Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2014 по делу n А75-10731/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Отказать в отложении судебного разбирательства (ст.157, 158 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

17 июля 2014 года

                                                        Дело № А75-10731/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  10 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  17 июля 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Шаровой Н.А.,

судей  Семёновой Т.П., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мироновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер    08АП-3847/2014) общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 февраля 2014 года по делу №  А75-10731/2013 (судья Неугодников И.С.), принятое по иску  Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН  1078601000103; ИНН  8601030798; место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Дунина-Горкавича, д. 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» (ОГРН  1087232029048; ИНН  7204125970; место нахождения: 625056, Тюменская область, г. Тюмень, д. Метелева, пр-т Воронинские горки, д. 101) о взыскании 4 501 925 руб. 90 коп., расторжении договора аренды лесного участка и об обязании вернуть лесной участок,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим способом,

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» (далее – ООО «Лесные ресурсы», ответчик) о взыскании в федеральный бюджет 3 587 077 руб. 68 коп. по договору аренды лесного участка № 020/09-15 от 28.07.2009.

До вынесения судом акта, которым рассмотрение дела по существу оканчивается, истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ), исковые требования уточнены и сформулированы как требования о взыскании 4 501 925 руб. 90 коп. по договору          № 020/09-15 от 28.07.2009 аренды лесного участка, представленного по результатам аукциона, в том числе за III квартал 2012 года долг в размере 817 690 руб. 32 коп., за IV квартал 2012 года долг в размере 120 694 руб. 91 коп., за I квартал 2013 года долг в размере 897 570 руб. 00 коп., за II квартал 2013 года долг в размере 647 570 руб. 00 коп., за III квартал 2013 года долг в размере 897 570 руб. 00 коп., за IV квартал 2013 года долг в размере 897 570 руб. 00 коп. и договорную неустойку (пени) в размере                        223 260 руб. 67 коп., а также о расторжении договора № 020/09-15 от 28.07.2009 аренды лесного участка, представленного по результатам аукциона и об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения в силу вернуть истцу лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре                       86/07/015/2009-05/00043, местоположение которого определенно границами Советское лесничество, Узюм-Юганское участковое лесничество, квартал 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12. 150, 166, 181, 196, 211, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 639, 640, 654, 655, 656, 657, 658, 659, 660, 661, 662, 663, 664, 665, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 725, 726, 727, 728, 729, 745, 746, 747, 748, 749 по акту приема передачи в государственный лесной фонд.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24.02.2014 по делу № А75-10731/2013 требования Департамента удовлетворены.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО «Лесные ресурсы» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы указывает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства в связи с его намерением заключить мировое соглашение с истцом. Также считает, что истцом не подтверждены какими-либо доказательствами наличие оснований для уплаты арендных платежей.

Также от ООО «Лесные ресурсы» поступило письменное ходатайство об отложении разбирательства в суде апелляционной инстанции, которое мотивировано намерением ответчика заключить с Департаментом мировое соглашение, аналогичным высказанному ООО «Лесные ресурсы» в суде первой инстанции.

От Департамента поступил письменный отзыв на жалобу, в котором истец просит принятый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 28.07.2009 Департаментом лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (арендодатель) и ООО «Лесные ресурсы» (арендатор) заключен договор  аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона № 020/09-15              (л.д. 40-47), согласно условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 15-2 от 15.07.2009 обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 85442 га. с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/07/015/2009-05/00043.

Согласно пункту 2.1. договора, срок аренды лесного участка по договору устанавливается в соответствии с протоколом № 15-2 от 15.07.2009 составляет 20 лет с момента вступления в силу (регистрации) договора.

Указанный договор подлежит обязательной государственной регистрации после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2.2. договора).

12.10.2009 договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югры (л.д. 50).

Лесной участок общей площадью 85442 га. в передан арендодателем и принят арендатором по акту приема-передачи от 28.07.2009 (л.д. 57, 58).

