Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по делу n   А70-7970/12-2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

19 августа 2008 года

                                 Дело №   А70-7970/12-2007

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 августа 2008 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Семёновой Т.П.

судей  Зориной О.В., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2682/2008)  общества  с ограниченной ответственностью «Комфорт»

на решение  Арбитражного суда Тюменской области от 15.04.2008 по делу № А70-7970/12-2007 (судья Лоскутов В.В.),

по иску  индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства  Бородулина Виктора Валерьевича

к  обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт"

о признании недействительными сделок по выделу земельных участков и  признании права собственности на земельные участки

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: Бородулина В.В. – Бородулин В.В. паспорт, выдан Вторым городским отделом милиции УВД Ленинского АО г. Тюмени;

от ответчика: ООО «Комфорт» - Рахматуллин Р.Ш. по дов. от 07.04.2008, удостоверение адвоката № 346, выданное 17.02.2003, рег. № 414

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бородулин Виктор Валерьевич (далее – ИП глава КФХ Бородулин В.В., истец) обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт», ответчик) с иском о признании недействительными сделок по выделу земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:07 06 003:0160 (площадь 228000 кв.м), 72:17:07 06 003:0161 (площадь 218500 кв.м), 72:17:07 05 003:0192 (площадь 412000 кв.м), 72:17:07 05 003:0195 (площадь 395000 кв.м) и 72:17:07 05 003:0202 (площадь 250000 кв.м). и признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:07 06 003:0160 (площадь 228000 кв.м), 72:17:07 06 003:0161 (площадь 218500 кв.м).

          Решением Арбитражного суда Тюменской области от 15.04.2008 по делу № А70-7970/12-2007  исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными сделки по выделению ООО «Комфорт» земельных участков в счет земельных долей в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское» в части земельных участков, расположенных по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Ембаевское муниципальное образование, с кадастровыми номерами 72:17:07 06 003:0160 (площадь 228000 кв.м.), 72:17:07 06 003:0161 (площадь 218500 кв.м.), 72:17:07 05 003:0192 (площадь 412000 кв.м), 72:17:07 05 003:0195 (площадь 395000 кв.м.) и 72:17:07 05 003:0202 (площадь 250000 кв.м). В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ООО «Комфорт» в пользу ИП главы КФХ Бородулина В.В. взыскана государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

          Суд мотивировал свое решение тем, что в отношении спорных земельных участков площадью 228000 кв.м и 218500 кв.м истцом была начата процедура выдела, а земельные участки площадью 412000 кв.м, 395500 кв.м были выделены истцу решением собрания участников долевой собственности  из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское», поэтому они не могли быть выделены ответчиком. Эти участки не могли быть также выделены истцу, поскольку их размер менее 60 гектаров, установленного пунктом 1 статьи 2 Закона Тюменской области № 170 от 03.11.2003 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планирования их использования». Суд посчитал, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельные участки площадью 228000 кв.м и 218500 кв.м, поскольку процедура выдела этих земельных участков на момент рассмотрения дела не завершена, что не позволило суду сделать вывод о наличии права собственности истца на указанные земельные участки.

          Суд посчитал также, что все земельные участки, выделенные ответчику, значительно меньше площади (60 гектаров), установленной законом. Ответчик не доказал наличие исключительных обстоятельств, предусмотренных Законом Тюменской области № 170 от 03.11.2003 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планирования их использования», и позволяющих ему образовывать земельные участки меньше указанной площади. В связи с чем признал обоснованными требования истца о признании недействительными сделок по выделу ответчику спорных земельных участков.

          В рамках данного дела суд не оценивал законность и правомочность решений, принятых на общих собраниях участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское», проведенных 22.10.2007 в городе Екатеринбурге по ул. Малышева, 6; 27.10.2007 в селе Ембаево Тюменской района по ул. Муссы Джалиля, 74, и 28.10.2007 в селе Ембаево Тюменской области по ул. Трактовая, 15, поскольку данные обстоятельства не являются предметом судебного разбирательства.

          Суд не принял во внимание при оценке законности проведения вышеуказанных собраний и судебные акты, принятые судами общей юрисдикции, поскольку в этих решениях оценивалась лишь законность процедуры подготовки и проведения самих собраний, а не принятых на них решений.

          Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части удовлетворения исковых требований и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении этих требований.

          Податель жалобы считает, что представленные истцом документы о выделении ему спорных земельных участков не могут являться основанием для выделения в счет земельных долей каких-либо земельных участков, так как решения принимались не собранием участников долевой собственности на земельный участок, а органами управления СПК «Ембаевский» (ранее ТОО СХП «Ембаевское»), которые не пользовались земельным участком на праве аренды и не являлись его собственниками.

          Считает ссылку суда первой инстанции на выписку из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Ембаевское» от 29.12.2005 необоснованной, так как на данном собрании никакого решения по поводу выделения истцу земельных участков не принималось. Кроме того, в оригинале протокола от 29.12.2005 в отличие от представленной истцом выписки из протокола нет указания на то, что 42 земельные доли выделены именно истцу.

          Считает необоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований рассматривать вопрос о законности решений, принятых общими собраниями участников долевой собственности.

          Указывает, что суд первой инстанции не дал оценки решению Тюменского районного суда Тюменской области от 19.02.2008, оставленному без изменения апелляционной инстанцией, об отказе в удовлетворении требований истца об оспаривании решений общего собрания от 27.10.2007, на котором были выделены ответчику 3 спорных земельных участка площадью 412 000 кв.м, 395 500 кв.м, 250 000 кв.м.

