Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2014 по делу n А46-338/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Отказать в назначении экспертизы (ст.82, 83 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

16 июня 2014 года

                                                        Дело №   А46-338/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  05 июня 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  16 июня 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Кливера Е.П.,

судей  Рыжикова О.Ю., Сидоренко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4216/2014) общества с ограниченной ответственностью «Омстеклосервис» (далее – ООО «Омстеклосервис», Общество, заявитель) на решение Арбитражного суда Омской области от 17.03.2014 по делу № А46-338/2014 (судья Пермяков В.В.), принятое

по заявлению Общества (ИНН 5506040303, ОГРН 1025501245945)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Учреждение), Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска (далее – Департамент), закрытому акционерному обществу «Специализированное строительное управление № 2» (далее – ЗАО «ССУ № 2»),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, Управление), Министерства имущественных отношений Омской области (далее – Министерство),

об исправлении кадастровой ошибки,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Омстеклосервис» - Суслина Е.И. по доверенности б/н от 01.10.2013 сроком действия один год (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации);

от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области – Субботина И.С. по доверенности № 55/2013-02 от 18.02.2013 сроком действия три года (удостоверение);

от Департамента - представитель не явился, лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от ЗАО «ССУ № 2» - Болдырев В.А. по доверенности б/н от 04.06.2014 сроком действия три года (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации); Екимов С.О. по доверенности б/н от 04.06.2014 сроком действия три года (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации);

от Управления Росреестра по Омской области - представитель не явился, лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от Министерства - представитель не явился, лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омстеклосервис» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, закрытому акционерному обществу «Специализированное строительное управление № 2» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150103:8 (№ 55:36:150103:0008) и 55:36:150103:9 (№ 55:36:150103:0009), расположенными по адресу: г. Омск, пр. Космический, д. 109, корп. 1.

Кроме того, Общество просило внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:8 (равнозначен № 55:36:150103:0008), расположенного на землях поселений в 60 м на северо-запад от 3-х этажного железобетонного панельного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, пр. Космический, д.109, корп.1, горизонтальными проложениями согласно заключению кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» от 14.01.2014, и сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:9 (равнозначен № 55:36:150103:0009), расположенного на землях поселений в 60 м на северо-запад от 3-х этажного железобетонного панельного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, пр. Космический, д.109, корп.1, горизонтальными проложениями согласно заключению кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» (далее – ООО «Геоцентр») от 14.01.2014.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.01.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.02.2014 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Омской области.

Решением Арбитражного суда Омской области от 17.03.2014 в удовлетворении заявленных Обществом требований отказано.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что внесение в кадастр по требованию истца сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:8 вследствие корректировки местоположения его границ за счет земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:9 потребует изменения соответствующих сведений о площади указанных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому фактически требования заявителя направлены на прекращение права собственности ЗАО «ССУ № 2» на принадлежащий ему земельный участок в существующих границах и площади и на изъятие части земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:9 в пользу ООО «Омстеклосервис», что противоречит действующему законодательству. Суд первой инстанции отметил, что доказательства в обоснование вывода о наличии кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка в материалах дела отсутствуют, а несогласие ООО «Омстеклосервис» с установленными границами само по себе не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Не согласившись с принятым судебным актом, заявитель обратился с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 17.03.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование требований апелляционной жалобы её податель ссылается на то, что доказательством наличия кадастровой ошибки является заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр», из которого следует, что исторически сложившаяся граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:8 располагается за пределами участка. Общество также отмечает, что в 2002 году установление границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:150103:8 и 55:36:150103:9 производилось без выезда на место и установления фактически сложившейся границы, поэтому результаты проведенных в указанный период работ являются недостоверными.

Кроме того, по мнению заявителя, вывод об отсутствии в рассматриваемом случае кадастровой ошибки может быть заключен только по результатам экспертного исследования, при этом в материалах дела отсутствует соответствующее заключение.

До начала судебного заседания от ООО «Омстеклосервис» в адрес суда апелляционной инстанции также поступило ходатайство в письменной форме о назначении кадастровой землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Омстеклосервис» поддержал позицию, изложенную в апелляционной жалобе, а также указанное выше ходатайство о назначении экспертизы.

Суд апелляционной инстанции, изучив доводы заявителя, приведенные им в обоснование необходимости назначения соответствующей экспертизы, приходит к выводу об отсутствии в настоящем конкретном случае оснований для проведения экспертизы, предусмотренных статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в рамках рассматриваемого спора отсутствуют вопросы, для разрешения которых требуются специальные знания. Кроме того, указанные заявителем обстоятельства могут быть установлены исходя из уже имеющихся в деле доказательств.

Письменные отзывы на апелляционную жалобу лицами, участвующими в деле, не представлены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области и ЗАО «ССУ № 2» не согласились с доводами апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Департамент, Управление Росреестра по Омской области и Министерство извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания по делу не заявляли.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в соответствии со статьей 156, частью 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

ООО «Омстеклосервис» на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 828 кв.м, с кадастровым номером 55:36:150103:8 (равнозначен номеру 55:36:15 01 03: 0008), расположенный на землях поселений, в 60 м на северо-запад от 3-х этажного железобетонного панельного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, пр. Космический, д. 109, корп. 1, с разрешенным использованием: для размещения контрольно-пропускного пункта (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 31.10.2012 № 55/201/12-138932).

ЗАО «ССУ № 2» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 16 029 кв.м, с кадастровым номером 55:36:150103:9 (равнозначен номеру 55:36:15 01 03:0009), предоставленный для эксплуатации зданий и сооружений, расположенный на землях поселений, относительно 3-х этажного железобетонного панельного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, Космический пр-т, д.109, корпус 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2005 серии 55 АВ № 072131 (т.2 л.д.4), кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 31.10.2012 № 55/201/12-139508 (т.2 л.д.7-10).

Земельные участки с кадастровым номером 55:36:150103:9 и кадастровым номером 55:36:150103:8 являются смежными.

При проведении технической инвентаризации ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено и зафиксировано в техническом паспорте по состоянию на 17.10.2012, что на земельном участке с кадастровым № 55:36:150103:8, принадлежащем ООО «Омстеклосервис» на праве собственности, возведена пристройка, частично располагающаяся на земельном участке ЗАО «ССУ №2» с кадастровым № 55:36:150103:9 (занимаемая площадь составляет 12,9 кв.м).

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 по делу № А46-28240/2012 на ООО «Омстеклосервис» возложена обязанность осуществить демонтаж (снос) расположенной на земельном участке с кадастровым номером 55:36:150103:9 части нежилого строения - пристройки, находящегося по адресу: г. Омск, проспект Космический, дом 109, корпус 1, Литера Б4, в течение 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения Обществом решения в установленный срок предоставить истцу – ЗАО «ССУ № 2» право осуществить демонтаж (снос) за счёт ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Полагая, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:8, а также земельного участка с кадастровым номером 55:36:150103:9, собственником которого является ЗАО «ССУ № 2», были сформированы без учета фактического землепользования, и указывая на необходимость их корректировки по координатам, представленным в межевом плане, в порядке исправления кадастровой ошибки, ООО «Омстеклосервис» обратилось в Арбитражный суд Омской области с соответствующим заявлением.

17.03.2014 Арбитражный суд Омской области принял обжалуемое решение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, заявитель, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Как следует из материалов дела, в рассматриваемом случае Общество обратилось с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:150103:8 и 55:36:150103:9 и внесения исправлений в такое описание путем изменения координат характерных точек границ участка с кадастровым номером 55:36:150103:8 по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером 55:36:150103:9.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном