Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2015 по делу n А46-1613/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

02 марта 2015 года

 Дело №   А46-1613/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  25 февраля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 марта 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грязниковой А.С.,

судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-149/2015) индивидуального предпринимателя Гуренко Сергея Николаевича на решение Арбитражного суда Омской области от 04.12.2014 по делу № А46-1613/2014 (судья Распутина Л.Н.) по иску товарищества собственников жилья «Дом на ЛБИ» (ИНН 5507072467, ОГРН 1045513022422) к индивидуальному предпринимателю Гуренко Сергею Николаевичу (ИНН 550606648003, ОГРН 307550622200012) и индивидуальному предпринимателю Гуренко Александру Николаевичу (ИНН 550200424010, ОРГН 305550301200507) о взыскании 298 727 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от индивидуального предпринимателя Гуренко Сергея Николаевича - представитель Авласова А.А. по доверенности от  13.01.2014 сроком действия 3 года (до перерыва), представитель не явился (после перерыва),

от индивидуального предпринимателя Гуренко Александра Николаевича - лично по паспорту, представитель Авласова А.А. по доверенности от 13.01.2014 сроком действия 3 года,

от товарищества собственников жилья «Дом на ЛБИ» - представитель не явился,

установил:

товарищество собственников жилья «Дом на ЛБИ» (далее по тексту – ТСЖ «Дом на ЛБИ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Гуренко Сергею Николаевичу (далее по тексту – предприниматель Гуренко С.Н., ответчик) о взыскании 74 819 руб. 27 коп. задолженности за содержание общего имущества (общедомовой собственности в многоквартирном доме), за охрану с декабря 2010 года по декабрь 2013 года, целевой сбор за сентябрь 2013 года, накопительный фонд с ноября 2012 года по декабрь 2013 года, 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 2 991 руб. 52 коп. расходов на оплату государственной пошлины, и к индивидуальному предпринимателю Гуренко Александру Николаевичу (далее по тексту – предприниматель Гуренко А.Н., ответчик) о взыскании 149 638 руб. 55 коп. задолженности за содержание общего имущества (общедомовой собственности в многоквартирном доме), за охрану с декабря 2010 года по декабрь 2013 года, целевой сбор за сентябрь 2013 года, накопительный фонд с ноября 2012 года по декабрь 2013 года, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 5 983 руб. 03 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Определением суда от 03.06.2014 по ходатайству ответчиков производство по делу № А46-1613/2014 приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу №А46-6549/2014.

До принятия судом решения по делу ответчики в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ исковые требования признаны частично в сумме 138 253 руб. 18 коп.: задолженность предпринимателя Гуренко А.Н. – 92 629 руб. 63 коп., задолженность предпринимателя Гуренко С.Н. – 45 623 руб. 55 коп.

Решением Арбитражного суда Омской области от 04.12.2014 по делу № А46-1613/2014 ТСЖ «Дом на ЛБИ» исковые требования удовлетворены. С предпринимателя Гуренко С.Н. в пользу ТСЖ «Дом на ЛБИ» взыскано 86 430 руб. задолженности и 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 2 991 руб. 52 коп. расходов по оплате государственной пошлины. С предпринимателя Гуренко А.Н. в пользу ТСЖ «Дом на ЛБИ» взыскано 172 861 руб. задолженности и 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 5 983 руб. 03 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Возражая против принятого судом решения, предприниматель Гуренко С.Н. в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм процессуального права. При этом предприниматель Гуренко С.Н. указывает, что суд фактически вышел за пределы исковых требований, поскольку, несмотря на уточнение истцом исковых требований (просил взыскать задолженность в размере 224 457 руб. 82 коп. за период с 11.01.2011 по 11.01.2014), взыскал задолженность в большем размере. Так как истцом пропущен срок исковой давности, период начисления задолженности составляет с января 2011 года по декабрь 2013 года. Судом не учтено, что ответчики не являются членами ТСЖ «Дом на ЛБИ», в связи с чем у них отсутствует обязанность по уплате целевого сбора, взносов в накопительный фонд, а также расходов на услуги охраны. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики являются членами ТСЖ и на них распространяются действия протоколов общего собрания членов ТСЖ, которыми утверждены тарифы на содержание общего имущества. Суд неправомерно взыскал с ответчиков задолженность на основании установленных истцом тарифов на содержание общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений. Согласно абзацу 2 пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы на содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Обстоятельства, установленные решением суда по делу № А46-6549/2014, не имеют преюдициального значения при рассмотрении спора о взыскании суммы задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку в рамках данного дела протоколы оспаривались в целом, решением суда не давалась правовая оценка каждому принятому решению членов ТСЖ. Взыскание судебных расходов на представителя необоснованно, поскольку договор имеет срок действия с 14.10.2013 до 13.01.2014 без условий о его автоматической пролонгации, тогда как исковое заявление было подано 10.02.2014, то есть после прекращения действия договора. Кроме того, представленный договор связан с юридическим обслуживанием ТСЖ в ходе его финансово-хозяйственной деятельности в целом, и понесенные истцом расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб. по делу не подлежат взысканию с ответчиков, так как данные расходы являются оплатой за три месяца юридического обслуживания, что подтверждается приложенным истцом платежным поручением № 184 от 10.12.2013 и не имеют отношения к рассматриваемому спору, а, следовательно, не могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканным с проигравшей стороны.

