Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 по делу n А70-1969/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

(ЗАО «Целитель») обладал правом собственности, покупатель как новый собственник недвижимости приобретает право пользования земельным участком в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, право пользования земельным участком у ООО «Стар» возникло на законном основании, в связи с чем отсутствует факт неосновательного обогащения.

Аналогичные выводы изложил суд кассационной инстанции по делам А70-10112/9-05 и А70-3044/24-2004.

Так, в рамках дела А70-10112/9-05 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 08.08.2006 указал, что в результате заключения договора купли-продажи здания с находящимся в нем кафе «Молодость» и магазином «Кулинария», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 77, ООО «Стар» - новый собственник приобрел право пользования земельным участком на законном основании.

В рамках дела А70-3044/24-2004 ЗАО «Целитель» обратилось к ООО «Стар» о взыскании 2 266 673 руб. неосновательного обогащения за пользование рассматриваемым в настоящем деле земельным участком. В данном деле, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что к ООО «Стар» право на земельный участок перешло на основании статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ответчик правомерно пользуется земельным участком, занятым принадлежащим ему недвижимым имуществом, и соответственно факт неосновательного обогащения отсутствует.

Таким образом, апелляционный суд полагает установленным факт отсутствия со стороны ответчика неосновательного обогащения в пользовании земельным участком.

Исходя из этого (наличие вещного права на землю), ответчик должен самостоятельно нести бремя содержания земельного участка, в том числе обязательства по уплате земельного налога.

В связи с этим, требования ЗАО «Целитель» не могут быть удовлетворены.

По таким основаниям решение суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционная жалоба ООО «Стар» - удовлетворению. В удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО «Целитель» следует отказать.

Доводы ЗАО «Целитель» о том, что им как лицом, которому выдано свидетельство о праве собственности, осуществляется уплата налога за земельный участок, который фактически используется ответчиком, судом апелляционной инстанции не принимается, так как истец в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 236) имеет возможность отказаться от зарегистрированного права собственности.

Апелляционным судом поддержаны выводы суда первой инстанции о наличии оснований для прекращения производства по делу в части требований о взыскании неосновательного обогащения в период с января 2004 года по апрель 2004 года.  Требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в период с января 2001 года по апрель 2004 года являлось предметом рассмотрения арбитражного суда (том 1 л.д. 18-19, 20-22, 84-85), в связи с чем производство по настоящему делу в части взыскания с ООО «Стар» неосновательного обогащения за период с 01 января 2004 года по апрель 2004 подлежит прекращению по пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ЗАО «Целитель», в том числе расходы ООО «Стар» по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.  (платежное поручение № 46 от 16.09.2009).

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 2, 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Целитель» оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стар» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 17.08.2009 по делу №  А70-1969/2008 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении требований закрытого акционерного общества «Целитель»  о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Стар» неосновательного обогащения в размере 816 256 руб. 40 коп., отказать.

Производство по делу, в части требования о взыскании неосновательного обогащения за период с января по апрель 2004 года, прекратить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Целитель», зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1037200570571, расположенного по адресу: 625031, г. Тюмень, ул. Ветеранов труда, 36, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стар»,  зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1027200853393, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, 42 А, государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Л.А. Золотова

Н.А. Шиндлер