Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2015 по делу n А46-4164/2015. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

16 октября 2015 года

                                                     Дело №   А46-4164/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 октября 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.

судей  Семёновой Т.П., Смольниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Набиевым М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8863/2015) общества с ограниченной ответственностью «САВА» на решение Арбитражного суда Омской области от 14 июля 2015 года по делу № А46-4164/2015 (судья Баландин В.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «САВА» (ИНН 5506058798, ОГРН 1055511007650) к индивидуальному предпринимателю Арушановой Ирине Георковне (ИНН 550902376832, ОГРНИП 312554328900256) и индивидуальному предпринимателю Ерканян Веронике Минасовне (ИНН 550406262901, ОГРН 313554328800072) о взыскании 5 957 014 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «САВА» - представитель Карпов А.Ю. по доверенности б/н от 07.09.2015, сроком действия до 31.12.2015 ;

от индивидуального предпринимателя Арушановой Ирины Георковны - представитель   Янюк О.И. по доверенности № 55 АА 0778497 от 06.08.2013, сроком действия три года;

от индивидуального предпринимателя Ерканян Вероники Минасовны - представитель  Григорьев А.В. по доверенности № 55 АА 0834901 от 13.10.2013, сроком действия три года;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «САВА» (далее – ООО «САВА», истец, податель жалобы) обратилось в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Ерканян Вероники Минасовны (далее – ИП Ерканян В.М., ответчик) неосновательного обогащения за период с 18.07.2012 по 17.09.2012 в сумме 297 400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 67 472 руб. 63 коп. и с индивидуального предпринимателя Арушановой Ирины Георковны (далее – ИП Арушанова И.Г., ответчик) неосновательного обогащения за период с 18.09.2012 по 18.04.2015 в сумме 4 609 700 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 982 442 руб. 31 коп.

В ходе рассмотрения иска от ИП Арушановой И.Г. поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Лазар».

В соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Суд первой инстанции правомерно со ссылкой на пункт 5 статьи 47 АПК РФ, исходя из мнения истца относительно заявленного ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Лазар», отказал в удовлетворении данного ходатайства.

Решением Арбитражного суда Омской области от 14 июля 2015 года по делу № А46-4164/2015 в удовлетворении иска отказано. С ООО «САВА» в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в сумме 52 785 руб.

Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 14.07.2015, ООО «САВА» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, взыскав с ИП Ерканян В.М. в пользу ООО «САВА» доход за период с 18.07.2012 по 17.09.2012 в размере 294 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.2012 по 17.04.2015 в размере 67 472 руб. 63 коп.; взыскав с ИП Арушановой И.Г. в пользу ООО «САВА» доход за период с 18.09.2012 по 18.04.2015 в размере 4 609 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2012 по 17.04.2015 в размере 982 442 руб. 31 коп.

Податель жалобы, ссылаясь на вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Омской области от 27.03.2015 по делу № А46-1565/2014 и 23.07.2014 по делу № А46-5637/2014, указывает на то, что ИП Ерканян В.М. и ИП Арушанова И.Г. не могут считаться добросовестными приобретателями; поскольку спорное недвижимое имущество выбыло из владения собственника - ООО «САВА» помимо его воли в результате нарушения норм действующего законодательства РФ, данный объект на основании пункта 1 статьи 302 ГК РФ, с учетом пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» подлежит истребованию из чужого незаконного владения ИП Арушановой И.Г.

Податель жалобы указывает на то, что с 18.07.2012 по 17.09.2012 ИП Ерканян В.М. и с 18.09.2012 по 18.04.2015 ИП Арушанова И.Г. неосновательно пользовались имуществом, принадлежащим ООО «САВА», с ИП Арушановой И.Г. и ИП Ерканян В.М. может быть взыскан неосновательно полученный доход, который арифметически составляет не меньшую сумму, чем сбереженные денежные средства в виде арендной платы, которую ответчики должны были бы заплатить истцу вследствие временного пользования имуществом. Поскольку по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2013, заключенного с ООО «Лазар», сумма получаемой арендной платы составила 148 700 руб. ежемесячно, с ИП Ерканян В.М. в пользу ООО «САВА» подлежит взысканию в доход за период с 18.07.2012 по 17.09.2012 в размере 297 400 руб. (148 700 руб. ежемесячно Х 2 месяца); с ИП Арушановой И.Г. в пользу ООО «САВА» подлежит взысканию в доход за период с 18.09.2012 по 18.04.2015 в размере 4 609 700 руб. (148 700 руб. ежемесячно Х 31 месяц).

Кроме того, ссылаясь на положения статей 1107, 395 ГК РФ податель жалобы полагает, что с ИП Ерканян В.М. в пользу ООО «САВА» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.2012 по 17.04.2015 в размере 67 472 руб. 63 коп. (297 400 руб. Х 8, 25 % / 360 Х 990 дней (33 месяца Х 30 дней); с ИП Арушановой И.Г. в пользу ООО «САВА» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2012 по 17.04.2015 в размере 982 442 руб. 31 коп. (4 609 700 руб. Х 8, 25 % / 360 Х 930 дней (31 месяц Х 30 дней).

