Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу n А75-4481/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

08 апреля 2014 года

                                                               Дело А75-4481/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2014 года.

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей  Литвинцевой Л.Р., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-12147/2013) конкурсного управляющего открытого акционерного общества Проектно-Строительная компания «Сибпроектстрой» Котова Михаила Сергеевича на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25 октября 2013 года по делу №  А75-4481/2013 (судья Гавриш С.А.), принятое по иску открытого акционерного общества Проектно-Строительная компания «Сибпроектстрой» (ОГРН 1028600589357, ИНН 8602060682) к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (ОГРН 1028600509453, ИНН 8601012358), третьи лица: Резник Денис Георгиевич, Косогова Александра Викторовна, Балло Ирина Александровна, Маслов Олег Евгеньевич, Черкезов Несиб Эфендиеевич, Черкезова Назикет Ильясовна, Черкезова Ангелина Несибовна, Черкезова Айнур Несибовна, Черкезов Елчин Несибович, Алабина Мария Александровна, Фишер Иван Владимирович, Назаренко Лариса Александровна, Забабурин Василий Иванович, Забабурина Лариса Сергеевна, Гундерина Ольга Николаевна, Голицын Юрий Михайлович, Бондарчук Тамара Петровна, Никитин Евгений Витальевич, Солонина Василий Романович, Реутова Марина Анатольевна, Вильданова Светлана Талгатовна, Вильданов Денис Рауфович, Карпачева Елена Владимировна, Васильев Николай Михайлович, Тимонин Игорь Вячеславович, Круглова Гузэль Мунибовна, Никулина Наталья Владимировна, Полякова Юлия Владимировна, Булда Дмитрий Владимирович, Булда Вера Александровна, Казакова Татьяна Геннадьевна, Маркинова Елена Сергеевна, Юсупов Руслан Раисович, Гоголев Александр Анатольевич, Гоголева Елена Александровна, Фаттахов Артур Наильевич, Калимулина Эльвира Ривхатовна, Ханина Лариса Валерьевна, Менлакаева Анжела Мауталиевна, Григорьев Сергей Григорьевич, Григорьев Алексей Евгеньевич, Артина Ангелина Алексеевна, Пащенко Елена Сергеевна, Ушков Сергей Анатольевич, Ушкова Татьяна Михайловна, Бобков Дмитрий Александрович, Роденко Роман Анатольевич, Магомедова Татьяна Играмудиновна, Нечипор Галина Павловна, Бачурин Артем Николаевич, Бачурина Гульнара Шамильевна, Деренок Владимир Тимофеевич, Деренок Нина Владимировна, Кулдашев Александр Бахридинович, Даньшина Ольга Александровна, Узянбаев Мутагар Фахрисламович, Догадкин Алексей Алексеевич, Догадкина Халида Ахметовна, Караулов Александр Николаевич, Караулова Валентина Иосифовна, Городилов Валерий Петрович, Кубатко Юрий Викторович, Яковлева Алена Николаевна, Яковлев Михаил Александрович, Юрченко Алексей Юрьевич, Кимаев Владимир Иванович, Конюхова Светлана Ивановна, Пилюгин Максим Юрьевич, Войтова Екатерина Евгеньевна, Дмитриев Дмитрий Николаевич, Косогоров Александр Викторович, Ведехин Юрий Иванович, Сергеева Ирина Анатольевна, Иванов Евгений Александрович, Иванова Екатерина Маратовна, ООО «Версо-Монолит», Коновалов Антон Васильевич, Коновалова Юлия Геннадьевна, Шарипов Сергей Абузарович, Гиниятуллин Марс Тагирович, Пасечников Алексей Иванович, Макаров Николай Иванович, Макарова Валентина Алфеевна, Ежков Дмитрий Александрович, Ежкова Юлия Владимировна, Рылько Владимир Леонидович, Богданова Лилия Валерьевна, Жукова Анна Михайловна, Калак Василий Георгиевич, Калак Ольга Георгиевна, Калак Ксения Васильевна, Калак Илья Васильевич, Кулдашев Александр Бахридинович.