ТСЖ «Дом на ЛБИ» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в него не обеспечил.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в его отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель предпринимателя Гуренко С.Н. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просит решение отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Предприниматель Гуренко А.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы предпринимателя Гуренко С.Н., просит решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В заседании суда апелляционной инстанции в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 12 час. 30 мин. 25.02.2015, информация о котором размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в сети «Интернет» в карточке дела №А46-1613/2014 в картотеке арбитражных дел.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено 25.02.2015.

Из Арбитражного суда Омской области поступило определение об исправлении опечатки от 20.02.2015 по настоящему делу №А46-1613/2014, которым исправлена опечатка, допущенная в решении Арбитражного суда Омской области от 04.12.2014 по делу № А46-1613/2014. В соответствии с новой редакцией абзацев второго и третьего резолютивной части решения с предпринимателя Гуренко С.Н. в пользу ТСЖ «Дом на ЛБИ» взыскано 71 819 руб. 27 коп. задолженности и 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 2 992 руб. 77 коп. расходов по оплате государственной пошлины. С предпринимателя Гуренко А.Н. в пользу ТСЖ «Дом на ЛБИ» взыскано 149 638 руб. 55 коп. задолженности и 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 5 489 руб. 15 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на неё, выслушав явившегося представителя ответчиков, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, ТСЖ «Дом на ЛБИ» зарегистрировано 22.12.2004 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 20, корпус 1.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13.03.2013 №01/053/2013-2722, №01/053/2013-1996 предприниматели Гуренко С.Н. и Гуренко А.Н. являются собственниками 1/3 доли и 2/3 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: (1) № 6П общей площадью 221.80 кв.м номера на поэтажном плане: 1-3, (2) № 7П общей площадью 220.20 кв.м номера на поэтажном плане: 1-3, находящиеся в цокольном (нулевом) этаже жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, дом 20, корпус 1.

Основанием для регистрации права явилось заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 10.01.2008 по делу № 2-51/2008, вступившее в законную силу 05.02.2008, которым за Гуренко С.Н., Гуренко А.Н., Гуренко В.Н. признано право собственности на указанные выше нежилые помещения №№ 6П, 7П после смерти матери Гуренко Л.В., последовавшей 13.02.2007.

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, дом 20, корпус 1, оформленным протоколом от 11.11.2007, утверждены тарифы на вывоз мусора; на содержание жилых и нежилых помещений; взносов в накопительный фонд ТСЖ; введены штрафные санкции для неплательщиков; установлен целевой сбор на погашение затрат по ремонту теплоузла; принято решение о переходе на прямые расчеты с ОАО «Омская электрогенерирующая компания»; о системе безопасности (охрана придомовой территории, дополнительные калитки); о решении вопросов по газификации дома.

Из содержания протокола собрания следует, что в его работе приняли участие 25 собственников помещений из 48, число голосов – 260, что составляет 52% от имеющихся площадей помещений дома, кворум имеется.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Дом на ЛБИ», проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 08.08.2013, утверден Устав ТСЖ «Дом на ЛБИ» в редакции № 2 (в целях исполнения предписания ГЖИ); надлежащий способ уведомления о проведении собраний и о результатах принятых решений на доске объявлений или смс – сообщение; приняли решение об осуществлении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в ОАО «Сбербанк России»; установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в минимальном размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации. Определить перечень услуг (работ) по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем услуг (работ) региональной программой капитального ремонта; определен владелец специального счета, в лице председателя правления товарищества собственников жилья «Дом на ЛБИ»; о производстве ремонта в подъездах и установлении в них энергосберегающее оборудование за счет средств из накопительного фонда; озеленения и обустройства территории между детской площадкой и охранной будкой (целевой сбор – 7 000 руб. с квартиры); утверждена смета на период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года: тариф на обслуживание жилья – 13,47 руб./м2; охрана автомобиля – 766 руб.; накопительный фонд – 2,28 руб./м2; определен целевой разовый сбор на реконструкцию системы ГВС (горячего водоснабжения) – 18,87 руб./м2; установлен обязательный взнос в размере 2500 руб. с должника, чья задолженность превышает 3-х месячные оплаты (для оплаты юридических услуг); о начислении собственникам, не сдавшим показания холодной и горячей воды до 25 числа текущего месяца по нормативу. Делать перерасчет в случае, если собственник не сдал показания приборов учета по уважительной причине (временное отсутствие) и предоставил доступ в жилое помещение представителю ТСЖ для сверки показаний; об избрании правления товарищества собственников жилья (необходимо проголосовать за весь список кандидатов или против всего списка); ревизионной комиссии.

Как следует из содержания протокола собрания от 08.08.2013, количество голосов, принявших участие в голосовании, составило 3864,83 из 5369,07, то есть 72%. Кворум для принятия решений имеется.

В период с 01.05.2010 по 31.12.2013 ТСЖ «Дом на ЛБИ», управляя многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: город Омск, улица 70 лет Октября, дом 20, корпус 1, оказывались услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения.

Ответчики, являясь собственниками нежилых помещений №6-П и №7П, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 20, корп. 1, ненадлежащим образом исполнили обязательства по оплате услуг ТСЖ по содержанию общего имущества дома, в связи с чем у них возникла задолженность в сумме (с учетом уточнений): 74 819 руб. 27 коп. (у предпринимателя Гуренко С.Н.) и 149 638 руб. 55 коп. (у предпринимателя Гуренко А.Н.).

Отсутствие действий со стороны ответчиков по оплате задолженности в указанном размере послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ТСЖ «Дом на ЛБИ» являются обоснованными и правильно удовлетворены судом первой инстанции, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для