Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2009 по делу n А46-13754/2008. Отменить определение первой инстанции (ст.272 АПК)

действий.

            Таким образом, сопоставив предметы доказывания по делам №№ № А46-13754/2008 и А46-24109/2008, суд апелляционной инстанции в соответствии с правилами пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ не усматривает наличие оснований для приостановления судом первой инстанции производства по настоящему делу в части исковых требований по первоначальному иску об освобождении ответчиками спорных помещений.

            Предмет доказывания и круг вопросов, подлежащих выяснению и исследованию судом, по вышеуказанным делам различны и не взаимосвязаны друг с другом, следовательно, принятие судебного акта по делу № А46-24109/2008 не может иметь каких-либо материальных либо процессуальных последствий по настоящему делу.

            Само по себе обжалование ответчиком ООО «Танцы виноделов» действий регистрирующего органа в другом деле, и, соответственно, результаты этого обжалования, не влияют на установление факта прекращения арендных отношений между ним и истцом в настоящем деле, поскольку даже в случае признания судом регистрационных действий УФРС незаконными, правовое основание осуществления этих действий (дополнительное соглашение от 11.03.2008 к договору аренды от 01.08.2002 № 22064/3т) на момент вынесения обжалуемого определения и рассмотрения апелляционной жалобы никем не оспорено и не признано недействительным.

            Следовательно, наличие в производстве арбитражного суда дела № А46-24109/2008 не препятствует рассмотрению исковых требований по настоящему делу.

            Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может оспорено только в судебном порядке.

            По смыслу названной нормы закона допускается возможность оспаривания в судебном порядке зарегистрированного права на недвижимое имущество (в данном случае таким правом является дополнительное соглашение от 11.03.2008 о прекращении договора аренды от 01.08.2002 № 22064/3т), послужившего основанием для государственной регистрации 08.08.2008.

             Ответчиком ООО «Танцы виноделов» не заявлялось в порядке статьи 2 Закона о регистрации требования о признании дополнительного соглашения от 11.03.2008 к договору аренды от 01.08.2002 № 22064/3т и совершенной 08.08.2008 государственной регистрации этого соглашения недействительными.

            При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для приостановления производства по настоящему делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ по заявленным истцом требованиям об освобождении ответчиками спорных помещений.

Таким образом, определение о приостановлении производства в обжалуемой части вынесено судом первой инстанции в результате неправильного применения норм процессуального права и подлежит отмене на основании пункта 4 части 1, пункта 2 части 2 статьи 270 АПК РФ.

В удовлетворении ходатайства ООО «Танцы виноделов» о приостановлении производства по делу по иску в части освобождения спорных помещений следует отказать по вышеизложенным основаниям.

            Апелляционная жалоба ИП Бабикова И.Ф. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бабикова Игоря Фёдоровича удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Омской области от 19.01.2009  о приостановлении производства по делу № А46-13754/2008 в части требований ИП Бабикова И.Ф. об освобождении нежилых помещений на первом этаже: 1-2, на втором этаже: 1-17, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Ленина, 19 (литера А № 1П), и передаче их по акту приема-передачи истцу и требований общества с ограниченной ответственностью «Танцы виноделов» о признании права владения и пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Омск, ул. Ленина, 12 (литера А № 1П (на первом этаже:1-2, на втором этаже: 1-17)) на условиях договора аренды № 22064/3т от 01.08.2002 – отменить.

Разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Танцы виноделов» о приостановлении производства по делу отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.П. Семёнова

Судьи

М.В. Гергель

О.В. Зорина