения  концессионера   и   установленного   в   концессионном
соглашении,  увеличение  объема  расходов,  финансируемых  за  счет
средств  концедента,  на   использование   (эксплуатацию)   объекта
концессионного   соглашения   на    каждый год    срока    действия
концессионного соглашения в  случае,  если  решением  о  заключении
концессионного  соглашения   и   (или)   конкурсной   документацией
предусмотрено   принятие   концедентом   на   себя   расходов    на
использование  (эксплуатацию)  этого  объекта,  ухудшение  плановых
значений   показателей   надежности,    качества,    энергетической
эффективности    объектов    централизованных    систем    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
плановых   значений   показателей   надежности   и   энергетической
эффективности  объектов  теплоснабжения,  плановых  значений   иных
предусмотренных  концессионным  соглашением   технико-экономических
показателей  этих  систем  и  (или)  объектов.  При  этом  передача
указанных объектов не должна приводить к недопущению,  ограничению,
устранению конкуренции.
     (Статья 51  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Статья 52. Заключение концессионного соглашения, объектом
                которого являются объекты теплоснабжения,
                централизованные системы горячего водоснабжения,
                холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
                отдельные объекты таких систем, по инициативе
                потенциального инвестора

     1. Порядок  заключения  концессионного  соглашения,   объектом
которого являются объекты теплоснабжения, централизованные  системы
горячего   водоснабжения,   холодного   водоснабжения    и    (или)
водоотведения, отдельные   объекты   таких  систем,  по  инициативе
потенциального инвестора устанавливается частями 4-2 - 4-4,  4-6  -
4-10  и  4-12  статьи  37  настоящего  Федерального закона с учетом
требований настоящей статьи  и  положений  статьи  52-1  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 29 июля 2017 г.
N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2017, N
31, ст. 4828).
     2. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  холодного  водоснабжения  и  (или)   водоотведения,
отдельные   объекты    таких    систем,    орган,    уполномоченный
Правительством  Российской  Федерации,  либо  субъектом  Российской
Федерации,   участвующим   в   концессионном    соглашении,    либо
муниципальным образованием, обязан представить в  течение  тридцати
календарных  дней  по  запросу  лица,  выступающего  с  инициативой
заключения  концессионного  соглашения,  документы   и   материалы,
указанные в пунктах 1,  4 - 8, 10 - 14 части 1 статьи 46 настоящего
Федерального  закона,  а  также  сведения  о  составе  имущества  и
обеспечить доступ   для  ознакомления  указанного  лица  со  схемой
теплоснабжения,  схемой водоснабжения и  водоотведения.  В  ценовых
зонах теплоснабжения указанный орган с момента получения запроса от
лица,  выступающего   с   инициативой   заключения   концессионного
соглашения, извещает об этом единую теплоснабжающую организацию,  в
зоне  деятельности  которой   находятся   объекты   теплоснабжения,
указанные в запросе (в ред.  Федерального закона от 29 июля 2017 г.
N 279-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2017, N
31, ст. 4828).
     3. Орган,  уполномоченный Правительством Российской Федерации,
либо  субъектом  Российской Федерации,  участвующим в концессионном
соглашении,  либо  муниципальным   образованием   на   рассмотрение
предложения о заключении концессионного соглашения,  за исключением
случая,  если в ценовых зонах теплоснабжения инициатором заключения
соглашения выступает единая теплоснабжающая организация,, в течение
семи рабочих дней  со  дня  поступления  предложения  о  заключении
концессионного  соглашения,  за исключением случая,  если в ценовых
зонах теплоснабжения инициатором  заключения  соглашения  выступает
единая теплоснабжающая организация,  направляет такое предложение в
орган исполнительной  власти  или  орган  местного  самоуправления,
осуществляющие   регулирование   цен  (тарифов)  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации в  сфере  регулирования  цен
(тарифов), для согласования содержащихся в предложении о заключении
концессионного  соглашения  долгосрочных  параметров  регулирования
деятельности  концессионера  (долгосрочных параметров регулирования
цен (тарифов), определенных в соответствии с нормативными правовыми
актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения и
водоотведения,     долгосрочных     параметров     государственного
регулирования  цен  (тарифов)  в  сфере  теплоснабжения)  и  метода
регулирования  тарифов.  Указанное  согласование  осуществляется  в
порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (в ред.
