Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2015 по делу n А70-4136/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
объекта недвижимого имущества- нежилого
строения с адресным описанием: Тюменская
область, Тюменский района, п.Московский, ул.
Северная, д.29, строение 1, право
собственности на которое зарегистрировано
за ответчиком.
Вывод суда первой инстанции о том, что частичное нахождение данного объекта на вышеназванном земельном участке не является безусловным основанием для сноса всего здания и удовлетворении заявленных требований исходя из нижеследующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Постановлением Московского сельсовета Тюменского района Тюменской области № 204 от 02.09.1997 принято решение о предоставлении в собственность за плату предпринимателю Снохину Н.Г. земельного участка под производственную базу площадью 0,1922 га в п.Московский (т.3 л.д.61). 16.10.1997 Снохину Н.Г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии РФ ХХУI № 0415743 от 16.10.1997 с приложением к нему Плана земельного участка, передаваемого в собственность ответчику с условным обозначением № 634 «А» (т.1 л.д.77-78). На основании указанных документов предпринимателю Снохину Н.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1617,19 кв.м для строительства складских помещений, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, 29, земельный участок 634 Б, кадастровый номер участка 72:17:13:01:01:01:6346 (т.1 л.д.63). Из справки ГУ ТО «Областное управление технической инвентаризации» Тюменский районный филиал № 1-348/ от 25.06.2001 следует, что построенному ответчиком имущественному комплексу присвоен адрес: Тюменская обл., Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, д.29, строение 1 (т.3 л.д.77). Из анализа сведений, указанных в сводном техническом паспорте нежилого строения – административное здание с цехом по ремонту электрооборудования и двигателей по ул.Северная 29, строение 1 п.Московский Тюменского района Тюменской области по состоянию на 25.05.2001, схеме расположения земельных участков № 635 Б и № 634 А с планом административного здания, приложенным к техническому паспорту (т.3 л.д.131, 138-139), усматривается, что земельный участок № 634А, находящийся в собственности ответчика имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1301001:25, являющийся собственностью истца, и в зоне наложения указанных земельных участков находится часть здания, расположенного по ул. Северная,29 строение 1 г.Тюмени, в частности ЛитА2 стр.1. Суд первой инстанции, правильно руководствуясь нормами статьи 222 ГК РФ, пришел к выводу о том, что часть здания, расположенного по ул. Северная,29 строение 1 г.Тюмени, в частности ЛитА2, не имеет признаков самовольной постройки. В соответствии с пунктами 1,2 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 07.05.1998 № 73-ФЗ) разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Пунктом 1 Постановления Совмина СССР № 105 от 23.01.1981 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» установлено, что приемка всех без исключения завершенных строительством объектов должна осуществляться государственными приемочными комиссиями. Согласно пункту 1.4 Постановления Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. СНиП 3.01.04-87» подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям. В силу пункта 1.7 указанного Постановления законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период. Из содержания акта государственной приемочной комиссии от 12.07.2001 о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - административное здание с цехом по ремонту электрооборудования и двигателей, склады, гараж, бытовое помещение (т.2 л.д.64-68) следует, что строительство осуществлялось Снохиным Н.Г. на основании решения Московского сельсовета Тюменского района Тюменской области № 204 от 02.09.1997 о предоставлении в собственность земельного участка №634А, технические показатели объекта по проекту совпадают с фактически построенными. Постановлением Муниципального образования «Московский сельсовет» от 19.07.2001 № 266 нежилое строение по адресу: Тюменский район, пос. Московский ул.Северная, 29, строение №1 – административное здание с цехом по ремонту электрооборудования и двигателей; строение №2- склады; строение №3- гараж; строение № 4 – бытовое помещение, построены и приняты в эксплуатацию. Предприниматель Снохин Н.Г. обязан зарегистрировать право собственности на данные объекты (т.2 л.д.63). Во исполнение возложенной на него обязанности предприниматель Снохин Н.Г. 17.09.2001 зарегистрировал право собственности на: нежилое строение площадью. 1001,32 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, д.29, строение 1 (т.2 л.д.69); нежилое строение площадью 44,4 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, д.29, строение 2 ( т.2 л.д.70); нежилое строение площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, д.29, строение 3 ( т.2 л.д.71); нежилое строение площадью 162,9 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Московский, ул.Северная, д.29, строение 4 ( т.2 л.д.72). На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик осуществил строительство спорного объекта на основании необходимой разрешительной документации, при соблюдении всех процедур согласования данного строительства и в границах земельного участка предоставленного ему в собственность. Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:130101:0025 усматрвиается, что постановлением МО «Московский сельсовет» Тюменского района Тюменской области № 338 от 03.10.2001 ПМО «Тюменьагропромэнерго» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 224 кв.м дополнительно к участку площадью 3600 кв.м, предоставленному в постоянное (бессрочное) пользование решением №41 от 04.03.1993 по ул. Трактовая в черте населенного пункта для производственной территории (т.2 л.д.113). 18.03.2002 создано ОАО «Тюменьоблагропромэнерго» (т.2 л.д.132). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2004 ОАО «Тюменьоблагропромэнерго» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, целевое использование: под приватизированными нежилыми строениями, площадью 3 824 кв.м, адрес: Тюменская область, Тюменский район, пос.Московский, ул.Трактовая, д.25, строение 1,2,3, кадастровый номер земельного участка 72:17:1301001:0025 ( т.2 л.д.135). В качестве правоустанавливающего документа указан договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, находившееся до приватизации в собственности Тюменской области. 09.12.2005 ОАО «Тюменьоблагропромэнерго» реорганизовано путем преобразования в ООО «Терминал-Московский тракт», на баланс ООО «Терминал-Московский тракт» по передаточному акту от 10.12.2005 передан земельный участок общей площадью 3 824 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос.Московский, ул.Трактовая, д.25, строение 1,2,3 ( т.2 л.д.140-141). Впоследствии в августе 2006 года указанный земельный участок передан ООО «База стройматериалов» (истцу) на основании Протокола внеочередного Общего собрания участников ООО «Терминал-Московский тракт» № 3 от 08.08.2006, акта приема-передачи имущества от 09.08.2006, за ООО «База стройматериалов» зарегистрировано право собственности в отношении вышеназванного земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права серии 72 НК № 425817). Согласно материалам кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1301001:0025, процедура по межеванию земельного участка произведена 27.09.2001 (т.2 л.д.114), сам земельный участок с кадастровым номером 72:17:1301001:0025 сформирован 25.03.2002 (т.2 л.д.123). На основании изложенных обстоятельств суд первой инстанции правильно установил, что на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 72:17:1301001:0025 объект недвижимого имущества по адресу: п.Московский, ул.Северная, д.29 стр.1, принадлежащий ответчику на праве собственности, уже был возведен и введен в эксплуатацию в соответствии со всеми нормами и правилами. Учитывая, что территория в зоне наложения земельных участков находится в собственности как у истца, так и у ответчика, право собственности на земельные участки не оспорены в установленном законом порядке, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты его нарушенного права. При таких обстоятельствах, иск ООО «База стройматериалов», поданный в защиту его прав как собственника земельного участка с кадастровым номером 72:17:1301001:0025, занятого спорной постройкой, удовлетворению не подлежит. Доводы ООО «База стройматериалов», изложенные в апелляционной жалобе, выражают лишь несогласие с выводами суда первой инстанции и фактически направлены на переоценку обстоятельств, установленных в решении суда, и в отсутствие надлежащих доказательств в их обоснование не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил. Апелляционная жалоба ООО «База стройматериалов» удовлетворению не подлежит. В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. относятся на её подателя. На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 02 марта 2015 года по делу № А70-4136/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий Д.Г. Рожков Судьи А.С. Грязникова Ю.М. Солодкевич Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2015 по делу n А46-3679/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|