Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2015 по делу n А46-12584/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

19 марта 2015 года

                             Дело №  А46-12584/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,

судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лепехиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-204/2015) закрытого акционерного общества «Торговый центр «Континент» на решение Арбитражного суда Омской области от 10 декабря 2014 года по делу № А46-12584/2014 (судья Храмцов К.В.), по иску закрытого акционерного общества «Торговый центр «Континент» (ИНН 5507057780, ОГРН 1025501397426) к Администрации города Омска (ИНН 5503047244, ОГРН 1025500757259), при участии в деле третьих лиц: Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613), Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822), Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Департамента строительства Администрации города Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города, открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ИНН 2460069527, ОГРН 1052460054327), общества с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая группа» (ИНН 5507204949, ОГРН 1085543027503; 644074) о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от закрытого акционерного общества «Торговый центр «Континент» - представитель Герасимов Д.Б. (по доверенности от 12.01.2015 сроком действия 3 года);

от Администрации города Омска - представитель не явился, извещена;

от Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска - представитель не явился, извещён;

от Министерства имущественных отношений Омской области - представитель не явился, извещено;

от Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области - представитель не явился, извещено;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представитель не явился, извещено;

от Департамента строительства Администрации города Омска - представитель не явился, извещён;

от Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города - представитель не явился, извещён;

от открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» - представитель Журавлева К.А. (по доверенности № 101Н/3 от 02.03.2013 сроком действия по 25.06.2016 года);

от общества с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая группа» - представитель не явился, извещено;

установил:

Закрытое акционерное общество «Торговый центр «Континент» (далее – ЗАО «ТЦ «Континент», истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации города Омска (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – внеплощадочные сети электроснабжения КЛ-10 кВ, общей протяженностью 3875 м., кадастровый номер 55:36:000000:157027, расположенный в пределах земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 55:36:110201:3060, 55:36:000000:1418, 55:36:000000:1555, 55:36:160239:256, 55:36:110225:2024, 55:36:110225:2023, 55:36:000000:1009, 55:36:110107:1034, 55:36:110107:1035, 55:36:110107:5612, 55:36:000000:1007, 55:36:140103:3061, 55:36:000000:1182, 55:36:140103:3142, 55:36:140103:3146, 55:36:140103:3324, 55:36:140103:3742, 55:36:140103:3217, 55:36:140103:3221.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.09.2014 возбуждено производство по делу № А46-8962/2014, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Минимущество Омской области), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области).

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент строительства Администрации города Омска, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Кроме того, ЗАО «Торговый центр «Континент» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации города Омска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – линейно-кабельное сооружение электроэнергетики (внешние сети электроснабжения 10 кВ), общей протяженностью 4537 м., местоположение: г. Омск, Кировский АО, ул. 70 лет Октября, кадастровый номер 55:36:000000:153342, кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества: 55:36:110109:1054, 55:36:110109:1020, 55:36:110109:1025, 55:36:110109:1031, 55:36:140101:85, 55:36:110106:323, 55:36:140103:3103, 55:36:140103:3223, 55:36:140103:3131, 55:36:140103:3029, 55:36:140103:3136, 55:36:140103:3141, 55:36:140103:3146, 55:36:140103:3217, 55:36:140103:3221.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.09.2014 возбуждено производство по делу № А46-12585/2014, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Администрации Омска, Министерство имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущества в Омской области, Управление Росреестра по Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент строительства Администрации города Омска, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.11.2014 арбитражные дела № А46-12584/2014 и № А46-12585/2014 объединены в одно производство для совместного рассмотрения за № А46-12584/2014.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее – ОАО «МРСК Сибири»), общество с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая группа» (далее – ООО «Сибирская торговая группа»).

Решением Арбитражного суда Омской области от 10.12.2014 по делу № А46-12584/2014 в удовлетворении исковых требований ЗАО «ТЦ «Континент» отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ЗАО «ТЦ «Континент» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что оба линейных объекта вспомогательного назначения (внеплощадочные сети электроснабжения КЛ-10 кВ, общей протяженностью 3875 м и 4537 м) представляют собой принадлежность к основному объекту, без создания которой был невозможен ввод в эксплуатацию основного объекта, следовательно, правоустанавливающими документами для вспомогательных сооружений являются документы, подтверждающие правомерность создания основного объекта. Кроме того, строительство сети электроснабжения КЛ-10 кВ, общей протяженностью 4537 м, осуществлялось в 1999 году, то есть до момента возникновения у третьих лиц каких-либо прав на указанные земельные участки, а в период ее строительства в законодательстве отсутствовало понятие «земельный участок».

