Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2014 по делу n А75-1718/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

03 октября 2014 года

                                                        Дело №   А75-1718/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  30 сентября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 октября 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Шиндлер Н.А.

судей  Лотова А.Н., Сидоренко О.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самовичем А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7226/2014) индивидуального предпринимателя Гаджидибирова Гаджидибира Магомедовича на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.05.2014 по делу № А75-1718/2014 (судья Сердюков П.А.)

по исковому заявлению Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

 (ОГРН  1078601000103, ИНН  8601030798)

к индивидуальному предпринимателю Гаджидибирову Гаджидибиру Магомедовичу (ОГРНИП 305050615700026)

о взыскании 424 777 руб. 29 коп., расторжении договора и обязании возвратить участок

судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания,

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гаджидибирову Гаджидибиру Магомедовичу (далее - ответчик, предприниматель, ИП Гаджидибиров Г.М.) о взыскании 424 777 руб. 29 коп., в том числе задолженности за 4 квартал 2013 года в размере 416 530 руб. 00 коп., неустойки в размере 8 247 руб. 29 коп., расторжении договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, от 15.02.2010 № 008/11-11, а также об обязании возвратить лесной участок площадью 36 902 га с номером учетной записи в государственной лесном реестре 86/07/015/2010-11/00051, расположенный в границах: Советское лесничество, Эсское участковое лесничество, Пионерское урочище, кв. 652-657, 8-12, 23, 24, 36-38, 47-51, 56-62, 63-68, 69-73, 74-77, по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.05.2014 по делу № А75-1718/2014 исковые требования Департамента удовлетворены. С ИП Гаджидибирова Г.М. в пользу Департамента суд взыскал 424 777 руб. 29 коп., в том числе основной долг в размере 416 530 руб. 00 коп., неустойку (пени) в размере 8 247 руб. 29 коп.

Судом расторгнут договор аренды лесного участка от 15.02.2011 № 008/11-11, предоставленного по результатам аукциона, заключенного между Департаментом и предпринимателем.

Этим же решением ИП Гаджидибирова Г.М. в течение тридцати рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу суд обязал возвратить Департаменту по акту приема-передачи лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 36 902 га с номером учетной записи в государственной лесном реестре 86/07/015/2010-11/00051, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, Советское лесничество, Эсское участковое лесничество, Пионерское урочище, кв. 652-657, 8-12, 23, 24, 36-38, 47-51, 56-62, 63-68, 69-73, 74-77, целевое назначение лесов - эксплуатационные, категория земель - земли лесного фонда.

А также с ответчика в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 19 495 руб. 55 коп.

Судебный акт мотивирован существенным нарушением предпринимателем принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Гаджидибиров Г.М. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда изменить в части взыскания основного долга и неустойки (пени), и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом не установлены фактически значимые обстоятельства по делу и нарушены нормы материального права.

Податель жалобы утверждает, что истец действовал недобросовестно, поскольку лесной участок не пригоден для тех целей, для которых на аукционе его получил ответчик, в связи с чем, он обращался к заместителю начальника ТО «Советское лесничество» с письмом о расторжении договора аренды лесного участка, но истец не ответил на претензию, не принял мер по урегулированию спора, и не предпринял мер для обследования лесного участка.   

От Департамента поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами его направления ИП Гаджидибирову Г.М., который приобщен к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 15.02.2011 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) подписан договор аренды лесного участка  № 008/11-11 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.02.2011 № 15-8, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью 36 902 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/07/015/2010-11/00051, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, Советское лесничество, Эсское участковое лесничество, Пионерское урочище, кв. 652-657, 8-12, 23, 24, 36-38, 47-51, 56-62, 63-68, 69-73, 74-77 (пункты 1.1. и 1.2. Договора).

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений приводятся соответственно в приложениях № 1 и № 2, являющихся неотъемлемыми частями Договора (пункт 1.3. Договора).

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.4. Договора).

Срок аренды лесного участка по настоящему Договору устанавливается в соответствии с протоколом от 09.02.2011 № 15-8 на 25 (двадцать пять) лет. Исчисление срока аренды лесного участка по Договору осуществляется с момента вступления в силу (регистрации) Договора (пункт 2.1. Договора).

Договор подлежит обязательной государственной регистрации после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2.2. Договора).

Указанный Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Арендная плата по Договору составляет 1 652 539 руб. в год (пункт 3.1. Договора).

Согласно приложению № 5 к Договору размер арендной платы за 4 квартал составляет 416 530 руб. 00 коп.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за IV (четвертый) квартал, не позднее 1 декабря. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к Договору и предоставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 3.2. Договора).

В соответствии с пунктом 3.4. Договора изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы.

Согласно пункту 3.5. Договора арендная плата начисляется с момента вступления в силу (регистрации) Договора. Первый платеж осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором зарегистрирован данный Договор.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить получателю арендной платы, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (далее - ЦБ РФ), действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы).

В пункте 7.2. Договора стороны согласовали, досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров, в соответствии с которыми срок рассмотрения претензии - 30 дней с момента получения.

В силу пункта 7.3. Договора стороны согласовали, что споры по Договору будут рассматриваться Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Как следует из материалов дела, 15.02.2011 ответчик по акту приема-передачи (приложение № 6) принял лесной участок в аренду.

В период действия Договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за 4 квартал 2013 года в размере 416 530 руб.

В связи с неисполнением денежных обязательств, истец, в целях урегулирования спора в досудебном порядке, направил ответчику претензионное письмо № 10 от 12.01.2014 за исх. № 36, предложив в разумный срок внести арендную плату за 2, 3 и 4 кварталы 2013 года и уплатить пени.

15.01.2014 в дополнение к претензионному письму № 10 истец предложил ответчику погасить задолженность в срок до 15.02.2014. В случае неуплаты в установленный срок предложено расторгнуть Договор в добровольном порядке. При этом, истец предупредил ответчика, что в случае отказа от добровольного расторжения Договора, Департамент обратиться в суд с соответствующим иском.

Поскольку требования истца в добровольном порядке не удовлетворены, Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

07.05.2014 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принято решение, которое обжаловано предпринимателем в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой ответчиком части.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения в обжалуемой части, исходя из следующего.

Сложившиеся между сторонами правоотношения подлежат регулированию параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены за пользование арендованным земельным участком, истец предъявил требования о взыскании задолженности в спорный период,  в размере 416 530 руб. 00 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, доказательств отсутствия обязательств по внесению арендной платы либо оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 АПК РФ, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулировании, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

В пункте 7.2. Договора стороны согласовали, досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров, срок рассмотрения претензии - 30 дней с момента получения.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, до предъявления иска в суд ответчику было направлено претензионное письмо от 12.01.2014 № 36 с требованием погасить задолженность и оплатить пени, полученное в тот же день, но оставленное без