Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2009 по делу n А46-24315/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Продавец недвижимого имущества – Колхоз имени Куйбышева ликвидирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.11.2008.

При этом, как указано выше, право собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее им не было зарегистрировано.

Поскольку в настоящее время Колхоз имени Куйбышева прекратил деятельность, заявление от его имени о государственной регистрации ранее возникшего права собственности подать не представляется возможным.

В отсутствие такого заявления право собственности колхоза имени Куйбышева на спорное имущество не может быть зарегистрировано.

Так, в силу абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации прав, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции не вправе понудить регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, если бывший собственник недвижимости прекратил свою деятельность и в отношении спорного объекта не принято решение о его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Поэтому основания для удовлетворения исковых требований ООО «Регион Информ» отсутствуют.

Доводы ООО «Регион Информ» о неверной квалификации судом первой инстанции спорного объекта в качестве спортивного сооружения отклоняются судом апелляционной инстанции.

Согласно проекту спорное имущество возведено как «Блок спортивного зала с военным кабинетом» (письмо ЗАО «ИПОСГПН «Омскагростройпроект» от 18.01.2007 № 10/01, технический паспорт по состоянию на 08.12.2006), в связи с чем, даже являясь незавершенным строительством, оно правомерно расценено судом первой инстанции как относящееся к спортивным сооружениям.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 10 июня 2009 года по делу № А46-24315/2008 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Регион Информ» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 10 июня 2009 года по делу       № А46-24315/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

Д.В. Ильницкая

Л.Р. Литвинцева