Федерального закона  от  29  июля  2017  г.  N  279-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4828).
     (Статья 52  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)


     Статья 52-1. Особенности заключения концессионного
                  соглашения, объектом которого являются объекты
                  теплоснабжения, централизованные системы
                  горячего водоснабжения, отдельные объекты таких
                  систем, в ценовых зонах теплоснабжения

     1. Порядок  заключения  концессионного  соглашения,   объектом
которого являются объекты теплоснабжения, централизованные  системы
горячего   водоснабжения,   отдельные   объекты    таких    систем,
расположенные  в  ценовых  зонах  теплоснабжения,  определенных   в
соответствии с Федеральным законом от  27 июля  2010 года  № 190-ФЗ
"О теплоснабжении", устанавливается настоящим Федеральным законом с
учетом требований настоящей статьи.
     2. В   ценовых   зонах   теплоснабжения,    установленных    в
соответствии с Федеральным законом от  27 июля  2010 года  № 190-ФЗ
"О теплоснабжении",     единая     теплоснабжающая     организация,
определенная  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от  27 июля
2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", имеет преимущественное право
на заключение концессионного соглашения, объектом которого являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения, отдельные объекты таких систем, находящиеся  в  зоне
деятельности единой  теплоснабжающей  организации,  без  проведения
конкурса.
     3. В ценовых зонах теплоснабжения, определенных в соответствии
с   Федеральным   законом    от    27 июля    2010 года    № 190-ФЗ
"О теплоснабжении",  в  случае  принятия   решения   о   заключении
концессионного  соглашения,  объектом  которого  являются   объекты
теплоснабжения, централизованные  системы  горячего  водоснабжения,
отдельные объекты таких систем,  находящиеся  в  зоне  деятельности
единой   теплоснабжающей   организации,    орган,    уполномоченный
Правительством  Российской  Федерации,  либо  субъектом  Российской
Федерации,  либо   муниципальным   образованием   на   рассмотрение
предложения  о   заключении   концессионного   соглашения,   обязан
известить в письменной форме путем направления заказного  письма  с
уведомлением о вручении единую теплоснабжающую организацию, в  зоне
деятельности которой находятся указанные объекты теплоснабжения,  о
намерении  заключить  концессионное  соглашение  с  приложением   к
извещению   конкурсной   документации    о    заключении    данного
концессионного соглашения.
     4. В случае, если единая теплоснабжающая организация откажется
от заключения концессионного соглашения, объектом которого являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения, отдельные объекты таких систем, находящиеся  в  зоне
деятельности единой теплоснабжающей организации, или не  сообщит  о
готовности заключить  данное  концессионное  соглашение  в  течение
тридцати календарных дней с даты поступления в ее адрес  извещения,
указанного в части 3  настоящей  статьи,  концессионное  соглашение
заключается на  условиях,  определенных  конкурсной  документацией,
направленной единой теплоснабжающей организации  в  соответствии  с
частью 3 настоящей статьи.