при участии в судебном заседании представителей:

от открытого акционерного общества Проектно-Строительная компания «Сибпроектстрой» - Гаврилова К.Н. (паспорт, по доверенности от 10.12.2013 сроком действия  6 месяцев), конкурсный управляющий Котов М.С. (паспорт, по доверенности от 10.12.2013 сроком действия   6 месяцев),

от Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» - Янкин С.В. (паспорт, по доверенности № 82  от 25.11.2013  сроком действия до 31.12.2014), Черняков П.А. (паспорт, по доверенности №  01 от  21.01.2014 сроком действия до 21.01.2015), 

Полякова Юлия Владимировна - лично (паспорт),

установил:

открытое акционерное общество ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «СИБПРОЕКТСТРОЙ» (далее - ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ», истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (далее –Фонд, ответчик) об обязании передать квартиры в корпусе-1, общей площадью 3 440 кв.м, перечисленные в приложении № 2 к договору купли-продажи от 13.04.2011 № 6284/С/ХМ/СУР.

Определением арбитражного суда от 13.08.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Резник Денис Георгиевич, Косогова Александра Викторовна, Балло Ирина Александровна, Маслов Олег Евгеньевич, Черкезов Несиб Эфендиеевич, Черкезова Назикет Ильясовна, Черкезова Ангелина Несибовна, Черкезова Айнур Несибовна, Черкезов Елчин Несибович, Алабина Мария Александровна, Фишер Иван Владимирович, Назаренко Лариса Александровна, Забабурин Василий Иванович, Забабурина Лариса Сергеевна, Гундерина Ольга Николаевна, Голицын Юрий Михайлович, Бондарчук Тамара Петровна, Никитин Евгений Витальевич, Солонина Василий Романович, Реутова Марина Анатольевна, Вильданова Светлана Талгатовна, Вильданов Денис Рауфович, Карпачева Елена Владимировна, Васильев Николай Михайлович, Тимонин Игорь Вячеславович, Круглова Гузэль Мунибовна, Никулина Наталья      Владимировна,     Полякова     Юлия      Владимировна, Булда Дмитрий Владимирович, Булда Вера Александровна, Казакова Татьяна Геннадьевна, Маркинова Елена Сергеевна, Юсупов Руслан Раисович, Гоголев Александр Анатольевич, Гоголева Елена Александровна, Фаттахов Артур Наильевич, Калимулина Эльвира Ривхатовна, Ханина Лариса Валерьевна, Менлакаева Анжела Мауталиевна, Григорьев Сергей Григорьевич, Григорьев Алексей Евгеньевич, Артина Ангелина Алексеевна, Пащенко Елена Сергеевна, Ушков Сергей Анатольевич, Ушкова Татьяна Михайловна, Бобков Дмитрий Александрович, Роденко Роман Анатольевич, Магомедова Татьяна Играмудиновна, Нечипор Галина Павловна, Бачурин Артем Николаевич, Бачурина Гульнара Шамильевна, Деренок Владимир Тимофеевич, Деренок Нина Владимировна, Кулдашев Александр Бахридинович, Даньшина Ольга Александровна, Узянбаев Мутагар Фахрисламович, Догадкин Алексей Алексеевич, Догадкина Халида Ахметовна, Караулов    Александр    Николаевич,    Караулова    Валентина    Иосифовна, Городилов Валерий Петрович, Кубатко Юрий Викторович, Яковлева Алена Николаевна, Яковлев Михаил Александрович, Юрченко Алексей Юрьевич, Кимаев Владимир Иванович, Конюхова Светлана Ивановна, Пилюгин Максим Юрьевич, Войтова Екатерина Евгеньевна, Дмитриев Дмитрий Николаевич, Косогоров Александр Викторович, Ведехин Юрий Иванович, Сергеева Ирина Анатольевна, Иванов Евгений Александрович, Иванова Екатерина Маратовна, ООО «Версо-Монолит», Коновалов Антон Васильевич, Коновалова Юлия Геннадьевна, Шарипов Сергей Абузарович, Гиниятуллин Марс Тагирович, Пасечников Алексей Иванович, Макаров Николай Иванович, Макарова Валентина Алфеевна, Ежков Дмитрий Александрович, Ежкова Юлия Владимировна, Рылько Владимир Леонидович, Богданова Лилия Валерьевна, Жукова Анна Михайловна, Калак Василий Георгиевич, Калак Ольга Георгиевна, Калак Ксения Васильевна, Калак Илья Васильевич, Кулдашев Александр Бахридинович. Определениями суда от 06.09.2013, от 16.10.2013 заявления Жуковой Анны Михайловны, Никитина Евгения Витальевича, Кулдашева Александра Бахридиновича, Григорьева Сергея Григорьевича, Гоголева Александра Анатольевича, Гоголевой Елены Александровны, Юрченко Алексея Юрьевича о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора возвращены заявителям.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.10.2013 по делу № А75-4481/2013 в удовлетворении исковых требований отказано. Судом отменены принятые определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.06.2013 по делу № А75-4481/2013 (в редакции определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.07.2013 по делу № А75-4481/2013) обеспечительные меры в виде запрета окружному                                  фонду  развития  жилищного                 строительства «Жилище» реализовывать квартиры в Корпусе-1, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Югорский тракт, д.1, общей площадью 3440 кв.м, а именно квартиры: № 1, №2, №13, №14, №15, №28, №38, №46, №47, №51, №58, №63, №64, №73, №76, №83, №84, №86, №97. №102, №104, №106, №111, №115, №116, №122, №127, №137, №138, №140, №144, №145, №146, №149, №152, №154, №157, №164, №165, №167, №185. №186, №187, №192, №195, №196, №188, №189, №207, №205, №208, №209. №212, №213, №214, №215, №216, №218, №219, №222, №223, №224, №96, №226, №227; в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югры производить перерегистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: квартиры в Корпусе-1, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Югорский тракт, д.1, общей площадью 3440 кв.м, перечисленные в Приложении № 2 к договору от 13.04.2011. Исполнительные листы Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры серии АС № 005495945, серии АС 005495946, выданные 12.07.2013 по  делу № А75-4481/2013, признаны не подлежащими исполнению и отозваны.

