Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2009 по делу n А46-4607/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

31 августа 2009 года

                                               Дело №   А46-4607/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  24 августа 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 августа 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Е.В.

судей  Гергель М.В., Глухих А.Н.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Кичигиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4916/2009) Департамента имущественных отношений администрации города Омска на решение Арбитражного суда Омской области от 15.06.2009 по делу № А46-4607/2008 (судья Лебедева Н.А.), принятое по иску товарищества собственников жилья «Ленинградская 2-А» к Администрации города Омска, Управлению Федеральной регистрационной службы Омской области, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, муниципальному предприятию «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Департамента имущественных отношений администрации города Омска – представитель Антощенко Н.И. по доверенности № 04/23059 от 05.06.2009;

от ТСЖ «Ленинградская 2-А» - представитель Кириченов Н.А. по доверенности б/н от 27.12.2007,  председатель Федорова Н.В.;

от Администрации города Омска – представитель не явился;

от Управления Федеральной регистрационной службы Омской области – представитель Зинякова А.С. по доверенности б/н от 31.07.2009 по 31.12.2009;

от МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» - представитель не явился;

установил:

Товарищество собственников жилья «Ленинградская 2-А» (далее - ТСЖ «Ленинградская 2-А») обратилось в арбитражный суд к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) с иском о признании права общей долевой собственности на полуподвальное помещение дома № 2-а на Ленинградской площади г. Омска площадью 477,2 кв.м. по наружному обмеру за собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.05.2008 по делу № А46-4607/2008 в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации города Омска на Администрацию города Омска (далее – Администрация, ответчик).

Определением суда от 21.05.2008 в порядке статьи 51 АПК РФ Департамент   привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 21.05.2008  в порядке статьи 46 АПК РФ с согласия истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее - УФРС по Омской области).

До принятия судебного акта истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил:

- признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) запись о регистрации муниципального права собственности на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 3-П: 1-10, общей площадью 91,10 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2 А, № 55-55-01/032/2008-401;

- признать недействительной и исключить из ЕГРП запись о регистрации муниципального права собственности на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 2-П: 1-13, общей площадью 133,40 кв.м.. находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенною по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2 А, № 55-55-01/032/2008-376;

- признать недействительной и исключить из ЕГРП запись о регистрации муниципального права собственности на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 1-П: 1-7, общей площадью 71,60 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2 А, № 55-55-01/032/2008-327;

- признать право общей долевой собственности на полуподвальное помещение дома 2-А на Ленинградской площади г. Омска площадью 477,2 кв.м. по наружному обмеру за собственниками помещений в многоквартирном доме № 2-А на Ленинградской площади г. Омска.

Решением Арбитражного суда от 18.07.2008 по делу № А46-4607/2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008 по делу № А46-4607/2008 решение  Арбитражного суда Омской области от 18.07.2008 по делу № А46-4607/2008 отменено. Принят отказ ТСЖ «Ленинградская 2-А» от иска в части исковых требований о признании права общей долевой собственности на полуподвальное помещение дома 2-А на Ленинградской площади г. Омска площадью 477,2 кв.м. по наружному обмеру за собственниками помещений в многоквартирном доме № 2-А на Ленинградской площади г. Омска, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковых требований принят новый судебный акт. Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации муниципального права собственности на спорные нежилые помещения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.02.2009 решение Арбитражного суда Омской области от 18.07.2008 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008 по делу № А46-4607/2008 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и ответчиков по делу, пояснив, что требования заявлены к Администрации города Омска, Управлению Федеральной регистрационной службы, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, муниципальному предприятию «Центр недвижимости, дизайна и рекламы», просил:

-   признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 55-55-01/032/2008-401 о регистрации муниципального права собственности на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № ЗП: 1-10, общей площадью 91,10 кв.м.; № 55-55-01/032/2008-376 на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 2П: 1-13, общей площадью 133,40 кв.м.: № 55-55-01/032/2008-327 на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № Ш: 1-7, общей площадью 71,60 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2А:

-   признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № ЗП: 1-10, общей площадью 91,10 кв.м.; на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 2П: 1-13, общей площадью 133,40 кв.м.; на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № Ш: 1-7, общей площадью 71,60 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2А.

