Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2014 по делу n А46-10075/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

25 июня 2014 года

                                                         Дело № А46-10075/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Семёновой Т.П., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фрис Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4474/2014) общества с ограниченной ответственностью «СибАлкоТрейд» на решение Арбитражного суда Омской области от 27.03.2014 по делу № А46-10075/2013 (судья Чернышёв В.И.) по иску индивидуального предпринимателя Малыгина Игоря Михайловича (ОГРН 304550700700015, ИНН 550711161089), индивидуального предпринимателя Шерстюковой Татьяны Александровны (ОГРН 312554317200171, 550615991104) к обществу с ограниченной ответственностью «СибАлкоТрейд» (ОГРН 1095543008186, ИНН 5504211401), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «П-Л Недвижимость» (ОГРН 1085543044982, ИНН 5507206382), индивидуальный предприниматель Коровин Андрей Викторович, общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Прод-Регион» (ОГРН 1095543008098, ИНН 5506208210), о признании права долевой собственности на недвижимое имущество, истребовании из чужого незаконного владения долей в праве общей долевой собственности,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «СибАлкоТрейд» - представителя Топоровой О.В. по доверенности от 16.10.2013, сроком действия один год;

от индивидуального предпринимателя Малыгина Игоря Михайловича - представителя Кантемировой Ю.А. по доверенности от 20.01.2014, сроком действия три года;

от индивидуального предпринимателя Шерстюковой Татьяны Александровны - представителя Кантемировой Ю.А. по доверенности от 20.01.2014, сроком действия три года;

установил:

индивидуальный предприниматель Малыгин Игорь Михайлович (далее – предприниматель Малыгин И.М.) 20.08.2013 обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибАлкоТрейд» (далее - ООО «СибАлкоТрейд», ответчик) о признании права долевой собственности в размере 7/47 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113: нежилые помещения №№ 45, 46, 59-62, 65-71 на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11 П; нежилые помещения под №№ 11, 14-15, 17-20, 23, 26-30, 32 на поэтажном плане второго этажа, в составе нежилого помещения № 11 П.

            Определением Арбитражного суда Омской области от 28.08.2013 иск предпринимателя Малыгина И.М. принят к производству суда, делу присвоен № А46-10075/2013.

            22.08.2013 индивидуальный предприниматель Афанасьев Сергей Николаевич (далее – предприниматель Афанасьев С.Н.) также обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к ООО «СибАлкоТрейд» о признании права долевой собственности в размере 18/100 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113: нежилые помещения под №№ 45, 46, 59-62, 65-71 на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11 П; нежилые помещения под номерами №№ 11, 14-15, 17-20, 23, 26-30, 32 на поэтажном плане второго этажа, в составе нежилого помещения № 11 П.

            Данный иск определением Арбитражного суда Омской области от 28.08.2013 принят к производству, делу присвоен № А46-10141/2013.

            27.08.2013 в Арбитражный суд Омской области с иском к ООО «СибАлкоТрейд» о признании права долевой собственности в размере 14/100 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113: нежилые помещения под №№ 45, 46, 59-62, 65-71 на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11 П; нежилые помещения под №№ 11, 14-15, 17-20, 23, 26-30, 32 на поэтажном плане второго этажа, в составе нежилого помещения № 11 П, обратился индивидуальный предприниматель Шерстюкова Татьяна Александровна (далее – предприниматель Шерстюкова Т.А.).

            Определением Арбитражного суда Омской области от 09.09.2013 иск предпринимателя Шерстюковой Т.А. принят к производству суда, делу присвоен № А46-10342/2013.

            Определением от 10.10.2013 Арбитражный суд Омской области объединил дела № А46-10075/2013, № А46-10141/2013, № А46-10342/2013 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоив делу № А46-10075/2013.

            Определениями Арбитражного суда Омской области от 18.10.2013, 11.12.2013, 14.01.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «П-Л Недвижимость», индивидуальный предприниматель Коровин Андрей Викторович и общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Прод-Регион».

