Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2014 по делу n А46-13792/2009. Отменить определение первой инстанции (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

11 марта 2014 года

                                                                             Дело №   А46-13792/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей  Зориной О.В., Смольниковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Самовичем А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11616/2013) конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Ибатулина Рафаиля Абдуллахатовича  Поюнова Владимира Борисовича на определение Арбитражного суда Омской области от 18 ноября 2013 года, вынесенное по результатам рассмотрения жалобы общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» (ОГРН 1095543009297, ИНН 5501217250) на действия (бездействие) конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Ибатулина Рафаиля Абдуллахатовича  Поюнова Владимира Борисовича по делу № А46-13792/2009 (суд в судья Мельник С.А.) о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Ибатулина Рафаиля Абдуллахатовича (ОГРНИП 304550621200012, ИНН 550500026210),

при участии в судебном заседании представителей:

от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Ибатулина Рафаиля Абдуллахатовича  Поюнова Владимира Борисовича - представитель Козловская О.В. по доверенности № 55 АА 0711173 от 18.03.2013, сроком действия три года;

от общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест»  - представитель Волкова Е.Н. по доверенности от 28.10.2013, сроком действия один год;

от закрытого акционерного общества «Омский региональный центр автомобильного снабжения» - представитель не явился, извещено;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области  - представитель не явился, извещено;

от Федеральной налоговой службы - представитель не явился, извещена;

от открытого акционерного общества «Кордиант» - представитель не явился, извещено;

от общества с ограниченной ответственностью «Сибэль» - представитель Капутина О.А. по доверенности от 07.08.2013 сроком действия 1 год;

от Некоммерческого партнерства «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» - представитель не явился, извещено.

установил:

Решением Арбитражного суда Омской области от 16.02.2010 по делу № А46-13792/2009 индивидуальный предприниматель Ибатулин Рафаиль Абдуллахатович (далее – ИП Ибатулин Р.А.) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

 Определением Арбитражного суда от 15.10.2009 требование открытого акционерного общества Омский акционерный коммерческий ипотечный банк «Омск-Банк» города Омска в размере 41 128 402 руб. 82 коп., из которых 39 596 439 руб. 84 коп. основного долга, 1 504 938 руб. 69 коп. процентов за пользование кредитом, 27 024 руб. 29 коп. пени за просрочку уплаты процентов, включено в реестр требований кредиторов ИП Ибатулина Р.А. как требование по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда от 22.07.2010 произведена замена кредитора на его процессуального правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» города Омска (далее – ООО «КА «Капитал-Инвест»).

 Определением Арбитражного суда от 15.03.2013 конкурсным управляющим ИП Ибатулина Р.А. утвержден Поюнов Владимир Борисович (далее - конкурсный управляющий Поюнов В.Б.)

ООО «КА «Капитал-Инвест» обратилось в арбитражный суд с жалобой на действия (бездействие) конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Поюнова В.Б., просило признать не соответствующими закону :

-действия конкурсного управляющего по осуществлению раздела принадлежащего должнику земельного участка без согласия залогодержателя;

-действия конкурсного управляющего по расходованию средств должника на оплату услуг по межеванию земельного участка;

-действия конкурсного управляющего по определению порядка, сроков и условий реализации заложенного имущества без согласия залогового кредитора;

-действия конкурсного управляющего по эксплуатации заложенного имущества путем сдачи его в аренду без согласия залогодержателя.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.11.2013 по делу № А46-13792/2009 жалоба ООО «КА «Капитал-Инвест» на действия (бездействие) конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. – Поюнова В.Б. – удовлетворена частично. Действия конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. – Поюнова В.Б., выразившиеся в осуществлении раздела принадлежащего должнику земельного участка площадью 50477,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:150101:059, предоставленного под производственные нужды, расположенного на землях поселений по адресу : установлено относительно здания теплицы (базис), имеющего почтовый адрес : город Омск, Центральный административный округ, улица 10 лет Октября, дом 219, корпус 2, признаны не соответствующими пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Действия конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. – Поюнова В.Б., выразившиеся в расходовании денежных средств на оплату услуг по межеванию земельного участка площадью 50477,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:150101:059, предоставленного под производственные нужды, расположенного на землях поселений по адресу : установлено относительно здания теплицы (базис), имеющего почтовый адрес : город Омск, Центральный административный округ, улица 10 лет Октября, дом 219, корпус 2, признаны не соответствующими пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В удовлетворении остальной части жалобы ООО «КА «Капитал-Инвест» – отказано.

Возражая против вынесенного судом первой инстанции определения от 18.11.2013, конкурсный управляющий ИП Ибатулина Р.А. – Поюнов В.Б. в апелляционной жалобе просит его отменить в части удовлетворения жалобы на действия конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А.  Поюнова В.Б.

и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ООО «КА «Капитал-Инвест» в указанной части.