          Считает, что поскольку большинством участников долевой собственности являются физические лица, не имеющие статуса индивидуальных предпринимателей, споры, связанные с выделением земельных участков, подведомственны судам общей юрисдикции.

          В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он указывает о несостоятельности доводов ответчика и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

          В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

          Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

          Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

          Исходя из положений названной нормы закона и доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда в части удовлетворения исковых требований о признании недействительными сделок по выделению ответчику земельных участков.

          Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

          С 01.01.1995 вступила в действие часть первая Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации, согласно пункту 2 статьи 23 которого, глава крестьянского (фермерско­го) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица (статья 257), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как разъяснено в пункте 9 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 2/1 от 28.02.1995 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом. Вместе с тем, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпри­нимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Учитывая указанные нормы, а также постановление главы Админи­страции Тюменского района № 185 от 27.03.1995, суд первой инстанции пришел к выводу, что с момента соз­дания крестьянского хозяйства «Боровик», то есть с 27.03.1995, истец является индивидуальным предпринимателем. В дальнейшем, 16.11.2007 в соответствии со статьей 3 Федерального Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О государственной регистрации юридиче­ских лиц и индивидуальных предпринимателей» № 76-ФЗ от 23.06.2003 статус истца в качестве индивидуаль­ного предпринимателя был подтвержден соответствующей регистрацией.

Поскольку истец с 27.03.1995 является ин­дивидуальным предпринимателем, его исковое заявление в силу статьи 27 АПК РФ подведомственно арбитражному суду.

Как следует из материалов дела, на собрании уполномоченных трудового коллектива совхоза имени Калинина от 23.04.1992  было решено реорганизовать хозяйство на основании Постановления Правительства РФ № 66 от 29.12.1991 «О реорганизации совхозов и колхозов», его имущество и землю передать в кол­лективно-долевую собственность.

На имущественной базе и на основании добровольного объединения трудового коллектива и пенсионеров ранее реорганизованного совхоза имени Калинина и его правопреемника – коллективного сельскохозяйственного предприятия «Ембаевское» было создано товарищество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское» (далее – ТОО СХП «Ембаевское»), которое впоследствии было преобразовано с сельскохозяйственный произ­водственный кооператив «Ембаевский» (далее - СПК «Ембаевский»), что подтверждается уставом ТОО «Ембаевское», зарегистрированным постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № 288 от 31.03.1993, и уставом СПК «Ембаевский», зарегистрированным приказом Главы администрации Тюменского района Тюменской области № 120 от 05.03.1999.

Постановлением главы Администрации Тюменского района № 185 от 27.03.1995  Бородулину Виктору Валерьевичу был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с правом последующего выкупа земельный участок общей площадью 9 гектаров пашни, изымаемых из землепользования ТОО «Борковское» на землях отделения «Щербак» для организа­ции крестьянского хозяйства овощеводческо-картофелеводческого направления. Тем же постановлением Бородулин В.В. был утвержден главой крестьянского хозяйства «Боровик» (далее – КХ «Боровик») и зарегистрировано указанное хозяйство.

17.03.1999 на собрании уполномоченных учредителей СПК «Ембаевский» было принято решение: определить земельный массив для выделения земельных долей в натуре: пашни в размере 1,9 га на поле, возле Тобольского тракта, от поста ГАИ в сторону скотопрогона Яровского – 200 га. Остальную часть земельной доли: пашни отводить на массиве за железной дорогой на поле площадью 220 га.

На этом же собрании также было принято решение выделить в натуре земельные участки 9 владельцев: 11,4 га и 10, 45 га овощных земель, на поле № 5 – 327 га; 20,6 га и 18,95 га зерновых земель, на полях №№ 142/37, 143/32, 136/20,  для их передачи в аренду КФХ «Боровик».

26.04.2001 на заседании правления СПК «Ембаевский», рассмотрев 12 заявлений владельцев земельных долей, принято решение о выделении земельных участков в натуре: овощных земель 22,8 га пашни, на поле № 5 – 327 га; зерновых земель 41, 2 га пашни, на полях № 142 – 37 га; № 143 – 32 га, № 136 – 20 га, для их передачи в аренду КФХ «Боровик».

Постановлением гла­вы Администрации Ембаевского сельсовета № 191 от 24.12.2001 было определено местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в количестве 12 штук для передачи их в аренду КФХ «Боровик», в том числе земельные участки площадью 22, 8 га пашни, площадью 34,7 га пашни и площадью 31,8 га пашни.

На общем собрании участников долевой собственности ТОО «Ембаевское», проведенного 29.12.2005, по итогам инвентаризации СПК «Ембаевский» на декабрь 2005 года было установлено, что в КФХ «Боровик» Бородулину В.В.  выделено 42 земельные доли.

Все вышеуказанные решения в судебном порядке не оспорены и не отменены.

Часть земель­ных участков использовалась истцом на основании 23 заключенных договоров аренды земельных долей с собственниками этих долей.

Согласно справке Управления Роснедвижимости по Тюменской области от 28.12.2005 № 1518 количество собственников земельных долей ОО «Ембаевское» на 12.03.1996 составляет 702 доли, в том числе аренда КФХ «Боровик» - 42 доли.

Истцом в течение 2002-2007 годов были приобретены в собственность 42 земельные доли, категория - земли сельскохозяйственного назначения,