-   признать право общей долевой собственности на полуподвальное помещение дома 2А на Ленинградской площади г. Омска площадью 477,2 кв.м. по наружному обмеру за собственниками помещений в многоквартирном доме № 2-А на Ленинградской площади г. Омска.

Судом уточнения приняты, поскольку, уточняя исковые требования, истец дополнил предмет иска, не изменяя его основания.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.06.2009 исковые требования ТСЖ «Ленинградская 2-А» удовлетворены в полном объеме.

Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 55-55-01/032/2008-401 о регистрации муниципального права собственности на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № ЗП: 1-10, общей площадью 91,10 кв.м.; № 55-55-01/032/2008-376 на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 211: 1-13, общей площадью 133,40 кв.м.; № 55-55-01/032/2008-327 на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № Ш: 1-7, общей площадью 71,60 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2-А.

Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № ЗП: 1-10, общей площадью 91,10 кв.м.; на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 2П: 1-13, общей площадью 133,40 кв.м.; на нежилые помещения, номера на поэтажном плане № 1П: 1-7, общей площадью 71,60 кв.м., находящиеся в полуподвале жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2-А.

Признано право общей долевой собственности на полуподвальное помещение дома 2-А на Ленинградской площади г. Омска площадью 477,2 кв.м. по наружному обмеру за собственниками помещений в многоквартирном доме № 2-А на Ленинградской площади г. Омска.

ТСЖ «Ленинградская 2-А» из федерального бюджета возвращено 8000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции СБ РФ 8634239 от 25.03.2008.

Этим же решением с Муниципального предприятия «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» в доход федерального бюджета взыскано 4000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы указывает, что Жилищный кодекс РСФСР от 26.12.1984, действующий на момент вынесения решения малого Совета Омского городского Совета народных депутатов от 24.12.1992 № 245, в соответствии с которым спорные помещения переданы в муниципальную собственность, не предусматривал понятия «мест общего пользования». Считает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что в решении малого Совета Омского городского Совета народных депутатов от 24.12.1992 № 245  спорные помещения не указаны. Формирование списка объектов для передачи в муниципальную собственность было произведено в соответствии с Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформлений прав собственности, утвержденного распоряжением Президента Российской Федерации № 114-рп от 18.03.1992 с последующим включением в реестр муниципальной собственности. В указанные перечни объектов включаются государственные предприятия, объединения государственных предприятий. Спорные помещения были одним из объектов в составе предприятия, а именно – ПЖРУ № 1. В соответствии с пунктом 11 вышеуказанного Положения спорное имущество было включено в реестр муниципальной собственности. Считает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Считает, что требование истца о признании права общедолевой собственности за собственниками помещений не подлежит удовлетворению, поскольку истцом в рамках статьи 49 АПК РФ заявлен отказ от исковых требований в этой части, судом отказ принят, производство по делу в этой части прекращено. Поэтому в соответствии со статьей 151 АПК РФ повторное обращение в суд не допускается.

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От УФРС по Омской области в порядке статьи 262 АПК РФ поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором оно просит отменить обжалуемое решение суда.

От Администрации города Омска поступила телеграмма, в которой ответчик просит рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителя.

Представитель истца в суде апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации города Омска возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель УФРС в судебном заседании поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу, просил отменить решение суда, в удовлетворении иска отказать.

Представители Администрации города Омска и МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в него не явились.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие Администрации города Омска и МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы».

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на неё, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о защите интересов собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, согласно Уставу ТСЖ «Ленинградская-2А», утвержденному протоколом от 16.09.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. Ленинградская площадь, 2-А, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме создана данная некоммерческая организация.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, что подтверждается свидетельством серии 55 № 002966807 от 12.11.2007.

Пунктом 2.2.10 Устава ТСЖ «Ленинградская-2А» к целям деятельности товарищества отнесено представление общих интересов членов товарищества собственников жилья в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими яйцами. В пункте 3.2.7 Устава указано, что к обязанностям товарищества относится представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, принятие мер для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, нарушающих права собственников многоквартирного