Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 по делу n А75-6627/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Едиханов Расим Мунирович обязался оплатить задолженность за пользование земельным участком на 27 км автодороги г. Лянтор – п. Нижнесортымский под размещение и эксплуатацию торгового павильона по договору от 18.04.2003 № 3926 согласно претензии от 21.05.2008 в размере 234 760 руб. 10 коп. до 01.08.2008 (л.д. 21).

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что указанное гарантийное письмо является допустимым и достаточным доказательством, свидетельствующим о признании ответчиком долга в целях прерыва срока исковой давности, что в полной мере соответствует статье 203 ГК РФ и правовой позиции высших судебных органов, изложенной в Постановлении  об исковой давности.

В соответствии с пунктом 19 Постановления  об исковой давности при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Поскольку гарантийным письмом от 21.05.2008 прервано течение срока исковой давности, то взысканию с ответчика подлежат арендные платежи, срок уплаты которых приходится не более чем за три года, предшествующих составлению указанного гарантийного письма. 

Согласно пункту 2.3 договора аренды от 18.04.2003 № 3926 арендная плата вносится арендатором ежеквартального равными частями от ежегодной арендной платы не позднее 1-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года.

Соответственно, взысканию с ответчика подлежит арендная плата, начиная со второго квартала 2005 года по первый квартал 2008 года (включительно), в общей сумме 88 985 руб. 42 коп., а именно за второй квартал 2005 года – 11018 руб. 28 коп., за третий квартал 2005 года – 11 018 руб. 28 коп., за четвертый квартал 2005 года – 11018 руб. 28 коп., за первый квартал 2006 года – 2203 руб. 66 коп.,  за второй квартал 2006 года – 2203 руб. 66 коп.,  за третий квартал 2006 года – 2203 руб. 66 коп.,  за четвертый квартал 2006 года – 2203 руб. 66 коп.,  за первый квартал 2007 года – 3042 руб. 85 коп., за второй квартал 2007 года – 11018 руб. 28 коп., за третий квартал 2007 года – 11 018 руб. 28 коп., за четвертый квартал 2007 года – 11018 руб. 28 коп. и за первый квартал 2008 года – 11018 руб. 28 коп.

Согласно пункту 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации за просрочку уплаты земельного налога.

В соответствии с пунктом 4 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В период со второго квартала 2005 года по 31.03.2008 ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации изменялась в пределах от 10 до 13 процентов годовых.

С учетом изложенного за указанный период ответчику начислены пени на арендные платежи, неуплаченные в срок, в общей сумме 13 064 руб. 17 коп. следующим образом:

1) за второй – четвертый кварталы 2005 года – 725 руб. 66 коп., в том числе,

2 квартал 2005 года – 0 руб.,

3 квартал 2005 года – 435 руб. 88 коп. (11 018 руб. 28 коп. х 92 дня х 0,00043),

4 квартал 2005 года – 236 руб. 89 коп. (22036 руб. 56 коп. х 25 дней х 0,00043),

4 квартал 2005 года – 52 руб. 89 коп. (22036 руб. 56 коп. х 6 дней х 0,00040),

2) за первый – четвертый кварталы 2006 года – 3 891 руб. 05 коп., в том числе,

1 квартал 2006 года – 872 руб. 65 коп. (22240 руб. 22 коп. х 90 дней х 0,00040),

2 квартал 2006 года – 909 руб. 67 коп. (26443 руб. 88 коп. х 86 дней х 0,00040),

2 квартал 2006 года – 50 руб. 24 коп. (26443 руб. 88 коп. х 5 дней х 0,00038),

3 квартал 2006 года – 1001 руб. 52 коп. (28647 руб. 54 коп. х 92 дня х 0,00038),

4 квартал 2006 года – 257 руб. 92 коп. (30851 руб. 20 коп. х 22 дня х 0,00038),

4 квартал 2006 года – 799 руб. 05 коп. (30851 руб. 20 коп. х 70 дней х 0,00037),

3) за первый – четвертый квартал 2007 года – 6 185 руб. 28 коп., в том числе,

за 1 квартал 2007 года – 319 руб. 62 коп. (30851 руб. 20 коп. х 28 дней х 0,00037),

за 1 квартал 2007 года – 608 руб. 58 коп. (32807 руб. 32 коп. х 53 дня х 0,00035),

за 1 квартал 2007 года – 106 руб. 77 коп. (33894 руб. 05 коп. х 90 дней х 0,00035),

за 2 квартал 2007 года – 1241руб. 83коп. (44912 руб. 33 коп. х 79 дней х 0,00035),

за 2 квартал 2007 года – 177 руб. 85 коп. (44912 руб. 33 коп. х 12 дней х 0,00033),

за 3 квартал 2007 года – 1698 руб. 06 коп. (55930 руб. 61 коп. х 92 дня х 0,00033),

за 4 квартал 2007 года – 2032 руб. 57 коп. (66948 руб. 89 коп. х 92 дня х 0,00033),

4) за первый квартал 2008 года – 2262 руб. 18 коп., а именно:

1 квартал 2008 года – 751 руб. 17 коп. (66948 руб. 89 коп. х 34 дня х 0,00033),

1 квартал 2008 года – 1511руб.01 коп. (77967 руб. 17 коп. х 57 дней х 0,00034).

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с 21.05.2005 по 31.03.2008 подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 88 985 руб. 42 коп., а также пени в размере 13 064 руб. 17 коп.

В остальной части заявленных требований надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района к индивидуальному предпринимателю Едиханову Расиму Мунировичу о взыскании с ответчика 79 141 руб. 40 коп., из которых 70 329 руб. 81 коп. - сумма задолженности, 8 811 руб. 58 коп. – сумма пени и 2 874 руб. 24 коп. расходов по уплате государственной пошлины, суд апелляционной инстанции считает необоснованными в части.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для отмены судебного акта.

В связи с чем апелляционная жалоба Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06 октября 2008 года по делу № А75-6627/2008 изменить, изложив его следующим образом:

«Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района  удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Едиханова Расима Мунировича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района 88 985 руб. 42 коп. задолженности, 13 064 руб. 17 коп. пени и 2 692 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины по исковому заявлению.

В удовлетворении  остальной части иска отказать».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Едиханова Расима Мунировича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района 434 руб. 39 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

А.Н. Глухих

Н.А. Шарова