     5. В ценовых зонах теплоснабжения в случае подачи  предложения
о заключении концессионного соглашения, объектом которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,  отдельные  объекты  таких  систем,  по   инициативе
потенциального  инвестора  и   принятия   органом,   уполномоченным
Правительством  Российской  Федерации,  либо  субъектом  Российской
Федерации,  либо   муниципальным   образованием   на   рассмотрение
предложения  о  заключении  концессионного  соглашения,  решения  о
возможности заключения концессионного  соглашения  с  потенциальным
инвестором на условиях, указанных в пунктах 1 и 2 части 4-4, частях
4-7  и  4-8  статьи  37  настоящего  Федерального  закона,   единая
теплоснабжающая  организация  в  сорокапятидневный  срок   со   дня
размещения         на         официальном          сайте          в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  для  размещения
информации  о  проведении   торгов,   определенном   Правительством
Российской  Федерации,  предложения  о  заключении   концессионного
соглашения,  объектом  которого  являются  объекты  теплоснабжения,
централизованные системы горячего водоснабжения, отдельные  объекты
таких  систем,  имеет  указанное  в  части   2   настоящей   статьи
преимущественное  право  на   заключение   данного   концессионного
соглашения. При реализации преимущественного  права  на  заключение
концессионного  соглашения,  объектом  которого  являются   объекты
теплоснабжения, централизованные  системы  горячего  водоснабжения,
отдельные объекты таких систем, единая теплоснабжающая  организация
обязана выплатить потенциальному  инвестору  обоснованные  расходы,
связанные  с   подготовкой   предложения   о   заключении   данного
концессионного соглашения.
     6. В  случае,  если  в  ценовых  зонах  теплоснабжения  единая
теплоснабжающая  организация  выступает  с  инициативой  заключения
концессионного  соглашения,  объектом  которого  являются   объекты
теплоснабжения, централизованные  системы  горячего  водоснабжения,
отдельные  объекты  таких  систем,  порядок  заключения  соглашения
устанавливается частями 4-2 - 4-4, 4-6, 4-8, 4-10 и 4-12 статьи  37
настоящего  Федерального  закона  с  учетом  требований   настоящей
статьи. В случае согласия  органа,  уполномоченного  Правительством
Российской Федерации, либо  субъектом  Российской  Федерации,  либо
муниципальным образованием на рассмотрение предложения о заключении
концессионного  соглашения,  объектом  которого  являются   объекты
теплоснабжения, централизованные  системы  горячего  водоснабжения,
отдельные объекты таких систем,  на  условия,  предложенные  единой
теплоснабжающей  организацией,  или  в  случае  согласования  новых
условий данного концессионного соглашения процедура  размещения  на
официальном   сайте   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет"  для  размещения   информации   о   проведении   торгов,
определенном Правительством  Российской  Федерации,  предложения  о
заключении  данного  концессионного   соглашения   не   проводится.
Заключение концессионного соглашения,  объектом  которого  являются
объекты   теплоснабжения,   централизованные    системы    горячего
водоснабжения,   отдельные   объекты   таких   систем,   с   единой
теплоснабжающей   организацией   осуществляется    без    процедуры
проведения конкурса.
     (Статья 52-1 введена Федеральным законом от 29 июля 2017 г.  N
279-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2017,  N
31, ст. 4828)

     Статья 53. Особенности осуществления государственной
                регистрации прав собственности на создаваемые
                объекты недвижимого имущества и на объекты
                незавершенного строительства, предусмотренные
                концессионным соглашением, регулируемым
                настоящей главой

     1. Право собственности концедента на созданный в  соответствии
с концессионным соглашением, регулируемым настоящей главой,  объект
недвижимого имущества или на  объект  незавершенного  строительства
регистрируется на  основании  концессионного  соглашения,  а  также
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в том числе  полученного
концессионером), если в соответствии с законодательством Российской
Федерации  требуется  получение  такого  разрешения.   Концессионер
осуществляет  регистрацию   права   собственности   концедента   на
соответствующий   объект   при   наличии   доверенности,   выданной
концедентом  в  соответствии  с  частью  3  статьи  42   настоящего
Федерального закона и соответствующей требованиям  законодательства
Российской Федерации. Регистрация права собственности концессионера
на   объекты   концессионного   соглашения   (в   том   числе    на
незарегистрированные объекты недвижимого  имущества,  включенные  в
перечень незарегистрированного имущества в соответствии с частями 6
и  7  статьи  39  настоящего  Федерального  закона),  регулируемого
настоящей главой, не допускается.