В письменных отзывах на апелляционную жалобу ИП Арушанова И.Г., ИП Ерканян В.М. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «САВА» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ИП Арушановой И.Г. возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Представитель ИП Ерканян В.М. возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на нее, выслушав, представителей, явившихся в судебное заседание, проверив законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит отмене, а апелляционная жалоба частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Омской области от 27.03.2015 по делу № А46-1565/2015 установлены следующие обстоятельства: «Решением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2010 по делу № А46-1672/2010 ООО «САВА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден И.А. Назаров.

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.05.2012 по делу № А46-1672/2010 конкурсным управляющим должника утвержден А.А. Арутюнян.

В ходе конкурсного производства в конкурсную массу ООО «САВА» включены следующие объекты недвижимости:

- нежилые помещения №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А;

- склад ангарного типа, площадью по наружному обмеру 360 кв.м., расположенный по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А;

- проходная, площадью по наружному обмеру 20 кв.м., расположенная по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А.

22 июня 2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации в качестве юридического лица ОАО «САВАННА» с уставным капиталом 4 000 000 рублей.

Конкурсный управляющий ООО «САВА» А.А. Арутюнян по акту приема-передачи от 23.06.2012 передал ОАО «САВАННА» в счет оплаты уставного капитала вновь созданному юридическому лицу нежилые помещения №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А стоимостью 3 400 000 рублей.

02 июля 2012 конкурсный управляющий должника А.А. Арутюнян обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на названный выше объект недвижимости от ООО «САВА» к ОАО «САВАННА».

21.06.2012 Арбитражным судом  Омской области по делу № А46-1672/2010  по заявлению О.В. Кущея приняты обеспечительные меры в виде запрещения конкурсному управляющему ООО «САВА» А.А. Арутюняну до рассмотрения по существу заявления О.В. Кущея о намерении удовлетворить требования к должнику в полном объеме осуществлять действия, направленные на переход права собственности от ООО «САВА» к другому собственнику, на следующие объекты недвижимости ООО «САВА»:

- нежилые помещения №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А;

- склад ангарного типа, площадью по наружному обмеру 360 кв.м., расположенный по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А;

- проходная, площадью по наружному обмеру 20 кв.м., расположенная по адресу: г.Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А.

Вопреки принятым судом обеспечительным мерам 21.06.2012г., 22.06.2012г. было зарегистрировано ОАО «САВАННА» (ИНН 5506222261, ОГРН 1125543037840) с формированием единоличного исполнительного органа управления в лице директора Фомина Е.В., в уставный капитал которого были переданы указанные в определении Арбитражного суда Омской области от 21.06.2012г. по делу №А46-1672/2010 объекты недвижимости.

В результате 17 июля 2012г. был зарегистрирован переход права собственности на нежилые помещения №№ на поэтажном плане первого этажа; 1-14, второго этажа 1-10, обшей площадью 743,5 кв.м.. находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/033/2005-604 от ООО «САВА» к ОАО «САВАННА».

18.07.2012 между ОАО «САВАННА» в лице директора Фомина Е.В. и Ерканян В.М. заключен договор купли-продажи, на основании которого право собственности на нежилые помещения №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/033/2005-604 от ОАО «САВАННА» перешло к Ерканян В.М., что и было зарегистрировано 27.07.2012 Управлением Росреестра по Омской области.

18.09.2012 между Ерканян В.М. и Арушановой И.Г. заключен договора купли-продажи спорного имущества, на основании которого 20.10.2012 был зарегистрирован переход к ней права собственности на объект недвижимости, кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604; площадь объекта:743,5 кв.м.; инвентарный номер, литер: Д; этажность (этаж): 1,2; номер на поэтажном плане:1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж); адрес (местоположение) объекта: г.Омск, ул. 5-я Кордная, д.65 А.»

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.03.2015 г. по делу № А46-1565/2015 постановлено: «Признать недействительными:

- договор купли-продажи нежилых помещений № № на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящихся в трехэтажном строении, литера Д, расположенных по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 «А», кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604, заключенный между ОАО «САВАННА» и Ерканян Вероникой Минасовной;

- договор купли-продажи нежилых помещений № № на поэтажном плане первого этажа: 1 -14, второго этажа 1-10, общей площадью 743.5 кв.м., находящихся в трехэтажном строении, литера Д, расположенных по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 «А», кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604, заключенный между Ерканян Вероникой Минасовной и Арушановой Ириной Георковной.

Признать недействительными:

- запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2012 года правообладателя Ерканян Вероники Минасовны на объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743,5 кв.м., инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: г. Омск, ул. 5-я Кордная, д. 65 «А», осуществленную Управлением Росреестра по Омской области;

- запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2012 года правообладателя Арушановой Ирины Георковны на объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743.5 кв.м., инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: г.Омск, ул. 5-я Кордная, д. 65 «А», осуществленную Управлением Росреестра по Омской области.

Обязать индивидуального