Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2009 по делу n А46-14378/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

049/2007-5/39 составляет 22 465 572 руб. 42 коп., в том числе: 21 865 374 руб. 57 коп. – сумма кредита, 388 755 руб. 43 коп. - проценты за пользование кредитом за период с 22.10.2007 по 28.11.2007, 206 299 руб. 78 коп. - неустойка за несвоевременный возврат заёмных средств за период с 23.10.2007 по 28.11.2007, 5 142 руб. 64 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 23.10.2007 по 28.11.2007.

26 октября 2007 года истец на основании пункта 4.3 кредитного договора № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 направил ООО «ТПК «Транссевпуть» и ООО «Астох» уведомления о досрочном взыскании задолженности по указанному договору, установив последней датой возврата кредита 12 ноября 2007г.

Однако, в установленный срок задолженность ООО «ТПК «Транссевпуть» погашена не была.

По расчёту истца, по состоянию на 28 ноября 2007г. задолженность ООО «ТПК «Транссевпуть» по кредитным договорам № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 составляет 27 012 095 руб. 98 коп.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по названным выше кредитным договорам между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Астох» 13.04.2007 заключены договоры об ипотеке № 048/2007-5/39-ЗН и № 049/2007-5/39-ЗН, в соответствии с условиями которых истцу в залог передано следующее недвижимое имущество:

1. Холодный склад: нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 230,8 кв.м., литеры И, И1, расположенное по адресу: город Омск, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/109/2005-117, принадлежащее ООО «Астох» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 169836, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 24.11.2005. По оценке сторон залоговая стоимость данного помещения составляет 2 769 600 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеке).

2. Нежилые помещения теплого гаража для служебных машин, номера на поэтажном плане 6,7,8, общей площадью 86,00 кв.м., литера И2, представляющие собой одноэтажную кирпичную пристройку к зданию, расположенному по адресу: город Омск, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-00-114557, принадлежащие ООО «Астох» на праве собственности, доказательством чему служит свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА № 302791, выданным Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2001. Залоговая стоимость указанных помещений согласована сторонами в размере 1 032 000 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеки).

3. Склад: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 485,4 кв.м., литера Р, расположенное по адресу: город Омск, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/109/2005-210, принадлежащий ООО «Астох» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 169837, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 24.11.2005. Стоимость указанного помещения, по оценке сторон (залоговая стоимость), составляет 3 106 560 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеки).

4. Склад: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 481,5 кв.м., литера КА, расположенное по адресу: город Омск, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/109/2005-248, принадлежащее ООО «Астох» на праве собственности, доказательством чему служит свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ № 169838, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 24.11.2005. Залоговая стоимость данного помещения согласована сторонами в сумме 3 081 600 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеке).

5. Проходная: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 37,40 кв. м, литера Т, расположенное по адресу: город Омск, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/109/2005-224, принадлежащее ООО «Астох» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 421087, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 28.02.2007. Стоимость названного помещения, по оценке сторон, (залоговая стоимость) составляет 359 040 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеке).

6. Земельный участок, на котором находятся поименованные выше помещения, площадью 5214,00кв.м. с кадастровым номером 55:36:16 01 03:0008, предоставленном для общественно- деловых целей, расположенном на землях поселений относительно 1 -этажного кирпичного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, Ленинский административный округ, улица Воровского, дом 116, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/032/2006-175. Указанный земельный участок принадлежит ООО «Астох» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № 806 от 15.02.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2006 сделана запись за № 55-55-01/032/2006-175 и Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ №200271. Залоговая стоимость данного земельного участка согласована сторонами в размере 5 005 440 руб. (пункты 1.3 договоров об ипотеке).

Общая стоимость заложенного имущества, по оценке сторон, составляет 15 354 240 руб. (пункты 1.4 договоров об ипотеке). В случае реализации объектов недвижимости, являющихся предметом договоров об ипотеке № 048/2007-5/39-ЗН и № 049/2007-5/39-ЗН от 13.04.2007, с публичных торгов, вышеуказанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества (пункты 4.3 договоров об ипотеке).

Кроме того, исполнение обязательств ООО «ТПК «Транссевпуть» по кредитным договорам № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 обеспечивается залогом самоходного судна.