     2. Представление правоустанавливающего документа на  земельный
участок,  на  котором  расположен  созданный   объект   недвижимого
имущества или объект незавершенного  строительства,  не  требуется,
если права  концедента  на  земельный  участок  зарегистрированы  в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.
     (Статья 53  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Глава 4-1. Особенности регулирования отношений, возникающих в
                связи с подготовкой, заключением, исполнением и
                прекращением концессионного соглашения,
                объектом которого являются объекты информационных
                технологий или объекты информационных технологий
                и технические средства обеспечения
                функционирования объектов информационных
                технологий
(глава 4-1 введена Федеральным законом от 29 июня 2018 г.  N 173-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 27, ст.
3956)

     Статья 53-1. Концессионное соглашение, объектом которого
                  являются объекты информационных технологий
                  или объекты информационных технологий и
                  технические средства обеспечения
                  функционирования объектов информационных
                  технологий

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты  информационных  технологий  или   объекты   информационных
технологий  и  технические  средства  обеспечения  функционирования
объектов информационных технологий, концессионер обязуется за  свой
счет  создать  объект   концессионного   соглашения,   осуществлять
деятельность    с    использованием     (эксплуатацией)     объекта
концессионного соглашения, а концедент обязуется  предоставить  или
обеспечить   предоставление   концессионеру   права   использования
объектов информационных технологий или права использования объектов
информационных   технологий   и   прав   владения   и   пользования
техническими  средствами  обеспечения   функционирования   объектов
информационных технологий для осуществления указанной  деятельности
на срок, установленный концессионным соглашением.
     2. В целях настоящего Федерального закона к созданию  объектов
информационных технологий относятся мероприятия по разработке новых
и   (или)   переработке   (модификации)    существующих    объектов
информационных технологий.
     3. В  целях  настоящего   Федерального   закона   к   созданию
технических   средств   обеспечения    функционирования    объектов
информационных технологий относятся мероприятия по разработке новых
и (или) модернизации существующих технических  средств  обеспечения
функционирования объектов информационных технологий. При  этом  под
модернизацией   существующих   технических   средств    обеспечения
функционирования  объектов  информационных  технологий   понимаются
достройка, приобретение и монтаж оборудования, замена комплектующих
оборудования, реконструкция и иные виды работ, которые  приводят  к
улучшению   (повышению)   показателей   функционирования    объекта
концессионного  соглашения,  его  технического   уровня   и   (или)
появлению   у   него   новых   или   улучшенных   характеристик   и
эксплуатационных свойств.
     4. Исключительные   права   на   результаты   интеллектуальной
деятельности, входящие в состав объекта концессионного  соглашения,
приобретаются концедентом  в  момент  создания  таких  результатов.
Концессионным соглашением может быть предусмотрено, что в отношении
отдельных результатов  интеллектуальной  деятельности,  входящих  в
состав объекта  концессионного  соглашения,  концедент  приобретает
права   использования   указанных    результатов    на    условиях,
установленных    концессионным    соглашением.    Если     объектом
концессионного  соглашения  наряду   с   объектами   информационных
технологий    являются     технические     средства     обеспечения
функционирования   объектов   информационных   технологий,    право
собственности и  (или)  исключительное  право  на  эти  технические
средства  возникают  у  концедента  на   основании   концессионного
соглашения.
     5. В отношении объекта информационных технологий,  подлежащего
переработке (модификации) или иному использованию в соответствии  с
концессионным   соглашением,   концедент   на   момент   заключения
концессионного соглашения должен обладать исключительным правом или
правом  использования  в  пределах,  необходимых   для   исполнения
концессионного соглашения, если  иное  не  предусмотрено  настоящим
Федеральным законом.