В соответствии с положениями раздела 3 договора арендная плата по договору составляет 3 590 280 руб. 00 коп. в год (подпункт 3.1.2. договора). При этом, арендная плата вносится арендатором согласно приложению № 5 (л.д. 55) и счетам-фактурам или выписанным уведомлениям равными долями в течение года в размере 1/12 установленного размера годовой арендной платы, ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал, не позднее 1 декабря (пункт 3.2. договора).

Пунктом 3.4. договора аренды лесного участка № 020/09-15 от 28.07.2009 установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата начисляется с момента вступления в силу (регистрации) договора. Первый платеж осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором зарегистрирован договор (пункт 3.5. договора).

Согласно положениям пункта 3.6. договора в случае его досрочного расторжения по соглашению сторон арендная плата уплачивается до момента регистрации прекращения права пользования лесным участком.

Кроме того, из пункта 7.2 договора следует, что стороны согласовали досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров, установив срок рассмотрения претензии – 30 дней с момента ее получения.

В связи с возникновением долга ответчика по арендной плате за III квартал 2012 года в размере 817 690 руб. 32 коп., за IV квартал 2012 года в размере                                 120 694 руб. 91 коп., за I квартал 2013 года в размере 897 570 руб., за II квартал 2013 года в размере 647 570 руб., за III квартал 2013 года в размере 897 570 руб., за IV квартал 2013 года в размере 897 570 руб., всего 4 278 665 руб. 23 коп. почтовой связью (л.д.74) ответчику истцом было направлено претензионное письмо № 6 от 11.10.2013  (л.д. 69-71), в котором правопреемником Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Департаментом (истцом) заявлено требование к ООО «Лесные ресурсы» погасить задолженность, а также изложено предложение расторгнуть договор аренды лесного участка № 020/09-15 от 28.07.2009 и возвратить арендованный лесной участок.

Кроме того, истец в претензии № 1660 от 25.12.2013 (претензия № 68) обратился к ответчику с требованием погасить задолженность и неустойку, расторгнуть договор аренды и передать арендованный лесной участок. Данная претензия получена ООО «Лесные ресурсы» 22.01.2014, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (почтовый идентификатор 62824267754021) (л.д. 90).

Поскольку претензии оставлены ООО «Лесные ресурсы» без удовлетворения, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворение требования истца послужило основанием для обращения ответчика с апелляционной жалобой, при оценке доводов которой судом апелляционной инстанции учтены следующие обстоятельства.

Судом первой инстанции спорные правоотношения верно квалифицированы как арендные, и при рассмотрении настоящего спора обоснованно применены положения главы 34 ГК РФ (аренда), статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При этом, в силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Из материалов настоящего дела следует, что у ответчика перед истцом имелась непогашенная задолженность по арендной плате за период с III квартала 2012 года до начала 2014 года в размере 4 278 665 руб. 23 коп. Данный факт установлен судом первой инстанции законно и обоснованно. Материалами дела подтверждается наличие между Департаментом и его правопредшественником, а также ООО «Лесные ресурсы» договорных отношений, возникших с соблюдением законодательства. При этом, факт пользования спорным лесным участком и расчет арендной платы (долга) не оспорен ООО «Лесные ресурсы». Также из материалов дела не усматриваются действия сторон, направленные на изменение условий договор аренды лесного участка № 020/09-15 от 28.07.2009. Доказательства, подтверждающие погашение указанной задолженности ответчиком, внесения им арендной платы за период с III квартала 2012 года до начала 2014 года, не представлены ООО «Лесные ресурсы».

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции считает правомерным удовлетворение требований Департамента о взыскании с ООО «Лесные ресурсы» задолженности по договору аренды лесного участка № 020/09-15 от 28.07.2009, а также договорной неустойки (пени), поскольку пунктом 5.2. указанного договора предусмотрен такой способ обеспечения исполнения обязательства.

На