Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 по делу n А81-5882/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

образования Горьковское, а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах населенных пунктов территории муниципального образования Горьковское на 2013 год», утвердившего ставки арендной платы и коэффициенты, применяемые для расчета арендной платы с 01.01.2013, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Администрация правомерно указала на то, что с 01.01.2013 размер арендной платы за переданный Обществу земельный участок увеличен.

Данное обстоятельство, вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, не противоречит как положениям действующего законодательства, так и условиям договора от 27.04.2012.

При этом доводы подателя апелляционной жалобы о том, что Администрацией при расчете арендной платы применена неправильная ставка кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка, поскольку арендуемый земельный участок относится к 15 виду разрешенного использования, а арендная плата рассчитана исходя из ставки для 9 вида разрешенного использования, судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с пунктом 1.1 договора аренды Обществу передан земельный участок с кадастровым номером 89:01:030301:698, вид разрешенного использования которого - земельные участки, предназначенные для размещения баз и складов, для фактического использования - под размещение объекта «Производственная база» (л.д. 9).

Согласно договору аренды земельного участка № 65-Г от 27.04.2012, кадастровому паспорту земельного участка категория выделенного арендатору земельного участка относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования - производственные площади, фактическое использование — другие промышленные объекты.

Более того, согласно кадастровому паспорту земельного участка № 8900/211/11-7302 от 07.12.2011 участок с кадастровым номером 89:01:030301:698 имеет разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения баз и складов (л.д. 17-18).

При таких обстоятельствах Администрацией при расчете арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 89:01:030301:698 правомерно применена ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка), установленная для земельный участков с видом разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий и сооружений коммунального хозяйства, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Как следствие, размер задолженности Общества по арендным платежам, предусмотренным договором, за 2013 год также правомерно определен истцом исходя из размера платы за год.

В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В связи с принятием на территории муниципального образования Шурышкарский район единых ставок и коэффициентов для исчисления арендных платежей за использование земельных участков, расчет в 2014 году производился в соответствии с Решением Районной Думы муниципального образования Шурышкарский район от 25.12.2013 № 609 «Об утверждении ставок арендной платы и коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности муниципального образования Шурышкарский район, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах земель населенных пунктов, входящих в состав территории муниципального образования Шурышкарский район».

Приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2012 № 1000 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 года.

Согласно указанному приказу департамента удельный показатель кадастровой стоимости в селе Горки 1 кв.м земель населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок – составляет 194 руб. 13 коп. (пункт 26, вид разрешенного строительства номер 9).

В соответствии с пунктом 3 распорядительного акта департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2012 №1000 приказ вступил в силу с 01.01.2013.

Следовательно, выводы суда об обоснованном применении Администрацией в 2013 и 2014 годах при расчете арендной платы за земельный участок кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка в размере 194 руб. 13 коп. являются правильными.

Таким образом, суд первой инстанции, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие уплату арендного платежа за 2012, 2013, 2014 годы в полном размере, заключил правильный вывод о том, что исковое требование в части взыскания с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Горковское» основного долга по договору является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере, заявленном истцом.

Истцом в заявлении, поданном в суд первой инстанции, также изложено требование о взыскании с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Горковское» в пользу Администрации на основании пункта 5.2 договора неустойки за 2012 год за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 (день частичного погашения задолженности) в размере 25 629 руб. 50 коп., за 2013 год за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 (день частичного погашения задолженности) в размере 39 805 руб. 56 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы арендодателем производится начисление пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела и установлено выше, постольку суд первой инстанции заключил правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Горковское» неустойки.

Представленный истцом расчет пеней апелляционным судом проверен и признан верным. Ответчиком произведенный истцом расчет пеней фактически не оспаривается.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком не приведено основанных на надлежащих доказательствах доводов, свидетельствующих о несоразмерности и неразумности заявленной истцом суммы неустойки и о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что требование истца о взыскании неустойки, заявленное в настоящем случае, подлежит удовлетворению в полном размере.

В целом, доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, поскольку выводы, изложенные в решении суда, полностью соответствуют положениям законодательства и обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на подателя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.03.2015 по делу №  А81-5882/2014-оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Н.Е. Иванова

Е.П. Кливер