     6. В случае, если  для  использования  результата  переработки
(модификации)  объекта  информационных  технологий,  созданного  по
концессионному   соглашению,   необходимо    согласие    обладателя
исключительного права на результаты интеллектуальной  деятельности,
входящие в состав существующего объекта информационных  технологий,
обязательным   элементом   концессионного    соглашения    является
обязательство концедента обеспечить получение такого согласия.
     7. Концессионным соглашением может быть предусмотрено,  что  в
случае переработки (модификации) объекта информационных  технологий
концессионер   вправе    использовать    существующие    результаты
интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые  или
права использования которых  принадлежат  концессионеру  на  момент
заключения концессионного соглашения, и (или) вправе своими  силами
и за свой счет  приобрести  исключительные  права  на  существующие
объекты информационных технологий  или  права  использования  таких
объектов, а также право собственности и (или) исключительное  право
на  технические  средства  обеспечения  функционирования   объектов
информационных технологий,  права  владения  и  пользования  такими
техническими средствами в случае, если концедентом  соответствующие
права в отношении таких  объектов  и  средств  не  предоставляются.
Концессионным соглашением может  быть  предусмотрено,  что  объекты
информационных  технологий  и  технические   средства   обеспечения
функционирования объектов информационных технологий входят в состав
объекта концессионного соглашения.
     8. Технические средства обеспечения функционирования  объектов
информационных технологий, входящие в состав объекта концессионного
соглашения, передаваемые концедентом концессионеру  для  исполнения
концессионного  соглашения,  должны  находиться   в   собственности
концедента на момент заключения концессионного  соглашения  и  быть
свободными от прав третьих лиц на момент их передачи, если иное  не
предусмотрено настоящим Федеральным законом.
     9. Объект  концессионного  соглашения  может  быть   составным
произведением, включающим в себя помимо программ для  ЭВМ  и  (или)
баз данных, созданных концессионером, также  программы  для  ЭВМ  и
(или)  базы  данных,  право  использования  которых   предусмотрено
открытой лицензией.
     10. Объекты  информационных  технологий  и  (или)  технические
средства  обеспечения  функционирования   объектов   информационных
технологий, являющиеся объектом  концессионного  соглашения,  могут
быть  обременены  правами  иных   лиц,   выступающих   на   стороне
концедента, на момент их передачи концессионеру. В указанном случае
существенным условием концессионного  соглашения  является  порядок
совместного использования таких  объектов  концессионером  и  иными
лицами, выступающими на стороне концедента.
     11. Перевод  программы  для  ЭВМ  или  базы  данных  либо   их
совокупности с одного  языка  на  другой  язык  не  может  являться
самостоятельным предметом концессионного соглашения.
     12. Предоставление     концедентом     концессионеру      прав
использования объектов информационных технологий осуществляется  на
основании лицензионного договора и (или) сублицензионного договора.
     13. К  отношениям,  возникающим  в   связи   с   распоряжением
исключительными    правами    на    результаты     интеллектуальной
деятельности, в том числе путем заключения лицензионных договоров и
(или)  сублицензионных   договоров   о   предоставлении   прав   их
использования   в   установленных   этими   договорами    пределах,
применяются правила гражданского  законодательства  о  распоряжении
правами на результаты интеллектуальной деятельности.