Не соглашаясь с решением суда, ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» указывает, что решение о реализации имущества ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» принято не по результатам совещания от 07.02.2011, а по результатам принятого комитетом кредиторов решения о реализации имущества должника и утвержденным предложением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Акцентирует внимание на том, что внешний управляющий при проведении процедуры реализации имущества должника руководствуется исключительно законодательством о банкротстве и решениями, принятыми на собрании кредиторов (комитетом кредиторов). Апеллянт полагает, что при принятии обжалуемого решения, с учетом того, что ссылка на плане внешнего управления ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» сделана в пункте 1.2 договора, у суда имелось доказательство того, что ответчик осведомлен о том, каким именно кредиторам и в каком порядке передаются спорные квартиры. Отмечает, что доказательства права собственности ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» на спорные объекты недвижимости могут быть представлены в суд только после передачи спорных квартир истцу и регистрации такого права. Податель жалобы указывает, что ответчик наличия у него права собственности на объекты недвижимости не доказал.

От Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище», третьих лиц поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица (91 человек), надлежащим образом извещённые в порядке статьи 123  АПК РФ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. На основании частей 2, 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ к материалам дела приобщены заказные письма с квитанциями, подтверждающие направление ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» в адрес третьих лиц, документов по рассматриваемому делу.

По существу заявленных требований представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители ответчика поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Полякова Юлия Владимировна поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, оценив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» обратилось   в   Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.02.2010 по делу № А75-11828/2009 заявление ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» удовлетворено, в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.07.2012 по делу № А75-11828/2009 внешнее управление в отношении ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» прекращено,   ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Котов Михаил Сергеевич.

По итогам совещания «О строительстве незавершенного строительством объекта «группы 25-ти этажных домов в 37 микрорайоне в г.Сургуте, где присутствуют «Обманутые дольщики», за счет имущественного взноса, выделенного ОФРЖС «Жилище», проведенного 07.02.2011 под председательством первого заместителя Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Кима А.М., с участием представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления автономного округа, внешнего управляющего ОАО ПСК «Сибпроектстрой», представителей окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище», принято решение оказать государственную поддержку, связанную с ускоренным решением проблем урегулирования вопросов обманутых дольщиков; рекомендовать ОАО ПСК «СИБПРОЕКТСТРОЙ» подготовить и объявить аукцион по продаже незавершенного строительством объекта «группы