            До принятия решения предприниматели Малыгин И.М. и Шерстюкова Т.А. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнили исковые требования.

            С учётом уточнений  предприниматель Малыгин И.М. просил суд признать за ним право долевой собственности в размере 12/100 долей в праве долевой собственности на недвижимое имущество - нежилые помещения под № 45 и № 46, на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11П, согласно кадастровому паспорту с кадастровым (условным) номером 55:36:090106:5087, принадлежащее ООО «СибАлкоТрейд», расположенные по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, истребовать из чужого незаконного владения ООО «СибАлкоТрейд» - 12/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения под № 45 и № 46, на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11П, согласно кадастровому паспорту с кадастровым (условным) номером 55:36:090106:5087, расположенные по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113.

            Предприниматель Шерстюкова Т.А. с учетом уточнений заявила аналогичные требования.

            Определением от 03.03.2014 Арбитражный суд Омской области удовлетворил ходатайство предпринимателя Афанасьева С.Н. об отказе от заявленных им требований в полном объёме, в связи с чем прекратил производство по делу в указанной части.

            Решением Арбитражного суда Омской области от 27.03.2014 по делу № А46-10075/2013 требования удовлетворены частично, за истцами признано право на доли в размере по 12/100 долей в праве долевой собственности на недвижимое имущество - нежилые помещения под № 45, № 46, на поэтажном плане первого этажа, в составе нежилого помещения № 11П, согласно кадастровому паспорту с кадастровым (условным) номером 55:36:090106:5087, принадлежащее ООО «СибАлкоТрейд», расположенные по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113. В удовлетворении остальной части требований отказано. Этим же решением с ответчика в пользу истцов взыскано по 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, предпринимателю Афанасьеву С.Н. из федерального бюджета возвращено 2 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда в части удовлетворения исковых требований, ответчик в апелляционной жалобе просил его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В  обоснование апелляционной жалобы ООО «СибАлкоТрейд» указало на то, что спорные помещения дебаркадера не предназначены для обслуживания всего здания в целом, в том числе помещений истцов, которые расположены на первом и цокольных этажах здания, не имеют статуса общих помещений. Истцами не доказано нарушение их прав регистрацией права индивидуальной собственности общества. У них нет объективной возможности осуществлять фактическое владение и пользование спорными помещениями в силу местоположения помещений № 45 и № 46.

От ООО «СибАлкоТрейд» поступили дополнительные доводы к апелляционной жалобе.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «СибАлкоТрейд» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истцов просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что в 2006 году общество с ограниченной ответственностью «Правовой центр «Юрист» (далее - ООО «ПЦ «Юрист») стало собственником нежилых помещений № 5П площадью 778,2 кв.м и № 6П площадью 716 кв.м по адресу: город Омск, улица 10 лет Октября, дом 113, в которых расположен торговый комплекс «Арбат» (далее - ТК «Арбат»).

После реконструкции, проведенной ООО «ПЦ «Юрист», объект реконструкции ТК «Арбат» общей площадью 3762,1 кв.м 27.08.2010 введён в эксплуатацию по титулу ООО «ПЦ «Юрист» на основании разрешения № 55-795 Департамента строительства Администрации города Омска.

Согласно техническим паспортам ТК «Арбат» представляет собой помещение № 8П литера А1 площадью 360,5 кв.м, помещение № 9П литера А1 площадью 82,1 кв.м, помещение № 10П литера А1 площадью 341,3 кв.м, помещение № 11П литера А, А1 площадью 1 578,0 кв.м, помещение № 12П литера А, А1 площадью 1 400,2 кв.м.

15.03.2011 за ООО «ПЦ «Юрист» зарегистрировано право собственности на реконструированное помещение № 11П общей площадью 1 578 кв.м, входящее в состав ТК «Арбат».

Помещение № 11П продано ООО «СибАлкоТрейд» в процедуре конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПЦ «Юрист» с открытых торгов по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2011.

