Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2010 по делу n А70-6177/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

27 декабря 2010 года

                                                  Дело №   А70-6177/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  20 декабря 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 декабря 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей  Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кокориной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-8863/2010) общества с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 30 августа 2010 года по делу №  А70-6177/2010 (судья Бедерина М.Ю.), принятое по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии»

при участии третьих лиц: ООО «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант»,

Бутко Валентины Васильевны,

Бутко Владимира Викторовича,

Ноздрачева Владимира Алексеевича,

закрытого акционерного общества  «Блок-Комплект»,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Инновационные технологии»  –  Казакова О.В. (паспорт, доверенность от 01.07.2010); 

от Банка ВТБ (открытое акционерное общество) – не явился, извещен; 

от ООО «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» – не явился, извещен; 

от Бутко Валентины Васильевны –  не явился, извещен; 

от Бутко Владимира Викторовича – не явился, извещен; 

от Ноздрачева Владимира Алексеевича – не явился, извещен; 

от ЗАО «Блок-Комплект» – не явился, извещен;

установил:

Банк ВТБ открытое акционерное общество (далее – ОАО Банк ВТБ, истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» (далее – ООО «Инновационные технологии», ответчик, заявитель) об обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права по договору об ипотеке нежилого помещения и права аренды земельного участка № ДИ2-729000/2008/00080 от 23.10.2008.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «МПК «Атлант», закрытое акционерное общество «Блок-Комплект», Бутко Владимир Викторович, Бутко Валентина Васильевна, Ноздрачев Владимир Алексеевич.

В обоснование исковых требований истец ссылается на положения кредитного соглашения № КС-729000/2008/00080 от 02.09.2008 и договора об ипотеке нежилых строений и земельного участка № ДИ2-729000/2008/00080 от 23.10.2008:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.08.2010 по делу № А70-6177/2010 обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество общества «Инновационные технологии», находящееся в залоге у ОАО Банк ВТБ в соответствии с договором об ипотеке нежилых строений и земельного участка № ДИ1-729000/2008/00080 от 23.10.2008:

1) нежилое строение, литер А, А1, А2, A3, А4, А27, А28, А29, АЗО, А31, А32, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 1, назначение: нежилое, площадь: общая 7392,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0001:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 58 416 000 руб.

2) нежилое строение, литер А9, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 2, назначение: нежилое, площадь: общая 89,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0002:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 521 000 рублей.

3) нежилое строение, литер А5, А6, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 3, назначение: нежилое, площадь: общая 273,90 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0003:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 2 334 000 руб.

4) нежилое строение, литер А7, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 4, назначение: нежилое, площадь: общая 110,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0004:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 1 259 000 руб.

5) нежилое строение, литер А8, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 5, назначение: нежилое, площадь: общая 10,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0005:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 88 000 руб.

6) нежилое строение, литер А13, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 6, назначение: нежилое, площадь: общая  1258,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0006:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 4 093 000 руб.

7) нежилое строение, литер А10, А11, А12, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 7, назначение: нежилое, площадь: общая 787,30 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0007:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 9 420 000 рублей.

8) нежилое строение, литер А22, А23, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 8, назначение: нежилое, площадь: общая 1 876,50 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0008:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 8 153 000 руб.

9) нежилое строение, литер А15, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 9, назначение: нежилое, площадь: общая 33,80 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0009:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 174 000 руб.

10) нежилое строение, литер А18, А19, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 10, назначение: нежилое, площадь: общая 517,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0010:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 2 430 000 руб.

11) нежилое строение, литер А16, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 11, назначение: нежилое, площадь: общая 21,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0011:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 76 000 руб.

12) нежилое строение, литер А17, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 12, назначение: нежилое, площадь: общая 135,80 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0012:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 154 000 руб.

13) нежилое строение, литер А20, АЗЗ, А34, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 13, назначение: нежилое, площадь: общая 811,00 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0013:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 3 832 000 руб.

14) нежилое строение, литер А21, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 14, назначение: нежилое, площадь: общая 214,90 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0014:00000; установлена начальная продажная стоимость в размере 1 387 000 руб. (далее – объекты недвижимости).

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Данным решением также с ООО «Инновационные технологии» в пользу ОАО Банк ВТБ взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Инновационные технологии» в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что в случае своевременного предъявления банком требования о погашении задолженности, не потребовалось бы обращение с иском об обращении взыскания на заложенное имущество; по мнению ответчика, на стороне истца может возникнуть неосновательное обогащение, поскольку он также обратился в суд общей юрисдикции с требованиями о взыскании задолженности по договору поручительства  с поручителей Бутко В.В., Бутко В.В., Ноздрачева В.А. и ООО «Инновационные технологии»; полагает непроверенным расчет неустойки, взысканной с него и ее соразмерности исковым требованиям. Заявитель полагает, что ипотека недвижимого имущества возможна только с одновременной ипотекой земельного участка под ним, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:33, сторонам необходимо было перезаключить договор об ипотеке.

