Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 по делу n А70-11644/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества).

В соответствии с разделом II Правил технической эксплуатации жилищного фонда система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию, а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1-2.4 указанных Правил).

Согласно пункту 4.10.2.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку ООО «УК Жилищный стандарт» приняло на себя функцию управления многоквартирным домом, оно должно соблюдать названные выше положения Правил и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая канализационную систему и отмостки), а также за соответствием его технического состояния действующим требованиям законодательства.

Проанализировав акты осмотра помещения, составленные как истцом, так и ответчиком, в которых указаны различные причины затопления, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что в любом случае управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои  обязанности по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд  первой инстанции правомерно пришёл к выводу о наличии причинно-следственной связи между  противоправным бездействием управляющей компании и наступившими последствиями в виде затопления.

Возражения ответчика, что причиной произошедших событий явилась непреодолимая сила, что исключает вину ООО «УК Жилищный стандарт» и соответственно, возможность  привлечения его к  ответственности в виде взыскании убытков, отклоняются судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

Обстоятельство непреодолимой силы должно отвечать признакам чрезвычайности явления и непредвиденности его возникновения. Под чрезвычайностью понимается невозможность предвидения при данных условиях наступления соответствующих обстоятельств, под непредотвратимостью - невозможность их предотвращения имеющимися в распоряжении данного общества техническими и иными средствами.

Ответчик, в обоснование позиции о том, что затопление явилось следствием непреодолимой силы приобщил справку, выданную Тюменским ЦГМС-филиала ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС» (т. 2 л.д. 61), согласно которой 12 июля 2013 года в Тюмени и Тюменской районе наблюдался ливневый дождь различной интенсивности, выпало около 12.1 мм осадков.

Между тем, в соответствии со справкой ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС» от 13.02.2014 № 51-08-17/55 о количестве выпавших осадков 12.07.2013 по г. Тюмени и тюменскому району Тюменской области, отмеченный 12.07.2013 ливневый дождь с количеством выпавших осадков 12,1 мм за 03 час. 50 мин. по своей интенсивности не достиг критериев опасного гидрометеорологического явления. По перечню опасных гидрометеорологических явлений (РД 52.04.563-2002) к  опасным гидрометеорологическим явлениям относят «Сильный ливень» с количеством жидких осадков не менее 30 мм за период не более 1 ч, или «Очень сильный дождь» с количеством осадков не менее 50 мм за период не более 12 ч.

Таким образом, ливневый дождь, прошедший 12.07.2012, не относится к категории опасных, является обычным, в связи с  чем не может оцениваться в качестве непреодолимой силы как явления, отвечающего признакам чрезвычайности и непредвиденности.

При таких обстоятельства, доводы ООО «УК Жилищный стандарт» об отсутствии его вины в затоплении спорного помещения отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.

Ущерб в  размере 445 508 руб., причиненный в результате затопления спорного помещения, определен истцом на основании отчета № 115/13 «Об оценке рыночной стоимости работ, услуг по восстановительному ремонту, включая изделия и материалы, после затопления канализационными стоками в нежилом помещении, площадью 140,4 кв.м, этаж цокольный, по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Харьковская, д. 48а/3 по состоянию на 05 августа 2013 года», выполненного ООО «Партнер-Эксперт».

Ответчиком размер  ущерба не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, удовлетворив исковые требования, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Тюменской области от 26.12.2013 по делу № А70-11644/2013  суд апелляционной инстанции не усматривает. Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.

Апелляционная жалоба ООО «УК Жилищный стандарт» удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе  относятся на ООО «УК Жилищный стандарт» в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 26 декабря 2013 года по делу № А70-11644/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

А.В. Верёвкин

Т.А. Зиновьева