Право собственности ООО «СибАлкоТрейд» на нежилое помещение № 11П, общей площадью 1 578 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 20, 44-46, 57-73; 2 этаж: 10-32, этаж 1, 2, литеры А, А1, адрес (местоположение): г. Омск, ул. 10 лет Октября, 113, зарегистрировано 22.11.2011.

Собственником помещений № 9П, № 10П, расположенных на первом этаже ТК «Арбат», а также помещения второго этажа № 8П и помещения подвала № 12П в соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 13.05.2011 по делу № А46-697/2011 стало ООО «Зерно Сибири» как инвестор строительства на основании договора инвестирования реконструкции ТК «Арбат» от 01.07.2008 № 1.

Право собственности ООО «Зерно Сибири» на перечисленные помещения зарегистрировано 22.08.2011.

По результатам технической инвентаризации, проведённой 11.03.2012, установлено, что принадлежащие ООО «Зерно Сибири» помещения № 8П, № 9П, № 10П, № 12П, объединены в одно помещение № 8П общей площадью 1 733,7 кв.м.

Право собственности ООО «Зерно Сибири» на нежилое помещение № 8П, общей площадью 1 733,7 кв.м, номера на поэтажном плане: подвала: 1-12; первого этажа: 1-17; второго этажа: 1, 2; третьего этажа: 1; подвала, 1, 2, 3; литера А, А1; адрес: город Омск, улица 10 лет Октября, 113; кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/058/2012-322, зарегистрировано 11.04.2012.

Впоследствии помещение № 8П было разделено на 15 отдельных помещений, которые ООО «Зерно Сибири» отчуждены, в результате чего:

1) три помещения принадлежат на праве собственности предпринимателю Шерстюковой Т.А. - нежилое помещение № 4П, площадью 437,5 кв.м, литера: А, А1, этаж: подвал, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-750; нежилое помещение № 16П, площадью 57,0 кв.м, литера: А1, этаж 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-767; нежилое помещение № 18П, площадью 30,7 кв.м, литера: А1, этаж 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-771;

2) шесть помещений принадлежат на праве собственности предпринимателю Афанасьеву С.Н. - нежилое помещение № 3П, площадью 159,7 кв.м, литера: А, А1, этаж: подвал, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-796; нежилое помещение № 8П, площадью 383,5 кв.м, литера: А, А1 этаж: 1, 2, 3, (условный) номер 55-55-01/147/2012-811; нежилое помещение № 9П, площадью 31,2 кв.м, литера: А1, этаж 1, кадастровый, номер 55-55-01/147/2012-825; нежилое помещение № 14П, площадью 8,2 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-838; нежилое помещение № 15П, площадью 56,7 кв.м, литера: A1, этаж; 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-845; нежилое помещение № 17П, площадью 14,4 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-857;             3) пять помещений принадлежат на праве собственности предпринимателю Малыгину И.М. - нежилое помещение № 7П, площадью 349,9 кв.м, литера: А,А1, этаж: подвал, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-778; нежилое помещение № 10П, площадью 54,3 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-764; нежилое помещение № 13П, площадью 7,4 кв. м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-798; нежилое помещение № 19П, площадью 43,3 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-822; нежилое помещение № 20П, площадью 14,5 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-832;

4) одно помещение принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях предпринимателю Афанасьеву С.Н. и предпринимателю Малыгину И.М. - нежилое помещение № 1П, площадью 68,0 кв.м, литера: А1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 55-55-01/147/2012-843.

Исковые требования мотивированы тем, на нежилые помещения ТК «Арбат» под № 45 и № 46 первого этажа в составе нежилого помещения № 11П с кадастровым (условным) номером 55:36:090106:5087, принадлежащие ООО «СибАлкоТрейд», распространяется режим общей долевой собственности.

   Поддерживая вывод суда первой инстанции о признании на истцами права собственности на доли в размере в праве долевой собственности на спорное недвижимое имущество, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

   Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В пункте 1 постановления