Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2015 по делу n А46-1112/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

08 июля 2015 года

Дело №   А46-1112/2015

Резолютивная часть постановления объявлена  06 июля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июля 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грязниковой А.С.

судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бирюля К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6498/2015) гаражно-строительного кооператива «Полет» на решение Арбитражного суда Омской области от 13.05.2015 по делу № А46-1112/2015 (судья Ярковой С.В.) по иску гаражно-строительного кооператива «Полет» (ИНН 5507231212, ОГРН 1125543033483) к гаражно-строительному кооперативу ГСК «Взлет» (ИНН 5507236080, ОГРН 1135543000592) об обязании прекратить использование юридического адреса: г. Омск, ул. Взлетная, д. 9, присвоенного зданию многоэтажного гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:110101:16652, 55:36:110101:16401, третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области,

при участии в судебном заседании представителей: 

от гаражно-строительного кооператива «Полет» – Гусева В.Н. по доверенности от 03.07.2015 сроком действия три года,

от гаражно-строительному кооперативу ГСК «Взлет» – Галушко М.А. по протокол № 2 от 20.11.2013,

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области – представитель не явился,

установил:

гаражно-строительный кооператив «Полет» (далее по тексту – ГСК «Полет», истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к гаражно-строительному кооперативу ГСК «Взлет» (далее по тексту – ГСК «Взлет», ответчик) об обязании прекратить использование юридического адреса: г. Омск, ул. Взлетная, д. 9, присвоенного зданию многоэтажного гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:110101:16652, 55:36:110101:16401.

Исковые требования со ссылками на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) мотивированы тем, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования юридического адреса: г. Омск, ул. Взлетная, д. 9, присвоенного распоряжением главы администрации Кировского административного округа г. Омска от 22.12.2014 № 1310 «Об установлении почтово-адресной нумерации объекту капитального строительства на территории Кировского административного округа г. Омска» зданию многоэтажного гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:110101:16652, 55:36:110101:16401.

Определением суда от 12.02.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области.

Решением Арбитражного суда Омской области от 13.05.2015 по делу № А46-1112/2015 в удовлетворении исковых требований ГСК «Полет» к ГСК «Взлет» об обязании прекратить использование юридического адреса: г. Омск, ул. Взлетная, д. 9, присвоенного зданию многоэтажного гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:110101:16652, 55:36:110101:16401, отказано.

Возражая против принятого судом решения, ГСК «Полет» в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. При этом истец указывает, что ГСК «Полет» является застройщиком объекта капитального строительства – многоэтажного гаража; ГСК «Взлет» является владельцем строительных материалов, у него отсутствуют вещные права на объект капитального строительства.

ГСК «Взлет» письменный отзыв на апелляционную жалобу не представило.

МИФНС № 12 по Омской области представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу. Также третьим лицом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в него не обеспечило.

На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в его отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ГСК «Полет» поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просит решение отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель ГСК «Взлет» просит оставить решение суда без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв МИФНС № 12 по Омской области на неё, выслушав явившихся представителей сторон, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, на основании итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца № 1004750» № 1004750-1 от 26.03.2012 между ООО «Квит-Стройсервис» и ООО «Мрия» 02.04.2012 заключен договор № 1 купли-продажи, согласно которому осуществляется передача в собственность материалы, получаемые от разбора незавершенного строительством многоэтажного здания гаража с административно-бытовым блоком (1-я очередь строительства), расположенного по адресу: г. Омск, ул. Взлетная, перечисленных в Приложении № 1.

Между ООО «Мрия» и Булычевым Д.Б. заключен договор купли-продажи от 25.10.2012, согласно которому осуществляется передача и оплата строительных материалов, получаемые от разбора незавершенного строительством многоэтажного гаража с административно-бытовым блоком, находящимся на территории строительной площадки по адресу: г. Омск. Кировский АО, ул. Взлетная.