 Податель жалобы указывает, что 27 мая 2013 года на имя директора ООО «КА «Капитал-Инвест» было направлено предложение о разделении существующего земельного участка с обоснованием причин данного разделения и просьбой рассмотреть предложение в возможно короткие сроки. 26 июня 2013 года ООО «КА «Капитал-Инвест» ответило отказом. Учитывая, что в разумный срок ответа от кредитора, чьи права обеспечены залогом имущества должника, не поступило, 17 июня 2013 года конкурсным управляющим должника Поюновым В.Б. был заключен договор на осуществление работ по межеванию земельного участка с ООО «Сибирская земля». Конкурсный управляющий Поюнов В.Б. не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что в материалы дела не был представлен документ - копия разрешения, полученный в 2009 году от первоначального залогодержателя - ОАО «Омский акционерный коммерческий ипотечный банк «Омск-Банк». Как считает податель жалобы, данным документом конкурсный управляющий обосновывал соответствующее согласие на межевание земельного участка предыдущего залогодержателя. Между тем, в ходе судебного разбирательства представитель ООО «КА «Капитал-Инвест» не оспаривал наличие указанного согласия. Более того, в своих пояснениях, касающихся возражений конкурсного управляющего должника на жалобу кредитора, представитель кредитора сам ссылался на указанное согласие ОАО «Омск-Банк». Конкурсный кредитор не оспаривал, что является правопреемником указанного банка. Ссылаясь на положения подпунктов 1 и 3 статьи 60 Федерального Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», податель жалобы указывает на то, что ООО «КА «Капитал-инвест» не представило доказательств нарушения действиями конкурсного управляющего Поюнова В.Б. по межеванию земельного участка ИП Ибатулина Р.А. прав кредитора, а также неразумности его действий. По мнению заявителя, несогласие кредитора с действиями конкурсного управляющего по межеванию участка не мотивировано, ничем не обусловлено. Как считает податель жалобы необоснованный и не логичный отказ кредитора, чьи требования обеспечены залогом имущества, от его межевания, влекут затягивание процедуры конкурсного производства, в том числе, связанное с возможными судебными разбирательствами.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «КА «Капитал-Инвест» просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Представители закрытого акционерного общества «Омский региональный центр автомобильного снабжения», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральной налоговой службы, открытого акционерного общества «Кордиант», Некоммерческого партнерства «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в заседание суда не явились.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. Поюнова В.Б. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель ООО «КА «Капитал-Инвест» возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 04.03.2014. Информация о перерыве размещена на официальном сайте в сети «Интернет».

После перерыва представитель конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Поюнова В.Б. поддержал ранее изложенную позицию.

Представитель ООО «КА «Капитал-Инвест» поддержал ранее изложенную позицию.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Сибэль» просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений против проверки определения суда только в обжалуемой части ( в части удовлетворения жалобы на действия управляющего ) к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

В связи с чем суд апелляционной инстанции проверяет определение суда с учетом доводов апелляционной жалобы конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Поюнова В.Б. в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей, явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части по настоящему делу.

Как указывалось ранее, решением Арбитражного суда Омской области от 16.02.2010 по делу № А46-13792/2009 предприниматель Р.А.Ибатулин был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В реестр требований кредиторов предпринимателя Р.А.Ибатулина включено требование ООО «КА «Капитал-Инвест» как обязательство, обеспеченное залогом, в том числе принадлежащего должнику земельного участка площадью 50 477 кв.м с кадастровым номером 55:36:150101:0059, предоставленного под производственные нужды, расположенного на землях поселений, местоположение установлено относительно здания теплицы (базис), имеющей почтовый адрес: город Омск, Центральный административный округ, улица 10 лет Октября, дом 219, корпус 2.

10.06.2013  конкурсный  управляющий предпринимателя Ибатулина Р.А. направил в адрес ООО «КА «Капитал-Инвест» письмо с просьбой направить в адрес конкурсного управляющего порядок и условия продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО «КА «Капитал-Инвест» с учётом межевания земельного участка на более мелкие участки.

В ответ  на данное  обращение ООО «КА «Капитал-Инвест» направило в адрес    конкурсного управляющего письмо от 26.06.2013, в котором указало на отказ в даче согласия на проведение межевания земли.

Тем не менее, между предпринимателем Ибатулиным Р.А. и ООО «Сибирская земля» был заключен договор № К-176, в соответствии с условиями которого ООО «Сибирская земля» были выполнены работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 55:36:150101:59. Образованные в результате межевания земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:150101:404, 55:36:150101:406, 55:36:150101:405, 55:36:150101:407 26.07.2013 были учтены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Омской области в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером 55:36:150101:59 подлежал снятию с кадастрового учёта.

В настоящее время указанного участка не существует; в конкурсную массу должника включены четыре земельных участка с кадастровыми номерами 55:36:150101:404, 55:36:150101:405, 55:36:150101:406, 55:36:150101:407, образованные посредством раздела ранее существовавшего земельного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «КА «Капитал-Инвест» в суд первой инстанции с жалобой.

Суд первой инстанции, ссылаясь на положения пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установил, что в обоснование наличия соответствующего согласия конкурсным управляющим указано на наличие у него копии письма (разрешения), полученного в 2009 году от первоначального залогодержателя – ОАО «Омск-Банк», однако, указанный документ в материалы настоящего обособленного спора заинтересованным лицом не представлен.

Кроме того, суд первой