     14. К отношениям, связанным  с  осуществлением  исключительных
прав на  результаты  интеллектуальной  деятельности,  приобретенных
концессионером при исполнении концессионного соглашения,  в  состав
объекта  которого   входят   объекты   информационных   технологий,
положения  части  11  статьи  3  настоящего   Федерального   закона
применяются с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
     15. Концессионным    соглашением    в    отношении    объектов
информационных технологий или объектов информационных технологий  и
технических   средств   обеспечения    функционирования    объектов
информационных технологий  может  предусматриваться  предоставление
концедентом концессионеру на основании безвозмездного лицензионного
договора  и  (или)  сублицензионного  договора  прав  использования
результатов   интеллектуальной   деятельности   и   (или)   средств
индивидуализации,  исключительные  права  на  которые   или   права
использования  которых  принадлежат  концеденту,  которые  образуют
единое целое с объектом  информационных  технологий  (в  том  числе
входят  в  состав  сложного  объекта)  и  (или)  предназначены  для
использования в целях  осуществления  концессионером  деятельности,
предусмотренной    концессионным    соглашением    (далее -    иные
предоставляемые  по  концессионному  соглашению  объекты).  В  этом
случае концессионным соглашением устанавливаются состав и  описание
иных предоставляемых по концессионному соглашению объектов, срок  и
порядок заключения лицензионного договора и (или)  сублицензионного
договора.   Концеденту   должны   принадлежать   права   на    иные
предоставляемые по  концессионному  соглашению  объекты  в  объеме,
необходимом для исполнения  концессионного  соглашения.  В  случае,
если  концессионным  соглашением  предусматривается  предоставление
концессионеру   прав   использования   иных   предоставляемых    по
концессионному соглашению объектов, сведения о них, в том числе  их
технико-экономические   показатели,   а    также    функциональные,
технические и эксплуатационные характеристики в объеме, достаточном
для   их   индивидуализации,   являются   существенными   условиями
концессионного соглашения.
     (Статья 53-1 введена Федеральным законом от 29 июня 2018 г.  N
173-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2018,  N
27, ст. 3956)

     Статья 53-2. Особенности подготовки, заключения, исполнения и
                  прекращения концессионного соглашения,
                  объектом которого являются объекты информационных
                  технологий или объекты информационных технологий
                  и технические средства обеспечения
                  функционирования объектов информационных
                  технологий

     1. По концессионному соглашению,  объектом  которого  являются
объекты информационных технологий, концедент обязан предоставить  в
установленный   концессионным   соглашением   срок    концессионеру
предназначенные  для  осуществления  деятельности,  предусмотренной
концессионным    соглашением,    права    использования    объектов
информационных технологий на  основании  лицензионных  договоров  и
(или) сублицензионных договоров, а также права  использования  иных
результатов     интеллектуальной     деятельности     и     средств
индивидуализации, предназначенных  для  осуществления  деятельности
концессионера,    предусмотренной    концессионным     соглашением,
информацию в документальной форме или в форме записи на электронных
носителях, полученную при осуществлении деятельности в соответствии
с концессионным соглашением и необходимую  для  реализации  прав  и
обязанностей концессионера, а также средства  законного  устранения
ограничений     использования     результатов      интеллектуальной
деятельности,  установленных  путем   применения   средств   защиты
авторских и смежных прав, если такие средства используются.
     2. Концессионное  соглашение,   объектом   которого   являются
объекты  информационных  технологий  или   объекты   информационных
технологий  и  технические  средства  обеспечения  функционирования
объектов  информационных   технологий,   наряду   с   существенными
условиями, предусмотренными частью  1  статьи  10  (за  исключением
условий, предусмотренных пунктами 1, 5 и 6-4  части  1  статьи  10)
настоящего  Федерального   закона,   должно   содержать   следующие
существенные условия:
     1) обязательства    концессионера    по    созданию    объекта
концессионного соглашения и соблюдению сроков его создания;
     2) обязательство концедента  по  предоставлению  концессионеру
права использования  результатов  интеллектуальной  деятельности  и
средств   индивидуализации,   предназначенных   для   осуществления
деятельности    концессионера,    предусмотренной     концессионным
соглашением,  информации,  необходимой  для   реализации   прав   и
обязанностей концессионера, в  документальной  форме  или  в  форме
записи  на  электронных  носителях,  средств  законного  устранения
ограничений     использования     результатов      интеллектуальной
деятельности,  установленных  путем   применения   средств   защиты
авторских  и  смежных  прав,  если  такие  средства   используются,
сведений, необходимых для реализации соглашения, срок  их  передачи
концессионеру;
     3) обязательство  концессионера  по  соблюдению  установленных
законодательством  Российской  Федерации  требований  к   обработке
персональных данных, информации ограниченного доступа;
     4) обязательство      концессионера      по      осуществлению
государственной  регистрации  созданного   объекта   информационных
технологий  в   случаях,   предусмотренных   Гражданским   кодексом
Российской Федерации;
     5) обязательства сторон при передаче исключительного  права  и
(или)  права  использования  объекта   информационных   технологий,
входящего  в   состав   объекта   концессионного   соглашения,   по
предоставлению информации  об  авторах,  участвовавших  в  создании
такого объекта, а также документальному подтверждению  приобретения
прав на объект информационных технологий, входящий в состав объекта
концессионного соглашения, у третьих лиц,  если  такой  объект  был
приобретен, за исключением случаев, предусмотренных частью 9 статьи
53-1 настоящего  Федерального  закона,  или  случаев  использования
правообладателем произведения анонимно (без указания авторов).