По условиями договора № 049/2007-5/39-ЗСС от 10.08.2007, заключённого между ОАО «УРСА Банк» и ООО «ТПК «Транссевпуть», истцу в залог передано самоходное судно – плавкран, идентификационный номер ОИ-08-3032, название судна Газпром-3, 1981 года выпуска, Венгрия, класс судна О2,0, проект № Д9030, главные машины 6НВД-48-2,1 двигатель, 750 л.с., материал корпуса сталь, залоговая стоимость 18000000руб. Указанное заложенное имущество принадлежит ООО «ТПК «Транссевпуть» на праве собственности, о чём свидетельствуют договор купли-продажи плавучих средств № 201/07 от 26.04.2007, акт приема передачи № 2 от 16.07.2007, свидетельство о регистрации самоходного судна, серия TBN, номер 0019597, выданное 27.07.2007 Обь-Иртышское управление Госморречнадзора Ространснадзора, квалификационным свидетельством № 0001282 от 27.07.2007, регистровый номер № М-39618, свидетельством о праве плавания под государственным флагом РФ серии TBN № 0019597 от 27.07.2007, выданным Обь-Иртышским управлением Госморречнадзора Ространснадзора,  выпиской из Государственного судового реестра РФ по Обь-Иртышскому бассейну № ОИ. 10-1-643 от 08.08.2007.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Астох» 13.04.2007 заключены договоры поручительства № 048/2007-5/39-ПЮЛ и № 049/2007-5/39-ПЮЛ.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Частью 2 статьи 819 ГК РФ определено, что к отношениям по кредитному договору применяются положения параграфа 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

 В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

ООО «ТПК «Транссевпуть» не исполнило свои обязательства по возврату суммы кредита по кредитным договорам  № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 и уплате процентов за пользование кредитом в размере 15,5% годовых, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу ОАО «УРСА Банк» сумму кредита - 21 865 374 руб. 57 коп. и  проценты за пользование кредитом за период с 22.10.2007 по 28.11.2007 в размере 388 755 руб. 43 коп. Размер основного долга и процентов не оспаривается ответчиками.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В результате ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, а также уплате процентов истец начислил неустойку, предусмотренную пунктами 5.1, 5.2 кредитных договоров № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007, в размере 206 299 руб. 78 коп. (за несвоевременный возврат заёмных средств за период с 23.10.2007 по 28.11.2007) и 5 142 руб. 64 коп. (за просрочку уплаты процентов за период с 23.10.2007 по 28.11.2007).

Проверив расчёт неустойки, суд первой инстанции обоснованно признал его верным и, учитывая, что ответчиками не оспаривается размер исчисленной ОАО «УРСА Банк» пени, взыскал неустойку в заявленной истцом сумме.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник.

По условиям пунктов 3.1, 3.2 договоров поручительства № 048/2007-5/39-ПЮЛ и № 049/2007-5/39-ПЮЛ от 13.04.2007 поручитель (ООО «Астох») и заёмщик (ООО «ТПК «Транссевпуть») отвечают перед банком солидарно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком своих обязанностей по кредитным договорам № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 поручитель отвечает перед банком в том же объёме, как и заёмщик.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование ОАО «УРСА Банк» о взыскании задолженности, процентов и неустойки по кредитным договорам № 048/2007-5/39 и № 049/2007-5/39 от 13.04.2007 солидарно с ООО «ТПК «Транссевпуть» (заёмщика) и ООО «Астох» (поручителя).

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьёй 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По правилам пункта 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Пунктами 4.1 договоров об ипотеке № 048/2007-5/39-ЗН от 13 апреля 2007г.,  № 049/2007-5/39-ЗН от 13 апреля 2007г., договором о залоге самоходного судна № 049/2007-5/39-ЗСС от 10.08.2007г., предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельством, по которым он отвечает. Пунктом 2.1 названных договоров установлено, что залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком.

В силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» указано, что с целью соблюдения имущественных прав кредитора и должника в ходе реализации заложенного имущества на торгах при определении начальной продажной цены имущества суду следует исходить из его рыночной стоимости; если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности при непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

Суд первой инстанции, устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, исходил из цены этого имущества, согласованной сторонами и указанной в пунктах 1.3 договоров об ипотеке № 048/2007-5/39-ЗН