Между ГСК «Взлет» и Булычевым Д.Б. заключен договор от 12.05.2014 № 1 о внесении паевых взносов в ГСК «Взлет», по условиям которого Булычев Д.Б. оплачивает паевой взнос строительными материалами, смонтированными на объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:110101:16659, наименование: многоэтажный гараж-стоянка с административно-бытовыми помещениями, степень готовности 69%, местоположение: Омская область, г. Омск, Кировский АО, расположен в 250 м на восток относительно 12-этажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. Перелета, 9, принадлежащие Булычеву Д.Б. на праве собственности, а ГСК «Взлет» принимает строительные материалы и обязуется после завершения строительства многоэтажного гаража-стоянки в срок до 01.09.2015, обеспечить передачу в собственность Булычева Д.Б. гаражные боксы.

Согласно договору аренды № Д-КР-31-10492 от 05.03.2014, заключенному с департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, и договору субаренды от 16.04.2014, заключенному с ООО «Бизнес-Партнер», ГСК «Полет» на праве аренды пользуется земельными участками площадью 2 128 кв.м и 2 411 кв.м с кадастровыми номерами: 55:36:110101:16652 и 55:36:110101:401.

На предоставленных земельных участках осуществляется строительство многоэтажных гаражей на основании разрешения на строительство № RU55301000-2395 сроком действия до 14.12.2015, выданного ГСК «Полет» департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска.

На основании заявления ГСК «Полет», распоряжением главы администрации Кировского административного округа г. Омска от 22.12.2014 № 1310 «Об установлении почтово-адресной нумерации объекту капитального строительства на территории Кировского административного округа г. Омска» зданию строящегося многоэтажного гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:110101:16652, 55:36:110101:16401, установлен почтово-адресный номер: г. Омск, ул. Взлетная, д.9.

Ссылаясь на то, что согласно уставу ГСК «Взлет» целью его создания является строительство многоэтажных гаражей по местоположению и характеристикам, совпадающих с объектом, строительство которого осуществляет истец; с 15.01.2013 ГСК «Взлет» использует почтовый адрес: г. Омск, ул. Взлетная, д.9; в качестве объекта строительства ГСК «Взлет» в договорах о внесении паевого взноса указывает на объект, строительство которого ведет истец, ГСК «Полет» полагает, что таким использованием адреса нарушаются его права.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГСК «Полет» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ГСК «Полет» являются необоснованными и в их удовлетворении судом первой инстанции правильно отказано, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями статьи 11 ГК РФ, 4 АПК РФ, а также в соответствии со сложившейся судебной практикой (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.08.2005 № 3668/05, № 9148/06 от 28.11.2006) судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное материальное право или законный интерес.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако, этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий её недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Истец должен доказать, в чем именно заключается нарушение его права, а также каким образом избранный способ защиты нарушенного права будет способствовать его восстановлению.

Если удовлетворение иска не приведет к защите законного интереса истца и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что наличие права на заявленный в рамках данного конкретного дела иск у истца отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Согласно статье 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее по тексту – Закон № 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 названного Закона адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в ЕГРЮЛ для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как следует из пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, в силу части 1 статьи 65 АПК РФ ГСК «Полет» обращаясь в арбитражный суд с таким иском должно доказать титул как собственника или законного владельца объекта недвижимости, а также то, что объект в отношении которого заявлены требования является объектом недвижимости, используемым ГСК «Взлет» для целей осуществления связи с ответчиком.

Между тем, указанных доказательств материалы дела не содержат.

Согласно разрешению на строительство № RU55301000-2395 сроком действия до 14.12.2015 выданного ГСК «Полет» департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, общая площадь здания многоэтажного гаража составляет 8 727,1 кв.м, количество этажей – 4, количество этажных боксов – 154, количество нежилых помещений вспомогательного назначения – 173.

Согласно сведениям технической документации, а именно кадастрового паспорта здания от 10.10.2013, степень готовности объекта составляет 69 %.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что степень готовности объекта составляет 99 %.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Между тем, незавершенное строительство может быть признано объектом гражданского права с распространением на него правового режима недвижимого имущества только при осуществлении государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон № 122-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 25 Закона № 122-ФЗ право собственности

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2015 по делу n А46-17470/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »
Читайте также