     3. В случае, если  концессионером  осуществляется  переработка
(модификация) существующих объектов  информационных  технологий,  в
отношении  которых  концедент   обладает   исключительным   правом,
концессионное  соглашение  наряду  с  предусмотренными   частью   2
настоящей   статьи   существенными   условиями   должно   содержать
обязательства  концессионера  по  изменению  технических,  и  (или)
экономических, и  (или)  организационных,  и  (или)  иных  решений,
составляющих содержание объекта информационных технологий, в  целях
улучшения  характеристик   и   эксплуатационных   свойств   объекта
концессионного соглашения.
     4. В случае замены концессионера по концессионному  соглашению
в соответствии с настоящим Федеральным законом в течение трех  дней
со дня выбора нового концессионера концессионер, подлежащий замене,
обязан  передать  по  акту  приема-передачи  новому   концессионеру
технические   средства   обеспечения   функционирования    объектов
информационных технологий, информацию в документальной форме или  в
форме записи на электронных носителях, полученную при осуществлении
деятельности  в  соответствии   с   концессионным   соглашением   и
необходимую для реализации прав  и  обязанностей  концессионера,  а
также  средства  законного  устранения  ограничений   использования
результатов  интеллектуальной  деятельности,  установленных   путем
применения средств защиты авторских  и  смежных  прав,  если  такие
средства используются.  Данная  передача  является  основанием  для
прекращения прав владения  и  пользования  техническими  средствами
обеспечения функционирования  объектов  информационных  технологий,
входящих в состав объекта концессионного соглашения, концессионера,
подлежащего замене, и  основанием  возникновения  прав  владения  и
пользования такими техническими средствами нового концессионера.
     5. Концессионер вправе использовать информационные системы или
совокупность информационных систем, в состав которых входят объекты
информационных  технологий,  являющиеся  объектами   концессионного
соглашения,   для   осуществления   предпринимательской   и    иной
деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
     6. Решение о заключении концессионного соглашения в  отношении
объектов  информационных  технологий  или  объектов  информационных
технологий  и  технических  средств  обеспечения   функционирования
объектов информационных технологий принимается с учетом требований,
установленных бюджетным законодательством Российской Федерации:
     1) в    отношении    объектов    информационных    технологий,
исключительное право на которые и (или) право использования которых
принадлежат   Российской   Федерации,   Правительством   Российской
Федерации;
     2) в отношении  объектов  информационных  технологий,  имеющих
стратегическое  значение  для  обеспечения   обороноспособности   и
безопасности государства, Правительством  Российской  Федерации  по
согласованию с Президентом Российской Федерации;
     3) в    отношении    объектов    информационных    технологий,
исключительное право на которые и (или) право использования которых
принадлежат субъекту Российской  Федерации,  высшим  исполнительным
органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
     7. К  отношениям,  связанным   с   подготовкой,   заключением,
исполнением и прекращением концессионного  соглашения  в  отношении
объектов  информационных  технологий  или  объектов  информационных
технологий  и  технических  средств  обеспечения   функционирования
объектов информационных технологий,  не  урегулированным  настоящей
главой,  применяются  положения  настоящего  Федерального   закона,
регулирующие  подготовку,  заключение,  исполнение  и   прекращение
концессионного соглашения,  с  учетом  особенностей,  установленных
настоящей главой.
