Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2008 по делу n А46-4785/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме  относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в данном случае применению не подлежат.

По утверждению подателя жалобы, оспариваемый договор на основании ст.ст. 166, 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, в силу противоречия его положений «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п.2 ст. 422 ГК РФ).

Поскольку на момент заключения договора № 2-5753 от 03.02.2005 Постановление Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 принято не было и в нем не содержится условие о распространении его действия на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров, ссылка истца на указанный правовой акт, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается.

            Отказав в удовлетворении иска, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, не нарушив нормы материального права и процессуального закона, в связи с чем в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 20.12.2007 по делу №А46-4785/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.В. Ильницкая

Судьи

Т.А. Зиновьева

Н.А. Рябухина