ОАО Банк ВТБ в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Суд, руководствуясь статьями 156, 266 АПК РФ, рассмотрел дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не установил оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела, 02.09.2008 между ОАО Банк ВТБ (кредитор) и ООО «МПК «Атлант» (заемщик) заключено кредитное соглашение № КС-729000/2008/00080, по условиям которого кредитор обязался открыть кредитную линию и предоставить заемщику кредиты в размере 230 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные кредит и уплатить проценты по предоставленным кредитам (пункты 2.1, 3.1).

Обязанность по предоставлению суммы кредита исполнена истцом надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

Согласно пункту 6.1 кредитного соглашения, проценты за пользование кредитами в рамках кредитной линии установлены в размере 14,5% годовых.

Пунктом 7.1 кредитного соглашения установлен график погашения кредитов в соответствии с Приложением № 3 к соглашению:

Дата гашения:

Сумма гашения:

05.04.2011г.

38 000 000 рублей

05.05.2011г.

38 000 000 рублей

03.06.2011г.

38 000 000 рублей

04.07.2011г.

38 000 000 рублей

03.08.2011г.

38 000 000 рублей

01.09.2011г.

40 000 000 рублей

Итого:

230 000 000 рублей

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 12.4 кредитного соглашения, кредитор имеет право потребовать исполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком какого-либо обязательства перед кредитором по соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором, а так же если заемщик просрочил любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате процентов по соглашению, начиная с февраля 2009 года, а также в связи с приостановлением операций по счету заемщика в банке, истцом принято решение о досрочном истребовании кредита и других сумм, подлежащих уплате по кредитному соглашению.

Письмом № 729102/150 от 26.06.2009 (вход. № 685 от 29.06.2009) банк заявил требование к ООО «МПК «Атлант» о досрочном исполнении обязательств по кредитному.

Согласно пункту 12.5 кредитного соглашения, заемщик обязан исполнить обязательства по соглашению в полном объеме в течение 5 календарных дней с момента получения письменного требования кредитора. По истечении 5 календарных дней с момента получения требования и по сегодняшний день заемщик обязательства по кредитному соглашению не исполнил.

По состоянию на 05.05.2010 задолженность ООО «МПК «Атлант», согласно расчету истца, составляет 310 307 142 руб. 35 коп., в том числе, 230 000 000 руб. основного долга, 44 733 958 руб. 41 коп. просроченных процентов за период с 01.01.2009 по 05.05.2010, 7 687 699 руб. 54 коп. неустойки за просроченные проценты за период с 09.02.2009 по 04.05.2010, 27 876 000 руб. неустойки за просроченную сумму основного долга, 1 484 руб. 40 коп. неустойки за просроченную сумму по уплате комиссии.

ООО «МПК «Атлант» в письменном в отзыве на исковое заявление признает наличие неисполненного обязательства по кредитному соглашению № КС-729000/2008/00080 от 02.09.2008.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 19.10.2009 по делу № А70-2509/2009 требования ОАО Банк ВТБ к ООО «МПК «Атлант» в размере 250 745 431 руб. 52 коп. по кредитному соглашению № КС-729000/2008/00080 от 02.09.2008 включены в третью очередь реестра требований кредиторов.

При этом проценты за пользование заемными средствами, комиссии и неустойка начислены по дату введения в отношении заемщика - ООО «МПК «Атлант» процедуры внешнего управления, то есть до 05.05.2010, что согласуется с положениями абзаца 7 пункта 1 статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал установленным факт нарушения заемщиком обязательства, а также размер такого обязательства.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению между банком и ООО «Инновационные технологии» (залогодатель) заключен договор об ипотеке нежилых строений и земельного участка № ДИ2-729000/2008/00080 от 23.10.2008, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 06.11.2008, peг. № 72-72-01/322/2009-093.

Согласно пункту 2.1 данного договора предметом ипотеки являются 14 нежилых строений, перечисленных выше и земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, общей площадью 52161 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, д.2, строения 1-14, кадастровый номер объекта 72:23:02 21 003:0033; залоговая стоимость составляет 67 796 000 руб.

Переданные в залог по договору помещения принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, копии которых имеются в материалах дела.

Ссылаясь на пункт 4.1 договора об ипотеке, согласно которому залогодержатель (банка) имеет право в случае