     8. Переход  исключительного  права  на  объект  информационных
технологий   или   прав   использования   объектов   информационных
технологий к другому правообладателю  не  является  основанием  для
изменения или прекращения концессионного соглашения.
     (Статья 53-2 введена Федеральным законом от 29 июня 2018 г.  N
173-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2018,  N
27, ст. 3956)

     Глава 5. Заключительные положения
(глава 5 введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г.  N 275-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 27,  ст.
4208)

     Статья 54. Заключительные положения

     1. В случае принятия до  31 декабря  2008 года  Правительством
Российской Федерации решения о заключении концессионного соглашения
по   результатам   открытого   конкурса   на    право    заключения
концессионного соглашения в отношении  предусмотренного  пунктом  1
части  1  статьи   4   настоящего   Федерального   закона   объекта
концессионного   соглашения   концедент   на   основании    решения
Правительства Российской Федерации и в соответствии с предложениями
лица, с которым принято решение заключить концессионное соглашение,
вправе изменить условия проекта концессионного соглашения и проекта
договора аренды земельного  участка,  направленных  такому  лицу  в
соответствии с частью 1 статьи 36 настоящего Федерального закона, в
части, касающейся:
     1) сроков и  очередности  предоставления  земельных  участков,
предназначенных  для  осуществления  деятельности,  предусмотренной
концессионным соглашением;
     2) этапов   создания    и    (или)    реконструкции    объекта
концессионного соглашения;
     3) технических характеристик отдельных частей и конструктивных
элементов объекта концессионного соглашения  при  условии  снижения
расходов концедента, связанных с созданием и  (или)  реконструкцией
объекта концессионного  соглашения,  соответствия  его  требованиям
технических регламентов или действующих до дня их вступления в силу
нормативных технических  документов  и  сохранения  потребительских
свойств объекта концессионного соглашения;
     4) снижения   сметной   стоимости    объекта    концессионного
соглашения в размере, предложенном лицом, с которым принято решение
заключить концессионное соглашение;
     5) сроков представления концеденту документов,  подтверждающих
предоставление концессионеру заемных средств и (или) наличие у него
собственных  средств   в   объеме,   необходимом   для   реализации
концессионного соглашения, но не более чем на девять месяцев;
     6) сроков представления документов, подтверждающих обеспечение
исполнения обязательств концессионера  по концессионному соглашению
(безотзывная      банковская      гарантия,     договор    передачи
концессионером концеденту в  залог  прав  по  договору  банковского
вклада  (депозита),  договор  страхования   риска   ответственности
концессионера по концессионному  соглашению).  При  этом  указанные
сроки  не  могут   превышать   сроки   предоставления   концедентом
концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления
деятельности, предусмотренной концессионным  соглашением,  и  сроки
предоставления концедентом концессионеру  средств,  предусмотренных
концессионным соглашением;
     7) конкурсных предложений, поданных лицом, с  которым  принято
решение  заключить   концессионное   соглашение,   за   исключением
конкурсных предложений, являющихся критериями конкурса.
     2. Изменение условий  проекта  концессионного  соглашения,  не
указанных в части 1 настоящей статьи, но содержащихся в  конкурсной
документации,  определенных  на  основании  решения  о   заключении
концессионного соглашения, конкурсного предложения лица, с  которым
принято решение заключить концессионное соглашение, либо  изменение
существенных  условий  концессионного  соглашения,  предусмотренных
проектом концессионного соглашения в соответствии с  пунктами  1-3,
6, 6-2 и 7 части 1 статьи 10  настоящего  Федерального  закона,  не
допускается.
     (Статья 54  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
275-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4208)

     Москва, Кремль
     21 июля 2005 года
     N 115-ФЗ