Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2009 по делу n А70-3982/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

27 февраля 2009 года

                                                       Дело №   А70-3982/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  24 февраля 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 февраля 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Ильницкой Д.В.

судей  Гладышевой Е.В., Рожкова Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Мазик И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-347/2009) открытого акционерного общества «Уральская теплосетевая компания» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 08.12.2008 по делу № А70-3982/28-2008 (судья И.А. Опольская), принятое по иску открытого акционерного общества «Уральская теплосетевая компания» к товариществу собственников жилья «Восточный», третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЯМиК» о взыскании 223029руб. 92коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от открытого акционерного общества «Уральская теплосетевая компания» - Ваулина С.Л., доверенность № 1 от 30.12.2008, Южаков А.И., доверенность № 4 от 30.12.2008;

от товарищества собственников жилья «Восточный» - не явились;

от общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЯМиК» - не явились;

установил:

Открытое акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» (сокращенное наименование – ОАО «УТСК») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к товариществу собственников жилья «Восточный» (сокращенное наименование – ТСЖ «Восточный») о взыскании 299388руб. 33коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с января по апрель 2008 года по договору № Т-6366 от 22.11.2007.

В обоснование исковых требований ОАО «УТСК» со ссылкой на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указало на необходимость исполнения ответчиком обязательств, принятых по договору на теплоснабжение № Т-6366 от 22.11.2007, заключенному между сторонами.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 10.09.2008 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЯМиК» (сокращенное наименование - ООО УК «ЯМиК»).

До принятия решения арбитражным судом истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшил размер исковых требований к ответчику до 223029руб. 92коп., уточнив период образования задолженности – за период с марта по сентябрь 2008 года.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 08.12.2008 по делу № А70-3982/28-2008 в удовлетворении исковых требований ОАО «УТСК» отказано.

Отказ в иске мотивирован судом первой инстанции предъявлением иска к ненадлежащему ответчику.

Не соглашаясь с решением суда, ОАО «УТСК» в апелляционной жалобе просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истец указал на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

По мнению истца, в основу принятого решения судом положены доказательства, не отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности.

ТСЖ «Восточный» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение без изменения.

Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без участия представителей ответчика и третьего лица.

Представители истца в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и  письменных объяснениях к ней.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу истца и отзыв ответчика, а также выслушав представителей истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, требования истца о взыскании долга по оплате тепловой энергии, заявленные по настоящему делу, основаны на договоре на теплоснабжение № Т-6366 от 22.11.2007, по условиям которого ОАО «УТСК» (энергоснабжающая организация) обязалась подавать ТСЖ «Восточный» (абоненту) через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы раздела балансовой принадлежности для теплоснабжения объектов, указанных в приложении № 1 к договору, а абонент обязался соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии (пункты 1., 2.1.1. договора).

Согласно приложению № 1 к договору № Т-6366 от 22.11.2007 (перечень объектов теплопотребления) подача тепловой энергии производилась на объекты по ул. Широтная, 159 в г. Тюмени и была связана со снабжением теплом жилого дома.

Из материалов дела усматривается, что потребителями тепловой энергии, подаваемой истцом, выступали собственники помещений в жилом доме по ул. Широтная, 159 в г. Тюмени и проживающие в нем граждане.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется посредством выбора ими способа управления многоквартирным домом.

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, выступают исполнителями коммунальных услуг (в том числе услуги отопления).

Согласно пунктам 1.1., 2.1. Устава ТСЖ «Восточный», утвержденного решением общего собрания акционеров ЗАО «Строительная компания «Тюменский дом» от 02.10.2003, товарищество собственников жилья было создано решением общего собрания акционеров для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

В соответствии с пунктами 2.2., 3.1. Устава предметом деятельности ТСЖ «Восточный», в частности, определено управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме; сдача в аренду, в наем либо продажа недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества; обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами; исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий, сооружений; заключение договоров, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности (в том числе договоров на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества).

На собрании 11.05.2006 собственниками помещений в жилом доме № 159 по ул. Широтной г. Тюмени было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом на период с мая 2006 года по май 2007 года в форме управляющей компании – НП УКК «ЯМиК» (выписка из протокола № 1 собрания собственников помещений  от 11.05.2006).

В материалы дела представлены договоры управления многоквартирным домом № 159 по ул. Широтной в г. Тюмени, заключенные управляющей компанией – НП УКК «ЯМиК» с собственниками квартир в данном жилом доме 12.05.2006, согласно которым  собственники поручили, а управляющая компания приняла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, предоставлять коммунальные и жилищные услуги.

