Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 по делу n А46-16605/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [e-mail]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

23 декабря 2010 года

                                           Дело №   А46-16605/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  16 декабря 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  23 декабря 2010 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей  Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9421/2010) Канунникова Дмитрия Сергеевича на определение Арбитражного суда Омской области от 28 сентября 2010 года, вынесенное по заявлению конкурсного управляющего крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Дмитрия Сергеевича Чернякова Олега Михайловича об установлении начальной продажной цены имущества должника, порядка, условий и срока его продажи по делу № А46-16605/2009 (суд в составе: председательствующего судьи Мельника С.А., судей Бодунковой С.А., Вагановой Т.А.) о несостоятельности (банкротстве) крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Дмитрия Сергеевича,

при участии в судебном заседании представителей:

от Канунникова Д.С. – не явился, извещен;

от конкурсного управляющего крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Д.С. Чернякова О.М. – не явился, извещен;

от Федеральной налоговой службы – Горбунова А.В. по доверенности от 25.11.2010, паспорт;

от открытого акционерного общества  «Россельхозбанк» - Кравцова И.В. по доверенности от 16.03.2010 № 92,  паспорт;

установил:

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2010 крестьянское (фермерское) хозяйство Канунникова Дмитриевича Сергеевича (далее - КФХ Канунников Д.С., должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Черняков О.М.

Определением арбитражного суда от 10.08.2010 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 27.11.2010.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Порядка и условий продажи имущества должника, начальной продажной цены имущества должника.

Определением арбитражного суда от 13.08.2010 заявление конкурсного управляющего принято и назначено к судебному разбирательству.

Определением Арбитражного суда Омской области от  28 сентября 2010 года утвержден Порядок и условия продажи имущества КФХ Каннуникова Д.С. и установлена начальная продажная цена имущества должника:

«Продажа имущества должника в том числе предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, ст. 138 Федерального закона с особенностями ст. 222 Федерального закона.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах.

Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение предприятия должника, иного имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, иного имущества должника лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, иного имущества должника, выставляемых на торги.

Конкурсный управляющий выступает в качестве организатора торгов либо привлекает для этих целей специализированную организацию, оплата услуг которой осуществляется за счет имущества должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего. Конкурсному управляющему за счет средств кредитора выплачивается дополнительное вознаграждение от суммы удовлетворенных требований кредитора в том числе кредитора обеспеченному залогом согласно ст.20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которое не может быть менее 6% от суммы удовлетворенных требований.

Начальная продажная цена имущества должника в том числе предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, а именно - независимым оценщиком, привлеченным конкурсным управляющим и действующим на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника и соответствует его рыночной стоимости.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме представления предложений о цене имущества (предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов) с повышением первоначальной цены до цены реализации. Критерий определения победителя - наибольшая денежная сумма, предложенная участником за объект торгов.

Шаг аукциона устанавливается 5 % от начальной цены, выставленного на торги имущества. Задаток устанавливается в размере 20% от стоимости выставленного на торги имущества. Сумма задатка может быть обеспечена путем перечисления соответствующей денежной суммы на расчетный счет предприятия.

Продолжительность приема заявок 25 дней с момента публикации объявления о проведении торгов. Заявки подаются на имя конкурсного управляющего (организатора торгов).

Заявка должна соответствовать требованиям ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

для юридических лиц:

Оригинал документа, подтверждающий перечисления задатка

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее 10 дней с момента подачи заявки

нотариально заверенные копии устава, свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет

Для индивидуального предпринимателя и физического лица:

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,

копии свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет, паспорта гражданина

для иностранного лица дополнительно требуется надлежащим образом заверенный перевод на русский язык всех документов.

Для представителей: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, после полной оплаты имущества.

Денежные средства, вырученные от продажи включаются в состав имущества должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании   данных торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися, конкурсный управляющий (организатор торгов) проводит торги для неопределенного круга лиц. Начальная цена продажи предприятия на данных торгах остается неизменной.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах для неопределенного круга лиц или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися, конкурсный управляющий (организатор торгов) проводит повторные торги. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с Федеральным законом на первоначальных торгах.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах. Начальная цена предложения действует в течение 10 календарных дней с даты публикации. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника на повторных торгах, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые 10 календарных дней на 10 % до поступления заявки на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Подведение итогов в день подачи заявки, отвечающей требованиям публичного предложения.

Лоты сформированные для продажи

№ лота

Наименование

Год выпуска

Рыночная стоимость (округленно), руб.

Начальная цена (руб)

1

Здание фермы для  КРС, . Площадь 2969,6 кв.м. Этажность: 1. Адрес:  Омская область, Горьковский район,  400 метров от жилой застройки по ул. Гагарина, 15.

2007

17 256 950

22 125 400

Земельный участок- для сельскохозяйственного производства. Площадь: 16384 кв.м. расположен в северо-восточной части Горьковского района Омской области. (краснополянское с.п.)

3500

крупнорогатый скот в количестве 115 шт, общим весом 37655кг.

2005-2008

1754000

Линия навозоудаления (Транспортер шнековый   горизонтальный ТШН-250(1 шт. - 9м, 1 шт. сдвоенная 18м))

2008

259 750

4 ед. Горизонтальных транспортера ТСН- 160А,

2008

436600

Высоковольтная линия - 0,4 кВ с проводом сечением А-25 на железобетонных опорах в залоге

2008

143 800

Анализатор молока "Клевер-2"

2009

34 850

Танк охлаждения молока Miller О-700

2004

250000

крупнорогатый скот в количестве 114 шт, общим весом   39035 кг.  в залоге

2005-2008

1818300

Телята (ноябрь-декабрь 2009 года в количестве 37 шт, общим весом 2072