Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 по делу n А46-2300/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на первом этаже двухэтажного здания с двухэтажной пристройкой, литера ВВ1, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, 29.

Кроме того, согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.

Вступивший в законную силу судебный акт по делу № 2-181/2005 о расторжении договора купли-продажи является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Булатова Ю.В.

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке - обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).

По договору купли-продажи в обязанности продавца входит передача вещи, а покупателя – её принятие и оплата.

Следовательно, расторжение договора прекращает эти обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. «Иное» в смысле указанной нормы установлено, в частности, пунктом 3 статьи 488 ГК РФ.

Порядок погашения записи в ЕГРП при прекращении прав на имущество установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 17, а также раздел VI).

В настоящее время право собственности на объект недвижимости - нежилые помещения 2П, площадью 525,80кв.м., номера на поэтажном плане: 1-30, находящиеся на первом этаже двухэтажного здания с двухэтажной пристройкой, литера ВВ1, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, 29, зарегистрировано за ООО «Блокстрой-трейд», что подтверждается выпиской из ЕГРП № 01/130/2009-2579 от 24.06.2009 (т. 3 л. 100).

Таким образом, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Булатова Ю.В. на спорный объект недвижимости является погашенной.

Оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о Булатове Ю.В. как о правообладателе спорного имущества в период с 26.10.2001 по 30.06.2008 не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что иск в рамках заявленных требований удовлетворению не подлежит.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, несостоятельны по изложенным выше основаниям.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 Решение Арбитражного суда Омской области от 04.08.2009 года по делу № А46-2300/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

             Н. А. Шарова

Судьи

                      О. В. Зорина

                   Л. Р. Литвинцева