Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2014 по делу n А70-14285/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

25 июля 2014 года

 Дело №   А70-14285/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  22 июля 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 июля 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грязниковой А.С.,

судей Веревкина А.В., Глухих А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Кундос Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4986/2014) общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 01.04.2014 по делу № А70-14285/2013 (судья Буравцова М.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» (ОГРН 1056602127196, ИНН 6634009692) к индивидуальному предпринимателю Ушаковой Людмиле Алексеевне (ОГРНИП 309723202600079, ИНН 890301076309) о взыскании неосновательного обогащения 205 338 руб. 24 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» (далее по тексту – ООО «Ваш Дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ушаковой Людмиле Алексеевне (далее по тексту – предприниматель Ушакова Л.А., ответчик) о взыскании неосновательного обогащения 205 338 руб.24 коп.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.04.2014 по делу № А70-14285/2013 исковые требования ООО «Ваш Дом» удовлетворены частично. С предпринимателя Ушаковой Л.А. в пользу ООО «Ваш Дом» взыскано неосновательное обогащение в сумме 29 469 руб. 84 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 019 руб. 95 коп., а всего 30 489 руб. 79 коп. Во взыскании 175 868 руб. 84 коп. отказано.

Возражая против принятого судом решения, ООО «Ваш Дом» в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. При этом истец указывает, что судом необоснованно применен тариф, исходя из стоимости обязательных работ, равный 4 руб. 12 коп., судом не учтена правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 №4910/10. Вывод суда об отсутствии доказательств фактического выполнения истцом дополнительных работ (услуг) из конкурсной документации, а также наличия расходов на указанные цели, не соответствует действительности.

Кроме того, суд не применил подлежащий применению закон (статьи 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для благоустроенного жилья устанавливается органом местного самоуправления (в рассматриваемом случае в размере 10 руб. 80 коп.), поскольку решений об установлении платы за содержание жилья для собственников нежилых помещений не принималось, применяется тариф, установленный для жилых помещений. Размер платы за содержание жилья, установленный в конкурсной документации не подлежит применению.

Также судом необоснованно исключена из расчета стоимость услуг по уборке придомовой территории (в общем 1 руб. 25 коп.) и вывоз и утилизация ТБО (1 руб. 32 коп.).

Уполномоченными лицами не устанавливался факт некачественного выполнения работ (оказания услуг) по уборке придомовой территории.

Судом не принято во внимание имеющее преюдициальное значение решение Арбитражного суда Тюменской области от 19.03.2012 по делу № А70-12709/2011, которым установлено, что несение собственником помещения в многоквартирном доме самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также судом не учтено решение Тавдинского районного суда от 26.11.2012.

Судом необоснованно не привлечена к участию в деле в качестве третьего лица администрация Тавдинского городского округа.

Предприниматель Ушакова Л.А. в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

До начала заседания суда апелляционной инстанции от ООО «Ваш Дом» поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых истец ссылается на постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.05.2014 по делу № А60-29215/2013. Также ООО «Ваш Дом» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку своих представителей в него не обеспечили.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу с дополнениями к ней и письменный отзыв на неё, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 16.02.2011 ООО «Ваш Дом» признано единственным участником конкурса, проведенного органами местного самоуправления в целях отбора управляющей организации для управления многоквартирными домами, в том числе по лоту № 3, получив право на заключение договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, д. 96 (протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 16.02.2012.

Согласно конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в указанном жилом доме за 1 кв.м организатором конкурса определен в сумме 4 руб. 12 коп. за выполнение обязательных работ; 10 руб. 80 коп. за выполнение обязательных и дополнительных работ.

По результатам указанного конкурса 01.03.2011 между представителем собственника части помещений в жилом доме - администрацией Тавдинского городского округа и ООО «Ваш Дом» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, д. 96, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги устанавливается в соответствии с решением общего собрания на срок не менее одного года. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Учитывая, что собственниками указанного многоквартирного дома до заключения настоящего договора не принято соответствующее решение, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги устанавливается в приложении № 4 к настоящему договору.

Собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании предъявленных ему платежных документов.

Приложением № 4 к договору установлено, что цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются согласно постановлению администрации Тавдинского городского округа № 1767 от 03.12.2010 «Об установлении для населения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год». В свою очередь, указанным постановлением размер платы за содержание и ремонт благоустроенного жилого помещения установлен в сумме 10 руб. 80 коп. за 1 кв.м.

Предприниматель Ушакова Л.А. с 09.10.2007 является собственником встроенного нежилого помещения № 56, общей площадью 792,2 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, 96, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АД № 676779 от 14.01.2011 (т. 3 л.д. 10).

По расчётам истца, задолженность ответчика по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 96 по ул. Ленина г. Тавда Свердловской области за период с 01.12.2011 по 30.11.2013 составила 205 338 руб. 24 коп.

Согласно представленному ООО «Ваш Дом» расчёту, за период с 01.12.2011 по 30.11.2013 применены тарифы, указанные в Постановлении администрации Тавдинского городского округа от 03.12.2010 № 1767 (т. 1 л.д. 22-24), исходя из 10 руб. 80 коп. за 1 кв.м общей площади в месяц.

Отсутствие оплаты оказанных услуг послужило основанием для обращения ООО «Ваш Дом» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ООО «Ваш Дом» являются обоснованными в части и правильно удовлетворены судом первой инстанции в данной части, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно; размер неосновательного обогащения.

На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Таким образом, обращаясь в арбитражный суд, истец в силу части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать  обстоятельства о том, что ответчик неосновательно обогатился за его счет.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из подпункта 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт нежилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Предприниматель Ушакова Л.А., являясь собственником встроенного нежилого помещения № 56, общей площадью 792,2 кв.м, этаж 1, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, 96, обязана производить оплату услуг по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил № 491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2009 № 6093-АД/14