Срок действия договоров управления многоквартирным домом № 159 по ул. Широтной в г. Тюмени определен с 12.05.2006 по 12.05.2007 с условием о продлении договора на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении либо изменении (пункты 5.2., 5.4.).

В соответствии с выпиской из протокола собрания членов ТСЖ «Восточный» и собственников помещений в жилом доме № 159 по ул. Широтной в г. Тюмени (л.д. 10 т. 4) на собрании 29.05.2007 было предложено сохранить договорные отношения с управляющей компанией, собственники помещений в жилом доме поддержали данное предложение.

Указание в тексте выписки в качестве прежней управляющей компании ООО УК «ЯМиК» судом апелляционной инстанции расценивается как ошибочное, поскольку после проведения собрания 29.05.2007 собственники помещений в жилом доме № 159 по ул. Широтной в г. Тюмени продолжили заключение договоров управления многоквартирным домом с НП УКК «ЯМиК».

01.01.2008 НП УКК «ЯМиК» заключило с ООО УК «ЯМиК» договор безвозмездной передачи имущества, по которому ООО УК «ЯМиК» приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию мест общего пользования жилых зданий и инженерного оборудования; осуществлению круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, санитарному содержанию придомовой территории дома; обслуживанию водопроводных, канализационных, тепловых и электрических сетей, обеспечению начисления, сбору и оплате целевых сборов с граждан, проживающих в доме, для чего НП УКК «ЯМиК» должно было передать ООО УК «ЯМиК» необходимые документы и сведения.

Передача имущества ООО УК «ЯМиК» оформлена актом от приема-передачи (л.д. 19 т. 4).

Согласно выписке из протокола собрания членов ТСЖ «Восточный» и собственников помещений в жилом доме № 159 по ул. Широтной в г. Тюмени от 17.05.2008 (л.д. 51 т. 1) по вопросу о выборе способа управления жилым домом принято решение передать дом в управление ООО УК «ЯМиК».

Таким образом, судом по настоящему делу установлено, что с мая 2006 года управление многоквартирным домом по ул. Широтной, 159 в г. Тюмени осуществляется не ответчиком, а управляющими компаниями в связи с принятием собственниками помещений соответствующих решений о выборе способа управления многоквартирным домом и заключением договоров управления многоквартирным домом.

 Возражения истца относительно недостоверности выписок из протоколов общих собраний от 11.05.2006, от 29.05.2007 и от 17.05.2008 о выборе способа управления многоквартирным домом, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции.

Из содержания данных выписок следует, что решения по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом принимались собственниками помещений единогласно при наличии кворума.

Указание в тексте выписок на участие в собрании членов ТСЖ «Восточный» не ставит под сомнение правомочность собраний, поскольку в силу устава ТСЖ «Восточный» члены товарищества являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Решения общих собраний собственников помещений в установленном порядке не оспорены и не признаны не имеющими юридической силы.

Верность выписок из протоколов общих собраний от 11.05.2006, от 29.05.2007 и от 17.05.2008 , представленных в материалы дела, удостоверена секретарем собрания И.Ф. Ковровой.

Отсутствие на указанных выписках подписи председателя собрания, а также отсутствие в материалах дела первичных документов о проведении собраний (протоколов, бюллетеней и т.д.) не свидетельствует о недостоверности представленных суду доказательств.

О фальсификации доказательств истец в установленном порядке (статья 161 АПК РФ) не заявил, об истребовании протоколов общих собраний собственников помещений и иных первичных документов не ходатайствовал.

На основании имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции считает правомерным вывод суда первой инстанции о том, что ТСЖ «Восточный» в спорный период не являлось исполнителем коммунальной услуги на жилом доме по ул. Широтной, 159 в г. Тюмени.

На момент заключения ответчиком договора № Т-6366 от 22.11.2007, связанного с обеспечением коммунальной услугой теплоснабжения жилого дома, собственниками помещений в жилом доме на собрании 11.05.2006 была избрана управляющая компания, которой переданы полномочия по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, предоставлению коммунальных и жилищных услуг.

Оспаривая данное обстоятельство, истец в письменных объяснениях к апелляционной жалобе ссылается на решение Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2007 по делу № А70-6463/26-2007, которым задолженность за тепловую энергию, потребленную за период с января по август 2007 года, взыскана в пользу ОАО «ТГК № 10» (энергоснабжающей организации) с ТСЖ «Восточный» (абонента по договору