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснил, что считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просил его отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» пояснил, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебное заседание апелляционного суда проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не заявивших ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие их представителей, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268, АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Омской области от 10.12.2014 по настоящему делу исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции, 12 мая 2008 года зарегистрировано право собственности ЗАО «Торговый центр «Континент» на торговый комплекс (супермаркет) – двухэтажное здание с двумя двухэтажными и одноэтажной пристройками, общей площадью 33545,50 кв.м., литера А, А1, А2, А3, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 25, корп. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55АВ № 649228.

1 сентября 2012 года между ЗАО «Торговый центр «Континент» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное объединение «Архитектурно-строительный комплекс» (подрядчик) заключен договор подряда строительства внеплощадочных сетей электроснабжения 10кВ выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (1-й и 2-ой пусковые комплексы 3 очереди) по ул. 70 лет Октября в КАО г. Омска № 2/ТЦ, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить строительство внеплощадочных сетей электроснабжения 10 кВ выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (1-й и 2-ой пусковые комплексы 3 очереди) по ул. 70 лет Октября в КАО г. Омска ориентировочной протяженностью 3955,0 кв.м., а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

На основании Распоряжения Администрации г. Омска «О разрешении ввода в эксплуатацию законченного строительством выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (3-я очередь, 1-й пусковой комплекс), расположенного по адресу: улица 70 лет Октября, дом 25, корпус 5, Кировский административный округ, город Омск, 644074» № 16-рв от 15.02.2013 истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 15.02.2013 № 55-1180 законченного строительством выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (3-я очередь, 1-й пусковой комплекс), расположенного по адресу: улица 70 лет Октября, дом 25, корпус 5, Кировский административный округ, город Омск, 644074, общей площадью помещений 34705,1 кв.м.

На основании Распоряжения Администрации г. Омска «О разрешении ввода в эксплуатацию законченного строительством выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (3-я очередь, 2-й пусковой комплекс), расположенного по адресу: улица 70 лет Октября, дом 25, корпус 5, Кировский административный округ, город Омск, 644074» № 28-рв от 28.02.2013 года истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 28.03.2013 № 55-1192 законченного строительством выставочно-ярморочного и административно-гостиничного комплекса (3-я очередь, 2-й пусковой комплекс), расположенного по адресу: улица 70 лет Октября, дом 25, корпус 5, Кировский административный округ, город Омск, 644074, общей площадью помещений 22266,3 кв.м.

ОАО «МРСК Сибири» и ЗАО «Торговый центр «Континент» составлен акт о выполнении ТУ, в соответствии с которым проведен осмотр объекта, выполненного в соответствии с техническими условиями № 4600, в соответствии с проектом № ЭМ125-2012-ИОС.ЭС1, согласованным письмом № 1.5/33-12/4253-исх от 14.06.2013 по заключенному договору № 20.4000.588.11 от 26.12.2011, проверено наличие документации по монтажу, выполнение монтажа с действующими правилами и нормами, установлено, что электроустановка объекта к включению готова.

08.07.2013 Омским отделом по надзору в электроэнергетике Сибирского управления Ростехнадзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 35-10/Р-ДЭу-38, сроком действия до 08.10.2013.

Кроме того, между открытым акционерным обществом «Универсальный магазин «Октябрьский» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Архстройкомплект» (подрядчик) заключен договор № ЭЛ-М от 01.10.1998, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика следующую работу: прокладку силового кабеля 10 кВ (от ПС Новая до РП-600) сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Место выполнения подрядных работ: г. Омск, ул. 70 лет Октября, на объекте – «Торговый комплекс «Супермаркет».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 26.05.2014 по делу № А46-3919/2014 установлен факт владения и пользования ЗАО «Торговый центр «Континент» с 26.11.2001 недвижимым имуществом – линейно-кабельным сооружением электроэнергетики (внешние сети электроснабжения 10 кВ), общей протяженностью 4537 м, местоположение: город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, кадастровый номер 55:36:000000:153342, кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества: 55:36:110109:1054, 55:36:110109:1020, 55:36:110109:1025, 55:36:110109:1031,55:36:140101:85, 55:36:110106:323, 55:36:140103:3103, 55:36:140103:3223, 55:36:140103:3131, 55:36:140103:3029, 55:36:140103:3136, 55:36:140103:3141, 55:36:140103:3146, 55:36:140103:3217, 55:36:140103:3221,